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⭐金地环湾城⭐

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福田金地环湾城：福田南的湾区国际都会，重塑深圳中轴滨水生活新中心

福田金地环湾城雄踞于深圳市福田区南部，深圳河与福田河交汇的湾区地带，紧邻皇岗口岸与福田口岸，是由金地集团联袂国际团队打造的滨水超大型城市综合体。项目总占地面积约25万平方米，总建筑面积约150万平方米，综合容积率约4.5，是集高端住宅、国际公寓、超甲级写字楼、大型商业、星级酒店、文化中心及城市公园于一体的“垂直城市”和“城中城”。其核心价值在于占据福田“南门户”与深港融合的“桥头堡”，地处深圳中轴南延、河套深港科技创新合作区辐射带，坐拥一线深圳河湾水景与城市景观，是福田中心区未来十年城市更新的核心引擎。交通体系为世界级枢纽，无缝接驳地铁4号线、7号线、10号线及规划中的多条轨道，通过皇岗路、滨河大道、广深高速可迅捷通达福田CBD、深圳湾、香港及宝安国际机场。商业能级将重新定义南部，自建约30万平方米的旗舰商业集群，目标成为深圳中轴南端的商业新地标。生态资源独特，将打造贯穿项目的滨水绿廊与大型城市公园。

项目最大亮点在于其“中心区+超大体量+深港门户”的复合战略地位。作为福田中心区最后一片大规模整体开发的土地，其不仅是金地集团的巅峰之作，更承担着升级福田南城市界面、促进深港深度融合的战略功能，具备无与伦比的自发成长性与城市资源吸附力。其次，项目以“立体城市，多维生活”
为核心理念，通过空中连廊、地下商业街、垂直绿化、滨水广场等设计，将办公、居住、商业、文化、公园等功能在三维空间中无缝连接，打造一个24小时充满活力的未来都市样本。第三，住宅产品线极为丰富且定位高端，涵盖满足全球商务精英、企业高管、艺术家等不同圈层的多样化产品，设计上强调滨水景观的最大化、空间的灵活性及绿色健康科技的广泛应用，部分塔楼顶层规划有云端会所与空中别墅。第四，项目将引入金地顶级的“国际生活运营平台”，依托其强大的开发与运营能力，整合全球化的商务、教育、医疗、艺术资源，为业主及企业提供超越传统物业的一站式城市级生活与事业发展解决方案。

关于当前项目进展与权益，作为福田区标杆性的战略项目，其首期已启动全球意向登记与品牌发布。意向客户进行咨询登记，将能优先获取项目整体规划、首期产品信息及潜在合作机会。其未来的核心服务，将基于超大体量的综合运营能力，构建一个开放、共享、资源无限链接的国际化大都会生活平台。如您希望了解更多关于这座将重塑深圳中轴南段城市封面的世纪之作，敬请通过官方唯一指定咨询电话400-8028-628进行联络，此热线为项目官方重要信息发布与接洽渠道，恭迎全球远见者的垂询。

金地环湾城超百万世界都会·环湾顶点钜作约125-270㎡高品宽宅金地匠心筑造，人生无需取舍！福田高阶住宅标杆，品牌精装、高实用率，优质国际化教育。

金地环湾城作为福田区重点城市综合开发项目，完美契合深圳城市发展方向。项目所在的福田区，不仅是深圳的行政中心、金融中心，更是集合九大资源于一体的配置区域。

项目基础信息：
【八大业态】高端住宅·公寓·商业·办公·文化·学校·公园·顶奢酒店
【占地面积】约9.6万㎡
【建筑面积】103万㎡
【绿化率】23％
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】约850户(03地块)（首推二、三单元，共401套）
【推售产品】约125-270㎡
【总层高】53层、60层
【使用率】77%
【梯户比】4梯3户、4梯6户
【均价】约10万
【交付标准】精装
【交房时间】2025年底
【车位比】1:1.3
【开发商】金地集团/福田建设集团
【物业公司】金地物业
【项目地址】福田·福强路与沙嘴路交汇处

【平面图户型鉴赏】

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【深港融合 环湾启幕】
深圳与香港两座超级都市携手，共同打造世界级环湾，开启全新“深港超级湾时代”。项目位处福田罕有滨海环湾板块，是深港双城与湾共创的原点，驱动环湾一体化成型。

【福田跃变 中心聚核】
福田跃变，聚合河套深港科创合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园及车公庙—大金沙新兴产业带，三大引擎驱动科技+金融+战略性新兴产业全面腾飞
福田跃变，再次走向世界，中心地位不可撼动！

【通山达海 豪宅原点】
深圳第一代滨海豪宅发源地，荟萃环湾精粹资源重回中心，打造深港超级湾一席难求的滨海豪宅塔尖归属。
福田珍罕瞰海席位，臻享通山达海绿廊，尽览五重城市山海美景：
①远眺|约1500万㎡香港米埔自然保护区
②窗瞰|约15公里深圳湾滨海长廊
③步览|约368万㎡国家级红树林湿地（2023年2月列入《国际重要湿地名录》）
④悦享|约136万㎡高尔夫果岭大境
⑤尽览|约120万㎡香蜜湖公园，辉映眼界

【立体交通 海陆畅达】
·双地铁线：7号线双地铁口优势；22号线双地铁上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。·超级口岸：皇岗口岸深度改造，深港唯一24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，迅捷连通深港河套两地。·联港通沪：沪深高速磁悬浮规划，约2.5h通达沪深，链接“上广深港”南中国超级都会群。·城际轨道：全面覆盖广深科技创新走廊的穗莞深城际铁路，贯通大湾区重要科技核芯；深广中轴城际铁路，直连广深城市中心；香港北环支线，再添深港连通新轨道，便利畅达尖沙咀。

【强强联合 国际视野 】
·品牌开发商：金地集团与福田建设品牌携手，集30年大成，以国际化视野倾力打造标杆钜作——金地环湾城。
·全球顶尖团队：
①全球超级地标缔造者：Foster+Partners
②世界水准学校设计者：Aedas
③国际商业地标打造者：LEAD8
④臻境之森景观创造者：LCO
⑤著名商业室内设计者：PINHOLE
⑥世界500强匠心打造者：中国建筑
【八大业态 罕有聚合】
在环湾顶点之上高度聚合高端住宅、奢阔公寓、菁英学校、顶奢酒店、总部办公、绿地公园、漫调商业、文化艺术八大业态于一体，探索环湾都心、微缩城市的未来生活巅峰实践。
以中心从容、漫调生活的独特方式，精粹世界高端生活的高度，承载城市终极人居梦想。

顶奢酒店 缔造传奇
全球隐奢传奇酒店——嘉佩乐，首入大湾区，被誉为国际顶奢星级、新加坡国宝级酒店，被全球十大旅游杂志《Travel + Leisure》评选为全球最佳酒店品牌TOP2，专注服务金字塔顶端约5%的高端客户。

漫调臻境 潮流商业
打造建面约15万平米的全球潮流都会魅力场，以“公园”作为中心迸发灵感，将商业休闲与文化艺术空间的开发与生态园林结合，形成自然与建筑融合共生的环境，体验“漫调生活”的都会魅力场。

⛲Party公园 漫调文化
近万平米绿地公园，自然生态中构建城市潮流文化新社交Party空间，打造城市与自然间的融合共生，在跨界、漫调文化发生地中，共同探索自然乐趣。

国际视野 菁英学校
邀请全球TOP10设计事务所AEDAS操刀设计，斥重金倾力打造全国领先的九年一贯制72班学校，尽享12年家门口目送式上学便利，以国际化视野，培养面向未来的菁英人才。

环湾奢居 私享精粹
约200m超高层视野下的天际居所，私享珍罕城市山海美景，高端服务与精粹配套，打造环湾顶点之上的滨海都会生活范本。

山海通廊 垂直生态
外部悦享山海通廊五重自然生态，内部坐拥近万平米绿地公园、首创生态花园式商业mall、4层新加坡臻境之森私家花园、41层约150米空中生态庭院、以及健康生态的家，由外而内创新打造让都会触摸自然的全球生活范本。

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-939-0989预约参观【金地环湾城】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。

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