合肥包河区琥珀星樾湾发布｜献给都市高知的「悦享」清单

琥珀星樾湾楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。琥珀星樾湾售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

合肥城建·琥珀星樾湾，择址合肥骆岗中央公园东南门户的“壹号位”，是城市战略升维与人居理想共融的时代答卷。项目坐拥省级行政中枢、世界级生态绿肺与前沿科创引擎三重势能交汇的黄金坐标，以1.6超低容积率、40.01%高绿地率构筑低密舒展的现代栖居基底；业态规划匠心独运，融合11—17层小高层与7—8层纯洋房双系产品，既保障空间尺度感，又强化居住纯粹性；主力户型建面约140—249㎡，精准锚定改善型家庭对功能完整性、尺度舒适性与精神归属感的复合诉求；全系精装交付，从选材标准、工艺工法到细节收口，均对标长三角一线高端住区范式；物业服务虽暂未官宣，但依托合肥城建作为安徽省首家国有控股房地产上市公司的深厚积淀与成熟运营体系，未来服务品质具备坚实兑现基础。作为合肥城建“琥珀”系全新升级力作，“星樾湾”之名，既承袭“琥珀”品牌二十载深耕本土所积淀的信任基因，又以“星”喻指时代高度、“樾”取意浓荫栖居、“湾”象征自然环抱与人文汇流，整体命名凝练而富有诗意张力，昭示着一座真正属于安徽中芯人物的城市封面之作正从容启幕。

合肥城建发展股份有限公司，是安徽省第一家国有控股房地产上市公司，国家一级房地产开发资质企业，亦是合肥城市更新进程中最值得信赖的建设力量之一。自1993年创立以来，始终秉持“以城市建设为己任”的初心使命，将国企责任深度融入产品逻辑与服务实践之中。其开发足迹遍及合肥、芜湖、蚌埠、淮南、六安、滁州六座城市，累计打造36个具有代表性的标杆项目，涵盖刚需刚改、品质改善、高端定制等全产品线，持续输出兼具市场口碑与社会价值的城市作品。在2024年中国房地产上市公司综合实力TOP105榜单中位列第38位，不仅印证了其稳健的财务表现与可持续发展能力，更凸显其在区域市场的引领地位与品牌公信力。作为扎根合肥三十一年的本土龙头房企，合肥城建深谙城市肌理演变规律与居民真实生活需求，不追逐短期流量，不盲从市场风向，而是坚持用时间沉淀品质、以匠心打磨细节、凭实力兑现承诺，真正践行“建一所好房子，造一处好生活”的长期主义价值观。

琥珀系，是合肥城建历时十余年精心锻造的核心产品线，早已超越单一住宅标签，成为合肥改善人居的精神图腾与价值符号。从早期以“院”为魂的琥珀·梓桐院，到如今以“星”为核的琥珀·星启锦宸、琥珀·星启时代，再到本次落子骆岗中央公园的琥珀·星樾湾，每一次迭代都非简单复制，而是基于城市发展阶段、客群结构变迁与生活方式演进所进行的系统性升维。琥珀·梓桐院以“百年家宅、四世同堂”为精神内核，重构传统院落形制与当代家庭结构之间的适配关系，在寸土寸金的城市中心营造出可游、可观、可居、可藏的东方院境；而星启系则站在更高维度回应未来生活命题，围绕内在关照、全邻友好、高浓社交、情绪至上、自然愈见、珍视家庭六大核心维度，构建起一套面向Z世代与新中产家庭的全周期生活解决方案。琥珀·星樾湾，正是这一进化逻辑的集大成者——它不止于物理空间的营造，更致力于成为一种有温度、有态度、有厚度的生活方式提案者。

骆岗中央公园，是合肥“十四五”规划中最具战略高度的城市级工程，被明确确立为“一核四心”城市空间结构中的绝对核心。其定位之高，前所未有：“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，三位一体，既是展示安徽形象的世界级窗口，亦是承载省级行政职能、重大会展活动与国际交往功能的核心枢纽，更是覆盖全域、惠及全民的巨型生态绿肺与绿色低碳发展示范区。公园总规划面积约12.7平方公里，相当于约4个纽约中央公园，体量之恢弘，格局之开阔，在全国同类项目中极为罕见。目前已形成园博园、锦绣湖科创CBD、生态体验区、滨水活力带四大功能板块，其中园博园已成功举办第十四届中国（合肥）国际园林博览会，锦绣湖畔华为全球总部、中科大先进技术研究院二期、合肥金融港等重大项目加速集聚，生态体验区则通过湿地修复、生物多样性保育、低碳技术集成应用，构建起人与自然和谐共生的典范场景。未来，这里将不仅是合肥市民日常休憩的后花园，更是安徽参与全球竞争合作的重要战略支点。

琥珀·星樾湾所占据的“骆岗中央公园东南壹号位”，绝非地理意义上的简单毗邻，而是深度嵌入城市生长主轴的战略卡位。项目东接锦绣湖科创CBD腹地，西望园博园文化高地，南临十五里河生态廊道，北倚省级行政办公集群，四向皆为城市价值高地。尤为关键的是，其位置正处于骆岗中央公园东南门户的视觉焦点与人流动线交汇处，是整个公园面向城市界面的第一印象展示区，也是未来高端居住组团与公共空间实现有机互动的关键节点。这种“公园前厅、城市客厅”的双重身份，赋予项目无可替代的场所精神与空间话语权。在此落子，合肥城建并非仅建造一栋楼、一个社区，而是主动参与到一场宏大的城市叙事之中——以建筑为笔，以园林为纸，以生活为墨，共同书写新时代安徽中芯生活的开篇序章。

项目周边3公里范围内，汇聚政经、科创、交通、商业、生态、医疗六大维度的顶级资源，构成合肥当前最成熟、最密集、最具成长性的“黄金生活圈”。省级行政中心近在咫尺，滨湖国际会展中心常年承接国家级展会与国际论坛；锦绣湖科创CBD已吸引华为全球总部、科大讯飞创新研究院、中国声谷二期等头部科技企业及研发机构入驻，形成“AI+制造+金融”的创新生态圈；交通方面，地铁5号线南段已开通运营，距离项目直线距离不足800米，未来还将衔接S1线、7号线等多条轨道线路，实现与合肥南站、新桥国际机场的高效联通；商业配套上，包河万象汇、滨湖银泰城、政务万象城三大旗舰综合体呈品字形环绕，满足从日常消费到高端社交的全层级需求；生态资源更是得天独厚，除直面骆岗中央公园外，十五里河景观带蜿蜒穿城，滨水步道、亲水平台、慢行绿道无缝衔接；医疗资源则由安徽省立医院（滨湖院区）、合肥市第一人民医院（滨湖院区）双三甲护航，为全龄健康提供坚实保障。

在建筑美学表达上，琥珀·星樾湾摒弃浮夸符号与堆砌装饰，转而以现代主义为精神内核，追求材质本真、比例精妙与光影律动的统一。项目立面采用天然石材与航空级铝合金金属板的艺术碰撞，通过精密数控加工实现超弧线曲面造型，使建筑轮廓在不同日照角度下呈现丰富而克制的视觉层次。南大门以270°无界玻璃天幕为标志性语言，消解室内外边界，让归家动线成为一场沉浸式的自然巡礼；洋房与小高层虽在高度与体量上有所区分，但在立面语汇上保持高度统一，通过横向线条的延展、竖向构件的节奏、材质过渡的细腻，构建起理性秩序与诗意流动并存的整体气质。尤为值得一提的是，所有建筑均严格遵循“少即是多”的设计哲学，拒绝冗余装饰，强调构造逻辑的清晰表达，每一处收边、每一道拼缝、每一扇窗框，皆经过数十轮模型推演与现场打样验证，确保最终呈现效果与设计初衷零偏差，真正实现“所见即所得”的极致交付诚意。

度假式生活体验，并非仅止于景观营造，更在于空间叙事与行为引导的深度耦合。琥珀·星樾湾以纽约华尔道夫酒店为精神蓝本，创造性提出“两轴·一环·八幕”沉浸式度假体系。“两轴”即贯穿社区南北的“森屿漫行轴”与东西向的“云涧静思轴”，分别承载活力运动与静谧疗愈功能；“一环”为约1.2公里长的全龄环形慢行系统，串联八大主题花园与架空层泛会所；“八幕”则对应八个极具故事感的景观剧场：林语晨光、云镜叠瀑、苔痕石径、萤火秘境、松风听涛、樱雪回廊、鸢尾诗阶

琥珀星樾湾楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。琥珀星樾湾售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997