合肥经开区皖投安澜府发布｜献给都市高知的「悦享」清单

皖投安澜府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。皖投安澜府售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

皖投·安澜府，一座承载国企使命与时代人居理想的封面级作品，正式落子合肥经开区明珠广场核芯腹地——佛掌路与繁华大道交汇处。项目所处区位，非仅地理意义上的城市南大门，更是合肥产城融合、品质跃升的战略支点。一路之隔，安徽首家山姆会员超市即将盛大启幕，以全球供应链与沉浸式仓储会员体验重塑区域消费能级；咫尺之遥，合肥轨道交通7号线（在建）佛掌路站已进入主体施工冲刺阶段，未来将无缝衔接合肥南站、滨湖新区及政务核心区；北向延展，金寨路高架如银链贯南北，繁华大道似玉带横东西，双动脉交汇织就高效通勤网络。地块总占地95.79亩，其中居住用地76.78亩，商业用地19.01亩，容积率精准控制在2.2，既保障了低密舒居尺度，又预留了多元生活服务空间。2023年11月20日，皖投置业以2025万元/亩的理性溢价竞得该宗优质宅地，折合楼面价13807元/㎡，彰显其深耕合肥、锚定改善、拒绝投机的长期主义开发逻辑。目前西侧营销中心已全面封顶，外立面石材与铝板工艺严丝合缝，玻璃幕墙泛着温润光泽，预计4月中旬开放实景展厅；若工程进度持续领跑，5至6月即有望迎来首开，以国企速度兑现品质承诺。项目规划15栋14—17层宽景小高层，全部采用2梯2户纯板式布局，户均面积段为建面约153㎡、179㎡、228㎡三大纯粹改善型产品，总计648席珍藏房源，绿化率高达40%，真正实现“离尘不离城、静谧亦繁华”的理想栖居范式。

作为皖投置业落子经开区的第五座作品，安澜府绝非简单的产品复制，而是一次面向合肥高净值客群的深度价值重估与系统性升级。它诞生于合肥改善需求从“面积升级”迈向“健康升级、系统升级、人文升级”的关键拐点。当市场还在讨论精装标准与户型得房率时，皖投已率先引入长三角顶豪圈层高度认同的“六恒科技系统”——恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智六大维度构成全周期健康环境闭环。这不是单项技术的堆砌，而是以建筑为载体、以空气为介质、以人体舒适度为标尺的精密工程体系：全年室内温度稳定在24—26℃，湿度精准维持在40%—60%黄金区间，新风系统每小时换气次数达0.8—1.2次，PM2.5过滤效率≥99.97%，噪音值低于35分贝，水质经三重净化达直饮标准，智能中枢更可联动灯光、窗帘、地暖、新风实现无感响应。整套系统由专业团队驻场调适，交付前须通过长达90天的连续压力测试，确保每一户交付即达标、入住即安心。这种对“看不见的健康”的极致投入，背后是皖投对“好房子”本质的重新定义——它不应只是钢筋水泥的容器，更应是会呼吸的生命体，是抵御外部环境波动的健康堡垒，是让老人安享清静、孩子自由奔跑、夫妻保有私密、家庭共享温情的有机生命共同体。

项目择址于明珠广场板块核心，实为对合肥城市发展主轴的精准预判。此处既是经开区三十年产业积淀的成熟腹地，亦是政务区南延、滨湖新区西拓的重要承接带。向北，依托金寨路高架15分钟直达政务文化新区，天鹅湖畔摩天楼宇群清晰可见；向南，紧邻南艳湖生态公园，约3000亩水域碧波荡漾，环湖步道、观鸟平台、湿地栈桥构成天然氧吧；向东，步行可达明珠广场商圈，烟火气与现代感交融；向西，欧洲风情街与百乐门广场勾勒出国际化生活图景。尤为难得的是，项目与南艳湖直线距离不足800米，与天鹅湖车程仅12分钟，真正实现“一湖一湖两园”的生态矩阵覆盖。社区内部规划亦充分尊重自然肌理，建筑排布采用南低北高的渐进式天际线设计，最大限度减少视线遮挡，228㎡大平层业主推窗即可揽阅南艳湖潋滟水光。园林设计更以“借景”为魂，将外部生态资源纳入日常视野，让四季流转的湖光树影成为客厅的天然背景墙，使居者不必远行，便已在诗意栖居之中。

交通组织上，安澜府构建起立体化、全时段、多方式的出行支持体系。地面层，繁华大道作为城市主干道，双向八车道+中央绿化带，保障高峰期通行效率；金寨路高架下桥口距项目仅约600米，驾车10分钟内可快速接入绕城高速，通达新桥国际机场或合安、合宁高速；公共交通方面，7号线佛掌路站出口距小区主入口步行约3分钟，站点设计采用全地下结构，配备无障碍垂直电梯与智能导引系统；远期规划中的9号线亦将在片区设站，形成双地铁TOD格局。慢行系统同样周全：社区主入口设置独立非机动车流线，地下车库配置智能充电桩与电动车专属停车区；人行道全线采用透水混凝土铺装，搭配香樟、银杏等本土乔木形成林荫廊道；儿童归家路径特别加设防滑坡道与夜间感应灯带。值得一提的是，项目还与山姆会员超市达成绿色接驳合作，未来将开通社区专属穿梭巴士，早8点至晚10点高频次运行，单程仅需4分钟。这套交通方案不仅解决“最后一公里”，更致力于消解通勤焦虑，让每一次出发与归来都从容不迫。

商业配套的聚合效应，在安澜府周边已形成难以复制的成熟势能。安徽首家山姆会员超市不仅是购物场所，更是生活方式策源地——其3万平方米超大体量、全球直采生鲜、高端自有品牌、会员专属体验空间，将直接拉升区域消费层级；正大广场作为区域老牌商业旗舰，持续焕新升级，餐饮、零售、亲子业态占比优化至6:2:2；明珠广场历经数轮迭代，已成为集办公、商业、文化于一体的复合地标；百乐门广场主打年轻力消费，网红餐饮、潮玩集合店、Livehouse集群活跃度居全市前列；欧洲风情街则以建筑美学与异域格调营造沉浸式休闲场景。更值得期待的是，项目自持约19亩商业用地，规划打造“安澜里”精致生活街区，涵盖社区食堂、精品咖啡、健康管理、儿童成长中心等高频刚需业态，实现“楼下即生活”。所有商业均采用统一智慧管理平台，支持线上预约、无感支付、积分互通，让便利不止于物理距离，更延伸至服务颗粒度。

教育资源配置体现皖投对全龄友好社区的深层理解。项目代建一所12班制高品质幼儿园，用地面积约5000㎡，采用“阳光中庭+屋顶农场+森林教室”理念设计，户外活动场地占比超70%，并引入华东师范大学学前教育研究中心参与课程共建。北侧规划一所36班公办小学，属经开区重点教育预留用地，目前已启动前期报建，预计2026年秋季招生。更深远的教育红利来自周边高校集群：合肥工业大学翡翠湖校区距项目仅2.5公里，安徽大学磬苑校区约4公里，两校合计在校师生逾8万人，不仅带来浓厚人文氛围，更催生科创孵化、实习实践、社区共学等多元互动可能。项目内部同步规划“安澜书院”邻里共享学习空间，配备阶梯式阅读区、多媒体研讨室、儿童创客角及长者书法茶室，定期邀请高校学者、非遗传承人、行业专家开展公益讲堂。教育在此不再是单向输送，而是社区与城市知识资源的双向流动，让成长始终浸润于书香与思辨之中。

医疗健康服务体系构建起坚实后盾。项目距安徽医科大学第二附属医院直线距离仅1.8公里，该院为国家首批“委省共建”区域医疗中心，拥有国家级临床重点专科4个、省级重点学科12个，日均门诊量超8000人次。社区与院方已签署绿色转诊协议，业主可享优先挂号、专家号池预留、住院床位协调等专属权益。更进一步，安澜府在规划中嵌入“健康管理中心”模块，联合安医大二附院健康管理科，为业主建立全生命周期电子健康档案，提供年度深度体检、慢病跟踪干预、中医体质辨识、运动处方定制等服务

皖投安澜府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。皖投安澜府售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997