合肥新站区光合森林发布｜献给都市高知的「悦享」清单

光合森林楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。光合森林售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

融创光合森林，一座以自然为基底、以人文为内核、以品质为信仰的当代理想栖居地，落子于合肥新站区学林路与大众路交口东北角，精准锚定城市东进战略的核心腹地——新站CLD中央居住区。项目并非孤立存在，而是深度嵌入区域发展脉络之中：以大众路为黄金中轴线，串联起政务、教育、生态与交通四大价值维度，形成高浓度资源聚合效应。这里既非传统意义上的城市边缘，亦非过度开发的成熟老城，而是一片兼具生长性、确定性与未来感的稀缺热土。新站区作为合肥市重点打造的产城融合示范区，近年来持续获得市级政策倾斜与财政投入，地铁3号线职教城东站已开通运营，9号线规划明确并加速推进，铜陵路高架、包公大道高架、东方大道快速路与淮海大道共同织就四通八达的立体交通网；安医大四附院、京东方医院、安徽省第二人民医院三甲医疗矩阵环伺左右，构建15分钟全龄健康守护圈；竹溪小学、和平路小学、38中及合肥新九中（省级示范高中）组成覆盖幼、小、初、高的全周期优质教育链；自建9班制高品质幼儿园更将启蒙教育前置至社区内部。尤为难得的是，项目坐拥约40%绿地率，容积率仅约2.0，低密舒展的规划尺度，让建筑真正退让于自然，让生活回归本真呼吸节奏。这不是一次简单的置业选择，而是一次关于生活方式的郑重承诺——在城市高速扩张的洪流中，为年轻家庭、新生代白领与改善型客群，预留一片可生长、可沉淀、可传承的理想绿洲。

项目由荣徽地产（合肥建臻置业有限公司）与融创中国联袂打造，是双方继各自深耕区域市场多年后的一次战略级共创。荣徽地产系亳州城建发展控股集团全资子公司，而亳州城建由亳州市国资委100%控股，肩负市政配套建设、公共民生工程实施与城市综合运营服务等核心职能，是安徽省内极具代表性的国有平台型房企。十余年来，荣徽始终秉持“国企匠心、徽皖深耕”的发展理念，在合肥、亳州、阜阳、芜湖四城累计布局26个精品项目，服务超20000户业主，连续多年跻身“安徽省房地产开发企业综合实力50强”，其稳健的财务结构、扎实的工程履约能力与深厚的政府协同经验，为项目全周期品质交付提供了坚实背书。融创中国，则以北京壹号院、苏州桃花源、重庆玫瑰园等现象级作品奠定高端住宅营造者地位，其“精研产品、精筑工艺、精配服务”的三大基因早已成为行业共识。此次双方强强联合，并非简单品牌叠加，而是国资实力与市场化运营能力的深度耦合：荣徽保障土地获取、资金安全与政企协同效率，融创主导产品定位、设计研发、精装标准与物业服务体系输出，真正实现“国企底盘+民企引擎”的双轮驱动模式，让光合森林从诞生之初便具备超越同阶产品的系统性竞争力与长期保值潜力。

光合森林作为融创“光合系”全新力作，承载着品牌对当代居住文明演进的深刻思考。该系产品并非对过往系列的简单复刻，而是在充分研判合肥本地气候特征、家庭结构变迁、青年置业诉求及未来生活方式趋势基础上的一次本土化再创造。全系采用高标准精装交付，摒弃行业常见的“基础精装”套路，以“可感知、可触摸、可持续”的真实品质回应客户期待。中央空调与新风系统为全户型标配，而非仅限于部分楼栋或特定面积段；厨卫设备选用国际一线品牌，橱柜采用环保E0级饰面，瓷砖执行A级防滑标准，门窗系统通过三层密封+断桥隔热工艺确保保温隔音性能；墙面涂料采用净味抗甲醛配方，地板为SPC石塑复合材质，兼具耐磨性、防水性与脚感舒适度；所有精装细节均经37道工序验收、12次工地开放日检验及第三方飞检全程监督。这种对“看不见的地方”同样严苛的坚持，源于融创对“好房子”定义的重新校准——它不应止步于视觉美感，更需在空气、温度、湿度、光线、声音、触感六大维度达成系统性平衡，让每一次归家都成为身心放松的仪式。

在规划布局上，光合森林以“森居共生”为底层逻辑，打破传统行列式排布惯性，采用围合式+点式结合的弹性布局，最大化提升楼栋采光面与景观渗透率。小区主入口设置约80米宽迎宾轴线，两侧列植银杏与乌桕，地面铺装融入新站地域文化符号；中央打造约1.2万平方米全龄森氧公园，配置林下漫步道、亲子共融草坪、阳光阅读角、静思冥想亭及智能健身驿站；各楼栋首层均设约300平方米主题化架空层空间，1号楼为青年创客共享舱，3号楼为长者颐养中心，5号楼为儿童成长乐园，7号楼为邻里会客厅，17号楼为艺术生活工坊——这些空间绝非装饰性摆设，而是由专业运营团队统一管理、定期组织主题活动、接入社区APP预约系统的功能性场域，真正激活社区社交黏性与精神归属感。更值得关注的是，项目在地下空间开发中创新引入“光导管+智能照明”系统，使负一层车库自然采光率达65%，大幅降低能耗的同时，显著提升归家安全感与空间品质感，这种对“地下空间价值重估”的前瞻思维，恰恰印证了融创对人居细节的极致考究。

建筑立面采用现代简约风格，以浅灰铝板、暖咖色陶板与大面积Low-E玻璃构成主材体系，通过横向线条强化舒展感，竖向格栅则赋予韵律节奏，整体呈现出轻盈、通透、富有呼吸感的视觉效果。外窗系统全部采用系统窗配置，型材壁厚≥2.0mm，多腔体结构设计配合三道密封胶条，整窗传热系数K值≤1.8W/(㎡·K)，隔声量达40dB以上；屋顶则采用双层SBS改性沥青防水卷材+混凝土刚性防水层双重保障，杜绝渗漏隐患。所有楼栋均按绿色建筑二星级标准建造，雨水回收系统覆盖整个社区，用于绿化灌溉与道路清洗；太阳能光伏板铺设于部分楼栋屋顶，所发电量优先供应公共区域照明；垃圾分类收集点实行定时定点+智能识别投放，数据实时上传至智慧物业平台。这些技术细节或许不会直接呈现在销售说辞中，却在日复一日的使用中悄然塑造着居住体验的质感边界，也构成了项目区别于普通商品房项目的隐性护城河。

项目当前在售楼栋涵盖1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#及17#共11栋高层住宅，产品面积段精准覆盖主流刚需与首次改善客群。其中1#、3#、5#、7#、17#为经典三居格局，边户建面约95㎡，中间户建面约89㎡，户型方正通透，三开间朝南，主卧带独立飘窗与明卫，U型厨房动线合理，南向双阳台配置生活与观景双功能；2#、6#、10#则升级为阔绰四居，边户建面约109㎡，中间户约99㎡，拓展出灵活书房或二胎房空间，餐客厅一体化设计提升家庭互动频率，主卧套房配置步入式衣帽间与干湿三分离卫浴；9#与8#作为项目楼王序列，采用差异化边户设计：9#东边户105㎡、西边户95㎡、中间户89㎡，8#则为东边户95㎡、西边户105㎡、中间户89㎡，通过错位布局保证每户均有至少两个完整采光面，避免视线干扰，同时优化通风路径。所有户型均实现全明设计，无暗卫、无暗厨、无死角，得房率超78%，远高于区域同类项目平均水平，这背后是融创对剪力墙厚度、管井优化、公摊控制等上百项技术参数的反复推演与极致压缩。

价格策略上，项目坚持“价值先行、理性定价”原则，拒绝透支未来预期的虚高标价。建面约89㎡户型总价约97万元起，折合单价约10899元/㎡；95–99㎡主力段总价110万元起，单价约11000–11500元/㎡；105–109

光合森林楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。光合森林售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997