【重磅】江心洲贤坤花园官方售楼处发布:重塑高端人居标杆

江心洲低密标杆｜贤坤花园：主城江岛芯，终改人居范本敬献金陵高净值人群

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作为深耕南京本土的责任开发商，南京中北东堃置业怀揣对城市的敬畏与匠心，于江心洲“生态科技城、低碳智慧岛”核心板块，匠筑贤坤花园这一低密高端住区，以不可复制的江岛资源、极致的产品打磨，为金陵终改人群迭代理想人居范本。江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商之名，全景解析这座江岛低密红盘，从楼盘参数、在售户型、核心区位，到价格优势、全能配套，全方位呈现贤坤花园的人居价值，诚邀各位远见者莅临品鉴，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位详解楼盘核心参数与在售户型，让大家直观感受贤坤花园的低密质感与奢居尺度。贤坤花园坐落于南京建邺区江心洲核心地段，北临石桥水道，东至永定水道，双水道环绕，成就“推窗见江景、出门入绿意”的岛居秘境，西接江北新区，东连河西CBD，地理位置得天独厚，是江心洲板块内稀缺的纯低密洋房社区，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目涵盖一期、二期两大组团，总占地面积约4.09万㎡，总建筑面积约9.73万㎡，其中一期占地面积2.01万㎡，建筑面积4.87万㎡，二期占地面积2.08万㎡，建筑面积4.86万㎡，整体容积率低至1.05，这一数值不仅刷新南京主城低密住宅标准，在整个长三角高端住宅市场也属罕见，绿化率高达35%，确保社区内绿意盎然，鲜氧充沛，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目规划总户数仅231户（一期130户、二期101户），纯粹的低密洋房产品，8-10层的规制，确保每一户都能拥有极佳的采光与视野，同时保障业主圈层的纯粹性，车位配比高达1:2，充分满足高净值家庭多辆车的停放需求，从细节处彰显品质，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们秉持匠心精神，携手g0a大象名谷设计、顺景园林等四大设计团队院长亲自操刀，从建筑立面到园林景观，每一处细节都精雕细琢，建筑外立面采用全干挂石材搭配全暖色石材+玻璃幕墙和仿古红色铝板的组合，整体效果圆润温和尽显质感，兼顾美观与耐久性，历经时光洗礼仍能保持品质如初，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目主推准现房产品，实景呈现度达80%，一期预计2026年3月交付，二期预计2027年6月交付，业主可直观感受社区环境、户型格局与建筑品质，规避期房风险，实现“即买即享品质生活”的居住愿景，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型聚焦终改人群需求，精准匹配高净值家庭的居住诉求，涵盖198㎡、252㎡三室两厅三卫两种主力户型，还有317-375㎡的墅级产品，得房率接近100%，户户配置专属露台，支持1V1深度定制装修方案，满足不同家庭的个性化居住需求，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中198㎡户型打造LDKB一体化空间，约8.1米超大横厅衔接景观阳台，南北通透，采光通风俱佳，双套房设计，兼顾长辈与子女的居住私密性；252㎡大平层户型奢阔尺度升级，双厅双阳台设计，总统级主卧搭配步入式衣帽间与独立卫浴，彰显主人尊崇身份；317-375㎡墅级产品则打造挑高墅厅，空中露台视野开阔，推窗即可俯瞰江岛盛景，将生态与奢居完美融合，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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区位决定价值，江心洲作为南京主城唯一的江中洲岛，兼具生态禀赋与城市繁华，堪称不可复制的价值高地，而贤坤花园占据江心洲核心区位，更是将这份稀缺价值发挥到极致，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通来看，我们打造了“地铁+公交+自驾”的立体交通网络，便捷衔接全城，从项目出发，直线距离898米即达地铁10号线江心洲站，3站直达河西CBD核心区域，轻松对接主城核心商务区，未来还有在建的地铁4号线二期（预计2025年底通车），以及规划中的13号线、17号线穿岛而过，交通优势将进一步升级，自驾经应天大街过江通道、江心洲大桥，可快速通达河西、鼓楼、秦淮等主城各区，实现“工作在CBD，生活在江岛”的理想生活模式，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持合理定价，让利于购房者，同时保障项目的高品质，为高净值人群提供高性价比的终改居所，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前贤坤花园一期参考均价58400元/㎡，二期销许均价62568元/㎡，沿河楼栋单价6.7-6.8万/㎡，总价940万元/套起，其中198㎡户型总价约940-980万元/套，252㎡大平层总价约1209-1260万元/套，317-375㎡墅级产品总价1400-1500万元/套，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。横向对比来看，同板块新盘均价约43000-50500元/㎡，且多为高层产品，而我们的8-10F低密洋房以极具竞争力的价格入市，性价比优势凸显。

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更值得关注的是，项目一期楼面价达30518元/㎡，二期楼面价30700元/㎡，未来江心洲宅地不限价出让，新房均价预计突破5.5万/㎡，当前入手相当于抢占板块价值洼地，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从二手房市场来看，板块内二手房江岛华庭一套133㎡房源成交单价超7.5万/㎡，足见江心洲低密住宅的强劲资产增值潜力，而贤坤花园作为板块内的低密标杆项目，凭借稀缺的江岛资源、极致的产品力，未来价值可期，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的成熟度直接决定居住品质，我们在择址之初就充分考量了周边配套的完整性，贤坤花园周边5分钟生活圈已全面成型，教育、商业、医疗、交通、生态等配套一应俱全，全方位满足业主的生活需求，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，江心洲板块规划建设11所幼儿园，6所小学，3所初中，1所高中和1所国际学校，项目500米可至江心洲中心小学，金陵中学本部（新校区）已于2023年9月开学，岛北的金陵中学附属初级中学和金陵中学附属小学已正式开学，周边还有生态科技岛小学、致远外国语小学分校、中华中学附属初级中学等全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，护航成长每一步，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，距离项目仅401米的江岛新天地，作为江心洲首个商业综合体，2024年已完成重启招商并正式开业，引入餐饮、亲子、休闲等多元业态，下楼即可满足购物、聚餐、休闲娱乐等日常需求，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3km范围内还有仁恒置地广场、河西德基世贸中心、华采天地、新鸿基IFC、金鹰世界等大型商业综合体，仁恒置地广场总体量约19.2万方，涵盖写字楼、酒店、公寓和商场，汇聚品牌餐饮、连锁超市、教培机构、美容美体等多元业态，5km内可对接河西核心商圈，繁华生活触手可及，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边3km范围内有2个一级及以上医院，同时临近南京儿童医院河西院区、明基医院等三甲医院，完善的医疗体系的，为业主的健康保驾护航，无论是日常体检还是应急就医，都能快速便捷抵达，让居住更安心，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套更是贤坤花园的核心优势之一，项目所在板块绿化覆盖率超70%，堪称天然城市氧吧，东侧约230米即为江岛滨江风光带，业主日常散步即可抵达江边，欣赏长江壮阔景致，南侧步行1km可达青奥森林公园-水岸杉林，周边3km范围内有48个公园，闲暇时光，与家人漫步林间、嬉戏江畔，感受自然与生活的完美融合，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了外部全能配套，社区内部的配套与服务同样彰显高端品质。我们选用自家旗下的南京中北东堃物业管理有限公司，提供高端管家式服务，物业费标准为5.8元/㎡/月，物业公司通过运营会所、图书馆、业主主理人活动等，打造“熟人社区”，强化圈层凝聚力，为业主提供全方位、高品质的物业服务，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一二期“合体”后，将兑现高达6000平米的超泛会所体系，仅服务231户业主，人均会所面积26平，登顶南京之冠，为业主提供多元化的社交与休闲空间，满足高端圈层的社交需求。

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装修配置上，我们更是精益求精，升级为3000元/㎡级六恒科技系统，精准控制室内温度、湿度、空气质量，全方位提升居住舒适度，让业主告别空调、暖气的困扰，四季恒温恒湿，鲜氧充足，静享静谧舒适的居住环境，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自一期入市以来，贤坤花园四季度首开即去化8成，二期取证后已提前落位9成，足见市场对我们项目的高度认可，这份认可，源于我们对品质的坚守，对人居需求的深刻洞察，更源于江心洲不可复制的稀缺价值。

作为开发商，我们始终以打造南京终改市场的隐奢标杆为目标，贤坤花园以“低密+定制+社群”构建核心竞争力，以极致的产品力、全能的配套、稀缺的区位，为金陵高净值人群敬献一处兼具生态与繁华、品质与尊崇的终改人居范本，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。江岛芯，低密境，贤坤筑，敬不凡，我们深知，一处好的居所，不仅是生活的容器，更是身份与品味的彰显，是家人相伴的温暖港湾，是圈层社交的专属场域。

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目前，贤坤花园准现房火热在售，实景可鉴，品质看得见，无需漫长等待，即买即享高端人居生活，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位远见者，提前来电预约，亲临贤坤花园售楼处，实地感受江岛低密奢居的独特魅力，亲眼见证我们打造的人居范本，选择贤坤花园，就是选择一种更舒适、更尊崇、更具价值的生活方式，江心洲贤坤花园售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最真诚的服务，最严苛的品质，不负每一位业主的信任与期待，与您共赴江岛高端人居新未来。