星河湖西源启售楼处(星河湖西源启)官方网站-楼盘百科-苏州房天下

尊敬的购房者，星河湖西源启项目于2026年2月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星河湖西源启官方认证统一热线（四端直连预约看房）

星河湖西源启全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅星河湖西源启售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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【项目概况】

开 发 商：星河地产&天鸿伟业

区域板块：中国•苏州•独墅湖西

项目地址：独墅湖西•地铁7号线林家潭站[2号口]

产权性质：70年住宅

容 积 率：约1.25

总 户 数：约280户

产品业态：建面约143㎡四代洋房&建面约167/187㎡花园叠墅

设计足够超前，苏州新规1号作品，5大首创，苏州前所未有；

归家足够有面子，5重归家礼序，重塑生活仪式感；

产品足够稀缺，吴中区最小面积四代洋房，102%超高综合使用率；

品牌足够有保障，AAA星河，稳健实力保障；

房子足够“聪明”，两智一全 | 从建造之初打造“聪明”好房子；

服务足够贴心，星河智善生活，智慧五“星”服务；

【AAA星河，城市运营引领者】

1.实力领先，布局全国

星河控股集团，1988年成立于深圳，形成独特“1+5”模式，以“城市运营引领者”为定位，包含地产、产业、商业、资本、物业五大板块。

星河地产，连续5年蝉联AAA主体信用评级，“三道红线”全绿，2025年位列中国房地产开发企业TOP34，稳居行业第一梯队。

2.深耕苏州，织锦成章

自2019年落子苏州以来，星河相继打造四大精品项目：平江新著、胥江新著、时代新著、星河WORLD•盛世，以前瞻布局与城市运营实力深耕苏州。

【五大变革论 一场自上而下的全局革新】

1.大湖西——天赋土地，定鼎双湖黄金之心

占据城市心脏，却私藏一片花园。苏州价值至高的“双湖黄金四角”。

▷双横双纵三轨交-立体交通 畅达全城

▷约3公里半径内7大商业；湖西、湖东CBD便捷可达

2.大未来——湖西文化新核崛起，占位十年中心

正如当年湖东以诚品引领文化浪潮，如今，湖西正以同样能级，以约1.6平方公里规划“郭巷之心”，打造新一代中央生活范本。

3.大变革——五大新规首创颠覆时代

首个响应苏州「4.21改善住宅新规」，以5大维度新规原创，打造苏州新规1号作品。

•全台地上盖——整体抬升约5.1米，首层从此永别潮湿

•全社区双首层——穿越花园归家，都会里的避世感

•全明景观车库——回家不再“入地”

•地上双车马院——地上地下皆从容

•户户天空浮院——家家有“花园”

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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4.大空间——匠心规划与场景，定义美学生活

▷大师级规划：繁华都会里的避世感花园

•一进双境车马院： 大门以约78米宽约8米高的恢弘界面，重构运河古埠气度，以递进空间，划分尊崇归家动线

•二进立体庭院 ：约2000m²下沉式庭院及会所，健身房、瑜伽室、恒温泳池、室内高尔夫、私宴厅等沉浸式体验空间

•三进连廊环绕：以古运河畔廊棚为原型，通过三重变奏，重构《平江图》穿梭体验

•四进宅间花园：6大主题巷道，四季常青竹林巷，真正实现“四季有景，步步不同”

•五进私家庭院：“户户花园，层层南露台北阳台”居住模式，尽情享受丰盈生活

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5.大享受——稀缺产品力，湖西四代墅区的首藏机遇

▷四代洋房

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品牌价值【AAA星河，城市运营引领者】

1.实力领先，布局全国 星河控股集团，1988年成立于深圳，形成独特“1+5”模式，以“城市运营引领者”为定位，包含地产、产业、商业、资本、物业五大板块。星河地产，连续5年蝉联AAA主体信用评级，“三道红线”全绿，2025年位列中国房地产开发企业TOP34，稳居行业第一梯队。

2.深耕苏州，知锦成章

自2019年落子苏州以来，星河相继打造四大精品项目：平江新著、胥江新著、时代新著、星河WORLD•盛世，以前瞻布局与城市运营实力深耕苏州。

苏州工业园区发展31年，从金鸡湖西起步，历经湖东、独墅湖高教区等，随着这三大板块开发近乎饱和，园区发展重心逐渐移至独墅湖西岸。作为“双湖黄金四角”唯一以居住为核心的大型板块，未来将承接园区成熟产业与人口外溢。（信息来源：悉地苏州、独墅湖科创区发布）

【湖西中央生活区，同频园区万象繁华】

立体交通 畅达全城

双横 | 东方大道－独墅湖第二隧道－独墅湖高教区；南环快速路－独墅湖隧道－星湖街

双纵 | 东环快速路通达苏州核心区域；通达路-星港街直达苏州中心

三轨交 | 紧邻7号线林家潭站，便捷换乘2、3号线

地标商圈 举步繁华

湖东、湖西CBD、吴中、姑苏核心商圈便捷可达

约3公里半径内直达麦德龙、惠丰里、双湖广场、歌林公园、长申购物中心、阳光天地等7大商业广场

【约1.6平方公里 园区繁华生活范本】

所在板块规划伟大的“约1.6平方公里”蓝图，借鉴园区发展模式，打造集双地铁为核心，双地标、文体休闲商务艺术为一体的大园区繁华生活范本。

•文体生活核 •文化艺术核 •老街印象核 •TOD商务核 •中央居住核

03-产品价值

【苏州新规1号作品，湖西首座浮岛墅区】

作为苏州改善新规1号作品，以1.25超低容积率奠定纯粹高端基因，以五大新规首创迭代苏州人居标准。

以苏州园林为蓝本，根植崧泽文化源脉，打造五进雅正园林：一进双境车马院-二进下沉庭院-三进连廊环绕-四进宅间花园-五进私家宅院。

融合苏州园林意境与当代艺术，打造约1500㎡会所，匠心精筑健身房、瑜伽室、游泳馆、室内高尔夫、私宴厅等沉浸式体验空间

【星河智善生活服务体系】

项目引入国家一级物业管理资质-金钥匙物业-星河物业。采用左邻右家和星管家智能app的五大服务系统(安保系统，管家系统，维修系统，保洁系统，社区关怀)等标准化服务，实现24小时响应。

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