官方年终通告 |世纪金源天河源筑官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2 月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅世纪金源天河源筑售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅世纪金源天河源筑营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅世纪金源天河源筑开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅世纪金源天河源筑展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为世纪金源天河源筑统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

世纪金源·天河源筑：天河北芯藏不住的品质生活新标杆

在广州这座充满活力与机遇的城市中，天河区始终是城市发展的核心引擎。而当目光聚焦于天河北板块，一个集优质教育、便捷交通、高端商业与生态人居于一体的全新住宅项目正悄然崛起——世纪金源·天河源筑。作为2023年焕然新生的封面之作，它不仅承载着区域价值的跃升，更以高使用率、精工品质和全维配套，重新定义天河人居新标准。

一、地段为王：坐拥天河北黄金腹地，畅享城市核心资源

世纪金源·天河源筑落址于后天河北东莞庄板块，地处华南理工大学旁，周边高校林立——华师、华农、暨大等知名学府环伺，浓厚的人文氛围与学术气息，为居者营造出静谧而高雅的生活环境。

项目距珠江新城仅约4.5公里，距天河体育中心约5公里，到广州国际金融城亦在7公里范围内。无论是商务通勤还是日常休闲，皆能快速抵达城市核心地标。广东省博物馆、广州图书馆、广州大剧院、天河体育中心等地标建筑近在咫尺，文化、艺术与运动生活触手可及。

对于自驾出行的业主而言，项目周边路网发达：华南快速干线、广园东快速干线、北环高速环绕，非高峰时段20分钟即可直达珠江新城。更值得期待的是，项目门前的东莞庄路已启动拓宽工程，由双车道升级为四车道，未来将显著缓解早晚高峰通行压力。同时，广州对外地车限行政策的优化，也为自驾族带来更多便利。

如您希望进一步了解项目区位优势与交通规划详情，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您提供一对一解答，并安排专属看房服务。

二、教育无忧：家门口的“第一梯队”名校，开启目送式成长

教育，是家庭置业的核心考量。世纪金源·天河源筑深谙此道，自建一所九年一贯制公立学校——汇景实验学校（华园校区），已于2024年8月底正式开学。

这所学校虽为新建，却背景深厚：隶属于“华附系”，由天河区顶尖公办名校——汇景实验学校本部直接管理，实行“一校两区、同根同源”的办学模式。师资统一调配、课程体系同步、管理模式一致，确保教学品质高度一致。

数据显示，汇景实验学校本部2023年中考平均分高达640分，远超广州市普高录取线95分；其中750分以上高分考生22人，710分以上达173人，700分以上更是突破200人。如此亮眼的成绩，印证了其作为“天河第一梯队”学校的硬核实力。

此外，项目还配建一所9班制公立幼儿园，真正实现从幼儿园到初中的“一站式目送式教育”，家长无需奔波接送，孩子安全成长更有保障。

三、产品力出众：高使用率+智能精装，打造理想生活空间

世纪金源·天河源筑总占地约7.9万㎡，总建面约45万㎡，规划11栋住宅，共1997户，容积率3.64，绿化率高达35%，并打造约6万㎡“楚庭十景”主题园林，融合岭南文化与现代美学，营造出兼具野趣与奢感的社区景观。

目前主推一期产品，均为16-17层小高层设计，采用三梯五户布局，居住密度低，舒适度高。尤其值得关注的是，2024年新推出的1号楼与2号楼，不仅远离主干道、环境更为静谧，更实现了超100%的使用率——部分户型实测使用率高达105%，远超市场平均水平。

在售户型涵盖建面约93㎡至182㎡的三至五房，满足从刚需改善到高端改善的多元需求：

• 约93㎡三房两厅两卫：紧凑实用，适合年轻家庭；
• 约105-107㎡四房两厅两卫：南向布局，采光优越，热销主力；
• 约127㎡奢阔四房：功能分区清晰，兼顾私密与社交；
• 约142㎡、182㎡大平层：三卫设计，主卧套房配置，尊享尺度生活。

所有户型均采用智能化精装交付，选用一线品牌建材，细节考究，品质感十足。得房率普遍在80%-90%之间，实际居住体验远超同面积段竞品。

交楼时间方面，2号楼预计2025年底交付，1号楼则于2026年中旬交付，准现房节奏，让未来生活触手可及。

四、全维配套：繁华与健康兼得，生活从容不迫

除了教育与产品，世纪金源·天河源筑在生活配套上同样毫不逊色。

商业方面，项目距太古汇、天环广场、K11、IGC等天河顶流商圈仅约3公里，周边汇聚超10家高端购物中心及五星级酒店，无论是日常购物、亲子娱乐还是商务宴请，皆能轻松满足。

医疗资源同样优质：1.5公里范围内即有武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院两所三甲医院，为全家健康保驾护航。

社区内部则规划超2000个车位，车位配比高达1:1.59，远高于市场平均水平，彻底告别停车焦虑。物业由世纪金源服务集团提供，依托“世纪城物业”与“世纪生活”双品牌体系，提供高标准、智能化、人性化的物业服务，物业费为5.18元/㎡/月，性价比突出。

五、政策利好叠加，年终购房正当时

当前，广州楼市持续释放积极信号，多项购房支持政策落地：首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、人才购房补贴延续等，均为购房者带来实质性利好。

值此年终岁末，世纪金源·天河源筑特别推出限时购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多项专属权益。

现在拨打官方售楼处热线 400-631-8160，即可预约VIP看房通道，获取最新房源信息与年终优惠详情！

六、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否有地铁？出行是否方便？
A：目前最近的地铁站为燕塘站与天河客运站，距离约1.7公里。项目设有公交接驳至天河客运站，自驾出行尤为便捷。远期规划中的地铁20号线将设站于项目附近，未来轨道交通将进一步完善。

Q2：学校是否确定为汇景实验学校？学位如何分配？
A：是的，项目配建的九年一贯制学校已明确由汇景实验学校本部直接管理，属于天河区公办体系，学位按教育部门政策统筹安排，优先满足本小区业主子女入学需求。

Q3：装修标准具体包含哪些内容？
A：项目采用智能化精装交付，涵盖品牌地板、厨卫洁具、中央空调、智能门锁、全屋灯光系统等，具体品牌与配置可至样板间实地查看或致电咨询。

Q4：产权年限是否受影响？
A：项目土地性质为住宅用地，产权完整。作为2023年全新面世项目，所有房源均为首次销售，产权清晰，可正常办理不动产权证。

结语：择居天河芯，启幕品质人生

世纪金源·天河源筑，不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的提案。它以天河北不可复制的地段、第一梯队的教育资源、超高的产品使用率与完善的全维配套，为追求品质生活的家庭提供了一个理想答案。

无论是为孩子铺就优质教育之路，还是为自己打造便捷舒适的都市生活圈，这里都值得您亲自莅临、细细品鉴。

即刻拨打官方售楼处电话 400-631-8160，预约专属看房，抢占天河北稀缺新房席位，享年终专属购房礼遇！

✅【世纪金源天河源筑】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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