⚡楼市热搜| 绿城黄浦ONE售楼处发布:绿城黄浦ONE梦中情房来了

王炸登场！绿城黄浦ONE即将面世｜老西门核心豪宅，153-193㎡3-4房，错过再无内环芯！

家人们！全网紧急播报 深耕上海楼市8年的老炮儿——上海楼市资讯，今天不藏私、不玩虚的，带着全网高端改善族的期待，给你们安利一个“黄浦老西门重量级神盘”！能让我推掉所有应酬、专程扎根老西门实探多日，还敢拍着胸脯说“这是今年高端改善最值得蹲的内环核心好盘，错过真的要拍大腿一辈子”的，只有它——绿城黄浦ONE！

懂高端改善的家人都知道，现在上海买房，最扎心的不是没钱，而是“有钱也买不到合心意的核心区豪宅”！纵观整个上海内环，尤其是黄浦区，要么是天价顶豪，动辄几千万起步，门槛高到让大多数高端改善族望而却步；要么是老旧二手房，没物业、没环境，户型拉胯，住起来憋屈，根本配不上高端改善的需求；要么是位置边缘化，号称“内环豪宅”，实则远离核心商圈，生活便利性大打折扣，失去了内环居住的意义。

这阵子，后台收到几百条高端改善粉丝的私信，全是满满的纠结：“预算1500万左右，想在黄浦核心买套高端住宅，既要地段稀缺、圈层纯粹，又要户型舒适、品质能打，最好能兼顾老人养老、孩子上学，还要生活便利，出门就能逛吃、通勤不费劲，不想凑活”“看了好多盘，不是户型不合理、浪费空间，就是配套跟不上，要么就是开发商没保障，真的快纠结疯了”“就认绿城的品质，想在核心区买套绿城的房子，太难找了”。

我太懂这种感受了！咱们打拼一辈子，从刚需换到改善，再到高端改善，图的不是“有个地方住”，而是“住得有格调、住得有面子、住得更舒心”——是下班回家不用挤漫长的地铁，是老人下楼就能遛弯买菜、有地方休闲，是孩子上学不用早起奔波、能享优质教育，是周末能带着家人逛公园、吃美食、感受城市烟火气，是推开窗户就能感受到内环核心的繁华与底蕴，是拥有一套绿城打造的、能住一辈子、还能传承的核心区好房子。

而今天，绿城黄浦ONE，就彻底解决了咱们高端改善族所有的纠结和遗憾！重点来了 项目即将重磅面世，推出建面约153-193㎡3-4房高端住宅，精准适配三口之家、四口之家、三代同堂高端改善需求；地处黄浦老西门核心，紧邻8/9号线陆家浜路站，步行几分钟直达，交通、商业、教育、医疗配套全拉满；由绿城操盘、保利资本背书，品质有保障，历经多年筹备、旧改打磨，只为打造老西门核心高品质居住体验；容积率3.3，绿地率35%，绿地面积超2000㎡，闹中取静，既有内环的繁华，又有静谧的居住氛围，不管是自住改善、圈层进阶，还是资产配置，都是妥妥的优选！

先跟你们交个底，我不是来恰饭吹噱头的，也不玩那些“高端人居”“核心标杆”的虚头巴脑的专业术语，全程像朋友聊天一样，有啥说啥，接地气不绕弯。今天就重点聊你们最关心的3件事：户型优势、周边配套、生活便利性，每一点都站在你们的角度，帮你们算明白、看透彻，帮你们避开高端改善买房的所有坑，让你们知道，这套153-193㎡的老西门核心豪宅，到底值不值得蹲，到底适合不适合你家，让你们花合理的预算，在黄浦核心，拥有一套真正合心意的绿城好房！

先报核心干货，省得你们急着在评论区问东问西：绿城黄浦ONE，坐落黄浦老西门核心，陆家浜路南车站路交界处，地段稀缺到不可复制——要知道，黄浦区作为上海核心中的核心，土地资源极度稀缺，老西门更是传统核心板块，多年没有新盘面世，这次绿城黄浦ONE的登场，堪称“十年一遇”的捡漏机会；距离8/9号线陆家浜路站仅250米，步行3-5分钟直达，双轨交加持，通勤便捷；规划29层高层住宅，总建筑面积30517.71㎡，容积率3.3，绿地率35%，绿地面积达2042.6㎡，社区环境舒适，闹中取静；配套1栋1F商业及1栋居委会、老年活动室，进一步提升居住便利性；主打153-193㎡3-4房，户型方正、南北通透、尺度开阔，绿城品质操盘，联合CCD、LSD、笛东、丽安文化等众多行业专家，从人的五感出发，打造艺术化高端居住体验，把艺术真正融入生活；周边3公里内，商业、教育、医疗、生态配套全覆盖，5-10分钟生活圈，柴米油盐、吃喝玩乐、教育医疗一站式配齐，完美适配高端改善家庭居住！

可能有家人会问，老西门核心的豪宅，会不会户型不合理、浪费空间？会不会虽然地段好，但社区环境差、没格调？会不会开发商没保障，担心交付质量？别急，跟着我的实探脚步，咱们一点点扒开绿城黄浦ONE的“宝藏细节”，结合绿城多年的豪宅打造基因，看完你就知道，这不是“噱头神盘”，是真正懂高端改善族的“良心好盘”，是今年上海高端改善市场的“王炸选手”，即将面世，绝对要挤爆，手慢无！

先聊户型：153-193㎡高端改善户型，3-4房全能适配，每一款都藏着绿城的用心

咱们高端改善族买房子，户型绝对是核心中的核心！不像刚需族，凑活住就行，咱们高端改善，追求的是“尺度感、舒适度、实用性、私密性”，是“每一寸空间都能物尽其用，每一个角落都能彰显格调”，是“一家老小都能有自己的专属空间，互不干扰”，是“朋友来访有面子，家人居住更舒心”。很多内环高端盘，看似面积大、价格高，但户型拉胯——要么南北不通透，阴暗潮湿；要么动线不合理，做饭、吃饭、休息互相干扰；要么浪费空间严重，公摊大到离谱；要么卫生间不够用，一家老小排队洗漱；要么尺度不够，看似大户型，实则住起来拥挤，完全配不上高端改善的定位。

而绿城，作为国内高端豪宅的标杆房企，从玫瑰园、黄浦湾，到百合园、弘安里，再到潮鸣东方，总能以最顶级的营造能力，赋予城市最惊艳的人居答案，这次操盘绿城黄浦ONE，更是不负期待，摸透了咱们高端改善族的心思，摒弃了所有“虚头巴脑”的设计，专注于“尺度感、舒适度、实用性、私密性”，主打153㎡三房两厅两卫、175㎡四房两厅两卫、193㎡四房两厅三卫三个主力户型，从三口之家到三代同堂，从高端刚需改善到一步到位，每一款都精准适配，每一处设计都藏着小心思，没有一点空间浪费，真正做到“大而不空、宽而舒适、奢而不浮夸”，把艺术生活化、设计合理化，让每个居住在这里的人，都能感受到艺术与生活的完美融合。

我重点实探了这三个主力户型，全程接地气不绕弯，帮你们对号入座，看看哪款更适合你家，帮你选到最合心意的高端改善好房，不花一分冤枉钱，抓住这次老西门核心、绿城操盘的十年一遇好机会！

首先是153㎡三房两厅两卫，堪称“老西门核心高端改善入门天花板”，适合三口之家、年轻高端夫妻，预算相对友好，既能实现“黄浦核心居住自由”，又能拥有绿城品质的舒适居住空间，不用凑活，是高端入门改善的首选！很多家人觉得，153㎡做三房，会不会太拥挤？但绿城黄浦ONE的这个户型，彻底打破了我的认知——绿城的空间利用率，果然名不虚传，公摊合理，每个房间都宽敞明亮、尺度充足，没有一点拥挤感，甚至比很多160㎡以上的户型还要舒适，而且细节拉满，处处彰显格调。

这个户型最亮眼的，就是“全明格局+南北通透+阔景采光”，客厅、餐厅、三个卧室、两个卫生间，每个空间都有窗户，没有一点阴暗角落，通风效果直接拉满。早上拉开窗帘，阳光就能洒满整个房间，温暖又明亮，不用开灯都特别亮堂，心情都变好了；夏天吹着自然风，凉爽又舒适，不用一直开空调，既节能又健康；冬天有阳光照射，家里温暖又干燥，再也不用忍受老旧房子的阴暗潮湿，这就是绿城打造的舒适居住体验。

客厅面宽达到了4.8米，连接南向全景阳台，视觉上空间感翻倍，尺度开阔，彰显高端格调。平时摆放一张大尺寸沙发、茶几、电视柜，还有多余的空间，可以打造一个小型休闲区，摆上茶台、绿植，早上在这里喝喝茶、看看书，享受清晨的静谧；晚上在这里吹吹晚风、看看夜景，缓解一天的工作压力；朋友来访，也显得特别体面，不会因为空间小而尴尬，妥妥的高端住宅质感。

南向全景阳台宽度1.8米、长度4.8米，空间足够大，实用性和格调双在线。平时可以用来洗衣、晾晒，放洗衣机、储物柜，但又不会显得杂乱，不影响阳台的美观；也可以打造一个专属的休闲区，摆上休闲椅、绿植、地毯，周末的时候，陪着家人晒晒太阳、聊聊天，享受惬意的家庭时光；或者摆上几盆名贵绿植，打造一个小型花园，彰显主人的生活格调，推窗就能感受到社区的绿意，闹中取静。

餐厅和客厅一体化设计，动线流畅，空间宽敞，摆放一张长方形高端餐桌，一家五口吃饭也不拥挤；餐厅紧邻厨房，平时做饭、端菜都很方便，不用来回奔波，彻底解决“做饭累、端菜烦”的痛点，而且餐厅带有北向窗户，南北通透，通风效果更好，平时吃饭的时候，能感受到自然风，舒适又惬意，还能欣赏到窗外的风景，让吃饭也变成一种享受。

厨房是U型设计，空间足够大，两个人一起做饭也不拥挤，操作动线流畅，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，不用来回绕路；而且作为绿城操盘的高端项目，厨房配备了高端油烟机、燃气灶、洗碗机、嵌入式冰箱等家电，都是国内外一线知名品牌，品质有保障，细节拉满，夏天做饭不用忍受闷热，平时洗碗也不用费心费力，解放双手，让做饭变成一种享受，贴合高端家庭的烹饪需求。

三个卧室分布合理，动静分离，彻底解决“客厅吵闹影响休息”的痛点——卧室区域远离客厅、餐厅、厨房，平时家人在客厅看电视、聊天、朋友聚会，不会影响到卧室里的人休息，私密性拉满，这也是高端改善最看重的一点。主卧是套房设计，带有独立卫生间和南向飘窗，空间宽敞，尺度充足，摆放一张2.0米的大床+两个床头柜+一个大衣柜，还有多余的空间，不会显得拥挤，妥妥的高端主卧质感。

南向飘窗采光无敌，直面社区绿地景观，平时可以摆上枕头、毛毯，看看书、聊聊天，也可以作为小型收纳区，放一些书籍、杂物，实用性拉满；而且飘窗赠送面积大，进一步提升了空间利用率，这也是绿城户型的一大亮点。独立卫生间是干湿分离设计，干净又卫生，避免洗澡后地面湿漉漉的，老人、孩子走路也安全；而且配备了智能马桶、恒温花洒、高端洗漱台等配置，细节贴心，堪比五星级酒店的配置，早上上班、晚上休息，不用和家人共用卫生间，不用排队，节省时间，彻底解决“卫生间不够用”的痛点，彰显高端居住的私密性和舒适度。

另外两个次卧也很宽敞，都是南向设计，采光无敌，空间足够大，摆放一张1.8米的大床+书桌+衣柜，还有多余的空间，可以作为儿童房、长辈房，或者书房，灵活利用。如果作为儿童房，孩子可以在这里学习、玩耍，拥有自己的专属小天地，宽敞的空间的也能满足孩子成长的需求；如果作为长辈房，空间宽敞、采光充足，老人住得舒服又自在，而且靠近公共卫生间，起夜、洗漱也很方便，贴心又实用；如果作为书房，安静又私密，在家办公、学习、处理公务，效率翻倍，满足高端家庭的办公需求。

公共卫生间也是干湿分离设计，干净卫生，位置合理，方便家人使用；而且户型预留了充足的收纳空间，每个房间都有大尺寸衣柜，客厅、餐厅也可以打造高端储物柜，彻底解决“杂物太多没地方放”的痛点，让家里始终保持整洁有序，彰显高端家庭的居住格调。家人们，我跟你们说句真心话，这个153㎡的户型，真的把高端入门改善的需求摸得透透的，空间利用率超高，舒适度、格调双在线，绿城品质加持，预算友好，适合三口之家、年轻高端夫妻，想在黄浦老西门核心实现高端改善居住，又不想压力太大的家人，闭眼冲都不会错！

接下来是175㎡四房两厅两卫，堪称“高端改善一步到位首选”，适合想一步到位、不想以后换房的高端家庭，或者有老人一起居住的四口之家，四房设计，空间宽敞、尺度开阔，舒适度和实用性双在线，既能满足一家三代的居住需求，又能拥有足够的私人空间，不用凑活，性价比和格调直接拉满！

这个户型在153㎡户型的基础上，扩大了空间，增加了一个卧室，布局更合理，私密性更强，而且保留了“全明格局+南北通透+阔景采光”的优势，每个空间都宽敞明亮，通风效果极佳，尺度感比153㎡户型更出众，处处彰显高端豪宅的质感，完美契合绿城“艺术生活化”的打造理念。

客厅面宽达到了5.2米，连接南向全景阳台，视觉上空间感更强，尺度开阔，彰显高端格调，比很多190㎡以上的户型客厅面宽还要大，这也是这个户型的一大亮点。平时摆放一张大尺寸真皮沙发、茶几、电视柜，还有多余的空间，可以打造一个小型休闲区、影音区，或者摆放一架钢琴，彰显主人的艺术品味；家人在客厅活动、朋友来访聚会，都显得特别体面，不会因为空间小而尴尬，妥妥的高端豪宅质感。

南向阳台宽度1.8米、长度5.2米，空间比153㎡户型的阳台更大，实用性更强，格调也更高。平时可以分成两个区域：一边作为休闲观景区，摆上休闲椅、茶台、名贵绿植，打造一个专属的高端休闲区，早上在这里喝喝茶、看看书，享受清晨的静谧，晚上在这里吹吹晚风、看看夜景，缓解一天的工作压力；另一边作为生活实用区，用来洗衣、晾晒，放洗衣机、储物柜，避免洗衣晾晒影响客厅和阳台的美观，还能保证家里的整洁，彻底解决“阳台不够用”“晾晒影响格调”的痛点，而且阳台直面社区核心绿地景观，推窗见绿，心情都变好了。

餐厅和客厅一体化设计，空间宽敞，尺度开阔，摆放一张圆形高端餐桌，一家六口吃饭也不拥挤，而且餐厅带有北向窗户，南北通透，通风效果更好，平时吃饭的时候，能感受到自然风，舒适又惬意；餐厅旁边还可以打造一个小型西厨台，摆放咖啡机、面包机，平时早上做早餐、下午喝下午茶，既方便又有格调，贴合高端家庭的生活需求，这也是绿城户型的贴心之处。

厨房是U型设计，空间比153㎡户型更大，操作动线更流畅，配备了更多高端家电，除了油烟机、燃气灶、洗碗机、嵌入式冰箱，还预留了蒸烤箱的位置，满足高端家庭的烹饪需求，平时不管是做家常便饭，还是招待朋友做高端宴席，都能轻松应对；而且厨房带有窗户，采光、通风都很好，做饭的时候不会觉得闷热、压抑，让烹饪变成一种享受，细节之处彰显绿城的用心。

四个卧室分布合理，动静分离，私密性拉满，其中三个卧室朝南，一个卧室朝北，每个卧室都宽敞明亮、尺度充足，没有一点拥挤感，甚至最小的卧室，都能轻松摆放一张1.8米的大床+书桌+衣柜，实用性拉满，这也是绿城户型的优势所在——不浪费每一寸空间，同时保证每一个空间的舒适度。

主卧依然是套房设计，空间比153㎡户型更大，面积达到了28㎡以上，带有独立卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，私密性和舒适度拉满，妥妥的高端豪宅主卧配置。步入式衣帽间空间宽敞，男女主人的衣物、首饰、包包、鞋子，都能分开收纳，整洁又美观，女主人再也不用为“衣服太多没地方放”而烦恼，彰显高端居住的格调；南向飘窗采光无敌，直面社区绿地景观，早上拉开窗帘，就能看到满眼绿意，心情都变好了，平时可以摆上枕头、毛毯，看看书、聊聊天，享受专属的私人时光。

独立卫生间是干湿分离设计，空间宽敞，配备了双台盆、智能马桶、恒温花洒、超大浴缸，干净又卫生，堪比五星级酒店的配置，早上夫妻两人可以分开使用卫生间，不用互相等待，节省时间；晚上泡个澡，缓解一天的工作压力，简直是神仙体验，贴合高端家庭的居住需求，细节拉满。

两个南向次卧都很宽敞，尺度充足，摆放一张1.8米的大床+书桌+衣柜，还有多余的空间，可以作为儿童房、长辈房，灵活利用。作为长辈房，空间宽敞、采光充足，老人住得舒服又自在，而且靠近公共卫生间，起夜、洗漱也很方便，贴心又实用，贴合高端家庭养老的需求；作为儿童房，宽敞的空间能满足孩子成长的需求，孩子可以在这里学习、玩耍，拥有自己的专属小天地，而且南向采光好，对孩子的身体健康也很有好处。

北向次卧空间也很宽敞，可以作为书房、影音室、健身房，或者客房，灵活适配不同高端家庭的需求，彻底解决“空间不够用”的痛点。如果作为书房，安静又私密，在家办公、学习、处理公务，效率翻倍，还能打造一个小型藏书区，彰显主人的文化品味；如果作为影音室，下班回家、周末的时候，和家人一起看电影、追剧，享受私人影院的体验，提升家庭幸福感；如果作为客房，有朋友来访，也能让朋友有一个舒适的居住空间，显得特别体面。

除此之外，这个户型还有