江宁金茂府官方公示▷南京江宁金茂府正式官宣·城市居住新坐标

⭕南京江宁金茂府

⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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▲实景图

高低差约6米的立体森林园境，犹如一座充盈着松弛与静谧的花园浮岛。行走其间，时而沉浸于低地的葱郁绿意，时而登高远眺，实现与自然共呼吸、与人文相共鸣的生活境界。

▲实景图

为致敬流传千年的竹韵，在临溪约12米高“经纬光厅”中，江宁金茂府以陶筒仿竹节竖向拼贴，呈现独特优雅的意境。不禁想象：静夜无声，满月悬于藏青天幕，月光从“竹节”间隙洒落，静静映照溪流与夜空。此刻此境，已是人间清欢。

▲实景图

约6米高的飞瀑倾泻而下，参观时恰逢烟雨朦胧，水幕与雨丝交织成一片氤氲雾气。溪谷山水、森屿叠翠，皆隐现于这流动的“水帘”之后。静坐于卡座，耳畔水声潺潺、雨声淅沥，仿佛从都市抽离，置身清幽山谷，心境也随之松弛。

▲实景图

项目在立体庭院尽头结合地下中央车站的到达大厅设计了一个视觉焦点，以“竹笙”为设计意向，如同竹笙形态的表皮引光入室，光影斑驳。

光厅内部空间致敬了沙里宁为麻省理工学院设计的小教堂，通过简洁的背景墙、顶部光线的引入、竖向通高的尺度，形成与人产生共鸣的神性空间。在内部，圆柱形体量空间和光线带来神圣的生命力与呼吸感；在外部，约12米高的光厅体量塑造了整个立体庭院的点睛之笔。

1400 ㎡下沉庭院+2500 ㎡室内空间+架空层空间。9大功能，媲美五星级酒店：涵盖标泳池（含儿童戏水池）、专业健身房、私宴厅、娱乐空间、会议茶室复合空间、社区会客厅、行政酒廊、书吧、立体森林。

▲实景图

拿地思路：空场起舞，保持战略定力！

专业的房企，最重要的就是眼光，拿地要有战略定力。近年来，南京土地市场风险与机遇并存，房企拿地更加谨慎，但仍然存在跟风的现象，喜欢追求一些看起来流量较大的地块，地价高，关注度高，风险也大。其实盘点一下南京最近10年的地王项目，有几个赚钱的？而金茂作为专业级房企，在拿地方面确实眼光毒辣，保持极强的战略定力，甚至与其他房企逆行而上。

比如江宁竹山路地块，位置很好，潜力很大，但很多房企对于地段的理解还是不够，最后报名仅有金茂一家，现在来看，估计很多房企后悔了。

一个地块的地段价值是综合的，交通好，配套好，环境好，这是基础条件。还有一个关键要素，就是地缘客户多不多，忠诚度如何。樾满云川这块地，是江宁最核心的地段，配套非常好，而且它是江宁的万金油：东山改善可以买，百家湖中产可以买，雨花的码农也可以买。所以这块地的价值很高，最后被识货的金茂拿下，可以说是琴瑟合奏，双向奔赴了。在看地这一块，金茂的眼光相当敏锐。

2. 产品定位，绝不盲从！

现在南京的新房市场，品质确实提升很大，但也出现了不好的现象：产品抄袭，风格同质化严重。什么好卖做什么，什么流行搞什么。这样的做法比较安全，但南京市场风云变化，别人卖得好，你复制过来未必能行。

而金茂在产品定位这块，更是专业。一方面，金茂府作为一个全国豪宅产品系，它不盲从其他豪宅，是一个独立发展的产品主线，你搞你的，我搞我的，保持极高的战略自信，相信自己能顺应市场，做好产品。

更为关键的是，金茂不但不盲从别人，甚至都不盲从自己。樾满云川拿地之时，江宁金茂府已经取得了极大成功，所以很多人预测，金茂把金茂府那套东西拿过来就行了，但事实上金茂没有这么做，而是研判客户，开发出另外一套产品系，逆向配速，带来满系。

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