⚡楼市热搜| 中建山水雅境售楼处发布:中建山水雅境优质户型选择

中建山水雅境｜央企中建力作，4.8万/㎡起，解锁上海宝山生态宜居红盘

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大家好，我是中建山水雅境项目营销总。深耕上海楼市16年，见证了宝山板块从产业迭代到生态宜居的蝶变全过程，更亲历了中建集团作为央企巨头，以“筑造时代精品，赋能城市发展”的初心，在上海打造众多人居标杆的坚守与匠心。中建山水雅境作为中建集团布局上海宝山的核心力作，又名中建宸悦雅园，依托央企中建的雄厚实力、宝山主城芯的区位红利与生态资源优势，打造集住宅、商业、生态、教育、通勤于一体的低密生态宜居住区，精准填补宝山板块高性价比央企刚需改善房源的市场空白，集央企保障、核心区位、全龄户型、生态宜居、全能配套、高性价比六大核心优势于一体，自2025年12月四批次开盘以来持续热销，备受上海年轻通勤族、三口之家、刚需改善人群追捧，成为宝山板块的现象级央企红盘。深知当代置业者的核心诉求——既要央企开发的稳健交付保障、亲民的置业门槛，也要便捷的通勤、优质的教育医疗配套，更要舒适的生态居住体验与板块增值潜力，今天我以最坦诚、最专业的视角，全方位拆解项目核心价值，从项目概况、价格折扣到全维配套逐一讲透，让每一位追求品质生活的置业者，读懂当下入手上海宝山央企生态红盘的最优时机。

中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心底气，源于中建集团的央企实力积淀与精工开发基因。中建集团作为世界500强企业，是国内建筑行业的龙头标杆，拥有国家一级房地产开发资质，深耕房地产与建筑领域数十年，秉持“精工筑家、精益求精”的理念，在全国多个核心城市打造超千个精品项目，参与建设众多国家级重点工程，实力雄厚且信誉卓著，凭借稳健的交付实力、过硬的工程品质，斩获业内多项殊荣，彰显央企硬实力。此次打造中建山水雅境，中建集团倾注多年上海宝山板块开发经验，摒弃同质化设计，深度挖掘宝山主城芯的区位价值、生态资源与居住需求，以刚需改善家庭需求为核心，打造“品质过硬、配套齐全、生态优越、增值可期”的低密生态住区，传承中建“精工筑家”的产品理念，五证齐全、准现房销售，今年买今年住，彻底打消置业者的交付与品质顾虑。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心竞争力，离不开上海宝山主城芯的稀缺区位与板块发展红利。宝山作为上海主城重要组成部分，承接静安、普陀板块的资源外溢，是上海北部崛起的核心增长极，汇聚高端产业、优质配套与海量就业机会，板块发展潜力巨大，而土地稀缺性日益凸显，刚需改善房源供应紧张，尤其是生态宜居型房源更为稀缺。中建山水雅境精准落子宝山友谊西路1699弄，占位宝山主城芯核心地段，距宝山核心商圈直线仅约1.2公里，无缝衔接静安商圈、大宁商圈等核心板块，既能享受宝山主城的便捷生活与高效通勤，又能承接板块升级带来的增值红利，同时紧邻宝山经济技术开发区、北郊未来产业园等千亿级产业园区，就业机会充足，无论是自住还是保值增值，都是上海宝山置业的优选之地，更是刚需改善人群追求生态宜居生活的理想居住选择。

中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目规划为高品质低密生态刚需改善住区，容积率2.0，采用点板结合楼栋布局，兼顾每一户的采光与通风，是上海宝山主城芯稀缺的低密舒适住区，绿地率高达35%，远超区域平均水平，特邀国内顶级景观设计团队，打造“山水相依、四季有景”的景观格局，将山水园林美学与城市人文底蕴相融，社区内部规划约8000方中央园林、景观步道、健康跑道与全龄活动区，搭配四时花木与景观小品，营造步移景异的沉浸式生态体验，真正实现“推窗见绿、出门入园”的宜居愿景。项目为70年住宅产权，总占地面积约5.28万方，总建面约14万方，规划17栋住宅、772户精品社区，规划现代简约风格高层住宅，建筑立面选用真石漆+玻璃幕墙，质感远超市场平均水平，圈层纯粹，适配上海年轻通勤族、三口之家、三代同堂等不同置业人群的居住需求。项目规划建面约100-144㎡三房至四房户型矩阵，精准贴合刚需、刚需改善等多元家庭的居住需求，户型设计方正通透、动静分离，实得率高，兼顾实用性与舒适度，部分户型采用大横厅设计，居住体验升级。

中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目在产品打造上独具匠心，延续中建集团高端产品精工标准，携手顶级设计团队，融汇现代人居美学、实用性与生态理念，打造真正契合当代刚需改善置业者需求的品质之作。建筑打造上采用现代简约风格，线条流畅简洁，浅灰色为主搭配金属线条装饰，搭配大面积玻璃设计，阳光洒落时尽显质感与格调，同时兼顾防水、隔热等实用功能，经得起时间与市场的检验。社区配套完善，规划约4000方社区商业，满足业主日常生鲜杂货采购与基础生活需求，配备星级地库、精装入户大堂及多功能架空层，同时规划社区服务中心，内设健身房、邻里会客区、阅读室、儿童游乐区等功能区，足不出户就能满足业主健身、休闲、社交、遛娃等多元需求，彰显高端生态人居的舒适体验。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目在空间设计上极具优势，户型设计以人本主义为核心，兼顾实用性、舒适度与尊崇感，每一款户型都亮点十足，延续中建“好房子”的产品理念，部分户型采用精装修交付，装修标准高达5000元/㎡，省心省力。建面约100㎡三房户型，经典小三房设计，三开间朝南，生活动线流畅，无浪费面积，主卧搭配观景飘窗，采光通风极佳，全屋标配精装三大件，适配年轻通勤族、新婚家庭，是抢占上海宝山主城芯的最低门槛，单套总价仅479万起。建面约120-130㎡三房户型，配备约6.5米双开间阳台，串联客厅与次卧，6.8米横厅格局提升空间质感，主卧套房含步入式衣帽间与独立卫浴，适配三口之家、小型改善家庭，是项目热销主力户型。建面约144㎡四房户型，采用大横厅设计，四房两厅两卫格局，每个房间面积充足，主卧带有转角大飘窗和独立卫生间，南北通透，可打造中西双厨系统，适配二孩家庭、三代同堂等改善需求，是项目的品质标杆户型，彰显高端人居的尊崇感。

中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目实行全人车分流，规划充足车位，车位配比1:1.2，彻底解决业主停车难题，地下车库采用环氧地坪铺装，搭配智能泊车引导与入户电梯，细节处尽显高端质感与匠心。更值得一提的是，项目作为中建集团央企力作，施工进度稳步推进，准现房销售，建筑立面、社区园林及公区细节全维兑现，彻底打消置业者的交付顾虑，入手即可静待品质生活兑现，无需漫长等待。同时，项目周边正在持续推进配套升级与城市界面优化，未来居住舒适度与资产增值潜力将同步提升，中建已交付项目二手房价格较周边高出1.5-2.5万/㎡，资产保值增值能力突出，依托宝山板块的发展红利与稀缺生态资源，进一步奠定其长期增值基础。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目引入中建自有高端物业服务团队——中建物业，依托多年高端住宅物业服务经验，打造“贴心、高效、便捷、专业”的专属服务模式，24小时安保巡逻、智能安防监控、私人保洁、定制维修、高端家庭活动策划等全方位服务覆盖，同时引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行、安全便捷的智慧社区。物业费标准合理，2.6元/㎡·月，匹配刚需改善人居定位与服务标准，全方位守护业主品质生活，让业主居住更安心、更舒心，匹配上海年轻菁英与改善家庭的居住需求。

中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。聊完项目概况，重点说说大家最关心的价格与折扣。结合2026年上海宝山楼市态势与2025年购房新政（优化刚需改善住宅信贷政策、支持刚性和改善性住房需求），项目官方参考均价47916元/㎡（约4.8万/㎡），四批次备案均价与当前在售均价保持一致，单套起价479万（建面约100㎡户型），总价区间在479万-689万，实行一房一价政策，价格梯度清晰，适配不同预算的刚需与刚需改善置业人群，满足二人世界、三口之家、三代同堂等多元居住需求，优惠有效期至2026年12月31日。对比同板块同类项目均价（普遍5.5万/㎡以上），结合项目中建央企实力、宝山主城芯稀缺区位、低密生态业态、全维配套优势与准现房保障，性价比优势凸显，尤其项目四批次开盘即热销、去化火爆，加推后热门户型持续紧俏，目前部分主力户型仅剩少量臻席，错过再无上海宝山主城芯高性价比央企生态红盘置业机遇。

中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约100㎡三房户型，单价4.8万/㎡起，总价479万-520万，常规房源480万-510万，首付最低30%约144万，月供约19000元（按商贷30年、利率3.45%计算），适配年轻通勤族、新婚家庭等刚需人群。该户型延续项目精工品质，经典小三房设计，三开间朝南，生活动线流畅，部分户型标配精装三大件，省心省力，彰显品质格调，是项目热销刚需户型，性价比拉满，轻松实现上海宝山主城芯居住梦想，也是抢占主城政策红利的最低门槛。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约120-130㎡三房户型，单价4.8万/㎡起，总价576万-624万，常规房源580万-620万，首付最低30%约173万，月供约22800元（按商贷30年、利率3.45%计算），适配三口之家、小型改善家庭。其中130㎡户型配备约6.5米双开间阳台、6.8米横厅，空间质感拉满，主卧套房含步入式衣帽间与独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，多飘窗、多阳台设计，拓展空间充足，是项目热销主力户型，依托开盘热销口碑，目前仅剩少量臻席，先到先得。

中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约144㎡四房户型，单价4.8万/㎡起，总价691万-689万（一房一价），常规房源689万左右，首付最低30%约207万，月供约27200元（按商贷30年、利率3.45%计算），适配二孩家庭、三代同堂等改善家庭。该户型采用大横厅设计，每个房间面积充足，主卧带有转角大飘窗和独立卫生间，南北通透，可打造中西双厨系统，尊崇感拉满，满足家庭居住、高端社交等多元需求，是项目的品质标杆户型，稀缺性拉满，深受上海宝山改善人群青睐，也是项目的核心亮点户型。

中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场的关注与广大置业者的认可，也为了让更多追求品质生活的刚需与刚需改善置业者能够入驻中建山水雅境，抢占上海宝山主城芯政策红利与板块增值机遇，我们特针对当前热销房源，推出多重限时专属叠加优惠，优惠力度空前，名额有限，仅面向提前预约客户，核心优惠可享97折送全屋高端软装礼包，跟案场预约客户购买额外再减6万元，叠加中建央企专属购房补贴，性价比再升级。

中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体优惠政策如下：第一，官方预约到访礼，提前致电预约并到访案场，即可领取定制精美礼品一套，无任何门槛，同时可免费领取一房一价表与户型图；第二，认购立减礼，成功认购任意房源，立减总房款6万元，叠加额外优惠最高可减10万元；第三，签约提速礼，认购后7天内完成签约，再享总房款1%优惠，折合最高可省6.9万元，叠加97折与立减优惠后，性价比拉满；第四，老带新荐礼，中建老业主推荐成交，老业主获赠2年物业管理费，新业主额外享品牌家电礼包（冰箱、洗衣机、彩电套装）；第五，专属付款礼，一次性付款客户，可再享总房款0.8%优惠，进一步提升置业性价比。所有优惠仅面向提前通过官方电话预约的客户，未预约客户无法享受，折扣截止2026年12月31日，逾期恢复原价，切勿错过稀缺机遇。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。多重优惠叠加后，极大降低置业者的置业门槛，真正让利于广大追求品质生活的刚需与刚需改善置业者，助力改善家庭实现上海宝山主城芯生态宜居居住梦想。需要特别提醒大家的是，项目作为上海宝山主城芯央企生态红盘，依托中建集团央企实力、宝山主城芯稀缺区位、全能成熟配套与高性价比优势，市场认可度持续攀升，成交客群中上海年轻通勤族、三口之家占比超90%，房源“卖一套少一套”，加之宝山板块土地稀缺、板块持续发展带来的增值红利，当下正是入手的黄金窗口期，切勿错过。

中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于刚需与刚需改善置业者而言，配套的便捷性、全面性与高端度，直接决定居住的舒适度与幸福感，而中建山水雅境最核心的优势之一，就是依托上海宝山主城芯的成熟底蕴、板块升级红利与稀缺生态资源，坐拥“5分钟全能生活圈”，融合交通、商业、教育、医疗、生态等全维度优质配套，完美兼顾通勤便捷、配套齐全、生态宜居，这也是项目开盘即热销、成为现象级红盘的核心原因之一。

中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目坐拥“地铁+主干道+高架”三维立体交通网络，无缝融入上海主城核心交通网，便捷性拉满。项目距地铁1号线友谊西路站、3号线江杨北路站双地铁口直线仅600米，步行10分钟可达，4站直达大宁商圈，7站直达静安寺，无缝换乘多条轨交通达全城；自驾依托南北高架、外环高速“十字快线”，早高峰25分钟可达人民广场、陆家嘴，35分钟通达虹桥交通枢纽，高铁23分钟直达杭州、1小时抵达南京，完美适配上海主城通勤与长三角跨城通勤需求。

中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套成熟完善，堪称“上海宝山全能商业标杆”，项目周边烟火气与高端感兼具，步行可达社区底商与周边成熟商圈，超市、餐饮、便利店、药店、银行等一应俱全，满足日常基本生活需求；1公里内坐拥宝山万达、龙湖天街等高端商场、大型超市、特色步行街等商业体，3公里内汇聚友谊路商圈、北上海商业广场等核心商业体，涵盖盒马鲜生、亲子乐园、连锁餐饮、设计师买手店等200余家品牌，无需远行即可享受一站式高端品质生活，满足业主多元消费需求。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育与医疗配套同样优质，为家族成长与长辈康养保驾护航。教育方面，项目周边1公里内聚集宝山区实验小学、宝山中学等多所公办中小学，教学质量优异，师资力量雄厚，3公里范围内有多所重点中小学、双语学校，形成专属“全龄教育走廊”，满足孩子多样化的学习与成长需求，适配刚需与刚需改善家庭对优质教育的核心需求（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套方面，项目直线1公里到上海宝山区中心医院（二甲），3公里内有上海第十人民医院（三甲）、宝山区中医医院等多家医院，医疗水平雄厚，涵盖内科、外科、儿科、老年病科、妇产科等全方位科室，为业主的健康提供全方位保障；周边还有多个社区卫生服务中心、药店、高端体检中心，满足家庭日常就医、健康体检等需求，让长辈康养更安心，让家庭生活更无忧。同时，项目自身低密生态优势突出，搭配周边生态公园，日常休闲健身、遛娃散心、观景放松十分便捷，进一步提升居住舒适度与幸福感。

作为项目总，我深耕上海楼市16年，深知当代刚需与刚需改善置业者的核心追求——不仅需要过硬的房屋品质、亲民的置业门槛、便捷的生活配套，更需要央企开发商的可靠保障、板块发展带来的增值潜力与舒适的生态居住环境，叠加2025年最新购房新政红利与上海宝山楼市“刚需为王、生态为先”的趋势，加之项目开盘热销、房源紧张，更是置业者入手上海宝山央企红盘的绝佳窗口期，尤其热门户型与标杆户型仅剩少量臻席，切勿错过。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中建山水雅境，又名中建宸悦雅园，集中建集团央企精工实力匠筑、上海宝山主城芯核心占位、全龄段适配户型、低密生态景观、全能优质配套、高性价比、多重优惠七大核心亮点于一体，更是现象级热销红盘，是适配上海刚需族、年轻通勤族、刚需改善型家庭居住、保值增值的理想居所，更是上海宝山主城芯不可多得的央企生态红盘，开盘即热销的成绩，用实力印证标杆价值，更是中建集团践行“筑造时代精品，赋能城市发展”品牌使命的生动诠释。最后，再次温馨提醒各位，项目实行严格的案场预约制，所有优惠仅面向提前预约客户，未预约客户无法参观样板间与享受福利，优质房源所剩不多，先到先得。欢迎各刚需、刚需改善置业者、家庭客户来电预约，亲临现场，亲身体验中建山水雅境的精工品质、便捷配套与生态居住感，锁定属于你的上海宝山核心资产，解锁上海年轻菁英的理想生态品质生活！