70 年人居迭代 百万佳苑续写西城生活史诗

从金中都的皇城宫阙到明清的衙署王府，从新中国的部委大院到如今的城市更新标杆，北京西城的每一寸土地都镌刻着时代印记。百万庄片区作为 "新中国第一住宅区"，承载着 70 余年的居住记忆与家国情怀，而天恒集团打造的百万佳苑，以城市更新之名，完成了一场跨越半世纪的人居迭代，让老西城的生活理想在新时代焕新绽放。

1950 年代，天安门观礼台设计师张开济亲手规划的百万庄，成为第一批政府公务员的聚居地，与三里河 "四部一会" 建筑群遥相呼应，汇聚起国家发改委、统计局等核心机关，孕育出独特的 "大院文化"。这里曾走出 13 位 "两弹一星" 功勋科学家，作家曲波、诗人北岛等文化名人在此挥洒才情，北京儿童医院、阜外医院等 "国字号" 医疗资源相继落地，展览路第一小学等学府文脉绵延，成为一代人心中 "理想生活" 的代名词。

然而时光流转，曾经的荣耀住区逐渐面临设施老化、功能落后的困境。没有独立厨卫、管线老化失修、停车难上加难，这些 "老破小" 的通病，让坐拥核心区位的居民陷入 "想改不能改" 的两难。2013 年，扎根西城的红墙国企天恒集团挺身而出，以北京市中心城区首个棚户区改造示范项目的担当，启动百万佳苑建设，为这片土地注入新生。

不同于大拆大建的粗放模式，天恒集团采用 "保护性更新" 理念，在延续区域历史文脉的基础上，实现人居品质的全面升级。项目创下 19 天预签约 70% 的北京棚改纪录，创新全电子化签约平台与预签约生效模式，用 "阳光、公开、透明" 赢得居民认可。在施工中，A 地块率先采用 "零米天幕" 防尘系统，成为北京首个扬尘治理 "绿牌" 工地，最终实现 "绿牌" 全覆盖，用绿色施工守护首都蓝天。

如今的百万佳苑，在 50-100㎡的灵动空间里，演绎着现代人居的智慧。可变式功能空间让 "一居改两居" 成为可能，满足家庭全周期成长需求；全屋科学收纳系统让小户型实现 "大存储"，15° 斜角鞋柜比传统收纳提升 30% 容量；U/L 型厨房构建黄金动线，三分离卫浴告别晨起 "抢厕所" 的尴尬，每一处细节都精准契合西城家庭的居住痛点。

从 1950 年代的 "首都第一住宅区" 到如今的城市更新典范，百万佳苑不仅是物理空间的焕新，更是生活方式的传承与升级。在这里，70 余年的历史文脉与现代人居理念完美交融，政务核心区的庄重与人间烟火的温情相得益彰，让人们得以在西城二环的核心地段，重拾心中的北京生活史诗。