⚡匠心独运｜深圳湾公馆官方售楼处发布：打造独一无二的居住体验

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深圳湾公馆｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过深圳湾公馆开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

【深圳湾公馆】
——深圳湾唯一在售复式住宅——
湾区总部基地 奢装臻品复式现楼

单价区间信息：

低区6-18层，单价13万-16万
中区32-34层，单价16万-17万
高区40-46层，单价18万-23万

在售产品信息：
约79㎡ 三房两厅三卫，实用面积约129㎡
总价：1710-2076 万
约87—88㎡ 两房/三房两厅三卫，实用面积约126-134㎡
总价：1310-2300万
约113㎡ 三房两厅三卫+工人房，实用面积约148㎡
总价：1650-2830万
约152㎡ 三套房两厅四卫+书房+工人房，实用面积约206㎡

总价：2370-3400万。

Caruso,Luciano Pavarotti

产品基本信息：

(纯复式，层高5.7米。一层2.9米，二层2.8米)
★79㎡复式三房两厅三卫南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，另带一个法式小阳台。复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。另一个次卧带衣帽间。
★88㎡复式三房两厅三卫南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。

★88㎡复式两房两厅三卫双向通透采光，5.4米开间客厅及主卧,双套房周全设计，室内多变空间可根据家庭需要设置独特的功能。

★113㎡复式三房两厅三卫+工人房南北通透三面景观，5.6米客厅与主卧开间，独具品位，尽享奢阔。

★152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房双向通透三面采光，尽赏深圳湾景观，6.3米开间，三套房设计，两间多功能房满足个性化使用。

项目基本信息：

总栋数：1栋

占地面积：3000平米

建筑面积：3.7万㎡

建筑商业面积：4000平米

总户数：215户

产权年限：70年,2010年至2080年

建筑类型：板楼，超高层

建筑高度：150米

容积率：8.74

建筑密度：46.38%

绿化率：35%

层高：5.7米，(一层2.9/二层2.8米)

楼高：49层

梯户比：3梯10户

车位配比：1:1 ,地下四层停车场

车位属性：出租

得房率：130-162%
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交楼时间：现楼

交付标准：带德意一线品牌精装修

项目特点：智慧小区，人车分流封闭小区

供水： 民水

供电： 民电

是否有燃气： 是

物业公司：深圳市城脉物业有限公司

物业管理费： 9.8元/月/平米

教育学位：北师大附中附小

项目公司名称：广东城脉地产有限公司

项目地址：深圳市南山后海大道2008号（2号登良站D出口）附近公交站为后海新村

楼层基本信息：

-4至-1层：地下停车库
1层：是“私享名车荟”，业主可以享受宾利、劳斯莱斯等名车的一键预约出行，已经深港保姆车接送往返港深！
2至4层：高端酒店
5层：有25米长的恒温泳池、健身房、咖啡阅读空间等
6-49层：纯复式精奢住宅

核心地段稀缺资源。

深圳湾公馆，是由广东城脉地产有限公司开发的住宅项目。城脉地产，专注高端精品物业运营打造。

区域：世界级湾区，后海总部基地，顶级经济聚核：后海金融总部基地与深圳湾超级总部携手，打造以深圳湾为中心，具备全球竞争力的深圳湾超级经济体，其将成为推动深圳超级未来发展的源动力；

交通：南中国最多元便捷的国际高效立体交通网络，迅达深圳湾口岸、太子湾游轮母港，香港国际机场、澳门国际机场、深圳宝安机场等，国际航线便捷享受；四纵三横交通网络，双地铁环绕；
设计：国际前沿重量级顶尖设计大师级团队联袂打造：全美排名第一设计公司AECOM亲手打造，声称深圳绝无仅有的建筑作品；香港知名室内设计大师黄志达精心力作，声称每一个空间从充满人性；
产品：臻稀高使用率纯复式住宅，深圳不曾不再，2012年之后再无批复低于90㎡住宅复式规划；
品质：全球顶级一线品牌精工品质，匠心打造人性化细节：德国Miele、hansgrohe、唯宝；意大利阿勒斯、珐帝诺、LEMA；比利时瑞纳斯；日本大金、百乐满；新加坡捷流等；
服务：国内首创定制名车私享会，世界名车提供个性化出行方式；至尊物业提供360°全方位定制管家服务。

no matter what,Luciano Pavarotti

“海陆空轨”国际化高效立体交通
五分钟达深圳湾口岸
✈香港、宝安双国际机场
多条城市主干道畅通全城
打造最高效30分钟国际社交圈

平面图：

户型鉴赏：

Hero,Luciano Pavarotti

79㎡复式三房两厅三卫

88㎡复式三房两厅三卫

88㎡复式两房两厅三卫

113㎡复式三房两厅三卫+工人房

深洞鉴

深洞鉴

152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。