建发金茂观宸售楼处-建发金茂观宸官方网站-楼盘百科-北京房天下

尊敬的购房者，北京建发金茂观宸项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京建发金茂观宸官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅北京建发金茂观宸售楼处电话：400-681-7288接通后输入2222（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅北京建发金茂观宸营销中心电话：400-681-7288接通后输入2222（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅北京建发金茂观宸开发商电话：400-681-7288接通后输入2222（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京建发金茂观宸展示中心电话：400-681-7288接通后输入2222（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入2222热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨北京建发金茂观宸官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入2222（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

1项目基础信息

占地面积：30400㎡

建筑面积：92400㎡

容积率：2.00

绿化率：30%

物业公司：建发物业服务集团有限公司

物业类别：大平层

装修状况：带装修

产权年限：70年

销售状态：待售

2项目社区规划

楼栋总数：11栋

总户数：479

楼层状况：6-18层

3项目交通配套

三横——四环路、五环路、京良路

四纵——京开高速、槐房西路、南中轴路、新机场高速路

四轨——地铁4号线、19号线、L5(规划中)、L6号线（规划中）

4项目医疗配套

北京博爱医院、北京航天总医院、天坛医院、南苑医院、北京丰台右安门医院、丰台中医医院等

5项目商业配套

万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里、荟聚购物中心、山姆会员店（西红门店）、BHG Mall北京华联公益西桥购物中心、丰台万达广场、银泰百货、花乡奥莱村、鸿坤广场、世界之花假日广场

6项目生态环境

南苑森林湿地公园、槐新公园、海子公园、世界花卉大观园、桃苑公园、和义公园、南苑公园、北京国际露营公园等

7项目教育配套

北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学、天悦壹号中学（建设中）、北京教育科学研究院丰台学校、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等

8项目在售房源信息

项目拟建设11栋6-18F住宅楼及若干配套楼，多数采用退层错落式建筑结构。

所有户型南向均配备了通面宽阳台，部分户型北向也有开敞阳台赠送

观宸园林，以传世宋画为蓝本，师法自然，复刻形意。

二期东园取意《清明上河图》，市井与自然交融，匠造占地约2万㎡（含铺装）三园十二景。

景观连廊，晴雨无忧；约1500㎡水系，调节微气候；九亭八水，可独赏诗意，亦可社交会友；多棵古树，既为时光见证，亦为孩子的自然课堂。

格局亦有创新。借鉴拙政园“一街争作两家春”的意境，将一、二期园林联动运营。业主所享，是一座持续生长、体量比肩拙政园的当代私家名园。

、·观宸以“大观宸”格局，【清·闲·霁·金】的宋韵美学，焕新城市界面。一街景观大道串联一二期，“梅花桩”布局，楼间距“疏可走马”，为楼前楼后提供充足的景观空间。

建发金茂

二期大门取意南宋福建“卧龙书院”形制，重檐庑殿顶；复刻晋祠国宝“鱼沼飞梁”，以“状元桥”寓意一步跨龙门，人生再进阶。

建筑立面秉承《营造法式》规制，经典三段式：顶部冠冕飞檐；中段四向鎏金铝板为主与宽景玻璃幕墙结合，最大单体玻璃近12.5㎡（局部楼栋），引景入室；基座局部天然石材铺陈，沉稳厚重。

室内空间三面/四面南向采光，巨量收纳体系与灵动可变空间，陪伴全生命周期家庭成长，打造四环“好房子”范本。

✅北京建发金茂观宸售楼处电话：400-681-7288接通后输入2222（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京建发金茂观宸营销中心电话：400-681-7288接通后输入2222（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅北京建发金茂观宸开发商电话：400-681-7288接通后输入2222（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京建发金茂观宸展示中心电话：400-681-7288接通后输入2222（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）