广西
汉堡的高端房地产市场正在强势回暖。
最新数据显示，单价在每平方米1万欧元以上的豪华公寓，以及总价超过100万欧元的独栋/双拼住宅，成交量均出现显著增长。
(Foto:ntv）
房地产开发商达勒公司基于官方房地产评估委员会的初步交易数据分析指出，去年汉堡共售出312套单价1万欧元/平方米以上的公寓，以及356套百万欧元级别的住宅。
与2024年相比，这两类物业的成交量分别增长近12%和略高于7%。
哪些区域最受青睐？
报告涵盖的区域包括阿尔斯特河两岸、阿尔斯特河谷、易北河郊区、港口新城以及尼恩多夫-施内尔森地区。
这些地段历来是汉堡的高品质居住区。
成交金额惊人，天价纪录频出
据达勒估算，豪华公寓总销售额约达4.46亿欧元，而高端住宅销售额则接近7亿欧元。
其中，最贵的一套公寓位于哈维斯特胡德区，成交价高达1350万欧元。
罗瑟鲍姆区则创下了单价纪录，达到每平方米36,971欧元。
在独栋/双拼住宅类别中，尼恩斯泰滕区的一处房产以1250万欧元成交，成为年度最高价。
新房供应占比下降
值得注意的是，在售出的312套豪华公寓中，只有约三分之一是新建物业，而前一年这一比例超过40%，显示新房供应在高端市场中的份额有所收缩。
具体来看，有73套公寓单价超过1.4万欧元/平方米，其中25套甚至超过1.8万欧元/平方米。
在高端住宅方面，有97套总价超过200万欧元，其中8套超过700万欧元。
从区域分布看，易北河郊区售出160套，成交量最高；其次是阿尔斯特塔尔区，售出94套。
尽管德国整体房地产市场面临挑战，但汉堡的高端板块似乎走出了独立行情，显示出强劲的需求和购买力。
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