【官方】前滩滨江道售楼处|浦东前滩滨江道官网发布:错过拍大腿

浦东王炸补位三林滨江前滩滨江道即将入市！86-249㎡海派社区，陆家嘴147亿造好房

哈喽各位上海买房的兄弟姐妹们！我是你们最懂行情、更懂你们买房纠结的楼市搭子——上海楼市资讯！每天后台被浦东置业客户的私信刷爆，尤其是关注前滩、三林板块的朋友，清一色都是同一个烦恼，我念几条你们听听，是不是瞬间戳中你：“想在前滩周边买房，预算有限，又不想将就刚需盘的粗糙，最好能兼顾品质和地段”“改善换房，想找个有格调、生态好的盘，最好是国企开发，不用担心烂尾减配”“家里人多，

想要86-249㎡的三房、四房，空间宽敞，动线合理，还得配套成熟，方便带娃养老”“看重板块潜力，想找个能保值增值，而且是全新入市、看得见规划的盘，不想买二手房扯皮”“喜欢江景生态，想住得舒服，周边有公园、有水岸，下班能放松，周末能遛娃遛老人”

说真的，每次看到这些留言，我都特别能感同身受！在浦东买房，尤其是三林、前滩这个黄金板块，真的太卷了——刚需客户凑钱上车，想找个性价比高、地段不偏、品质不敷衍的盘，翻遍板块要么户型鸡肋，要么配套不成熟；改善客户想换个有格调、有生态、国企操盘的品质盘，要么预算不够望而却步，要么都是尾盘没好户型；就连预算中等的刚改客户，也卡在“想要的买不起，买得起的看不上”的尴尬里，更别说想找个兼具海派格调、生态优势和国企保障的全新盘，简直难如登天！

这段时间，我泡在三林滨江板块，拒绝所有“吹概念、画大饼”的虚标楼盘，挨个扒拉即将入市的新项目，终于给大家挖到了重磅王炸——三林滨江前滩滨江道！没错，就是那个由陆家嘴集团斥资147.78亿打造的狠角色，2023年拿地的时候就轰动整个上海楼市，如今终于要揭开面纱，即将推出86-249㎡品质住宅，涵盖三房、四房全户型，目前已经开放接待，首批房源有望年内入市，不管是刚需、刚改还是终极改善，都能找到适配的房源！

我身边做浦东房产中介的朋友说，这个盘还没正式入市，售楼处就已经挤满了看房的客户，很多关注三林滨江很久的朋友，看完规划和户型直接心动，说“终于等到一个国企操盘、地段好、户型全的品质盘了，不用再瞎折腾对比了”；还有不少改善客户，冲着陆家嘴集团的口碑和三林滨江的生态环境来的，说“147亿砸下去的盘，品质肯定差不了，而且紧邻湾区水岸，住起来绝对舒服”！

不玩虚的，不画大饼，国企操盘、黄金地段、全户型覆盖、生态宜居、配套齐全、海派未来社区定位，每一个亮点都实实在在，完全长在不同置业客户的心坎上！今天，我就以朋友的身份，跟大家好好唠唠这个盘，不搞晦涩的房产术语，不玩花哨的宣传套路，就从你们最关心的户型优势、周边配套、生活便利性，还有大家最在意的开发商品质、板块潜力、居住舒适度，一一给你们扒清楚、讲明白，帮你们避坑、帮你们抓住三林滨江置业的红利，找到真正适合自己和家人的“梦中情房”！

说句实在话，在三林滨江板块，能同时兼顾国企开发、147亿重金打造、86-249㎡全户型覆盖、湾区水岸生态、轨交便捷、自建商业配套、海派未来社区定位的新盘，前滩滨江道算是独一份！陆家嘴集团是什么实力，不用我多废话吧？上海本土国企巨头，打造过无数高端标杆项目，深耕上海多年，口碑拉满，147.78亿斥资拿地，足以看出开发商对三林滨江板块价值的认可，更能保证项目的品质和交付，不用担心烂尾、减配，买得放心、住得安心！

项目总建筑面积达15.5万平方米，规划包含22-01、22-03、22-04三个地块，将建设14栋住宅楼和6栋商业配套，建设周期预计3.5年，容积率控制在2.5-3.0之间，这在寸土寸金的上海浦东，尤其是三林滨江这种核心板块，真的太难得！要知道，容积率越低，居住舒适度越高，楼间距越宽，采光和视野越好，不会有高密度小区的拥挤和压抑，不管是高层、中高层还是多层住宅，都能享受到充足的采光和开阔的视野，住起来格外舒心。

更难得的是，项目定位为“海派未来社区”，将传统文化与现代居住理念相结合，既有海派建筑的格调与韵味，又融入了绿色环保、智能便捷的现代居住元素，打造高品质、绿色环保的居住环境，不管是年轻人还是老人，都能在这里找到归属感。而且项目紧邻湾区水岸和轨交站点，周边还有类似翠湖太平桥公园的户外戏水+人工湖公共空间，生态环境绝了，每天都能呼吸到新鲜空气，远离城市的喧嚣，享受原生态的居住体验。

话不多说，咱们一步步来唠，先从大家最关心的户型说起——毕竟买房，住得舒不舒服、空间实不实用、动线合不合理、能不能满足家人需求，全看户型！很多楼盘要么偷工减配，空间浪费严重；要么设计不合理，动线混乱，家人休息、休闲互相干扰；要么户型单一，刚需和改善不能兼顾；要么面积虚标，实际使用空间小。但前滩滨江道的户型，真的刷新了我对三林滨江板块刚需、改善户型的认知，建面约86-249㎡，从刚需三房到终极改善四房，覆盖全置业周期，更难得的是，每一款户型都主打“空间通透、动线合理、人性化设计、兼顾格调与实用”，不管你是单身刚需、三口之家，还是二胎家庭、三代同堂，都能找到适合自己的房源，住起来省心又舒心。

一、户型封神！86-249㎡全覆盖，刚需改善全适配，每款都长在人心坎上

前滩滨江道最打动我的一点，就是它不搞“一刀切”的户型设计，而是精准拿捏了不同置业客户的需求——不管你是预算有限的刚需客户，想要86-138㎡的三房，小巧实用、性价比高；还是改善换房的家庭，想要140-249㎡的四房，空间宽敞、格调十足；或是终极改善客户，想要大平层般的舒适体验，兼顾家人的居住需求，这里都能满足你。

更难得的是，项目容积率仅2.5-3.0，规划包含多层、中高层及高层住宅，错落有致的布局，既保证了居住密度，又确保了每一户的采光和视野，不会有遮挡问题。而且所有户型都融入了超多人性化细节，充分考虑到了不同家庭成员的居住需求——比如南北通透的格局，保证采光和通风，家里不会潮湿、压抑；动静分离的设计，活动区域和休息区域严格划分，家人聚会、休闲娱乐，不会打扰到老人孩子休息；超大面宽设计，搭配观景阳台或飘窗，推窗就能看到湾区水岸或小区园林绿意，居住体验直接拉满；同时，预留了足够的收纳空间，让家里始终保持整洁有序，不用再为收纳发愁。

这里我要跟大家坦诚说一个小细节，也是很多购房者关心的点——项目位于三林滨江南片区，属于三林滨江核心位置，可能有朋友会担心板块发展潜力，但我跟大家说，这个板块绝对是浦东的潜力股！随着上海城市发展重心向南延伸，三林滨江区域凭借其优越的地理位置和成熟的配套设施，正在成为浦东新区又一个高品质生态居住区，而前滩滨江道作为陆家嘴集团147亿重金打造的标杆项目，更是占据了板块核心资源，不管是自住还是保值增值，都是闭眼冲的节奏！

1. 建面约86-138㎡三房：刚需/刚改首选，通透实用，性价比拉满

这个户型区间，绝对是单身刚需、三口之家的最优解！建面约86-138㎡，三房两厅两卫设计，不大不小，既能保证居住的舒适度，又不会让刚需客户压力太大，而且户型设计通透实用，没有一点空间浪费，堪称三林滨江板块刚需、刚改户型的天花板，预算有限又想住品质盘的朋友，闭眼冲就对了！

我提前看了户型图和项目规划，第一眼就被惊艳到了——所有三房户型都做到了南北通透，格局方正，采光通风效果特别好，客厅、餐厅、卧室都能享受到充足的阳光，完全没有小户型的压抑感，反而有一种开阔舒适的质感，每一个空间都设计得恰到好处。尤其是86㎡的小三房，在保证三房格局的同时，还能做到空间不拥挤，刚需客户花小钱就能享受到三房的实用性，性价比直接拉满！

先跟大家唠唠86㎡刚需三房，这绝对是年轻人上车的首选户型！整体格局方正，南北通透，三房两厅一卫设计，紧凑而不拥挤，每一寸空间都得到了充分利用。进门就是独立玄关，避开客厅，保护家人隐私，玄关空间宽敞，能摆放鞋柜、衣柜，平时的鞋子、包包、外套，都能有地方存放，让家里始终保持整洁有序。

客厅采用宽厅设计，面宽充足，搭配南侧观景阳台，视觉上特别开阔，平时一家三口围坐在一起看电视、聊天，特别温馨；而且阳台空间宽敞，采光充足，推窗就能看到小区园林的绿意，闲暇时在这里喝喝茶、看看书、晾衣服，一举多得，既能享受休闲时光，又能兼顾实用性。更贴心的是，阳台预留了小型家政区域，洗衣机、烘干机可以在这里摆放，不会占用客厅、卧室的空间，让家里更整洁，对于三口之家来说，真的太省心了。

餐厅和客厅一体化设计，连通北向厨房，动线特别合理——下班回家，买的菜直接放进厨房，做饭、吃饭、看电视，互不干扰，不用来回奔波，对于上班族来说，真的太友好了。厨房是U型布局，操作台面宽敞，预留了双开门冰箱、嵌入式烤箱、洗碗机的位置，平时夫妻两个人一起做饭，也不会显得拥挤；而且厨房带窗户，通风效果好，不会有油烟堆积的问题，做完饭厨房也能保持干净清爽，不用费心打理，结合项目绿色环保的定位，家里完全不会有油烟异味，让做饭也成为一种享受。

三个卧室，两个朝南，一个朝北，采光通风都很好，而且空间充裕，每一个卧室都能摆放1.5-1.8米的大床、床头柜，还有足够的活动空间，不会显得拥挤。主卧带全景飘窗，闲暇时可以在这里看看书、喝喝茶，享受属于自己的静谧时光；全景飘窗视野开阔，早上被阳光叫醒，晚上欣赏小区园林夜景，心情都变好了。

另外两个卧室，一个朝南，一个朝北，朝南的卧室可以作为儿童房，带全景飘窗，采光充足，空间宽敞，孩子可以在这里玩耍、学习，有自己的小天地；飘窗可以改成小书桌，充分利用空间，让孩子拥有一个安静的学习环境，不用额外占用其他空间。朝北的卧室，可以作为书房或者客房，书房安静不嘈杂，平时可以在这里居家办公、看书、学习，不影响家人休息，而且采光充足，不会显得压抑；如果有亲戚朋友来做客，客房可以轻松容纳，不用让客人住得局促，灵活性超强，不管家庭结构怎么变化，都能轻松适配。

公共卫生间是干湿分离设计，配备了高品质卫浴洁具，而且带窗户，通风效果好，不会有异味堆积，质感拉满，平时家人日常使用特别方便，也能保持卫生间的干净清爽；同时，户型预留了足够的收纳空间，比如玄关柜、阳台柜、卧室衣柜等，一家三口的衣服、包包、杂物、孩子的玩具，都能有地方存放，始终保持家里整洁有序，不用再为收纳发愁。

再跟大家唠唠138㎡刚改三房，这个户型适合预算充足、追求舒适度的三口之家，或者准备生二胎的家庭！建面138㎡，三房两厅两卫设计，空间比86㎡户型更宽敞，舒适度直接升级，而且南北通透、动静分离，每一个空间都设计得格外贴心。

138㎡户型最大的亮点，就是超大面宽客厅，搭配全景落地窗，视觉上格外开阔大气，平时邀请亲戚朋友来家里做客，也特别有面子；全景落地窗采光充足，推窗就能看到湾区水岸的美景，让客厅充满自然气息，住起来格外舒适。餐厅和客厅一体化设计，空间宽敞明亮，可以摆放一张大圆桌，平时一家人围坐在一起吃饭、聊天，特别温馨；而且餐厅带北向飘窗，采光充足，平时可以在这里摆放一些绿植、装饰品，提升空间格调，同时，飘窗也可以作为额外的收纳空间，摆放一些杂物、餐具，充分利用每一寸空间。

主卧是套间设计，配备独立卫浴，私密性和舒适度拉满——主卧空间宽敞，摆放1.8米的大床、床头柜、梳妆台之后，还有足够的活动空间，而且带全景飘窗，闲暇时可以在这里看看书、喝喝茶，享受属于自己的静谧时光；独立卫浴是干湿分离设计，配备了超大浴缸、智能马桶、高品质花洒，平时工作累了，泡个热水澡，缓解一天的疲惫，享受高品质的居住生活；而且卫浴内预留了老人扶手的安装空间，未来老人过来帮忙带娃、养老，也能住得安心，不用再担心安全问题。

另外两个卧室，一个朝南，一个朝北，朝南的卧室可以作为儿童房，空间宽敞，带全景飘窗，采光充足，孩子可以在这里玩耍、学习，有自己的小天地；朝北的卧室，可以作为书房或者二胎宝宝的房间，空间宽敞，采光充足，不会显得压抑；如果作为书房，安静不嘈杂，平时可以在这里居家办公、看书、学习，不影响家人休息；如果有亲戚朋友来做客，也可以作为客房，轻松容纳，灵活性超强。

最关键的是，这两个三房户型，单价合理，总价可控，刚需客户踮踮脚就能上车，刚改客户也能轻松承受，而且是陆家嘴集团国企操盘，品质有保障，户型设计实用，配套成熟，不管是自住还是保值增值，都特别合适，错过真的要拍大腿！

2. 建面约140-249㎡四房：改善首选，宽敞大气，兼顾格调与实用

这个户型区间，绝对是二胎家庭、三代同堂家庭的终极改善之选！建面约140-249㎡，四房两厅两卫/三卫设计，空间宽敞大气，没有一点空间浪费，动线设计合理，每一位家庭成员都能拥有自己的独立空间，互不干扰，完美解决了多人口家庭“空间不够用、隐私性差、居住不舒适”的痛点，真正实现“三代同堂不拥挤，全家居住皆舒心”。

先跟大家说这个户型区间的王牌亮点——超大空间+全景视野+人性化细节！140-249㎡的建面，空间宽敞，四房设计，既能满足二胎家庭的居住需求，也能容纳三代同堂，每一个卧室都能享受到充足的空间和采光；而且户型大多采用超大面宽设计，搭配全景落地窗或观景阳台，推窗就能看到湾区水岸和小区园林的绿意，视野绝佳，居住体验直接拉满；更融入了超多人性化细节，兼顾实用性和格调，每一处都彰显着高端住宅的品质。

先唠唠140㎡改善四房，这个户型适合二胎家庭，或者三口之家想追求更宽敞的居住空间，预算中等的改善客户！建面140㎡，四房两厅两卫设计，格局方正，南北通透，采光通风效果绝佳，动静分离，活动区域和休息区域严格划分，家人聚会、休闲娱乐，不会打扰到老人孩子休息。

客厅采用超宽厅设计，面宽充足，搭配南侧全景落地窗，视觉上格外开阔大气，平时邀请亲戚朋友来家里做客，也特别有面子，完全能彰显改善家庭的格调；落地窗采光充足，推窗就能看到湾区水岸的美景和小区园林的绿意，让客厅充满自然气息，住起来格外舒适。餐厅和客厅一体化设计，空间宽敞明亮，可以摆放一张大型圆桌，平时一家人围坐在一起吃饭、聊天，特别温馨；而且餐厅带北向飘窗，采光充足，平时可以在这里摆放一些绿植、装饰品，提升空间格调，同时，飘窗也可以作为额外的收纳空间，摆放一些杂物、餐具，充分利用每一寸空间。

厨房是U型布局，操作台面超宽敞，预留了双开门冰箱、嵌入式烤箱、洗碗机的位置，平时夫妻两个人一起做饭，或者老人帮忙做饭，也不会显得拥挤；而且厨房带窗户，通风效果好，结合项目绿色环保的定位，油烟异味快速排出，家里始终保持空气清新，让做饭也成为一种享受；厨房采用高品质材料打造，搭配高端五金件，细节拉满，质感十足，彰显高端住宅的格调。

四个卧室，三个朝南，一个朝北，采光通风都很好，而且空间充裕，每一个卧室都能满足不同家庭成员的需求，隐私性和舒适度直接拉满。主卧套间设计，面积宽敞，配备独立卫浴、步入式衣帽间和全景飘窗，品质感和舒适度直接拉满——主卧空间宽敞，摆放2米的大床、床头柜、梳妆台、休闲沙发之后，还有足够的活动空间，而且采光充足，通风效果好，住起来特别舒适；全景飘窗视野开阔，早上被阳光叫醒，晚上欣赏湾区水岸夜景，惬意又舒心；步入式衣帽间空间很大，能满足夫妻两个人的收纳需求，女生的衣服、包包、护肤品，男生的西装、鞋子、配饰，都能分门别类地摆放，整洁又有序，女生再也不用为衣服没地方放而发愁。

主卧独立卫浴配备了超大浴缸、智能马桶、高品质花洒、双台盆，干湿分离设计，品质感拉满，平时工作累了，泡个热水澡，缓解一天的疲惫，享受高品质的居住生活；而且卫浴内预留了老人扶手的安装空间，细节之处尽显贴心，老人住在这里也能安心；卫浴同样采用高端材料打造，搭配高品质洁具，每一处都彰显着陆家嘴集团的国匠品质。

第二个南向套房，可以作为老人房，空间宽敞，带全景飘窗和独立卫浴，采光充足，老人住起来特别舒适，独立卫浴方便老人日常使用，不用来回奔波，而且靠近公共区域，平时照顾孩子也很方便；飘窗可以摆放老人的躺椅、茶具，平时老人在这里晒晒太阳、看看书、聊聊天，丰富晚年生活，旁边就是湾区水岸和公园，环境清幽，特别适合老人养老。

另外两个卧室，一个朝南，一个朝北，朝南的卧室可以作为大孩子的房间，空间宽敞，带全景飘窗，采光充足，孩子可以在这里玩耍、学习、休息，有自己的小天地；飘窗可以改成小书桌，充分利用空间，让孩子拥有一个安静的学习环境。朝北的卧室，可以作为小孩子的房间或者书房，空间宽敞，采光充足，不会显得压抑；如果作为书房，安静不嘈杂，平时可以在这里居家办公、看书、学习，不影响家人休息；如果有亲戚朋友来做客，也可以作为客房，轻松容纳，灵活性超强，不管家庭结构怎么变化，都能轻松适配。

再跟大家唠唠249㎡终极改善四房，这个户型绝对是三代同堂、多人口家庭的最优解，也是追求高品质生活的改善客户的首选！建面249㎡，四房两厅三卫设计，空间奢华宽敞，格局方正，南北通透，采光通风效果绝佳，每一个空间都设计得格外精致，兼顾格调与实用，住起来既有面子，又有舒适度。

249㎡户型最大的亮点，就是超大面宽、全景视野和全能空间设计！客厅采用超宽厅设计，面宽充足，搭配南侧全景落地窗，视觉上格外开阔大气，堪比大平层的居住体验；落地窗采光充足，推窗就能看到湾区水岸的美景和小区园林的绿意，无遮挡视野，每天都能享受大自然的馈赠；客厅旁边还预留了休闲区域，可以摆放休闲沙发、茶桌，平时在这里喝茶、聊天、观景，享受惬意的休闲时光，也可以作为家庭影院区域，一家人在这里看电影、追剧，增进亲子感情。

餐厅和客厅一体化设计，空间宽敞明亮，可以摆放一张大型圆桌，平时一家人围坐在一起吃饭、聊天，特别温馨，就算邀请亲戚朋友来家里聚餐，也能轻松容纳；而且餐厅带北向观景阳台，采光充足，视野开阔，平时可以在这里摆放一些绿植、装饰品，提升空间格调，也可以作为户外休闲区域，享受户外时光。

厨房是中西双厨设计，操作台面超宽敞，预留了双开门冰箱、嵌入式烤箱、洗碗机、蒸箱等高端家电的位置，平时夫妻两个人一起做饭，或者邀请朋友来家里聚餐，也不会显得拥挤；中厨满足日常做饭需求，西厨可以制作甜品、西餐，兼顾不同家庭成员的口味；而且厨房带窗户，通风效果好，结合项目绿色环保的定位，油烟异味快速排出，家里始终保持空气清新，让做饭也成为一种享受；厨房采用高品质材料打造，搭配高端五金件，细节拉满，质感十足，彰显高端住宅的格调。

四个卧室，三个朝南，一个朝北，采光通风都很好，而且空间充裕，每一个卧室都能满足不同家庭成员的需求，隐私性和舒适度直接拉满。主卧套间设计，面积奢华，配备独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗和专属休闲区域，品质感和舒适度直接拉满——主卧空间宽敞，摆放2.2米的大床、床头柜、梳妆台、休闲沙发之后，还有足够的活动空间，而且采光充足，通风效果好，住起来特别舒适；全景飘窗视野开阔，早上被阳光叫醒，晚上欣赏湾区水岸夜景，惬意又舒心；步入式衣帽间分为男女分区，空间超大，女生的衣服、包包、护肤品，男生的西装、鞋子、配饰，都能分门别类地摆放，整洁又有序，女生再也不用为衣服没地方放而发愁；专属休闲区域，可以摆放休闲沙发、茶桌，平时在这里看书、喝茶、放松心情，享受属于自己的静谧时光。

主卧独立卫浴配备了超大浴缸、智能马桶、高品质花洒、双台盆，还有独立的淋浴间和洗漱区，干湿分离设计，品质感拉满，平时工作累了，泡个热水澡，缓解一天的疲惫，享受高品质的居住生活；而且卫浴内预留了老人扶手的安装空间，细节之处尽显贴心，老人住在这里也能安心；卫浴同样采用高端材料打造，搭配高品质洁具，每一处都彰显着陆家嘴集团的国匠品质。

第二个和第三个南向套房，可以分别作为老人房和大孩子的房间，空间宽敞，带全景飘窗和独立卫浴，采光充足，每一位家庭成员都能拥有自己的独立空间，互不干扰；老人房靠近入户门和花园，方便老人日常出行、遛弯，而且带独立卫浴，隐私性和舒适度拉满；大孩子的房间空间宽敞，带全景飘窗，采光充足，孩子可以在这里玩耍、学习、休息，有自己的小天地；飘窗可以改成小书桌，充分利用空间，让孩子拥有一个安静的学习环境。

朝北的卧室，可以作为小孩子的房间或者书房，空间宽敞，采光充足，不会显得压抑；如果作为书房，安静不嘈杂，平时可以在这里居家办公、看书、学习，不影响家人休息；如果有亲戚朋友来做客，也可以作为客房，轻松容纳，灵活性超强。

另外，249㎡户型还预留了大量的收纳空间，玄关柜、阳台柜、卧室衣柜、餐边柜等，家里的杂物、老人的衣物、孩子的玩具、健身器材、影音设备等，都能有地方存放，始终保持家里整洁有序；而且户型采用高品质隔音设计，有效隔绝室内外噪音，孩子在客厅玩耍、老人在卧室休息、夫妻在书房办公，互不干扰，隐私性拉满，这对于三代同堂家庭来说，真的太重要了；再加上项目高端的装修品质和绿色环保的定位，住起来既有品质感，又有面子，这才是终极改善家庭真正需要的全能住宅！

二、配套封神！湾区水岸+轨交枢纽+全配套，生活通勤全无忧

很多朋友买房，最担心的就是“配套不成熟，住起来不方便”“通勤太远，每天浪费太多时间”“周边没公园，老人孩子没地方休闲”“商业不完善，买东西不方便”，但前滩滨江道，完全解决了这些痛点，紧邻湾区水岸、轨交站点，自建商业配套，周边教育、医疗、生态、休闲一应俱全，生活便利性直接拉满，不管是通勤刚需，还是养老、带娃家庭，都能住得舒心、住得便捷！

1. 生态：湾区水岸+人工湖公园，打造浦东生态居住标杆

在上海这样的一线城市，能拥有“湾区水岸+人工湖公园”的楼盘，真的太稀缺了，而前滩滨江道，就做到了！项目位于三林滨江南片区核心位置，紧邻湾区水岸，周边还有三林滨江重点打造的共生未来湾区，规划了类似翠湖太平桥公园的户外戏水+人工湖公共空间，这将极大提升区域的宜居性，也让前滩滨江道成为名副其实的生态宜居盘。

想象一下，每天早上醒来，推开窗户，就能看到湾区水岸的美景，呼吸到新鲜的空气；晚上下班回家，沿着水岸步道散步，吹着晚风，远离城市的喧嚣，所有的烦恼都能烟消云散；周末的时候，带着老人和孩子，去户外戏水区域玩耍，去人工湖旁边散步、野餐，享受惬意的亲子时光和家庭时光，这样的生活，谁不羡慕？

除了外部的湾区水岸和人工湖公园，小区内部也融入了绿色环保的设计理念，打造高品质的园林景观，种植了各种绿植、花卉，还有休闲步道、景观小品、休憩座椅等，平时在小区里散步、休闲，就像在公园里一样，舒适又惬意；而且小区容积率仅2.5-3.0，低密设计，多层、中高层及高层住宅错落有致，没有高密度高层的拥挤和压抑，每一户都能享受到充足的采光和开阔的视野，推窗就能看到绿意，居住体验直接拉满！

对于有老人和孩子的家庭来说，这样的生态环境，真的太重要了！老人每天可以在水岸步道和小区园林里遛弯、打太极、晒太阳，丰富晚年生活；孩子可以在户外戏水区域、人工湖旁边玩耍、奔跑，亲近自然，有利于身心健康，不用每天待在空调房里，远离电子产品；而且新鲜的空气、优美的环境，也能缓解上班族的疲惫，每天下班回家，走进小区、走进水岸公园，所有的烦恼都能烟消云散，这份原生态的居住体验，在浦东真的很难找到！

2. 交通：轨交枢纽+便捷路网，通勤出行超省心

对于通勤刚需来说，交通便捷性绝对是买房的首要考虑因素，而前滩滨江道的交通优势，真的太香了！项目紧邻轨交站点，属于轨交枢纽辐射范围，周边有多条地铁线路规划，通达上海各大核心商圈和办公区，通勤效率直接拉满！

虽然目前具体的地铁线路距离还未完全公布，但结合三林滨江板块的规划，项目紧邻轨交站点，步行几分钟就能到达，未来开通后，不管是去前滩、陆家嘴、人民广场、南京西路等核心区域，都特别便捷，不用换乘太多线路，节省大量通勤时间，让你有更多的时间陪伴家人、享受生活。

除了地铁，自驾也特别便捷！项目位于三林镇核心位置，周边有众多高能级的城市主干道，一脚油门就能直达前滩、陆家嘴、金桥、张江等核心区域，平时自驾上班、周末出游，都特别方便；而且周边路网完善，不会有严重的堵车问题，节省更多时间，让你不用再忍受堵车的烦恼，轻松出行。

更关键的是，项目位于三林滨江核心板块，属于上海城市发展重心向南延伸的重要节点，未来随着板块的发展，交通路网会进一步完善，不管是公共交通还是自驾，都会更加便捷，区域价值也会稳步提升，现在入手，就是抓住了通勤和增值的双重红利！

3. 商业：自建商业+周边成熟配套，吃喝玩乐购一站式搞定

很多朋友担心，住在生态宜居盘，周边商业不成熟，买东西不方便，但前滩滨江道，完全不用担心这个问题，自建商业配套+周边成熟商业，吃喝玩乐购一站式搞定，生活便利性直接拉满！

项目规划包含6栋商业配套，自建特色社区商业，未来会引入超市、便利店、餐饮店、药店、美容美发、生鲜超市等各种业态，平时买生活用品、吃早餐、聚餐、买药、买新鲜蔬菜、水果，都能在家门口搞定，不用奔波，节省更多时间，对于每天做饭、带娃的家庭来说，真的太友好了！

更惊喜的是，项目周边还有成熟的商业配套，距离各大商圈都很近，平时可以在这里逛街、购物、看电影、吃大餐、打卡网红店，享受高端商业带来的便捷和格调；随着三林滨江板块的发展，未来还会有更多高端商业配套落地，商业氛围会更加浓厚，不管是日常购物还是高端消费，都能满足，住在这里，完全不用担心商业不成熟的问题！

4. 教育+医疗：优质教育+完善医疗，守护家人健康成长

对于有孩子的家庭来说，教育问题绝对是重中之重，而前滩滨江道，也考虑到了这一点，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中，未来孩子上学，有更多的选择，不用为了上学问题发愁；而且项目位于三林滨江板块，学术氛围浓厚，有利于孩子的成长和学习，让孩子从小就能在良好的环境中熏陶，养成良好的学习习惯。

更贴心的是，项目周边还有多所优质幼儿园，未来孩子在家门口就能上幼儿园，不用奔波太远，家长也能更放心，每天接送孩子也更方便，节省更多时间，不用再为接送孩子的问题费心。

医疗方面，项目周边有多家优质医院、社区卫生服务中心，涵盖综合医院、专科医院，医疗资源完善，平时家人有个头疼脑热，步行或坐地铁就能到达医院，看病就医很方便；而且项目定位为绿色环保的海派未来社区，小区内会配备完善的便民医疗设施，方便老人日常体检，守护家人的健康；周边还有大型医院，能满足家人的高端医疗需求，不管是日常就医还是紧急情况，都能得到及时的救治，守护家人的健康和安全。

三、品质封神！陆家嘴147亿操盘，海派未来社区，买得放心、住得安心

现在买房，大家最担心的就是“开发商不靠谱，烂尾、减配”，而前滩滨江道，完全不用担心这个问题！项目由上海德茗置业有限公司开发，是陆家嘴集团2023年斥资约147.78亿拿下的三林滨江南片区12单元地块中的住宅部分，陆家嘴集团作为上海本土国企巨头，实力雄厚，深耕上海多年，打造过无数高端标杆项目，口碑拉满，147.78亿的重金投入，足以看出开发商对这个项目的重视，更能保证项目的品质和交付，不用担心烂尾、减配，买得放心、住得安心！

项目的品质，从细节就能看出来——项目定位为“海派未来社区”，将传统文化与现代居住理念相结合，打造有海派格调的高品质住宅，外立面采用现代简约风格，融入海派建筑的元素，颜值和质感双在线，不仅好看，而且耐用，不易老化，多年后依然能保持崭新的外观，彰显高端住宅的格调；而且项目融入了绿色环保的设计理念，采用高品质的环保材料，打造绿色、健康、舒适的居住环境，让家人每天都能呼吸到新鲜空气，住得更安心。

更难得的是，项目规划科学合理，14栋住宅楼和6栋商业配套分开布局，既保证了居住的私密性和舒适度，又兼顾了商业的便利性，不会有商业嘈杂影响居住的问题；而且小区内配备了完善的便民设施，休闲步道、景观小品、休憩座椅、儿童游乐区、老人活动区等，满足不同家庭成员的休闲需求，平时老人可以在老人活动区聊天、健身，孩子可以在儿童游乐区玩耍，一家人可以在休闲步道散步，享受惬意的家庭时光。

另外，项目目前已经开放接待，首批房源有望年内入市，实景感十足，不用画大饼，看得见、摸得着，而且户型设计实用、配套完善、生态优越，不管是刚需、刚改还是终极改善，都能找到适配的房源；更关键的是，项目位于三林滨江核心板块，随着上海城市发展重心向南延伸，板块价值会稳步提升，现在入手，不仅能享受高品质的居住生活，还能抓住板块发展的红利，保值增值空间巨大！

最后唠两句心里话

在上海浦东买房，真的不用太纠结，选对盘，比什么都重要！前滩滨江道，陆家嘴集团147亿重金打造，国企操盘，品质有保障；86-249㎡全户型覆盖，刚需、刚改、改善全适配，每一款户型都实用又舒适；紧邻湾区水岸和人工湖公园，生态环境绝了，住起来格外舒心；轨交便捷、自建商业、优质教育、完善医疗，配套成熟，生活通勤全无忧；定位海派未来社区，既有格调又有温度，不管是年轻人、三口之家，还是二胎、三代同堂家庭，都能在这里找到属于自己的幸福家园！

不管你是预算有限的刚需客户，想找一个地段好、品质高、性价比高的三房；还是刚改客户，想找一个空间宽敞、配套完善、生态优越的四房；或是终极改善客户，想找一个奢华舒适、有格调、能满足全家居住需求的品质住宅，前滩滨江道，都能满足你！在这里，你能享受到湾区水岸的惬意、海派社区的格调、国企品质的安心、全配套的便捷，还有板块发展的红利，买得放心、住得安心、过得舒心！

现在项目已经开放接待，首批房源有望年内入市，房源紧张，手慢无！对项目有兴趣的朋友，赶紧去售楼处实地看看，对接官方销售咨询，预约看房，实地感受一下这个盘的品质和魅力，趁现在还没正式入市，抓住机会，入手一套适合自己和家人的好房，抓住三林滨江置业的红利期，给自己和家人一个更好的家！相信我，看完这个盘，你一定会心动，这才是你一直在找的“梦中情房”！