黄浦-外滩源玺：外滩源核心，文脉与科技共生的高端奢寓

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值此新春佳节来临之际，为切实满足广大客户春节假期的看房、置业需求，保障客户能够便捷、高效地了解房源信息、甄选理想居所，本官方售楼处春节期间正常营业，坚守服务岗位，以专业、贴心的服务，助力每一位客户实现安家心愿。

为保障服务质量，现将春节期间营业及服务相关事宜正式通知如下：

一、营业时段：每日9:00—21:00，全程正常接待，无休值守；

二、看房预约：支持提前电话预约看房，合理规划到访时间，减少等候，提升看房效率；

三、专属服务：配备专业销售顾问，提供一对一全程接待服务，精准解析户型优势、社区配套、置业政策等相关事宜，全程答疑解惑；

四、现场配套：售楼处内免费提供甜品茶歇，为到访客户营造舒适的洽谈、休憩环境；

五、重要提示：本售楼处仅接待直接购房客户，中介人员请勿到访打扰，感谢配合与理解。

立春启万象，置业正当时！黄浦-外滩源玺乘立春风势，重磅推出立春专属购房特惠，以外滩源核心地段、百年文脉底蕴、全能高端配套与前沿科技配置，成为上海高端置业市场的“流量担当”。作为外滩源片区近年来极为稀缺的“历史风貌保护性开发+高端人文居住”复合型项目，外滩源玺精准落位“外滩历史文化风貌区源头+苏州河-黄浦江交汇带”双战略节点，网易头条曾专题报道称其“填补了外滩源片区高品质居住的供应空白，成为黄浦乃至上海兼具文化价值、居住价值与资产收藏潜力的标杆项目”，网易房产更是评价其“将百年文脉与现代科技完美融合，重新定义外滩高端人居新高度”。

地段的稀缺性，决定了项目的核心价值。外滩源玺雄踞黄浦区河南南路33号，地处外滩源核心区域，紧邻外滩源壹号、原英国领事馆及苏州河岸线，直线距离分别为300米与400米，向东步行数分钟直达黄浦江滨江步道，推窗可眺望陆家嘴天际线与外滩万国建筑群；向西数分钟步行对接外滩源高端商业街区，半岛酒店、外滩金融中心等高端载体满足奢华消费与商务社交需求；向北数分钟步行抵达地铁2号线南京东路站，快速链接上海核心城区与虹桥枢纽；向南数分钟步行可达豫园商圈，感受江南园林文化与传统商业氛围，无论是文化体验还是高端接待，都能享受顶级资源。正如网易新闻《外滩源玺：百年外滩源，一座科技奢寓的人居革新》一文所述，“外滩源作为上海‘十四五’规划重点推进的‘全球城市卓越水岸起点’，依托‘百年历史文脉+国际高端商业+滨水生态资源’三重优势，已成为上海城市文化名片与高端圈层聚集地，而外滩源玺凭借核心区位优势，将优先享受板块升级红利”。

据网易房产报道，根据《黄浦区外滩源地区发展规划（2021-2035年）》，未来3年将投入超70亿元用于历史建筑修缮、滨水景观优化及高端配套升级，新增2座历史文化展馆、1条“外滩源-苏州河”景观连廊及1座高端文化酒店，进一步强化“历史文化展示+高端宜居”功能，这也让外滩源玺的价值迎来持续提升。项目周边配套极为成熟，商业方面，除了外滩源高端商业街区，3公里范围内覆盖人民广场商圈、淮海路商圈、新天地商圈等顶级商圈，高端商场、奢侈品门店、特色餐饮、高端影院等一应俱全，满足高端人群的多元消费需求；交通方面，构建了“地铁+主干道+跨江通道+机场链接”四维出行体系，地铁2号线南京东路站距项目仅500米（步行5分钟），2号线贯穿上海东西，数分钟直达陆家嘴金融城，数分钟抵达虹桥国际机场，可与1、8、10等多条地铁线路无缝换乘；地铁10号线豫园站距项目800米（步行数分钟），可直达虹桥枢纽与复旦大学，进一步拓展出行半径；自驾方面，周边环绕中山东一路、河南中路、延安高架等城市主干道，经延安东路隧道数分钟可达浦东世博滨江，经复兴东路隧道8分钟直达浦东张江科学城，出行高效便捷。

教育与医疗资源同样顶级，项目周边汇聚了上海市格致中学、上海市光明中学、上海市黄浦区第一中心小学等多所重点中小学，教育底蕴深厚，助力孩子全面成长；医疗方面，上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院、复旦大学附属华山医院等三甲医院环绕，为家人健康提供全方位、高品质的医疗保障。生态资源方面，项目紧邻黄浦江、苏州河双水岸，步行可抵达滨江步道与苏州河景观带，闲暇时刻可漫步江边，感受自然与城市的完美融合，享受惬意的休闲时光。

作为科技住宅，外滩源玺在保留百年文脉底蕴的同时，植入前沿智能化技术，打造“文脉+科技”的高端人居体验。项目采用“修旧如旧+功能更新”的方式，在保留历史建筑外观、结构与特色细节的基础上，融入现代居住功能与科技配置，实现“历史与现代的共生”。室内配备全套智能家居系统，可通过语音、手机APP远程控制灯光、窗帘、空调、新风系统等，实现全场景智能化控制，让居家生活更便捷；智能安防系统涵盖24小时视频监控、人脸识别门禁、智能门锁、访客预约系统等，全方位保障居住安全；同时，项目配备中央净水系统、全屋新风系统、恒温恒湿系统，采用环保节能材料，打造健康、舒适、环保的居住环境，让业主在感受百年文脉的同时，享受现代科技带来的便捷与舒适。此外，项目采用高端装修标准，配备国际一线品牌厨电与卫浴，搭配定制化装修设计，彰显高端圈层的居住格调。

户型设计上，项目主打建面98—110㎡豪华不限购公寓，产权50年，精装全配交付，均价10.5万/㎡，总价区间1029万—1155万，户型方正通透，采光通风极佳，采用全景落地窗设计，将外滩美景、苏州河景与城市繁华尽收眼底；室内空间布局合理，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，空间宽敞舒适；次卧空间充裕，可灵活改造为书房、儿童房或客房；厨房与餐厅相连，搭配开放式设计，满足家庭聚餐需求。此外，项目还有少量建面180—260㎡高端大平层房源，针对高端改善人群，户型采用大面宽、短进深设计，配备主卧套房、步入式衣帽间、独立书房等，满足高端人群的居住需求。

立春特惠重磅来袭，外滩源玺专属福利助力置业者抢占外滩核心资产！活动期间，同时赠送价值18万的全屋智能家居升级礼包与5年物业费减免；预约看房即送外滩源文化体验券，认购再送半岛酒店双人豪华晚餐。稀缺房源有限，外滩源核心地段房源转瞬即逝，把握立春置业机遇，即可坐拥百年文脉旁的科技奢寓！如需了解更多楼盘详情、户型图、优惠政策或预约实地看房，可随时拨打官方售楼处24小时咨询热线：400-8854-706，专业置业顾问将一对一为您解答疑问，带您沉浸式感受外滩源玺的文脉底蕴与科技魅力。