经开老城区，双凤皮鞋厂地块要迎来改造了？

最早来郑州的时候，最大的感受第一个就是人多，其次就是每一个路拐角的“双凤皮鞋”。

以前网上有一个特别火的段子，就是关于门店旮旯角很小的空间，大家都会调侃，干脆把它租给XX鸡排。

后来我一旦看到路转角的店铺，第一个想到的就是双凤皮鞋，因为路转角一般呢也是人流量比较汇集的地方。

在广东这种地方，很多时候药店比较多、超市比较多，一些大城市里面可能银行占比比较高，但是在郑州印象最深的还是双凤皮鞋。

最早的时候，最大的感触就是：谁会去这种店里面买鞋子。

直到后来在经三路那边买了一次之后，不得不说是真的香，试着穿、试着买，价格也很平易近人。

后来搬家到了南边之后，去的最多的店就是经开区双凤皮鞋厂他们这个店。

一个是因为门口能够免费停车，其次就是因为款式也足够的多。

所以这么久以来，基本上每年都会去那么一到两次，我个人和家里人每人买几双鞋子。算不上特别的经验，但是基本上没有出过差错。

所以今天在看到最新的规划的时候，突然发现经开区经南五大街以西、经开北五路以北局部地块的控制性详细规划，属于工业用地中的新型产业用地。

我的第一反应就是，这不是我常去的双凤皮鞋嘛，估计大概率需要重新建设。

因为建筑的高度提高到了80米，容积率也在2.0到3.5之间，面积是37.8亩，不过最大的好处就是要设置地下停车场了。

大家可以看一下，具体的规划详情。

本来我还担心，如果进行大面积的改造改建，会不会影响到消费，但是看到其备注中有提到：

地块在满足产业项目自身需求及周边相适应的情况下，可以兼容商业、商务、公共服务设施等用途，兼容其他用途占地面积和建筑面积不得超过项目总用地面积和地上总建筑面积的25%。

是不是也就意味着，虽然其作为新型产业用地来规划的，那么在未来也可以涉及到很大一部分的商业、商务用地。

那么也就意味着后续的店面大概率还是可以保留的。

其实对于一个城市来说，类似于双凤的这种企业能活下来、能发展好，其实才是一件真正的好事。

不仅刺激了消费，而且解决了就业。有自己的品牌，自己的工厂，规模算不上大，但是靠口碑和线下的体验也能活着，就不错。

毕竟那些电网，光伏和汽车，也能解决就业，更能拉动GDP，但是一个城市的发展，离不开它们，也离不开双凤这种老老实实做产业的企业。

只要把产品做好，企业经营好，对员工不错，按时纳税的，都是一个好企业。

从1984年发展到今天，说实话，不容易。推荐有需要的，可以去试试。一个说不好，也是真香呢？