武汉内环200米地标建筑，大量房产被“摆上货架”

武汉CFD时代财富中心位于武汉市江汉区新华路，地处有着“武汉金融街”之称的西北湖核心区域。

项目总建筑面积107585平方米，建筑主体高达218米（含塔顶266米），总层数46层（含地下2层）。2017年交付时，是武汉首个单层面积超2000㎡的5A级写字楼，配备有16部高速客梯，物业费标准为28元/㎡·月

该写字楼拥有绝佳区位，5分钟生活圈内集聚着湖北省新华医院、协和医院、北湖小学、育才二小菱角湖万达广场等。

由于外观酷似纽约帝国大厦，因此被称为“武汉版帝国大厦”。每当夜幕降临，当主塔的灯光亮起，远远望去，宛如城市上空一道靓丽的风景线。

然而，在交付8年之后，这座知名地标却陷入了巨大困境。京东拍卖网站显示，近日，武汉CFD时代财富中心的大量房产已被摆上货架，并于2026年1月11日进行了拍卖。最终0人报价，以流拍告终。

梳理发现，在总共46层的写字楼中，有35层存在房产被拍卖的情况，其中不少楼层都是整层拍卖。在这些被拍卖的楼层中，除9层、19层、43层、46层的拍卖标的显示为“空置”外，其余楼层均标记为“有租赁”。

这意味着此次被拍卖的房产大多属于“带租拍卖”，其中就包括位于一楼的多个位置绝佳的商铺，例如艺星整形、肯德基、星巴克、瑞幸咖啡以及中百罗森等。

这些商铺租金不菲，大的店铺年租金超500万元，一个面积仅30平的小店铺年租金也超10万元，不少店铺的租期要到2031年才结束。

注：图片来源于京东拍卖平台

另外，司法评估报告显示，这些房产均已被法院查封；并且，早在2017年12月29日就已被抵押，第一顺位抵押权人为交通银行湖北省分行。

据悉，CFD财富时代中心的开发商为中联房地产开发有限公司，系武汉本土知名地产商，早年以经营服装（红人服饰）起家。公开资料显示：2025年，该公司新增两条被执行人记录，被执行金额超6亿元，均为借款产生的纠纷案件。

以下为京东拍卖平台上该项目“被摆上货架”的具体房产情况：

1，1层（1）办号、1层（2）商号、1-4层（3）商号共3处房地产，评估价值：332725400元（包含2-4层中庭改扩建），起拍价：232907780元。

2，5层（1）办号-5层（7）办号共7处房地产，评估价值：64774500元（包含中庭改扩建），起拍价：45342150元。

3，6层（1）办号-6层（8）办号共8处房地产，评估价值：64455800元（包含中庭改扩建），起拍价：45119060元。

4，7层（1）办号-7层（8）办号共8处房地产，评估价值：65577400元（包含中庭改扩建），起拍价：45904180元。

5，8层（1）办号-8层（5）办号、8层（7）办号共6处房地产，评估价值：65150900元，起拍价：45605630元。

6，9层（1）办号-9层（6）办号共6处房地产，评估价值：23866400元，起拍价：16706480元。

7，10层（1）办号-10层（6）办号共6处房地产，评估价值：24881300元，起拍价：17416910元。

8，11层（1）办号-11层（8）办号共8处房地产，评估价值：25408400元，起拍价：17785880元。

9，12层（3）办号、12层（5）办号-12层（8）办号共5处房地产，评估价值：14464400元，起拍价：10125080元。

10，13层（1）办号-13层（8）办号共8处房地产，评估价值：25408400元，起拍价：17785880元。

11，14层（1）办号-14层（8）办号共8处房地产，评估价值：25408400元，起拍价：17785880元。

12，15层（2）办号、15层（3）办号、15层（6）办号、15层（7）办号共计4处房地产，评估价值：12704200元，起拍价：8892940元。

13，17层（1）办号-17层（8）办号共8处房地产，评估价值：25408400元，起拍价：17785880元。

14，18层（1）办号-18层（8）办号共8处房地产，评估价值：25408400元，起拍价：17785880元。

15，19层（6）办号、19层（7）办号共2处房地产，评估价值：6338000元，起拍价：4436600元。

16，24层（1）办号-24层（8）办号共8处房地产，评估价值：24487600元，起拍价：17141320元。

17，25层（1）办号-25层（8）办号共8处房地产，评估价值：24487600元，起拍价：17141320元。

18，26层（1）办号-26层（8）办号共8处房地产，评估价值：26031600元，起拍价：18222120元。

19，27层（1）办号-27层（8）办号共8处房地产，评估价值：26031600元，起拍价：18222120元。

20，28层（1）办号-（8）办号共8处房地产，评估价值：26031600元，起拍价：18222120元。

21，30层（1）办号-30层（8）办号共8处房地产，评估价值：26031600元，起拍价：18222120元。

22，31层（1）办号-31层（8）办号共8处房地产，评估价值：26532000元，起拍价：18572400元。

23，33层（1）办号-33层（8）办号共8处房地产，评估价值：26589200元，起拍价：18612440元。

24，34层（1）办号-34层（8）办号共8处房地产，评估价值：26589200元，起拍价：18612440元。

25，35层（1）办号-35层（8）办号共8处房地产，评估价值：26589200元，起拍价：18612440元。

26，37层（1）办号-37层（8）办号共8处房地产，评估价值：26589200元，起拍价：18612440元。

27，38层（1）办号-38层（8）办号共8处房地产，评估价值：26589200元，起拍价：18612440元。

28，39层（1）办号-39层（8）办号共8处房地产，评估价值：26589200元，起拍价：18612440元。

29，40层（1）办号-40层（8）办号共8处不动产，评估价值：26589200元，起拍价：18612440元。

30，41层（1）办号-41层（8）办号共8处房地产，评估价值：25638800元，起拍价：17947160元。

31，42层（1）办号-42层（4）办号共4处房地产，评估价值：22324600元，起拍价：15627220元。

32，43层（1）办号-43层（4）办号共4处房地产，评估价值：22324600元，起拍价：15627220元。

33，44层（1）办号-44层（4）办号共4处房地产，评估价值：22324600元，起拍价：15627220元。

34，45层（1）办号-45层（4）办号共4处房地产，评估价值：13970900元，起拍价：9779630元。

35，46层（1）办号-46层（4）办号房地产及加建的47层至52层附属建筑物共11处房地产，评估价值：17381900元，（46层13970900+无证47层-52层3411000）起拍价：12167330元。

经胡博士统计，以上共有35个拍卖项目，累计涉及 242 处房地产标的物。所有标的物的评估价值汇总为 1,219,425,600 元（约 12.19 亿元），所有标的物的起拍价汇总为 853,593,920 元（约 8.54 亿元），相当于打了7折。

武汉本土服饰集团涉足房地产并非个例，自上世纪90年代开始，多家靠服装起家的汉派服饰扎堆跨界杀入地产。比如，老牌汉派服饰品牌——太和集团开发了知名商业综合体ICC武汉环贸中心；华氏大班开发了华氏儒商花园、中华城；鹤翔服饰参股中华城；雅琪开发了雅琪公寓并涉足足球事业。

此外，餐饮大佬湖锦，早年涉足服装+地产，近年来的太子酒店亦曾涉足房地产。