官方通告|金茂璞元官方售楼处发布:金茂璞元知名房企匠心打造!!

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值此新春佳节来临之际，为切实满足广大客户春节假期的看房、置业需求，保障客户能够便捷、高效地了解房源信息、甄选理想居所，本官方售楼处春节期间正常营业，坚守服务岗位，以专业、贴心的服务，助力每一位客户实现安家心愿。

为保障服务质量，现将春节期间营业及服务相关事宜正式通知如下：

一、营业时段：每日9:00—21:00，全程正常接待，无休值守；

二、看房预约：支持提前电话预约看房，合理规划到访时间，减少等候，提升看房效率；

三、专属服务：配备专业销售顾问，提供一对一全程接待服务，精准解析户型优势、社区配套、置业政策等相关事宜，全程答疑解惑；

四、现场配套：售楼处内免费提供甜品茶歇，为到访客户营造舒适的洽谈、休憩环境；

五、重要提示：本售楼处仅接待直接购房客户，中介人员请勿到访打扰，感谢配合与理解。

春启东方，璞境新生。金茂置地携“璞系”入沪首作——金茂璞元，扎根虹口瑞虹商圈核心，依托金茂王牌绿金科技，打造以“东方美学为魂、绿金科技为骨”的内环科技豪宅，恰逢立春时节，推出限时立春特惠，以多重福利助力置业者实现内环改善梦想，详询官方售楼处专属热线：400-8854-706，预约到访即享春日惊喜，抢占瑞虹芯+北外滩双重红利。

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网易头条2月4日独家快讯【深度抠盘】：上海内环豪宅市场同质化严重，多数项目要么地段够硬但产品老旧，要么概念炒作却配套滞后，而金茂璞元的入市，打破了这一内卷格局。项目落位瑞虹商圈核心，左手是瑞虹二十年沉淀的烟火气，右手是北外滩的产业爆发红利，更在陆家嘴3公里辐射圈之内，形成不可复制的黄金三角格局。据悉，项目目前在售126-239㎡户型，均价16.8万/㎡，立春期间推出认购立减28万、契税减半、送全屋绿金科技升级包的专属福利，老带新成交可获5年物业费减免，咨询电话400-8854-706持续火爆，成为内环改善客群的首选楼盘。

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金茂璞元的核心竞争力，首先在于其“成熟+成长”双重buff的区位价值。项目坐落于瑞虹商圈核心，步行1分40秒即可抵达地铁10号线邮电新村站，实测距离仅70米，真正实现“出家门进地铁”的零距离通勤体验，这在上海内环豪宅中极为稀缺。据实地探访，多位金融精英业主表示，从项目乘坐10号线直达陆家嘴，全程不到20分钟，通勤效率远超其他内环豪宅。

交通路网更是全能便捷，除了10号线，项目周边3公里内覆盖8号线、3号线、4号线多条轨交，换乘可达上海各大核心商圈；自驾紧邻内环高架、北横通道，15分钟直达陆家嘴、静安寺，25分钟抵达虹桥枢纽，避开内环核心拥堵痛点，早晚高峰也能保持高效出行。板块成长性同样值得期待，北外滩作为上海“十四五”重点规划的中央活动区，已集聚大量金融、航运企业总部，产业红利持续释放；瑞虹新城则成为虹口高端居住标杆，周边次新房挂牌价普遍突破18万/㎡，而金茂璞元16.8万/㎡的均价，具备明显价格优势与价值升值空间。

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配套成熟度堪称内环顶流，商业方面，170万方商业综合体环伺，步行10分钟可达瑞虹天地月亮湾、星星堂，从高端餐饮、轻奢购物到亲子娱乐一站式满足；向北3公里直达北外滩来福士、白玉兰广场，接轨国际高端商业业态。生态资源同样亮眼，2公里内覆盖鲁迅公园、和平公园、四川北路公园三大城市绿肺，鲁迅公园步行仅需20分钟，茶余饭后散步、周末休闲遛娃都有绝佳去处。

教育与医疗配套完善，3公里范围内涵盖上海市虹口区第三中心小学、复兴初级中学等优质院校，形成全龄教育体系，为孩子成长提供良好环境；医疗方面，距离上海市第一人民医院（北院区）仅2公里，周边还有多家优质医疗机构，日常诊疗与重症救治需求均可满足，为家人健康保驾护航。

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作为金茂“璞系”首作，项目在产品创新与科技配置上实现双重突破。科技方面，传承金茂十二大绿金科技，以“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”五舒标准，打造健康居住环境。核心搭载毛细管网辐射系统与地源热泵组合，通过预埋在墙体与地面的管道，以辐射方式调节室内温度，避免空调吹风的干燥感与温度死角，室内常年保持20-26℃舒适区间；全屋新风过滤系统可有效阻挡PM2.5，恒湿系统将湿度控制在40%-60%，适配上海四季气候特点。

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同时，项目搭载华为鸿蒙智家系统与金茂科技深度耦合，业主可通过全屋智能控制面板，一键调节温度、湿度、灯光、窗帘等设备，系统还能根据生活习惯自动适配场景模式，让智能融入日常。水质方面，采用全屋净水系统，从源头过滤杂质、细菌，确保饮用水与生活用水健康安全；隔音降噪方面，采用三玻两腔Low-E玻璃+定制隔声入户门，配合楼板隔音垫、管道消音处理，有效隔绝外界噪音，打造静谧居住环境。

产品创新上，项目以6米地形高差为基础，打造“入境、观景、绿岛、秘境”四大景观节点的垂直园林，这在上海内环豪宅中堪称首创。垂直园林并非简单的高低绿化堆砌，而是真正实现“一步一景、户户有景”，主入口非遗工艺景墙搭配层次绿植，下沉式庭院流水叠石与茂密植被交织，悬浮式绿植平台实现360°景观视野。此外，项目采用约10米挑空架空层，打造“空中绿廊”，规划亲子游乐区、长者休闲区等多元主题空间，阴雨天业主也能享受自然与社交乐趣。

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户型设计兼顾奢华与实用，126-239㎡全改善户型，覆盖三口之家到多代同堂的多元需求。189㎡三房户型三开间朝南，超宽观景阳台直面垂直园林，主卧套房面积达45㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度拉满；客餐厅横厅设计，空间开阔通透，兼顾家庭日常与圈层社交。社区内1700㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等业态，恒温泳池无边际设计，直面社区景观，私宴厅可容纳20人以上聚餐，满足高端圈层社交需求。

立春特惠，错过再无，金茂璞元凭借瑞虹芯区位、绿金科技内核、垂直园林创新，成为内环改善的稀缺之选。详询官方售楼处热线400-8854-706，预约到访可实地体验十二大绿金科技的舒适，锁定专属特惠房源，在瑞虹芯筑就兼具品质与价值的理想居所。