广西
法拍房，在拍卖过程中，时有这样的的情况发生，那就是第一次拍卖的时候没有人要而流拍了，而等到第二次降价拍卖的时候，一下就有很多人报名竞拍，因为竞拍人数太多，竞争激烈，第二次降价拍卖，最后反而拍出更高的价格。近日，在河池市金城江，就出现了这样的法拍房。
2月6日，在阿里拍卖上，一栋位于河池市金城江区同德路17号的房子迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子是非常不错的，其中土地使用权面积为82.39平方米，一共有4层，建筑面积316.53平方米，房子整体还是非常方正的，不是那种长条户型。房子整体装修还不错，其中楼顶被原房东做成了空中花园。
这栋私人楼此前在1月份的时候拍卖过一次，起拍价为92.8117万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，时隔不到一个月，起拍价降到了74.2494万元，这次立马有4个人报名参与竞拍了。这次竞拍非常激烈，最终是经过了77次加价竞拍才结束，最后房子以97.3494万元成交，成交价比起拍价高出了23.1万元，同时比第一次拍卖的流拍价还高出了4万多元。如果竞得者第一次拍卖就报名竞拍，或许就少花四万多买到这栋房子。
值得注意的是，这栋房子对面，也就是河池市金城江区同德路18号，此前也有一栋自建房被拍卖，在去年被拍卖，房子建筑面积为554.74平方米，结果连续三次拍卖都没有人报名竞拍而流拍，其中第三次拍卖的起拍价是131.3304万元，单价2367元/平方米。
此次拍卖的这栋房子所在的同德路17号，位于金城江城东片区，从位置来看，在金城江谈不上非常好，但也不差，属于沿街楼房，房子用来自住还是非常不错的。
按照建筑面积计算的话，这栋房子成交单价就是3075元/平方米，大家觉得这个价格在金城江，算高价吗？
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