【炸场】中环铂樾官方售楼处 | 中环铂樾发布：中环铂樾赏居上海!

大家好，我是肖强，小象看房笔记主理人，深耕上海新房市场8年，见过太多楼盘加推，但很少有一次加推，能让我连夜编辑朋友圈、给后台粉丝发紧急提醒——中环铂樾，中建七局地产入沪首作，迎来最后98席房源加推，卖完即清盘，再无补货！

最近这几天，我的后台彻底被中环买房的粉丝挤爆了，留言清一色都是：“肖哥，中环铂樾最后98套是真的吗？”“700万起就能买中环旁精装小高层，性价比真有这么高？”“南大TOD到底行不行，值得入手吗？”“110-139㎡户型，到底哪个更适合改善家庭？”

说实话，接到这个加推消息的时候，我也第一时间联系了项目置业顾问确认，得到的答复是：千真万确！这98套房源，是中环铂樾最后的库存，也是普通人抢占南大TOD核心区位、坐拥中环资源的最后机会。为了帮粉丝们摸清真相、避开购房坑，我特意抽了一整天时间，沉浸式实探中环铂樾，从最后加推的3#、4#楼实景，到110-139㎡户型细节，从央企精装配置、智慧家居体验，再到南大TOD的配套实测、板块潜力，逐一拆解，今天就带大家全方位解锁这款“中环改善宝藏盘”，揭秘它凭什么自面世就引爆市场，最后98席又为何值得所有改善客果断冲！

先给各位粉丝划重点，错过真的拍大腿：中环铂樾最后98席，核心优势堪称“五大绝杀”——中环旁稀缺地段+南大TOD核心占位、央企中建匠心背书、14-17层低密小高层（周边全是大高层）、700万起精装总价、110-139㎡宽厅高配户型。要知道，当下上海中环旁，700万起能买到央企精装、低密小高层，还能坐拥TOD配套和公园景观的楼盘，早已绝迹，这98套，就是中环改善客的“末班车”，卖一套少一套，手慢无！

央企首作+中环占位：中建七局入沪诚意，错过再无核心机遇

在聊项目之前，先和大家说两个核心知识点，懂的粉丝都知道，这两点直接决定了中环铂樾的底线价值——央企背书+中环旁区位，两者叠加，就是改善买房最稳妥的“安全牌”。

第一，央企中建七局地产，入沪首作必出精品。可能有粉丝对中建七局不太了解，这里肖哥给大家科普一下：中建七局隶属于中国建筑，是实打实的央企巨匠，深耕地产行业多年，打造过无数标杆住宅项目，以“精工品质、靠谱交付”著称，在全国多个城市，中建的项目都是购房者追捧的对象。而中环铂樾，作为中建七局地产进入上海的首个住宅项目，承载着品牌的口碑与诚意，从规划设计到施工建造，每一步都力求完美，不用担心烂尾、减配等问题，买得放心、住得安心。

实地探盘时，我也特意看了项目的施工进度和建筑品质，工地管理规范，建筑外立面简约大气，细节打磨到位，置业顾问告诉我，项目自面世以来，就凭借央企口碑和过硬品质，首开即创下亮眼销售佳绩，积累了大量老业主，这次最后98席加推，很多老业主都在推荐亲戚朋友来抢，足以看出大家对项目的认可。

第二，中环旁+南大TOD核心，区位稀缺性不可复制。懂上海楼市的人都清楚，中环作为上海的“黄金环线”，土地资源早已极度稀缺，尤其是能兼顾低密居住、完善配套与板块潜力的地段，更是“卖一套少一套”。而中环铂樾，就位于上海中环旁，精准占位南大TOD核心区域，一边坐拥中环的成熟资源，一边享受南大TOD的发展红利，这种“占位核心、坐享双重利好”的优势，让项目从诞生之初，就自带稀缺buff。

可能有粉丝会问：“肖哥，南大TOD到底有啥潜力，能撑起一个改善盘的价值？”说实话，在没有实探之前，我也对南大板块有过一丝顾虑，但深入了解后才发现，南大TOD的规划，远比我们想象的更宏大、更扎实。作为上海重点打造的TOD标杆板块，南大TOD以“产城融合、职住平衡”为核心，规划了约50万方商业集群、优质教育资源、大型生态公园、便捷交通路网，未来将打造成为“宜业、宜居、宜学、宜游”的全能生活板块，成为中环旁的“价值新高地”。

更值得关注的是，南大TOD的规划并非“纸上谈兵”，而是正在一步步落地兑现：周边商业配套加速建设，教育资源逐步落地，生态公园即将竣工，交通路网不断完善。而中环铂樾，作为南大TOD核心区域的优质住宅项目，完美占据了板块发展的“风口”，既能享受当下的成熟配套，也能坐拥未来的升值潜力，这次最后98席加推，无疑是抢占板块发展红利的最后机会，错过再想在南大TOD核心买一套央企精装小高层，基本不可能。

实测核心配套：300米轨交+50万方商业+300亩公园，生活便捷度拉满

对于改善客群而言，买房除了看品牌和区位，更看重的是“居住舒适度”，而居住舒适度，最终要落到交通、商业、教育、生态等配套上。此次探盘，我特意实测了中环铂樾的周边配套，每一个细节，都能戳中改善客群的需求，便捷度和完善度，完全超出了我的预期。

首先是交通，项目的交通便捷度，堪称“中环改善天花板”。此次探盘，我特意实测了项目到轨交、核心商圈的距离：项目距离15号线南大路站直线距离仅300米，步行3-5分钟即可进站，这个距离堪称“黄金轨交距离”——既避免了轨交带来的噪音干扰，又能享受轨交的便捷，不用奔波就能轻松出行。

15号线作为上海的“黄金轨交线”，串联起普陀、长宁、徐汇、闵行等多个区域，从项目出发，4站即可抵达上海西站，换乘其他线路可直达虹桥枢纽；5站抵达铜川路，轻松享受普陀核心商圈的成熟配套；无需多次换乘，就能畅达徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈，无论是日常通勤，还是周末出游，都极为便捷，彻底告别“通勤难、堵车烦”的困扰。

除了轨交，项目的路网配套也十分完善——紧邻中环、外环，驾车5分钟即可上中环高速，10分钟可达外环高速，无论是自驾通勤还是周末出游，都能轻松抵达目的地。实测显示，从项目驾车到徐家汇约30分钟，到静安寺约25分钟，到陆家嘴约35分钟，完全能满足改善客群的通勤需求，兼顾工作与生活的平衡。

其次是商业配套，项目的商业便捷度，未来可期。项目周边规划了南大路TOD与丰翔路TOD，两大TOD将联手打造约50万方商业集群，涵盖高端购物中心、特色餐饮、亲子娱乐、大型超市、高端写字楼等多元化业态，未来业主在家门口就能享受一站式的购物、娱乐、餐饮体验，不用奔波于其他商圈。

更值得期待的是，华润万象汇等高端商业配套也正在建设中，作为国内知名的高端商业品牌，华润万象汇的入驻，将进一步提升板块的商业品质和繁华度，未来这里将成为南大TOD的“商业核心”，无论是日常购物、朋友小聚，还是家庭休闲，都能得到全方位满足。实地探盘时，我看到商业配套的建设正在有序推进，相信用不了多久，就能正式投入使用，为业主的生活增添更多便捷与乐趣。

再来说说教育配套，对于改善家庭而言，孩子上学，永远是头等大事。而中环铂樾，周边的教育资源堪称“顶配”，完美解决了改善家庭的“教育焦虑”。项目周边规划了南大实验学校、上师大附属学校等多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中阶段，形成了“幼儿园-小学-初中”的一站式教育体系，师资力量雄厚，教育质量有保障，孩子在家门口就能享受高品质的教育资源。

实地探访时，我看到周边学校正在有序建设中，预计未来将逐步投入使用，届时业主的孩子，不用奔波就能轻松入学，省去了接送孩子的麻烦，也能让家长更放心。有位正在看房的粉丝和我说：“就是冲着这里的教育资源来的，央企品质+优质教育，既能改善居住，又能解决孩子上学问题，太合适了。”

最后是生态配套，项目的生态优势，更是得天独厚，堪称“中环旁的生态宜居标杆”。项目周边规划了约300亩的南大公园，预计2025年底竣工，这座大型生态公园，就相当于业主的“私家后花园”，园内绿植繁茂、水系蜿蜒，空气清新，是业主休闲放松、健身散步、遛娃娱乐的绝佳场所。

实地探访时，我看到南大公园的建设正在稳步推进，园内已经种植了大量绿植，雏形初现，相信竣工后，将成为上海中环旁的“城市绿肺”。对于居住在都市中的改善客群而言，能拥有这样一座“家门口的大型公园”，无疑是一种奢侈的幸福——清晨可以在公园散步健身，傍晚可以带着孩子在公园玩耍，周末可以和家人在公园野餐，远离城市的喧嚣，享受自然的静谧与惬意，这种生态居住体验，在中环旁的改善盘中，堪称稀缺。

最后98席实景揭秘：14-17层小高层，在7万+大高层中独树一帜

如果说品牌、区位、配套是中环铂樾的“硬底气”，那么低密小高层设计，就是它最具辨识度的“软实力”，也是它能在周边7万+大高层产品中脱颖而出的核心原因之一。

当下上海中环旁，大多数改善盘都是30层以上的大高层，容积率高、楼间距窄、居住密度大，不仅影响采光、通风效果，也会降低居住的舒适度，尤其是对于改善客群而言，追求的是“低密、静谧、舒适”的居住体验，大高层显然无法满足这份需求。而中环铂樾，却反其道而行之，打造了14-17层的低密小高层产品，容积率仅2.5，绿地率高达35%，这种低密配置，在中环旁的7万+改善盘中，堪称独树一帜，稀缺性不言而喻。

此次探盘，我特意走进了项目社区，亲身感受了低密小高层的居住质感：社区楼间距宽敞，最大楼间距可达几十米，完全不用担心采光、通风问题，即使是低楼层，也能享受充足的阳光和良好的通风；社区内绿植繁茂，景观布局合理，搭配休闲步道、休憩座椅、儿童游乐区等设施，营造出“推窗见绿、出门入园”的居住氛围，行走在社区内，仿佛置身于公园之中，静谧而惬意。

更值得关注的是，此次最后98席加推的3#、4#楼，位于社区核心位置，堪称“楼王级”楼栋——视野开阔，无遮挡，既能欣赏社区内的绿植景观，也能远眺南大公园的生态美景；同时，这两栋楼远离城市主干道，避开了噪音干扰，居住静谧性极佳，无论是休息还是休闲，都能享受专属的私密时光。

实地探访时，我看到3#、4#楼的施工进度已经接近尾声，外立面简约大气，质感十足，置业顾问告诉我，这两栋楼的户型的都是项目的“明星户型”，涵盖建面约110㎡宽厅三房和139㎡稀贵四房，每一款户型都有自己的亮点，精准适配不同改善家庭的需求，而且都是精装交付，省去了业主装修的麻烦，实现“拎包入住”。

更让人惊喜的是，项目的低密配置，不仅提升了居住舒适度，也保证了业主的居住私密性——小高层的总户数少，梯户比合理，不用面临“早晚高峰期排队等电梯”的困扰；同时，居住密度低，邻里之间互不干扰，能更好地保护业主的隐私，这种居住体验，是周边大高层产品无法比拟的。对于改善客群而言，这种“低密、静谧、舒适”的居住环境，才是真正的“品质生活”，而中环铂樾，恰好满足了这份需求，尤其是最后98席，更是错过再无。

央企精装+智慧家居：全屋高配，细节拉满，品质不打折

对于改善客群而言，精装品质，直接决定了居住的幸福感。而中环铂樾，作为中建“好房子”营造体系首批试点项目，以“五好”技术营造体系为基础，在安全、舒适、绿色、智慧等方面均达到高标准，全屋高配精装交付，从品牌选择到细节打磨，每一处都彰显着央企的诚意与匠心，完全不用业主担心“减配、偷工减料”的问题。

此次探盘，我特意走进了项目的样板间，亲身感受了央企精装的品质质感，说实话，看完之后，我彻底被征服了——700万起的总价，能拥有这样的精装标准，堪称“中环改善性价比之王”。项目的精装，不仅注重品牌选择，更注重细节打磨和人性化设计，从入户到客厅，从厨房到卫生间，每一个空间，都能看到高端配置的身影，每一个细节，都能感受到满满的诚意。

先从入户开始说：项目采用高端入户门，搭配智能门锁，既能保证居住的安全性，也能提升居住的仪式感；入户玄关设置了定制玄关柜，收纳空间充足，能轻松容纳家人的鞋子、包包、钥匙等物品，让入户区域始终保持整洁有序；玄关处还设置了感应灯，晚上回家不用摸黑找钥匙，细节之处尽显贴心。

客厅和餐厅区域，采用高端地砖铺设，质地细腻、耐磨耐用，搭配简约大气的吊顶设计，彰显出高品质的居住格调；客厅配备了全景落地窗，采光、通风效果极佳，站在客厅里，就能欣赏到社区内的绿植景观和远处的公园美景，视野开阔，心情也会变得格外舒畅；客厅还配备了大金天氟地水两联供系统，既能制冷，也能制热，一年四季都能享受舒适的居住温度，而且节能环保，比传统空调、地暖更舒适、更省心。

厨房区域，是项目的一大亮点——采用高端整体橱柜，收纳空间充足，设计人性化，能满足不同家庭的烹饪需求；同时，配备了方太七件套高端系列，包括油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱等，一站式解决烹饪过程中的各种需求，性能出众、品质过硬，让烹饪变得更轻松、更便捷；此外，厨房还设置了石英石台面、台下盆设计，易清洁、不易滋生细菌，而且配备了净水系统，保证家人的饮用水安全，细节之处，尽显品质。

卫生间区域，同样延续了全屋高配的标准——选用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线卫浴品牌，包括马桶、花洒、浴缸等，性能出众、质感极佳，使用寿命长；卫生间采用干湿分离设计，既能保证使用的便捷性，也能避免潮湿滋生细菌，提升居住的舒适度；同时，卫生间还配备了恒温花洒，无论冬天还是夏天，都能享受适宜的水温，彻底告别“忽冷忽热”的困扰；此外，卫生间还设置了防雾镜、收纳柜等，兼顾实用性与美观度，让卫生间始终保持整洁有序。

除此之外，项目的精装细节还有很多亮点：全屋墙面采用高端乳胶漆，环保无味，守护家人的健康；卧室采用实木地板，脚感舒适，隔音效果极佳，能保证居住的静谧性，让业主在忙碌的一天之后，能拥有一个安静、舒适的休息环境；每一个房间都设置了充足的插座，位置合理，方便居民日常使用；同时，项目还配备了华为智慧家居系统，业主可以通过手机APP，轻松控制家里的灯光、空调、窗帘、门锁等设备，打造舒适、智能的居住体验，让生活变得更便捷、更省心。

值得一提的是，项目作为中建“好房子”营造体系首批试点项目，在安全、绿色、智慧等方面都做了全方位升级：采用高品质建筑材料，保证建筑的安全性和耐久性；注重绿色环保，选用环保材料，打造绿色宜居的居住环境；配备智慧安防系统，包括视频监控、门禁系统、红外报警等，全方位守护业主的居住安全，让业主住得放心、住得安心。这种“高品质、高配置、人性化”的精装标准，在同价位改善盘中，堪称佼佼者，也足以看出中建七局地产的诚意与匠心。

110-139㎡户型解析：宽厅设计，适配每一种改善生活需求

品牌、区位、配套、精装是中环铂樾的“敲门砖”，而户型，就是决定居住体验的“核心”。此次最后98席加推，项目推出的是建面约110㎡宽厅三房和139㎡稀贵四房，两款户型都采用宽厅设计，布局合理、尺度开阔，每一款户型都有自己的亮点，精准适配不同阶段、不同需求的改善家庭，无论是三口之家、四口之家，还是高端改善家庭，都能找到适合自己的户型。

110㎡宽厅三房两厅两卫：改善入门首选，宽厅尺度，精致宜居

110㎡户型，作为项目的“改善入门级”户型，堪称“中环改善福音”，总价700万起，就能在中环旁、南大TOD核心，拥有一套央企精装三房，性价比直接拉满。我实地参观了这款户型的样板间，最大的感受就是“尺度开阔、通透舒适、实用性强”——这款户型采用南向三开间设计，约12.3米大面宽配合五大飘窗，让室内采光、通风效果达到最佳，每一个房间都能享受充足的阳光，居住起来格外舒适。

户型采用宽厅设计，客厅面宽充足，空间通透宽敞，虽然面积只有110㎡，但客厅的尺度完全不输更大面积的户型，平时邀请朋友来家里小聚，或者和家人一起看电视、聊天，都能轻松应对，丝毫不会显得拥挤；同时，客厅连接全景落地窗，能将社区内的绿植景观和远处的公园美景，完美引入室内，站在客厅里，视野开阔，心情也会变得格外舒畅。

户型布局合理，动静分离，公共区域与私密区域互不干扰——公共区域，客餐厅相连，搭配开放式厨房，不仅提升了空间的通透感，也增强了家人之间的互动性；公共区域还配备了飘窗，可作为休闲区、晾晒区，也可摆放绿植、休憩座椅，闲暇时，在这里喝一杯茶、读一本书，享受专属的私密时光。

私密区域，三个卧室分布合理，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间和270°转角飘窗，既保证了居住的私密性，也提升了居住的仪式感；270°转角飘窗，视野开阔，既能欣赏美景，也能作为休闲区域，平时可以在这里看书、晒太阳，享受轻松惬意的时光；两个次卧大小适中，可作为儿童房、老人房，也可作为书房，灵活适配不同家庭的需求；此外，户型还配备了独立卫生间，方便家人使用，避免了早晚高峰期的“排队困扰”。

值得一提的是，这款户型的储物空间设计十分贴心，玄关柜、餐边柜、卧室衣柜等，全方位满足家人的储物需求，让房间始终保持整洁有序。对于三口之家、四口之家，或是预算有限的改善人群而言，这款户型既能满足日常居住的实用性，又能享受央企精装的品质质感、低密小高层的居住舒适度，还能坐拥完善的配套，无疑是改善入门的最佳选择，也是此次最后98席加推中，最受欢迎的户型之一。

139㎡稀贵四房两厅两卫：高端改善顶配，宽厅横境，品质进阶

139㎡户型，作为项目的“高端改善顶配”户型，专为追求高品质生活、注重家庭居住体验的高端改善人群量身打造，尺度开阔、布局合理、配置高端，堪称“中环区域的高配户型”，也是此次最后98席加推中的“压轴之作”。我实地参观这款户型时，被它的空间尺度与细节设计彻底震撼——这款户型采用大面宽、短进深设计，拥有约15.05米宽的南向横厅，搭配约1.6米进深奢阔阳台，让室内采光、通风效果达到极致，居住起来格外舒适、气派。

公共区域，客餐厅采用横厅设计，面积宽敞明亮，约15.05米的南向大面宽，搭配全景落地窗，将社区内的绿植景观和远处的南大公园美景，完美引入室内，站在客厅里，视野开阔，气势十足，无论是家庭聚会、商务宴请，还是举办小型家庭派对，都能轻松应对，彰显居者的品味与格调；约1.6米进深奢阔阳台，空间充足，可作为空中花园、休闲区、健身区，也可摆放绿植、休憩座椅、健身器材，闲暇时，在这里喝一杯茶、读一本书、健身娱乐，享受专属的私密时光，也能和家人一起欣赏美景，增进亲子之间的感情。

户型采用LDK一体化设计，客餐厅与厨房相连，搭配开放式中西双厨设计，既能满足中式烹饪的需求，也能享受西式料理的乐趣，让烹饪变得更具仪式感；同时，LDK一体化设计，也增强了家人之间的互动性，做饭时，既能照看客厅的孩子，也能和家人聊天，让平凡的烟火气，变得更有温度。

私密区域，四个卧室分布合理，动静分离，保证了居住的私密性和舒适度；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗和私人休憩区，空间宽敞舒适，既能满足休息需求，也能作为私人放松的场所，彰显居者的尊贵身份；另外三个卧室大小适中，可作为儿童房、老人房、书房，灵活适配不同家庭的需求，其中两个卧室配备飘窗，提升了居住的舒适度与仪式感，让每一个家人，都能拥有属于自己的舒适空间。

此外，这款户型还配备了独立储藏室，空间充足，可存放闲置物品、换季衣物、家电等，让房间始终保持整洁有序；全屋采用央企高配精装标准，方太七件套、杜拉维特、汉斯格雅、大金两联供、华为智慧家居等高端配置一应俱全，细节之处尽显品质；同时，户型的隔音、隔热效果极佳，能保证居住的静谧性和舒适性，让业主在忙碌的一天之后，能拥有一个安静、舒适的休息环境。

对于追求高品质生活、注重家庭居住体验的高端改善人群而言，这款139㎡稀贵四房，既能满足多人口家庭的居住需求，又能享受宽厅横境的居住舒适度、央企精装的品质质感，还能坐拥中环旁、南大TOD核心的稀缺区位和完善配套，无疑是高端改善的不二之选，也是此次最后98席加推中，最具稀缺性的户型，卖完即清盘，再无补货。

探盘总结：最后98席，中环改善的末班车，错过再无

整整一天的沉浸式探盘，让我对中环铂樾有了更深刻的认知：它的成功，从来都不是偶然，而是央企背书、中环区位、南大TOD潜力、低密小高层、高配精装、优质户型六大核心优势的完美叠加，更是中建七局地产“品质为王”理念的生动诠释。

央企中建七局背书，精工品质、靠谱交付，让业主买得放心、住得安心；中环旁+南大TOD核心，区位稀缺性不可复制，既能享受中环的成熟资源，也能坐拥南大TOD的发展红利，未来升值潜力可期；300米轨交+50万方商业+300亩公园+优质教育，配套完善、便捷度拉满，全方位满足改善客群的居住需求；14-17层低密小高层，容积率仅2.5，在周边7万+大高层产品中独树一帜，居住舒适度极高；央企高配精装+华为智慧家居，细节拉满、品质不打折，实现“拎包入住”，提升居住幸福感；110-139㎡宽厅户型，差异化设计，精准适配不同改善家庭的需求，兼顾实用性与舒适度。

在当下上海中环旁改善市场，700万起能买到央企精装、低密小高层，还能坐拥TOD配套、公园景观与优质教育的楼盘，早已绝迹。而中环铂樾，此次最后98席加推，无疑是中环改善客群的“末班车”，卖完即清盘，再无补货。无论是预算有限的改善入门人群，还是追求高品质生活的高端改善人群，这98套房源，都是不可错过的绝佳机会。

很多粉丝问我：“肖哥，现在买中环铂樾，合适吗？”我的答案是：“非常合适，而且必须抓紧！”目前，项目最后98席房源正在火热预约中，样板间已对外开放，很多粉丝都在排队预约看盘，毕竟，这样的稀缺房源，手慢无，错过再想在中环旁、南大TOD核心买一套央企精装小高层，基本不可能。

最后，给各位粉丝提几点针对性建议：如果你是预算有限的改善入门人群，想在中环旁买一套央企精装三房，110㎡宽厅三房是首选，总价700万起，尺度开阔、实用性强，既能满足日常居住需求，也能抢占板块发展红利；如果你是高端改善人群，追求高品质、大尺度的居住体验，139㎡稀贵四房是你的不二之选，15.05米宽厅横境、全景阳台、全屋高配，彰显居者品味，适配多人口家庭居住。

我是肖强，小象看房笔记，专注上海新房实探，带你看透每一个楼盘的真相，避开购房坑。后续我还会持续跟进中环铂樾最后98席的加推动态，为大家带来最新的项目资讯和购房建议。感兴趣的粉丝朋友，赶紧私信我，获取项目最新资讯、预约看盘资格和专属购房建议，帮你轻松抢到这最后98席中的心仪房源，在中环旁、南大TOD核心，拥有一套属于自己的品质人居，错过真的拍大腿！