⚡官方通告丨京贸国际城官方售楼处：京贸国际城启幕理想生活新篇

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一、基本信息

地址：北京市通州区芙蓉东路1号（也有说法为通州区芙蓉路1号或朝晖西街京贸国际城）。

开发商：北京天旭运河房地产开发有限责任公司。

物业公司：旭榕物业管理（北京）有限公司或北京市天旭物业管理中心。

产权年限：70年。

均价：约47000元/平方米（也有说法为64000元/平方米或45854元/平方米，具体价格可能因户型、楼层等因素有所差异）。

建筑类型：高层、小高层、板楼、塔楼及板塔结合型建筑。

总建筑面积：722931.58平方米。

占地面积：206943.53平方米（也有说法为20万平方米）。

容积率：2.48。

绿化率：32.17%（也有说法为32%）。

总户数：5327户（也有说法为7004户或分东区2207户、西区4745户）。

开盘时间：2019年7月26日（五期新品——峰景），也有说法提到2021年3月加推。

交房时间：2019年10月31日（五期新品——峰景），也有说法提到2021年5月交房。

二、户型设计

主力户型：涵盖69~162平方米的一至四居室，包括一居室（58㎡~94㎡）、二居室（58㎡~141㎡）、三居室（71㎡~162㎡）和四居室（75㎡~162㎡）。

户型特点：户型多样，满足不同家庭的居住需求。部分户型设计合理，采光充足，视野开阔。

三、配套设施

交通配套：项目周边交通发达便捷，呈现“三横三纵六轨”的布局。三横指通燕高速、新华大街和广渠快速路；三纵指六环路、五环路和通顺路；六轨指6号线、7号线、1号线、22号线、M101以及S6号线。距离地铁6号线北运河西站约1.4公里至2公里不等。

教育配套：周边分布北京小学通州分校、金宝国际幼儿园、通州区图书馆等教育文体设施。

医疗配套：涵盖首都医科大学附属北京友谊医院（三甲）、潞河医院等医疗机构。

商业配套：包括万达广场、爱琴海购物中心、远洋乐堤港、华联武夷购物中心等知名购物中心。此外，建设中的合生汇也将成为通州新的商业地标。

休闲配套：小区内部设置中央景观大道和“一轴、一环、一网、三区”园林布局，配置水系景观、健身器材及儿童游乐设施。北门直达运潮减河滨河公园，建有2公里滨水步道和两处篮球场。

四、项目优势

地理位置优越：位于通州运河商务区核心区，紧邻京杭大运河及运潮减河高尚宜居生态带。

配套设施完善：商业、教育、医疗、休闲等配套设施一应俱全，满足居民日常生活需求。

户型多样：提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。

开发商实力强：由北京天旭运河房地产开发有限责任公司开发建设，品质有保障。

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