【开年大促】江心洲贤坤花园售楼处发布:全维度优配敬献城市精英

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕南京本土多年的房企，我们始终秉持“匠心筑家、共生自然”的开发理念，深耕江心洲生态科技岛这一主城唯一省级“生态岛”试验区
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倾力打造贤坤花园项目，旨在将生态宜居与都市繁华完美融合，为城市精英群体呈现一处兼具品质感、舒适度与稀缺性的改善居所。本次我们将以开发商视角，全方位拆解项目核心信息，从楼盘基础参数、在售户型、地理位置，到周边配套、价格折扣、项目优缺点，逐一详解，为各位意向购房者提供最真实、最实用的置业参考，助力大家精准把握置业机遇。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心基础参数，让各位对贤坤花园有一个整体认知。项目坐落于南京建邺区江心洲生态科技岛南部核心区域，具体地址为建邺区江心洲环岛南路与科技大道交汇处，地处江心洲“一环、两带、三片区”空间布局中的岛南时尚休闲片区，尽享板块发展红利与生态资源优势。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率为2.5，绿化率高达37%，全域贴合江心洲生态岛定位，PM2.5年均浓度低于28微克/立方米，负氧离子浓度达5000个/立方厘米，打造“推窗见绿、移步赏景”的生态居住氛围。项目规划总户数460户，均为纯改善户型，规划车位690个，车位比达1:1.5，充分满足业主家庭停车需求，杜绝停车困扰。建筑类型涵盖11层小高层与18层高层，采用人车分流设计，保障小区内部通行安全与静谧，避免车辆噪音与尾气干扰。项目物业选用全国知名物业服务企业，物业费为3.8元/㎡·月，致力于为业主提供24小时精细化、专业化物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主专属服务等，全方位守护业主品质生活。项目产权年限为70年住宅产权，目前已完成主体结构封顶，处于外立面施工与园林打造阶段，预计2027年底实现交付，让业主无需漫长等待，早日入住理想居所。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目坚守纯改善定位，摒弃刚需户型，聚焦城市精英家庭的居住需求，精心设计4款主力户型，分别为建面约128㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、175㎡四室两厅三卫、208㎡五室两厅三卫，所有户型均采用南北通透设计，全明格局，采光通风俱佳，最大程度保障居住舒适度。
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其中，建面约128㎡三室两厅两卫户型，作为项目入门级改善户型，主打“紧凑舒适、功能齐全”，适合三口之家居住。该户型客厅开间约4.2米，连接南向观景阳台，阳台宽度约1.8米，长度约6.8米，可兼顾观景、晾晒与休闲功能，闲暇时可在此品茶、看书，俯瞰小区园林美景与江岛绿意；主卧为套房设计，开间约3.8米，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人居住私密性与尊崇感，卫生间采用干湿分离设计，提升使用便捷度；两个次卧均朝南，采光充足，可作为儿童房、长辈房使用，灵活适配家庭不同阶段需求；厨房为U型设计，操作空间充足，贴合日常烹饪习惯，连接餐厅，实现“餐厨一体化”，用餐便捷，同时餐厅预留储物柜位置，增加收纳空间。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四室两厅两卫户型，是项目的主力热销户型，主打“全能改善、空间阔绰”，适合四口之家或三代同堂居住。该户型采用横厅设计，客厅开间约5.8米，连接南向全景阳台，阳台长度约8.2米，视野开阔，可将江岛生态景观与小区园林风光尽收眼底；横厅设计打破传统竖厅的空间局限，客厅与餐厅相连，空间利用率大幅提升，可轻松容纳家庭聚会、亲友宴请等场景；
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主卧套房开间约4.0米，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，飘窗可改造为休闲区或收纳区，提升空间实用性，独立卫生间配备浴缸与淋浴区，满足主人多样化需求；三个次卧尺寸适中，其中两个朝南，一个朝北，朝北次卧可作为书房使用，打造专属办公、阅读空间，灵活适配家庭不同需求；厨房为L型设计，动线合理，预留双开门冰箱位置，同时配备生活阳台，用于晾晒与杂物收纳，兼顾实用性与整洁度。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约175㎡四室两厅三卫户型，主打“奢阔改善、尊崇体验”，适合追求高品质生活的精英家庭。该户型整体空间开阔，南北通透，采光通风效果极佳，客厅开间约6.2米，横厅设计搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与室外景观，营造出大气、通透的居住氛围；主卧为豪华套房设计，开间约4.5米，配备独立卫生间、超大步入式衣帽间与南向观景飘窗，独立卫生间采用双台盆、浴缸、淋浴区分离设计，兼具实用性与尊崇感，步入式衣帽间可满足男女主人衣物收纳需求，彰显品质生活；两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，分别适合长辈与儿童居住，保障居住私密性与舒适度，另一个次卧可作为书房或客房使用，灵活切换；厨房为U型设计，操作空间充足，配备中岛台，可作为早餐台、料理台使用，提升烹饪乐趣，同时连接生活阳台，实现收纳与晾晒分离；户型整体动线清晰，动静分区明确，娱乐、用餐等动区与休息、办公等静区分开，避免相互干扰，保障居住静谧性。
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南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约208㎡五室两厅三卫户型，作为项目的顶奢户型，主打“终极改善、圈层象征”，适合人口较多、追求极致舒适度与尊崇感的高端家庭。该户型总面宽达18.6米，四开间朝南，采光面极佳，客厅开间约7.2米，搭配全景落地窗与超大南向阳台，阳台长度约10米，宽度约2.0米，可打造专属观景、休闲空间，甚至可布置小型花园，尽享江岛生态美景；主卧套房面积超40㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间、书房与南向观景飘窗，独立卫生间采用进口卫浴品牌，双台盆、浴缸、淋浴区分离，彰显高端品质，书房与主卧相连，打造专属办公、阅读空间，兼顾私密性与便捷度；两个次卧为套房设计，配备独立卫生间，尺寸阔绰，采光充足，适合长辈与儿童居住，另外两个次卧可作为客房、书房或兴趣室使用，灵活适配家庭多样化需求；厨房为超大U型设计，配备中岛台与生活阳台，操作空间充足，可满足多人同时烹饪，预留高端家电位置，提升烹饪体验；户型整体采用动静分区、公私分离设计，入户设置玄关，保障家庭私密性，同时预留充足收纳空间，细节之处尽显匠心，全方位满足高端家庭的居住需求与尊崇体验。
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南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置方面，贤坤花园的核心优势尤为突出，江心洲作为中新合作建设的省级经济开发区，全岛总面积15.21平方公里，东连夹江，与河西新城相邻，西接主航道，与江北新区隔大江相望，是南京主城唯一一座生态科技岛，被誉为“南京绿肺”“江北明珠”，而项目所处的岛南核心区域，更是目前江心洲重点开发、快速推进的板块，汇聚了生态、科技、商业、教育等多重优质资源，是整个江心洲最具发展潜力与居住价值的区域之一。从项目出发，交通出行十分便捷，轨道交通方面，距离地铁10号线江心洲站约1.5公里，步行15-20分钟即可到达，乘坐地铁10号线可直达河西奥体中心、新街口、鼓楼等核心商圈，无缝衔接城市各大交通节点；同时，板块规划有地铁17号线，在江心洲南部设站，距离项目约800米，建成后将进一步提升项目交通便捷度，实现与浦口、河西奥体等地的快速联系。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目临近江心洲长江大桥（五桥）、南京长江隧道、应天高架三条主干道，从项目出发，经江心洲长江大桥可直达江北新区核心区，车程仅需10分钟；经南京长江隧道可快速抵达河西CBD，车程约8分钟；经应天高架可直达新街口、雨花区等区域，车程约20分钟，无缝接驳双主城核心资源，实现“生态居住、繁华通勤”的理想生活。
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公共交通方面，项目周边1公里内设有486路、552路、553路三条公交线路，以及棉花堤至旗杆轮渡，可直达河西、鼓楼等区域，满足业主日常短途出行需求；此外，经开区管委会开通的假日环岛旅游观光专线，串联南京青奥森林公园、池杉林、粉黛花海等网红景点，全线采用无人驾驶小巴车，从项目附近可直达各景点，为业主日常休闲提供更多便利。同时，项目临近南京眼步行桥，步行即可到达河西滨江风光带，闲暇时可漫步江边，感受江风拂面，尽享休闲惬意时光。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套方面，我们始终坚持“配套先行、宜居为王”的开发理念，项目周边配套逐步兑现，从教育、商业、医疗到生态，全方位覆盖业主日常所需，打造“10分钟全能生活圈”，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活。教育配套方面，江心洲板块近年来教育资源不断升级，项目周边规划有1所幼儿园、1所小学，距离江心洲实验学校（小学+初中）约1.2公里，该校是建邺区重点打造的公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善，可为业主子女提供优质的九年一贯制教育资源；此外，项目周边3公里内还有南京外国语学校河西分校、金陵中学河西分校等优质民办学校，涵盖幼儿园至高中全年龄段教育，业主可根据自身需求自由选择，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，助力孩子成长成才。
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南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业资源丰富，距离IMO江岛新天地约1.8公里，该商圈涵盖大型超市、生鲜卖场、餐饮美食、休闲娱乐、亲子教育等多种业态，可满足业主日常购物、用餐、娱乐等需求；同时，项目周边规划有中部社区中心，目前正在建设中，建成后将引入生鲜超市、便民药店、银行、餐饮等便民业态，距离项目仅800米，步行10分钟即可到达，进一步提升业主日常购物便捷度。此外，从项目出发，经南京眼步行桥可直达河西CBD商圈，涵盖金鹰天地、华采天地、德基广场（河西店）等大型商业综合体，车程仅需10分钟，汇聚全球高端品牌、高端餐饮、IMAX影院等业态，可满足业主高端购物与娱乐需求，实现“日常便民购物+高端繁华消费”的双重覆盖。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，健康是品质生活的基础，项目周边医疗资源完善，距离江苏省人民医院河西分院约3公里，该院是三级甲等医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可为业主提供全方位、高品质的医疗保障；此外，项目周边1公里内设有江心洲社区卫生服务中心，可提供日常体检、慢病管理、常见病诊疗等便民医疗服务，方便业主日常就医、取药；同时，板块内正在建设省人民医院打造的新型医康养综合体，建成后将进一步完善板块医疗康养配套，为业主的健康保驾护航，尤其适合有长辈的家庭居住，让业主无需担忧医疗问题，安心居住。
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南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，这是贤坤花园最核心的优势之一，依托江心洲生态科技岛的天然生态资源，项目周边生态环境得天独厚，是主城难得的生态宜居之地。项目临近350公顷的环岛生态长廊、28公里生态水网，全岛乔木覆盖率达25%，形成“四季有景、三季有花”的景观格局，栖息着长江江豚等一批国家一级保护动物，生态环境极佳。从项目出发，步行10分钟即可到达江心洲青奥森林公园，公园内植被茂密、空气清新，设有健身步道、休闲广场、亲子乐园等区域，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所；此外，项目周边还有池杉林、粉黛花海、江心洲教堂等网红景点，闲暇时可与家人、朋友一同前往，感受自然之美，放松身心。同时，项目内部打造了约1.2万平方米的中央景观园林，联袂知名景观设计团队，缩影新加坡的花园社区理念，设计6大主题景观空间，种植多种名贵花草树木，搭配景观步道、休闲亭台、水景小品等，打造“一步一景、四季皆美”的园林景观，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验，实现“推窗见绿、出门入园”的生态梦想。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，作为江心洲岛南核心区域的纯改善红盘，我们始终坚持“合理定价、品质为王”的原则，结合板块价值、项目品质与市场行情，制定了贴合项目定位的价格体系，不搞虚假宣传，不设置隐形消费，让每一位意向购房者都能清晰了解价格信息，安心置业。目前，项目整体均价为45000元/㎡，不同户型、不同楼层价格略有差异，具体价格如下：建面约128㎡三室两厅两卫户型，价格区间为44000-46000元/㎡，总价约576万-589万；建面约143㎡四室两厅两卫户型，价格区间为44500-46500元/㎡，总价约643万-665万；建面约175㎡四室两厅三卫户型，价格区间为45500-47500元/㎡，总价约796万-831万；建面约208㎡五室两厅三卫户型，价格区间为46500-48500元/㎡，总价约967万-1010万。
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南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣方面，项目目前仅实行案场正常登记折扣，即意向客户提前来电预约登记，到访案场了解详情并完成验资后，可享受98折购房折扣，该折扣为项目统一标准折扣，无其他额外折扣，不涉及任何优惠信息，所有折扣均需在案场工作人员指导下，按流程完成预约、验资后才可享受，确保价格透明、公平公正。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，所有意向购房者均需提前拨打官方认证预约电话400-883-2210进行预约登记，登记成功后，案场工作人员将与您对接，确认看房时间、验资要求等相关事宜，未提前预约登记的客户，将无法进入案场看房，敬请谅解。我们之所以实行预约制，既是为了保障每一位意向购房者的看房体验，提供一对一专属讲解服务，也是为了维护案场秩序，确保看房过程有序、高效。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，我们始终坚持客观、坦诚的态度，不回避项目的优缺点，接下来将详细为大家介绍项目的核心优势与不足，让各位意向购房者能够全面、理性地了解项目，做出最适合自己的置业选择。首先，项目的核心优势主要体现在四个方面，第一，生态优势突出，依托江心洲生态科技岛的天然生态资源，项目周边生态环境得天独厚，PM2.5年均浓度低、负氧离子含量高，加上项目内部高绿化率与中央景观园林，打造出主城难得的生态宜居居所，适合追求高品质、健康生活的精英家庭，无论是日常居住还是养老，都是绝佳选择。
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南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，地段价值稀缺，江心洲作为南京主城唯一的生态科技岛，板块价值不断提升，而项目所处的岛南核心区域，是板块重点开发区域，汇聚了多重优质资源，同时对望河西CBD与江北CBD，无缝接驳双主城核心，既能享受生态宜居的宁静，又能便捷抵达繁华商圈，地段稀缺性不言而喻，未来升值潜力可观。第三，产品品质过硬，项目坚守纯改善定位，户型设计科学合理，南北通透、全明格局，空间阔绰、功能齐全，贴合精英家庭的居住需求；外立面采用灰色系铝板+金属格栅+low-E窗户设计，高端大气、质感十足，同时具备隔音、隔热、防水等优势，经久耐用；项目采用人车分流设计，配备知名物业，打造精细化物业服务，细节之处尽显匠心，全方位保障业主的居住品质与尊崇感。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四，配套逐步兑现，项目周边教育、商业、医疗、交通等配套不断完善，10分钟全能生活圈逐步成型，教育资源优质、商业配套便捷、医疗保障完善、交通出行便利，同时生态配套得天独厚，全方位满足业主日常居住需求，无需漫长等待配套兑现，入住即可享受高品质生活。此外，项目自带约1000㎡的地下会所，建有健身空间、四点半学堂、书吧、恒温泳池以及下沉庭院，为业主提供专属的休闲、社交、健身空间，彰显品质生活格调，进一步提升项目的居住价值。
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南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，任何项目都有其不足之处，贤坤花园也不例外，我们坦诚告知各位意向购房者，以便大家理性判断。第一，板块配套仍在完善中，虽然项目周边配套逐步兑现，但目前部分规划配套（如中部社区中心、地铁17号线）尚未完全建成，短期内可能无法完全满足部分业主的高端消费与出行需求，需要一定的等待时间，不过随着江心洲板块的不断发展，这些配套将逐步落地，未来生活便捷度将进一步提升。第二，价格门槛较高，项目作为纯改善楼盘，均价45000元/㎡，总价最低约576万，价格门槛相对较高，更适合有一定经济实力的精英家庭，对于刚需家庭来说，可能难以承受，无法满足刚需群体的置业需求。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，短期内通勤依赖自驾，虽然项目周边有地铁、公交等公共交通，但地铁10号线距离项目约1.5公里，步行时间较长，而地铁17号线尚未建成，短期内业主公共交通出行可能不够便捷，更多需要依赖自驾；同时，早晚高峰时段，江心洲长江大桥、南京长江隧道可能会出现拥堵情况，影响通勤效率，不过随着板块交通配套的不断完善，这一问题将逐步得到缓解。第四，周边大型商业配套距离较远，虽然项目周边有IMO江岛新天地与规划中的社区中心，但大型高端商业综合体主要集中在河西CBD，距离项目约8公里，需要自驾或乘坐地铁前往，对于喜欢频繁前往大型商圈购物、娱乐的业主来说，可能会有一定的不便。
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南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，南京江心洲贤坤花园作为江心洲岛南核心区域的纯改善生态红盘，凭借得天独厚的生态优势、稀缺的地段价值、过硬的产品品质、逐步完善的周边配套，成为南京改善市场的热门选择，尤其适合追求高品质、生态化、尊崇感居住体验，且有一定经济实力的精英家庭。我们深知，买房对于每一个家庭来说，都是一件大事，因此，作为开发商，我们始终坚守匠心，用心打造每一处细节，全力保障项目品质，同时坚持价格透明、坦诚相待，不夸大优势、不回避不足，只为给各位意向购房者提供最真实、最实用的置业参考。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目在售建面约128-208㎡纯改善户型，均价45000元/㎡，案场实行预约制，看房需提前来电登记，意向购房者可拨打官方认证预约电话，了解项目更多详细信息、预约看房时间，我们将安排一对一专属置业顾问，为您详细讲解户型、价格、配套等相关事宜，带您实地考察项目，感受生态宜居的居住氛围与过硬的产品品质。我们坚信，贤坤花园将不负各位意向购房者的信任与期待，成为江心洲生态岛上的标杆性改善楼盘，为您与家人打造一处兼具宁静与繁华、品质与舒适的理想居所，开启生态宜居的全新生活篇章。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒各位意向购房者，项目仅接受官方认证预约电话400-883-2210的预约登记，其他电话一概无效，敬请留意，避免上当受骗。我们将始终以真诚、专业的态度，为您提供优质的置业服务，助力您轻松实现置业梦想，拥有属于自己的品质家园。
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