⚡传世臻品｜自贸湾啟紫荆官方售楼处发布：稀缺资源造就传世价值

自贸湾啟紫荆项目官方联系指引（2026年最新）

自贸湾啟紫荆开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证）

自贸湾啟紫荆售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证）

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自贸湾啟紫荆售楼处官方电话400-8028-628：用于预约看房、项目基础咨询（服务时间：工作日9:00-21:00，周末无休）。

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自贸湾啟紫荆开发商咨询电话400-8028-628：由开发商团队直接对接，解答项目整体规划、购房政策等专业问题。

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南山自贸湾啟紫荆：前海枢纽芯的国际门户资产，启幕湾区融合时代生活范式

南山自贸湾啟紫荆傲踞于深圳市南山区前海深港现代服务业合作区桂湾金融先导区核心，紧邻前海综合交通枢纽，是由实力发展商联袂打造的集国际公寓、总部办公、高端商业于一体的枢纽型城市综合体。项目总占地面积约3.9万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率约5.8，规划由超高层塔楼构成，其中公寓产品主打建面约65平方米至120平方米的精装国际公寓及部分大户型产品，精准服务于在前海工作的全球精英、高级管理人才及投资者。其核心优势在于占据前海“交通心脏”与“政策核心”的双重区位，项目与前海综合交通枢纽（规划集成多条城际轨道、地铁线路及口岸功能）无缝衔接，真正实现“站城一体”，未来可快速直达香港西九龙、广州、中山等大湾区核心城市，并迅捷连接深圳宝安国际机场与深圳湾口岸，是粤港澳大湾区“一小时生活圈”的关键节点。商业配套以前海自身规划的百万级世界级商圈为依托，同时项目自身配备高端商业，可满足国际化生活消费需求。生态景观资源独特，近享前海石公园、桂湾河红树林公园及一线前海湾海景，实现商务活力与滨水休闲的从容切换。

项目核心亮点首先在于其“枢纽+自贸区”的顶级资产属性。作为前海交通枢纽上盖的稀缺居住产品，它不仅是物理空间的中心，更是人流、物流、资金流、信息流汇聚的战略要地，享有自贸区金融创新、税收优惠等政策红利，具备极强的保值增值与租赁需求潜力。其次，项目以“国际生活标准”
打造，设计理念前沿，公区配置媲美顶级酒店，提供多国语言服务、共享办公、健身会所、空中花园等国际化配套，营造适合不同文化背景人士的开放、包容社区氛围。第三，产品设计注重高效、灵活与智能化，户型设计紧凑实用，普遍采用多功能空间设计及智能化家居系统，满足商务人士与小型家庭的高品质居住需求。第四，提供“一站式”企业及人才服务，依托前海的政策优势与项目自身配套，可为企业注册、人才引进、跨境商务等提供便利化服务支持，是企业和人才落户前海的高效生活解决方案。

关于当前入市权益，项目现已启动全球租赁及销售咨询。作为前海门户型资产，其将吸引广泛的国际租户与投资者关注。意向客户进行咨询，可获得项目最新动态、租赁方案及投资分析。其核心服务将围绕国际化社区运营，提供便捷的商务、生活支持及社群活动。如您希望了解更多关于这一前海枢纽核心的国际生活平台，敬请通过官方唯一指定咨询电话400-8028-628进行联络，此热线为项目官方重要信息发布与接洽渠道，恭迎全球精英与投资者的垂询。

项目基础信息：

容积率：约4.47

层数：36-37层

层高：3.1米

梯户比：4梯5户

车位数量：595个

套数：共485套

售楼处电话：4009099108

户型：建面约96/111/122/142㎡3-4房

批地：2024年3月（70年产权）

位置：听海大道与妈湾一路交汇处西南角

【妈湾HIGH CITY执笔者】

自贸投资由招商局集团携手前海管理局联袂成立，定位为全球领先的自贸新城开发和运营服务商，作为单一主体统筹运营开发妈湾2.9平方公里。HIGH CITY，力图将“一张蓝图”逐步落成“实景画卷”，开启一个更加美好、更加智慧、可持续发展的理想未来。

1）妈湾立体之城，因坐拥前海核心优质资产而松弛

位于前海三湾之一妈湾，背衔大、小南山，享山河海景观、纯粹居住社区，给予目标人群在前海置业的更好生活形态。

前海划分为3个片区，桂湾、前湾和妈湾，桂湾是金融区，前湾类似政务区，妈湾是比较纯粹的居住区。桂湾和前湾启动比较早，地块比较零散，虽然配套相对成熟，但地块小缺乏规模效应。

而妈湾因为城市规划和建设比较后置，货车络绎不绝，集装箱堆积，成熟度不够高，给人留下不好的固有印象。

但妈湾是三湾中体量最大的，留白净地很多，规划方面也比较超前，有一定的后发优势，比如“智慧妈湾”的打造理念，首条海底隧道接驳企鹅岛等等。考虑到未来的长期发展，妈湾开发比较后置，自然起点和定位就会更高，地理位置上说不定顺势成为前海真正的中心。

从位置上看，妈湾是唯一一个在三个湾区里面拥有270°视野，两面临海，容积率极低，未来有希望成为高端宜居生活住区。

图中看清楚妈湾未来的配套规划，有沿滨海岸线建设金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、前海新中心地标等市政配套集群。

根据规划，妈湾有2.9平方公里的土地由招商局集团和前海管理局合资成立的公司统一开发运营，最新定位是前海深港国际服务城，与桂湾深港国际金融城共同组成了前海双核，是前海扩区后的首要、重点推进项目。

而在此前，妈湾先导区还曝出丝路长廊、海丝小镇、1.6平方公里的空中平台、前海新地标等规划，将建设国家馆、国际经贸组织和国际文化交流组织等集群，并引进国内、国际总部企业集群。

此外，妈湾还确定要牵手腾讯，对标世界第一个智慧城市迪比克，打造以5分钟步行生活圈为基本功能模块的智慧理想人居空间。

妈湾是前海三湾中唯一拥有山海合一资源的板块。

妈湾背靠大小南山，对望大铲湾腾讯科技城，既有内湾又有外海，拥有“山、海、林、城、岛、港、湾、河”等优势生态资源。

要知道，市政配套可以从无到有，但自然资源是不可再生亦不可复制。即使放眼全球，有着丰富生态资源的片区往往价值更高。

妈湾还是前海三湾中面积更大、容积率更低的片区。

妈湾面积高达726.5公顷，比桂湾（295公顷）和前湾（310公顷）的总和还要多出20%，而且容积率仅为1.28-1.48，可开发空间充足、舒适度高，大有可为。

此等优质的地理位置+优越的自然资源，是打造低密生态豪宅住宅区的不二选择，深圳很难再找出第二个这样的区域。

这也就是官方不着急最先发展妈湾的原因。先建设配套、发展人才，再建房，增补前湾和桂湾的居住和公共服务功能，这样才是一个板块的良性发展。

交通配套

周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。距5号线妈湾站约550m，听海大道贯穿前海，可短时间通达南山、福田、宝安，快速链接大湾区生活圈

商业配套

领玺一期项目自带16.7万平商业，加上不远处颐湾府底商，基本可以满足日常生活。印里首期商业（约3万平），去年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻

教育配套

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。临近小区南侧有一块九年制教育用地，但目前未招标。入住早期可能要到妈湾南二外学校或者前湾南二外学校上学。

96m²三房两厅两卫的E户型：

从空间布局来看，U 型厨房的设计极为人性化，大开间客厅与宽阳台是整个户型的最大亮点，西南向视野使得整个户型采光充足，贯通式阔景阳台与客厅、卧室双通，极大地拓展了生活空间的宽度。主卧的飘窗台也是一大亮点，弧形无柱转角飘窗不仅提供了广阔的视野，还增加了室内的采光。

111m²三房两厅两卫的D户型：

户型实际为3+1户型，客厅可作为一个大开间的宽厅，也可以隔出一个灵动空间作为书房、工作间。主卧空间南北通透，飘窗也得到了进一步的有效利用。同样是贯通式阳台联通客厅、卧室，阳台的宽度要比96㎡户型大许多，空间尺度提升明显，且有东南、西南两种朝向。

121m²四房两厅两卫的B户型：

横厅四房，东南朝向，空间感开阔，采光通风佳，没有大面积的走廊或过道，节省了空间，动线也更加流畅。主卧拥有更加开阔的景观面，大面积的弧形无柱飘窗，将外部的自然光线引入室内，空间更加明亮宽敞。

自贸湾啟紫荆开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证）

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122m²四房两厅两卫的C户型：

双龙抱珠户型，书房分布于客厅另一侧，且难得是双面采光+270°景观视野。主卧南北通透，且拥有十分开阔的景观面。贯通式阳台联通客厅以及靠近动区的次卧，实现长观景阳台。

142m²四房两厅两卫的A户型：

双龙抱珠户型，其中一间次卧位于客厅另一侧，双面采光，靠近动区，适合作为老人房或书房。客餐厅南北通透，兼顾横厅与竖厅优点，空间感足，利用率高，动静分离、干湿分离设计合理。贯通式超长宽境阳台，采光舒适度高。

主卧南北通透，且拥有十分开阔的景观面。值得一提的是，该户型空间利用灵活度高，如客厅可隔出一个灵动空间作为书房、工作间，独立玄关处预留储物间等。

自贸湾啟紫荆| 官方三重认证，承诺购房无忧

郑重承诺：交易透明，绝不收取任何合同外费用。

权威保障：售楼处、营销中心、销售中心三重认证，服务规范统一。

官方渠道：所有预约与咨询均通过官方认证热线，信息准确，服务保障。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。