官方年终通告 |中国铁建花语上城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2 月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中国铁建花语上城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中国铁建花语上城售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中国铁建花语上城营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中国铁建花语上城开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中国铁建花语上城展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中国铁建花语上城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

南沙芯·公园里·名校旁｜花语上城：兑现生活的确定性，定义南沙人居新高度

在南沙楼市的版图中，总有一些项目生来就自带光环。它们不靠炒作，不拼概念，而是凭借真实可感的区位价值、成熟兑现的配套资源与极具竞争力的产品力，成为市场中的“常青树”。如今，继海语熙岸连续四年领跑南沙销量之后，其压轴兄弟盘——花语上城（备案名：花语麓园）正式登场，以“100%得房率”“山湖环绕”“名校为邻”“环宇城下楼即达”等硬核标签，迅速成为南沙改善型购房者关注的焦点。

如果你正在寻找一个既能享受城市繁华，又能拥抱自然静谧的理想居所；如果你希望孩子在家门口就能入读优质九年一贯制学校；如果你期待一套真正“用得上、住得好、未来稳”的房子——那么，花语上城，值得你亲自走进来看一看。

一、立于南沙中芯，执掌城市发展黄金轴线

花语上城并非凭空崛起的新盘，而是扎根于南沙发展最成熟的政务与生活核心区——蕉门板块。项目位于凤凰大道与黄阁南路交汇处，这条被称作“南沙新中轴”的主干道，自北向南串联起蕉门河中心区、明珠湾起步区、横沥岛尖、万顷沙枢纽等南沙最具战略价值的板块。

这意味着什么？意味着你不仅身处当下南沙最繁华的生活圈，更站在了未来十年城市发展的主脉之上。无论是前往区政府办事、去凤凰湖公园晨跑，还是驱车15分钟直达横沥岛金融岛，交通都极为顺畅。即便不依赖地铁，日常通勤与生活出行也毫无压力。

值得一提的是，项目虽非传统意义上的“地铁上盖”，但距离蕉门地铁站仅5分钟车程，10分钟可达横沥站（18号线快线），轻松接入广州主城区及湾区核心城市。而根据规划，未来广州地铁15号线有望在环宇城东南侧设站，进一步提升区域轨交便利性。

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二、配套全维兑现，繁华与宁静一步之遥

在楼市信心波动的当下，“确定性”成为购房者最珍视的关键词。而花语上城最大的优势，正是所有配套均已落地、无需等待。

商业方面，项目下楼步行约200米即达南沙环宇城——这座由中国铁建打造的约10万㎡高端商业综合体，已引入盒马鲜生、寰时影城、覔书店、点都德等一线品牌，成为南沙新一代潮流生活地标。“海风峡谷”主题空间、亲子互动装置、艺术展览轮番上演，让日常购物升华为沉浸式体验。

教育方面，项目正对广州外国语学校教育集团旗下的滨海实验学校南校区（九年一贯制），家门口即是优质教育资源。此外，南沙第三幼儿园（海语熙岸园区）也近在咫尺，从托育到初中，一站式教育无忧。

文体休闲同样丰盛：3公里范围内汇聚南沙青少年宫、南沙体育馆、南沙美术馆、凤凰湖公园、蕉门河公园等公共配套。更难得的是，项目背靠占地约946万㎡的大山乸森林公园（在建），面朝凤凰湖3号、5号、6号湖（凤举湖、凤林湖、凤采湖）一线湖景，真正实现“推窗见湖、出门入园”的生态居住理想。

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三、新规产品力爆发，100%得房率重塑空间价值

作为2023年底拿地、2026年交付的全新项目，花语上城全面执行住宅设计新规，实现100%得房率——这意味着你购买的每一平方米，都是实打实用的室内面积。相比旧规产品动辄20%-25%的公摊，花语上城的98㎡户型实际使用感堪比过去120㎡的二手房，性价比跃升。

项目共规划7栋19层小高层，采用点式布局，确保户户朝南、户户有景。大面积玻璃幕墙设计，将山湖景观引入室内，营造通透明亮的居住氛围。

目前主力在售三大户型，精准覆盖刚需改善与品质家庭需求：

• 建面约98㎡三房两厅两卫
  书房可灵活改造，进深达6米，适合多孩家庭；6.5米景观阳台，视野开阔，生活尺度远超同级产品。

• 建面约120㎡四房两厅两卫（A/B双户型）
  A户型可打通客厅与卧室，打造类大平层空间，主卧预留衣帽间改造条件；B户型为稀缺横厅设计，带入户花园，四房分布均衡，实用性极强。

• 建面约140㎡四房全景大宅
  堪称“IMAX级”空间体验，9.4米跑道式阳台贯通南北，客厅与主卧尺度媲美170㎡豪宅，家庭聚会、观景休憩皆从容有度。

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四、园林与归家仪式感，打造情绪价值高地

花语上城深知，真正的高端住宅，不止于硬件，更在于对生活情绪的关照。项目内部打造约1.8万㎡下沉式双层园林，巧妙利用近5米高差，营造“半天云瀑”水景与庭院式山水景观。风雨连廊串联各功能区，儿童乐园、登山步道、静谧休憩角错落分布，让每一次归家都成为身心放松的旅程。

入口处近50米宽的迎宾大门，以“生命树”为设计灵感，气势恢宏又充满生机。从踏入社区那一刻起，尊崇感与归属感油然而生。

五、央企匠筑，品质交付有保障

花语上城由中国铁建旗下广州南沙中铁实业发展有限公司开发。作为世界500强央企，中国铁建深耕南沙多年，成功打造海语熙岸、颐德湾尚等标杆项目，以稳健交付与优质服务赢得市场口碑。本项目物业由中铁建物业管理有限公司广州分公司提供服务，管理费仅2.8元/㎡·月，性价比突出。

项目已于2023年12月拿地，预计2026年8月精装交付，产权70年，车位配比高达1:1.25（750个车位/600户），充分满足家庭用车需求。

六、购房利好政策加持，置业正当时

当前，南沙正积极落实多项购房支持政策，包括首套房首付比例下调、房贷利率优惠、人才购房补贴等。对于本地改善型客户及湾区外溢需求而言，正是入手优质资产的窗口期。

即日起，通过官方渠道预约看房，还可享以下专属福利：

• 年终购房额外折扣
• 精装升级礼包
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• 优先选房权

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七、常见问题Q&A（购房者关心热点）

Q1：花语上城和海语熙岸是什么关系？
A：花语上城是海语熙岸五期，属于同一旧改项目的融资地块，共享全部配套资源，且产品设计更优、得房率更高。

Q2：项目是否带学位？
A：项目对口滨海实验学校南校区（九年一贯制），属广州外国语学校教育集团，学位政策以当年教育局公布为准，但地理位置优势显著。

Q3：交房时间是否可靠？
A：项目由央企中国铁建开发，资金实力雄厚，工程进度透明，预计2026年8月如期精装交付。

Q4：周边是否有不利因素？
A：项目远离工业区、高压线、垃圾站等，环境纯净，背山面湖，风水格局优越，社区内部低密安静。

Q5：现在买房有什么优惠？
A：拨打400-631-8160即可获取最新促销政策，包括限时折扣、家电礼包、物业费减免等多重福利。

结语：在不确定的时代，选择确定的美好生活

当市场充斥着画饼与等待，花语上城却以现成的商圈、落地的学校、成型的路网、兑现的公园，给出了一个清晰而坚定的答案。它不靠虚无缥缈的概念，而是用每一天都能感受到的生活便利与自然诗意，诠释何为“值得托付的家”。

南沙的未来已来，而花语上城，正站在这个未来的中心。

心动不如行动！拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房，开启你的南沙品质生活新篇章！

✅【中国铁建花语上城】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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