低至766元/月！金湾新房，拎包入住！

40套新房

月租低至766元

为进一步优化

保障性租赁住房项目

鱼月村为民中心

资源配置

提高住房出租利用率

今天（2月6日）9:00起

调整该项目租金

按照三灶镇周边商品房租金

30.5元/㎡/月的70%收取

即租金为21.35元/㎡/月

并且免收物业管理费

都有什么户型？

如何申请？

跟着小金一起来看看

Part 01

房源情况

鱼月村为民中心位于三灶镇金海岸大道北侧，紧邻伟民广场，提供有保障性租赁住房共计40套，每套面积36至69㎡不等，配备齐全的家具家电，包括客厅空调，卧室空调*2，热水器，燃气灶、抽油烟机、电冰箱、洗衣机、电视机。

户型分为：

● 单间：

20套，面积35.90-44.29㎡。

● 一房一厅：

5套，面积44.19㎡。

● 两房两厅：

15套，面积69.33-69.34㎡。

为民中心保障性租赁住房（资料图）

- 房源汇总表一览 -

Part 02

租金标准、物业管理费标准

（一）租金标准

保障性租赁住房配租实行先缴纳租金与押金后入住的原则。根据《珠海市保障性租赁住房准入退出管理规定（试行）》，按照第三方专业评估机构评估项目周边同地段、同类型住房市场租金基准，其中鱼月村为民中心按照三灶镇周边商品房租金30.5元/㎡/月的70%收取，即租金为21.35元/㎡/月；项目租金不定期按市场评估租金基准适时进行调整。

（二）物业管理费及其他收费标准

免收物业管理费，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

Part 03

配租对象

保障性租赁住房面向在金湾区工作的新市民、青年人配租。

Part 04

准入资格

（一）以个人（家庭）名义申请保障性租赁住房应同时满足下列基本条件：

1、申请人为年满16周岁，具有完全民事行为能力的个人；

2、申请人及其家庭成员为本市无自有住房或家庭人均居住建筑面积低于15㎡的住房困难家庭；

3、申请人及其家庭成员当前在本市未享受公共租赁住房等任何住房保障；

4.申请人与金湾区用人单位已签订1年以上劳动合同，原则上需具有连续3个月以上住房公积金或社会保险费或工资薪金个人所得税记录。如申请时已签订1年以上劳动合同，但未有连续3个月以上住房公积金或社会保险费或工资薪金个人所得税记录的，可承诺在入住后的4个月内提供。如未能在约定时间内提供相关记录的，将按评估价计算租金并在补缴完租金后清退。申请人在本市自主创业的，应当缴纳3个月以上职工养老保险。缴纳社会保险时限计算至申请截止日的上月底。

（二）以单位名义申请保障性租赁住房基本准入条件为：

申请单位应在金湾区范围内注册或经营的企事业单位和社会组织。

单位员工集体入住保障性租赁住房的，入住人员需满足本分配方案第三条第（一）款中1至4条的要求。

Part 05

申请管理

（一）个人（家庭）名义申请

申请人在珠海市保障性住房管理平台中保障性租赁住房板块，获取意向配租房屋信息后，通过珠海市保障性住房管理平台向区建设局提交配租申请材料，材料齐全的，通过审核并经公示无异议后，与保障性租赁住房运营管理单位签订房屋租赁合同并进行实物配租。

珠海市保障性住房管理平台：https://bzxzf.zhszjj.com/

（二）单位整体租赁

保障性租赁住房房源可实施单位整体租赁，单位作为整体租赁的主体。通过珠海市保障性住房管理平台集中向区建设局提交申请材料，材料齐全的，通过审核并经公示无异议后，租赁方与保障性租赁住房运营管理单位签订房屋租赁合同并进行实物配租，同时提交《入住人员信息备案表》至区建设局与运营管理单位处确认，确认无误后租赁方将入住人员信息录入珠海市保障性住房管理平台。

整体租赁期间，如入住人员发生变更，租赁方应及时在珠海市保障性住房管理平台进行入住人员信息变更并同时将变更后的《入住人员信息备案表》提交至区建设局与保障性租赁住房运营管理单位。申请单位应做好入住人员的沟通协调工作。

Part 06

申请方式及咨询电话

有意愿提出申请的在金湾区、经开区工作的个人与企业，可在珠海市保障性住房管理平台按要求及时提交申请。

申请网址：

https://bzxzf.zhszjj.com/

如在申请过程中遇到问题，可径向区住建部门及保障性租赁住房运营管理单位咨询。

区住房和城乡建设局住房保障室：

0756-7263363

保障性租赁住房运营管理单位（鱼月村列圣组股份经济合作社）：

及下载相关附件

附件1：鱼月村保障性租赁住房分配方案

附件2：鱼月村为民中心保障性租赁住房房源汇总表

鱼月村为民中心

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