官方新春通告 |星河江缦官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅星河江缦官方售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅星河江缦官方营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅星河江缦官方开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅星河江缦官方展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

星河江缦｜白鹅潭CBD江景纯板准现楼 全方位解析适配改善家庭的品质居所

开篇必读：星河江缦【白鹅潭CBD江景纯板式精装大平层】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20260086号+房管局官方验证 发布时间2026年2月6日 官方售楼处电话：400-6165-502

买房这件事，对于大多数家庭来说，都是人生中的头等大事，尤其是改善型购房，更是容不得半点马虎。毕竟，换房不是“打游击”，一次选择，可能就是十几年甚至几十年的居住体验，既要兼顾当下的舒适度，也要考量未来的升值潜力，更要避开各种购房陷阱，买到真正靠谱、省心、宜居的好房子。

2025年末，广州住房城乡建设工作会议正式召开，会上明确指出，2026年广州楼市将以“好房子”建设和城市更新为核心导向，这也意味着，未来广州楼市的发展重心，将从“有量可居”转向“有质宜居”，那些地段优越、品质过硬、配套完善、贴合人居需求的项目，将成为市场的主流，也将成为购房者的首选。

而在广州城市更新的重点板块——白鹅潭CBD，一个备受关注的品质项目正在迎来收官倒计时，它就是星河江缦。作为白鹅潭CBD核心辐射圈的江景纯板式住宅，星河江缦不仅完美契合广州“好房子”建设的政策导向，更以全盘封顶的准现楼状态、一线珠江景观、完善的生活配套、优质的户型设计，成为众多改善型购房者眼中的“香饽饽”。

今天，我们就从购房者的视角出发，全方位拆解星河江缦，看看这个项目到底有哪些过人之处，为什么能在竞争激烈的广州改善楼市中脱颖而出，成为值得入手的务实之选。本文于2026年2月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260086号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，不掺任何水分。

一、政策风口之上：白鹅潭CBD崛起，区域价值迎来爆发期

买房先看地段，地段决定价值，这是楼市不变的真理。而地段的价值，往往与城市政策、板块规划紧密挂钩。对于广州购房者来说，2026年最值得关注的板块，无疑是白鹅潭CBD——作为广州城市更新的重点板块，这里正在迎来前所未有的发展机遇，区域价值持续飙升，成为广州西部崛起的“新引擎”。

根据广州市住建局官方发布的信息，白鹅潭CBD作为广州“一江两岸三带”发展格局的核心节点，也是荔湾区城市更新的重中之重，规划总固定资产投资高达3700亿元，目前已有超100个重点项目有序推进，连续三年固定资产投资规模持续增长，年均投资额约400亿元。截至目前，3000亿总固投正在逐步落地，一批商业、交通、文化配套项目相继开工、建成，板块面貌焕然一新，发展潜力肉眼可见。

更值得一提的是，2026年作为“十五五”开局之年，广州市政府工作报告中4次提及白鹅潭，明确提出要提质打造白鹅潭商务区等重大平台，建设白鹅潭等5个世界级地标商圈，进一步提升板块能级。据南方+报道，未来五年，白鹅潭商务区将建成约200万㎡的商业商务空间，2026年，华润万象城、聚龙湾太古里新片区等更多重磅商业项目将陆续运营，为白鹅潭注入新的发展动能，也将进一步拉动区域房产价值的提升。

华南理工大学建筑学院教授、博导袁奇峰曾表示，荔湾白鹅潭沿江总部经济带将与佛山三龙湾、南海千灯湖共同成为“广州大都市区”的中心区，作为广州西部CBD，白鹅潭将打造成为新产业与新金融融合发展的产业金融服务创新区，逐步建设成为珠江西岸先进装备制造产业带的重要支撑区与服务区，与广州国际金融城、白云新城和万博商圈共同形成功能互补的Sub-CBD体系，未来发展不可限量。

星河江缦坐落于荔湾区芳村大道西滘口大街，地处白鹅潭CBD核心辐射圈，妥妥的“政策风口上的好房子”。在这里买房，不仅能享受当下板块发展的红利，更能坐享未来区域升值的空间，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的选择。毕竟，在广州，能同时占据CBD辐射圈+一线江景资源的纯板式住宅，本身就十分稀缺，而星河江缦的出现，恰好填补了这一市场空白。

☎️联系方式：星河江缦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、地段与景观双优：90米亲江距离，把家安在珠江边

对于改善型购房者来说，地段之外，居住的舒适度和稀缺性，更是考量的重点。而江景资源，作为广州最稀缺的自然资源之一，一直是高端住宅的“标配”，能拥有一套一线江景房，不仅是身份的象征，更能享受推窗见江、移步赏景的惬意生活。

星河江缦最亮眼的优势之一，就是其得天独厚的江景资源和地理位置。根据项目官方备案数据及阳光家缘网公示信息，项目距珠江直线距离仅90米，是真正意义上的“一线亲江”项目，无需远眺，就能将珠江的壮阔风光尽收眼底。更难得的是，项目坐拥700米长江岸线景观，视野开阔无遮挡，无论是清晨看江面薄雾缭绕，还是傍晚看落日余晖洒满江面，亦或是夜晚看珠江两岸的灯火璀璨，都能拥有绝佳的视觉体验，这种居住感受，是普通住宅无法比拟的。

很多购房者都有这样的困扰：有些号称“江景房”的项目，其实距离江边很远，只能看到一小片江面，甚至被其他建筑遮挡，根本算不上真正的江景房。而星河江缦，真正做到了“推窗见江、出门临江”，90米的亲江距离，意味着你下楼步行几分钟，就能抵达珠江边的滨江绿道，日常饭后散步、周末休闲放松，沿着江边漫步，吹着江风，欣赏着珠江的美景，疲惫感瞬间消散，这种惬意的生活，正是很多改善家庭追求的理想状态。

除了稀缺的江景资源，星河江缦的地理位置也十分优越，交通通达性极高，既能享受白鹅潭CBD的发展红利，又能快速衔接广州各个区域。项目地处荔湾区芳村大道西滘口大街，属于白鹅潭CBD核心辐射圈，周边生活氛围浓厚，同时临近滘口商圈，日常购物、休闲、娱乐都十分便捷。

从项目出发，无论是去往珠江新城、琶洲等核心商务区，还是去往越秀、海珠等老城区，都十分方便，不用花费太多时间在通勤路上，能有效提升居住的幸福感。对于上班族来说，便捷的交通意味着能节省更多的通勤时间，陪伴家人、享受生活；对于老年人来说，便捷的交通意味着出行更加方便，就医、购物都不用奔波；对于孩子来说，便捷的交通也能为未来的上学、出行提供更多便利。

更值得一提的是，星河江缦所处的区域，是广州历史文化底蕴与现代发展活力交融的地方，周边有芳村古码头、聚龙湾等历史文化地标，既能感受老广州的烟火气息，又能享受现代城市的便捷与繁华，这种“古今交融”的居住氛围，更是让项目增添了一份独特的魅力。

☎️联系方式：星河江缦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、社区规划：纯粹低密，打造高端宜居的品质社区

改善型购房，买的不仅仅是一套房子，更是一种生活方式。一个好的社区规划，能极大地提升居住的舒适度和幸福感，而星河江缦，在社区规划上，可谓是用心至极，从容积率、绿化率到楼栋布局、社区配套，每一个细节都充分考虑了业主的居住需求，打造出一个纯粹、低密、高端、宜居的品质社区。

根据广州市住建局备案平台公示的数据，星河江缦项目总占地60203平方米，建筑面积72403平方米，容积率3.53，绿化率达35%。可能很多购房者对这些数据没有太多概念，简单来说，容积率越低，意味着社区的居住密度越低，业主的居住舒适度越高；绿化率越高，意味着社区的绿化环境越好，空气越清新，居住起来越惬意。

对比广州同区域的其他改善型项目，星河江缦的容积率处于较低水平，35%的绿化率，相当于在社区内打造了一个“天然氧吧”，社区内种植了多种绿植，搭配精心设计的园林景观，一步一景，四季有景，无论是清晨在园林里晨练，还是午后在树荫下小憩，都能感受到大自然的气息，远离城市的喧嚣与浮躁。

在楼栋布局上，星河江缦采用了7栋纯板式住宅围合布局，这种布局的优势十分明显：一方面，能最大化地保证每一栋楼、每一户的采光和通风，避免了楼栋之间的遮挡，让每一户都能拥有充足的阳光和良好的通风条件，居住起来更加舒适；另一方面，围合式布局能打造出更大的社区中心园林，同时增强社区的私密性和安全性，让业主的生活更加安心。

更难得的是，项目仅规划了324户，属于低密度社区，这意味着，社区内的公共资源（如园林、会所、健身设施等）能被更多业主共享，不会出现拥挤、嘈杂的情况，居住的纯粹性和舒适度得到了极大的保障。对于改善型家庭来说，这种低密度、高纯粹性的社区，正是他们所追求的，毕竟，谁也不希望自己的居住环境过于拥挤、嘈杂，影响生活品质。

除此之外，星河江缦的车位配比高达1:2.2，这在广州同类型项目中，属于极高的配置。现在很多家庭都有1-2辆车，甚至多辆车，车位紧张、停车难，已经成为很多小区的普遍问题，尤其是改善型家庭，停车难的问题更是困扰着很多业主。而星河江缦，1:2.2的车位配比，意味着平均每一户业主能拥有2.2个车位，充分满足了家庭的停车需求，无论是自己用车，还是接待亲友，都不用担心停车难的问题，彻底解决了业主的后顾之忧。

另外，为了提升居住的纯粹性，星河江缦摒弃了传统社区的底商设计，首层仅设置公建配套，这样一来，就能避免底商带来的嘈杂、油烟、噪音等问题，让社区内的居住环境更加安静、整洁，同时也能提升社区的高端品质感。对于注重居住品质、追求安静居住环境的改善型家庭来说，这一设计无疑是十分贴心的。

☎️联系方式：星河江缦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、社区配套：内外兼修，解锁全维度舒适生活

如果说地段和景观是项目的“硬实力”，那么社区配套就是项目的“软实力”。一个好的社区，不仅要有优越的地段和景观，更要有完善的配套设施，才能满足业主日常的生活、休闲、社交、健身等多方面的需求，提升居住的幸福感和便捷度。星河江缦，在社区配套上，做到了“内外兼修”，无论是社区内部配套，还是周边外部配套，都十分完善，能全方位满足改善型家庭的居住需求。

（一）内部配套：匠心打造，满足业主多元需求

星河江缦在社区内部配套的打造上，充分考虑了不同年龄段、不同家庭的需求，匠心打造了一系列高端配套设施，让业主足不出社区，就能享受便捷、舒适、高品质的生活。

首先，项目打造了约1.8万㎡滨江公园，与社区内部园林形成双重绿意空间。根据项目官方介绍，这个滨江公园是专门为业主打造的休闲空间，园内种植了多种绿植，搭配慢跑道、休闲座椅等设施，日常业主可以在公园里散步、慢跑、健身、聊天，享受惬意的休闲时光。对于老年人来说，这里是晨练、散步的绝佳场所；对于年轻人来说，这里是下班之后放松身心、缓解压力的好去处；对于孩子来说，这里是亲近自然、玩耍嬉戏的乐园。

其次，项目规划了4栋1-4层的专属业主会所，涵盖健身房、高尔夫球练习室、茶室、共享厨房等多种功能区，能满足不同家庭的休闲社交需求。现在很多改善型家庭，不仅注重居住的舒适度，也注重休闲社交的需求，而星河江缦的业主会所，恰好为业主提供了这样一个平台。

喜欢健身的业主，不用再花钱去外面的健身房，社区会所里的健身房，配备了齐全的健身器材，随时可以去健身、锻炼，既方便又省心；喜欢高尔夫的业主，在家门口就能享受高尔夫球练习的乐趣，不用奔波很远的距离；闲暇之余，约上邻里好友，在茶室里喝茶、聊天，增进邻里感情；逢年过节，或者家人朋友聚会，共享厨房就能派上大用场，大家一起做饭、聚餐，享受团圆的快乐。这种多元化的会所配套，不仅提升了社区的高端品质感，也让业主的生活更加丰富多彩。

除此之外，社区内还配建了2000㎡生鲜超市，这对于业主来说，无疑是十分便捷的。日常买菜、买水果、买生活用品，不用远行，下楼就能买到新鲜的食材和所需的物品，节省了大量的时间和精力，尤其是对于老年人来说，更是十分贴心。同时，社区内还规划了儿童游乐区、老年活动区等配套设施，全方位满足不同年龄段业主的需求，让每一位业主都能在社区里找到属于自己的休闲空间。

（二）外部配套：成熟完善，一站式便捷生活触手可及

除了优质的内部配套，星河江缦的周边外部配套也十分成熟完善，商业、教育、医疗等配套一应俱全，一站式便捷生活触手可及，不用奔波，就能满足家庭的各种生活需求。

1. 商业配套：从日常购物到高端消费，全方位满足

对于一个家庭来说，商业配套的完善度，直接影响着居住的便捷度。星河江缦周边，商业配套十分丰富，3公里范围内，聚集了雅诺广场、星河COCO Park（已开业）等成熟商业体，同时还有在建的太古里、规划中的万象城等高端商业项目，从日常购物到高端消费，都能全方位满足业主的需求。

日常购物，星河COCO Park、雅诺广场就足够了，里面涵盖了超市、餐饮、服装、家电、娱乐等多种业态，无论是买生活用品、衣服鞋子，还是去吃饭、看电影、逛街，都十分方便；未来，太古里、万象城建成开业后，将进一步提升区域的商业能级，业主在家门口就能享受高端购物、高端娱乐的体验，不用再跑到珠江新城、天河城等商圈，节省了大量的时间和精力。

同时，项目周边还有很多便民超市、便利店、菜市场等，日常买个菜、买个零食、买些生活用品，都十分便捷，充分满足业主的日常生活需求。这种成熟完善的商业配套，让业主的生活更加便捷、省心，也提升了居住的幸福感。

2. 教育配套：优质教育环绕，护航孩子12年公办教育

对于很多改善型家庭来说，孩子的教育问题，是购房时重点考量的因素之一。毕竟，孩子的成长离不开优质的教育资源，能让孩子在家门口享受优质的教育，是很多家长的心愿。星河江缦周边，教育资源十分丰富，优质学校环绕，能为孩子的成长提供良好的教育环境。

根据广州市教育局及荔湾区教育局官方公示的学区划分信息，星河江缦属于广州市真光附属小学学区划分之内，初中参与第8组摇号，可享受12年公办教育资源。广州市真光附属小学，是一所师资力量雄厚、教学质量优良的公办小学，学校办学理念先进，教学设施完善，能为孩子提供优质的小学教育，夯实孩子的学习基础。

同时，项目直线3km范围内，有35个幼儿园、16所小学、12所中学，涵盖了幼儿园、小学、初中、高中等各个年龄段的教育资源，业主可以根据自己孩子的年龄和需求，选择合适的学校。其中，省实荔湾学校、广雅中学等省级重点学校也在周边，这些学校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，是很多家长挤破头都想让孩子进去的好学校，能为孩子的未来发展提供有力的保障。

对于家长来说，孩子上学近，不仅能节省接送孩子的时间和精力，也能让孩子有更多的时间休息、学习，同时也更加安全。住在星河江缦，孩子上学不用奔波很远的距离，步行或者短途接送就能到达学校，让家长更加省心、放心。

3. 医疗配套：三甲医院环绕，为家人健康保驾护航

健康，是幸福生活的基础，而优质的医疗配套，是家人健康的重要保障。对于改善型家庭来说，尤其是家里有老人和孩子的家庭，医疗配套的完善度，更是十分重要。星河江缦周边，三甲医院环绕，医疗资源丰富，能为家人的健康保驾护航。

项目周边，有广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院等多家三甲医院，这些医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，能开展各种疑难病症的诊治，无论是日常的体检、感冒发烧等小毛病，还是重大疾病的诊治，都能得到优质的医疗服务。同时，周边还有社区卫生服务中心、诊所等基层医疗配套，日常就医十分便捷，不用奔波很远的距离，就能享受到优质的医疗服务。

对于老年人来说，优质的医疗配套，意味着能及时得到专业的医疗诊治和护理，保障身体健康；对于孩子来说，万一感冒发烧、身体不适，能快速就医，让家长更加放心。住在星河江缦，完善的医疗配套，就像给家人的健康上了一份“保险”，让每一位业主都能安心居住。

☎️联系方式：星河江缦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、交通出行：多维立体交通，通达全城无忧

在快节奏的现代生活中，交通的通达性，直接影响着人们的生活效率和居住幸福感。对于购房者来说，便捷的交通，不仅能节省通勤时间，也能让日常出行更加灵活高效。星河江缦，依托优越的地理位置，打造了多维立体交通网络，地铁、自驾、公交等多种出行方式一应俱全，通达全城无忧，无论是上班、上学，还是出行旅游、走亲访友，都十分便捷。

1. 地铁出行：双地铁加持，通勤效率拉满

地铁，作为广州人日常出行的主要方式之一，因其便捷、快速、不堵车的优势，深受购房者的青睐。星河江缦周边，有地铁5号线和规划中的地铁11号线（环线）双地铁加持，通勤效率拉满，能快速衔接广州各个核心区域。

根据项目官方数据及广州地铁集团公示信息，项目距离地铁5号线滘口站约750米，步行仅需10分钟左右就能抵达，十分便捷。地铁5号线，是广州的核心地铁线路之一，贯穿荔湾、越秀、天河等多个区域，从滘口站出发，30分钟就能直达珠江新城核心商务区，对于在珠江新城上班的上班族来说，通勤十分便捷，不用再忍受堵车的困扰，能节省大量的通勤时间，多陪伴家人、享受生活。

同时，未来地铁11号线（环线）芳村大道东站通车后，将进一步提升项目的交通通达性。地铁11号线，是广州首条环线地铁，贯穿广州各大核心区域，通车后，从项目出发，3站就能抵达琶洲国际会展中心，5站就能抵达珠江新城，通勤效率进一步提升。除此之外，通过地铁11号线，还能快速换乘其他地铁线路，通达广州各个区域，无论是去白云机场、广州南站，还是去越秀、海珠、番禺等区域，都十分便捷。

对于购房者来说，双地铁加持，不仅能提升日常出行的便捷度，更能提升项目的升值潜力。毕竟，在广州，地铁房一直是楼市的“香饽饽”，尤其是双地铁房，稀缺性更高，升值潜力也更大。

2. 自驾出行：多维路网环绕，灵活高效

除了便捷的地铁出行，星河江缦的自驾出行也十分便捷，依托“三横三纵”主干道网络，能快速衔接广州各个区域，灵活高效，满足业主的自驾出行需求。

项目周边，有芳村大道西、花地大道、鹤洞大桥、珠江隧道等多条主干道和交通枢纽，“三横”即芳村大道西、龙溪大道、广园西路，“三纵”即花地大道、康王路、人民路，多维路网环绕，无论是去往珠江新城、天河、越秀、海珠等区域，还是去往佛山等周边城市，都十分便捷。

根据实测数据，从项目驾车至珠江新城仅需20分钟左右，至越秀公园仅需15分钟左右，至海珠广场仅需10分钟左右，至佛山禅城仅需25分钟左右，日常自驾出行，不用花费太多时间在路途上，灵活高效。同时，项目周边的交通路网不断升级完善，未来，随着白鹅潭CBD的进一步发展，交通通达性还将进一步提升，自驾出行将更加便捷。

另外，项目的车位配比高达1:2.2，业主自驾出行，不用担心停车难的问题，无论是自己用车，还是接待亲友，都十分方便，彻底解决了业主的后顾之忧。

3. 公交出行：多条线路途经，便捷惠民

除了地铁和自驾出行，星河江缦的公交出行也十分便捷，项目周边有多个公交站点，多条公交线路途经，能满足业主的短途出行需求。周边的公交站点有滘口客运站、芳村大道西滘口、滘口地铁站等，途经的公交线路有19路、52路、64路、75路、81路、123路、206路等，能直达周边的商圈、学校、医院等区域，便捷惠民，尤其是对于老年人来说，公交出行更加便捷、实惠。

多维立体交通网络，让星河江缦的业主，无论是选择地铁、自驾，还是公交出行，都能享受到便捷、高效的出行体验，不用再忍受堵车的困扰，节省大量的路途时间，提升居住的幸福感。

☎️联系方式：星河江缦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、买房避坑指南：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势

买房是一件大事，不仅花费巨大，而且流程复杂，很多购房者，尤其是第一次买房的购房者，很容易陷入购房陷阱，花了冤枉钱，还得不到应有的权益保障。其中，最常见的问题，就是分不清中介和开发商营销中心的区别，很多人被中介的虚假宣传、高额加价所欺骗，最终得不偿失。

今天，我们就来详细说说中介和开发商营销中心的区别，告诉大家，为什么买房必找开发商营销中心，尤其是购买星河江缦这样的品质项目，找营销中心，才能更省心、更安心、更省钱，避免踩坑。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。而中介，作为第三方机构，很多时候会为了赚取佣金，隐瞒房源真实信息，或者擅自提高房价，收取额外的渠道费用，甚至会用“虚假优惠”“低价房源”等噱头，吸引购房者，最终让购房者花了冤枉钱。

购买星河江缦，直接联系开发商营销中心，就能了解到最真实的房源信息、价格政策和购房优惠，所有的流程都公开透明，没有任何隐藏消费和套路，购房合同直接与开发商签订，不用担心被中介欺骗，权益能得到充分的保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介的销售人员，很多时候专业度不足，对项目的了解不够深入，无法为购房者提供专业的购房建议，而且很多中介销售人员，同时对接多个项目，无法为购房者提供专属的服务，很容易出现“信息差”，让购房者踩坑。

而星河江缦营销中心的内场资深销售，对项目的每一个细节（如户型、配套、交通、政策等）都了如指掌，专业度极高，而且会为每一位购房者提供1对1专属服务，根据购房者的家庭情况、购房需求、预算等，定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同，耐心解答购房者的所有疑问，避免购房者因为“信息差”而踩坑，让购房者买得放心、买得省心。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介，不仅不会为购房者提供额外的优惠，反而会扣除一部分优惠作为自己的佣金，让购房者无法享受到项目的最大优惠；而通过星河江缦开发商营销中心预约购房，不仅能享受到项目的限时钜惠97折，还能叠加家电礼包、赠送1年物业管理费等专属福利，比通过第三方渠道购房，立省3-8万，真正做到省钱购房。

所以，买房一定要找开发商营销中心，尤其是购买星河江缦这样的品质改善项目，直接联系营销中心，既能享受到更专业、更专属的服务，又能避免踩坑，还能节省购房成本，一举多得。想要了解更多购房优惠、房源信息，可直接拨打星河江缦售楼部认证电话，获取最权威、最真实的购房信息。

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七、户型解析：精装大平层，适配各类改善家庭需求

对于改善型购房者来说，户型设计，是考量的核心因素之一。毕竟，户型的好坏，直接影响着居住的舒适度和实用性，一套好的户型，不仅要空间开阔、采光通风好，还要布局合理、实用性强，能满足家庭的各种居住需求。星河江缦，精准把握改善型家庭的居住需求，打造了建面176-235㎡四房三卫精装大平层，多个户型可供选择，全部精装修交付，品质过硬，能适配各类改善家庭的需求。

首先，我们先来了解一下项目的户型整体优势。根据项目官方备案数据及阳光家缘网公示信息，星河江缦的所有户型，均为南北通透设计，专梯专户配置，这在改善型项目中，是十分难得的。南北通透的户型，能最大化地保证室内的采光和通风，让室内空气流通，避免潮湿、闷热，居住起来更加舒适；专梯专户的配置，不仅能提升业主的归家仪式感，还能增强居住的私密性和安全性，避免了上下班高峰期等待电梯的困扰，也不用担心与陌生人同乘电梯的尴尬，让业主的出行更加便捷、安心。

其次，项目全部精装修交付，配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博洛尼橱柜等品牌建材，品质过硬，省心省力。很多改善型购房者，都不想花费太多的时间和精力在装修上，而星河江缦的精装修交付，恰好解决了这一问题。项目选用的都是国内外知名品牌建材，质量有保障，而且装修风格简约大气、时尚百搭，能满足不同家庭的审美需求，业主收房后，只需添置家具、家电，就能直接入住，省心又省力。

同时，项目的装修，在细节上也十分用心，充分考虑了业主的居住需求，如人性化的收纳设计、便捷的厨房布局、舒适的卫浴体验等，每一个细节，都体现了项目的匠心品质，让业主居住起来更加舒适、便捷。

（一）建面176㎡四房三卫：紧凑实用，性价比之选

建面176㎡的户型，是项目的性价比之选，设计紧凑实用，没有任何浪费空间，双主卧套间布局，能充分保障业主的居住隐私，LDKB一体化格局，让公共空间更开阔，厨卫全明通透，高得房率达85%，能满足大多数改善家庭的居住需求。

双主卧套间布局，是这个户型的一大亮点。主卧套间，配备了独立卫浴和衣帽间，既能保障业主的居住隐私，又能提升居住的舒适度，无论是夫妻二人居住，还是与父母、孩子同住，都能拥有独立的私人空间，互不打扰。尤其是对于有老人的家庭来说，老人住一个主卧套间，生活更加便捷、私密，不用与年轻人共用卫浴，提升了居住的幸福感。

LDKB一体化格局，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通在一起，让公共空间更加开阔，视觉效果更好，同时也增强了空间的互动性。家人在厨房做饭，能随时与客厅、餐厅的家人交流，孩子在客厅玩耍，家长也能随时关注，增进家人之间的感情。同时，开阔的公共空间，也能满足家庭聚会、亲友来访的需求，不会显得拥挤、局促。

厨卫全明通透，也是这个户型的一大优势。厨房和卫生间，都有独立的窗户，能保证充足的采光和良好的通风，避免厨房出现油烟堆积、卫生间出现潮湿异味的问题，居住起来更加舒适、健康。高得房率达85%，意味着这个户型的实际使用面积很大，没有太多的公摊面积，空间利用率极高，每一寸空间都能得到充分的利用，性价比十足。

这个户型，适合追求性价比、注重实用性的改善家庭，无论是三口之家、四口之家，还是与父母同住的家庭，都能轻松满足居住需求，紧凑实用的设计，既能保证居住的舒适度，又能控制购房成本，是十分不错的选择。

（二）建面179㎡四房三卫：舒适宜居，748万起门槛友好

建面179㎡的户型，总价748万起，门槛相对友好，同样采用双主卧套间设计，空间利用率高，舒适度十足，适合追求舒适居住、预算相对有限的改善家庭。

这个户型，在布局上，与建面176㎡的户型有相似之处，但空间尺度更大，居住起来更加舒适。双主卧套间布局，延续了隐私性强、舒适度高的优势，主卧套间的空间更大，独立卫浴和衣帽间的布局也更加合理，能为业主提供更舒适的居住体验。

空间利用率高，是这个户型的一大亮点。户型设计方正，没有任何浪费空间，每一个房间的布局都十分合理，客厅、餐厅、厨房的空间比例协调，卧室的大小适中，既能保证居住的舒适度，又能充分利用每一寸空间。同时，户型南北通透，采光通风效果极佳，室内空气流通，阳光充足，居住起来更加舒适、健康。

总价748万起，对于改善型家庭来说，门槛相对友好，尤其是在白鹅潭CBD核心辐射圈，能以这个价格，买到一套一线江景、纯板式、精装修的四房三卫大平层，性价比十分突出。这个户型，适合三口之家、四口之家，或者想要改善居住环境、预算相对有限的家庭，既能满足居住的舒适度，又能避免太大的经济压力，是十分务实的选择。

（三）建面207㎡四房三卫：尺度舒展，适配多孩/三代同堂家庭

建面207㎡的户型，总价1088万起，空间尺度更为舒展，南向大阳台衔接客厅，采光充足，每间卧室均带飘窗，能充分利用空间，适合多孩家庭或长辈同住的改善家庭，能充分满足家庭的居住需求，提升居住的舒适度。

南向大阳台衔接客厅，是这个户型的一大亮点。南向阳台，采光充足，视野开阔，既能保证室内的采光和通风，又能作为休闲空间，业主可以在阳台上养花、种草、喝茶、晒太阳，享受惬意的休闲时光；同时，大阳台衔接客厅，让公共空间更加开阔，视觉效果更好，也能增强空间的互动性。

每间卧室均带飘窗，也是这个户型的一大优势。飘窗的设计，不仅增加了室内的使用空间，还能提升居住的舒适度，业主可以在飘窗上看书、玩手机、欣赏风景，或者作为收纳空间，放置书籍、杂物等，充分利用每一寸空间。同时，飘窗的设计，也让卧室的采光和通风效果更好，让每一间卧室都能拥有充足的阳光和良好的视野。

空间尺度舒展，布局合理，能充分满足多孩家庭或长辈同住的需求。四房三卫的布局，既能保证每一位家庭成员都有独立的居住空间，又能满足家庭的卫浴需求，避免了高峰期排队使用卫浴的困扰；同时，开阔的公共空间，也能满足家庭聚会、亲友来访的需求，让家人和朋友都能拥有舒适的活动空间。

这个户型，适合多孩家庭、三代同堂家庭，或者追求大空间、高舒适度的改善家庭，舒展的空间尺度，贴心的户型设计，能让每一位家庭成员都能拥有舒适的居住体验，享受幸福的家庭生活。

（四）建面211㎡四房三卫：双面望江，江景视野绝佳

建面211㎡的户型，总价888万起，位于30层高楼栋，南北双面望江，白天鹅建筑群景致可尽收眼底，江景视野绝佳，适合喜欢江景、追求居住品质的改善家庭，能让业主享受到推窗见江、移步赏景的惬意生活。

南北双面望江，是这个户型最大的亮点，也是其稀缺之处。位于30层高楼栋，视野开阔无遮挡，北面可以欣赏到珠江的壮阔风光，南面可以欣赏到社区园林的美景，双面景观，双重享受，无论是清晨、傍晚，还是夜晚，都能拥有绝佳的视觉体验。尤其是白天，站在阳台上，能将白天鹅建筑群的景致尽收眼底，这种江景视野，在广州同类型项目中，是十分稀缺的。

户型布局合理，舒适度高，双主卧套间设计，保障了业主的居住隐私；南北通透，采光通风效果极佳，室内空气流通，阳光充足，居住起来更加舒适、健康；专梯专户配置，提升了业主的归家仪式感和居住的私密性、安全性，让业主的出行更加便捷、安心。

同时，这个户型的空间利用率也很高，没有任何浪费空间，客厅、餐厅、厨房的空间比例协调，卧室的大小适中，既能保证居住的舒适度，又能充分利用每一寸空间。精装修交付，配备品牌建材，品质过硬，省心省力，业主收房后，只需添置家具、家电，就能直接入住。

这个户型，适合喜欢江景、追求居住品质、注重生活舒适度的改善家庭，双面望江的稀缺景观，加上优质的户型设计，能让业主享受到高品质的江景居住生活，同时也具有很高的收藏价值和升值潜力。

（五）建面235㎡四房三卫：头排江景，终极改善之选

建面235㎡的户型，总价1688万起，作为头排江景户型，货量仅30套，稀缺性极高，270°环幕观景视野，700米长江岸线风光一览无余，独立入户门厅提升归家仪式感，主卧套房带衣帽间与独立卫浴，居住舒适度拉满，是终极改善之选，适合追求高端品质、注重稀缺性的高净值改善家庭。

头排江景+270°环幕观景视野，是这个户型最大的亮点。作为头排江景户型，没有任何建筑遮挡，700米长江岸线风光一览无余，270°环幕观景视野，让业主无论站在客厅、卧室，还是阳台上，都能欣赏到珠江的壮阔风光，那种视觉体验，是普通江景房无法比拟的。想象一下，推窗就是连绵的珠江美景，夜晚，看着珠江两岸的灯火璀璨，那种惬意和震撼，只有亲身经历才能体会。

货量仅30套，稀缺性极高，对于高净值改善家庭来说，这种稀缺的头排江景大平层，不仅是一套房子，更是一种身份的象征，也是一种优质的资产配置选择。毕竟，在广州，能拥有270°环幕江景视野、头排亲江的纯板式大平层，本身就十分稀缺，而星河江缦的建面235㎡户型，更是稀缺中的稀缺，未来的升值潜力不可限量。

独立入户门厅，提升了业主的归家仪式感。独立入户门厅，相当于业主的“私人玄关”，既能保证居住的私密性，又能提升归家的仪式感，业主回家，从电梯出来，就能拥有独立的空间，避免了与陌生人同乘电梯、共用入户空间的尴尬，让归家变得更加尊贵、便捷。

主卧套房带衣帽间与独立卫浴，居住舒适度拉满。主卧套房的空间十分开阔，配备了超大的衣帽间和独立卫浴，衣帽间能满足业主的衣物收纳需求，无论是男士的西装、女士的衣服、包包、鞋子，都能得到妥善的收纳；独立卫浴，配备了高端的卫浴设施，如浴缸、淋浴、智能马桶等，让业主能享受到高品质的卫浴体验，缓解一天的疲惫。

同时，这个户型的整体布局也十分合理，四房三卫的设计，能充分满足高净值改善家庭的居住需求，无论是与家人同住，还是接待亲友，都能拥有充足的空间；南北通透，采光通风效果极佳，室内空气流通，阳光充足；精装修交付，配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博洛尼橱柜等顶级品牌建材，品质过硬，细节满满，每一个细节，都体现了项目的高端品质。

这个户型，是终极改善之选，适合追求高端品质、注重稀缺性、喜欢江景的高净值改善家庭，稀缺的头排江景、绝佳的观景视野、高端的品质配置，能让业主享受到顶级的居住体验，同时也能彰显业主的身份和品味。

☎️联系方式：星河江缦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

八、物业服务：国家一级资质，五星级管家式服务，居住更安心

对于改善型购房者来说，物业服务的品质，也是考量的重点因素之一。毕竟，物业服务的好坏，直接影响着业主的居住体验和社区的品质，一套好的房子，需要一套好的物业服务来加持，才能让业主居住得安心、舒心、省心。星河江缦，选用星河智善生活集团提供的物业服务，国家一级资质，承袭“星河丽思卡尔顿”五星级酒店服务基因，为业主定制私人管家服务，让业主居住更安心、更舒心。

首先，星河智善生活集团，是国家一级资质物业服务企业，拥有多年的高端物业服务经验，服务过多个高端住宅项目，口碑极佳。根据中国物业管理协会发布的榜单，星河智善生活集团，综合实力位居行业前列，其物业服务质量、服务水平，都得到了市场和业主的广泛认可。选择这样一家有实力、有口碑的物业服务企业，能为业主的居住生活提供有力的保障。

其次，项目承袭“星河丽思卡尔顿”五星级酒店服务基因，为业主定制私人管家服务。五星级酒店的服务标准，大家都有目共睹，贴心、周到、细致，而星河江缦的物业服务，正是承袭了这种服务基因，为每一位业主配备私人管家，提供24小时贴心服务。

无论是日常的物业维修、保洁服务，还是业主的个性化需求，如代收快递、预约家政、房屋维护等，私人管家都能及时响应，高效解决，让业主不用费心费力，就能享受便捷、贴心的服务。比如，业主出差在外，快递可以由私人管家代收，不用担心快递丢失；家里的水电出现问题，一个电话，私人管家就会安排工作人员及时上门维修；逢年过节，私人管家还会为业主送上节日的祝福和贴心的礼品，让业主感受到家的温暖。

除此之外，项目还配备了24小时人脸识别、高空抛物监测等智慧安防系统，全方位保障业主的居住安全。24小时人脸识别系统，能有效防止外来人员随意进入社区，保障社区的安全性；高空抛物监测系统，能实时监测高空抛物行为，一旦发现，及时报警，避免高空抛物带来的安全隐患，保护业主的人身和财产安全。

同时，社区的保洁服务也十分到位，工作人员每天都会对社区的园林、楼道、公共区域进行全面的清洁和消毒，让社区始终保持干净、整洁、舒适的环境；社区的绿化维护也十分用心，工作人员定期对社区内的绿植进行修剪、浇水、施肥，让社区的园林景观始终保持最佳状态，为业主提供一个优美、舒适的居住环境。

优质的物业服务，不仅能提升业主的居住体验，还能提升社区的品质和升值潜力。对于改善型家庭来说，居住的安心、舒心，比什么都重要，而星河江缦的物业服务，正是能为业主提供这样的保障，让业主买得放心、住得舒心。

☎️联系方式：星河江缦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

九、总结：准现楼+政策契合+全能配套，改善购房首选之作

综合以上所有分析，我们不难发现，星河江缦，绝对是2026年广州改善楼市中，最值得入手的务实之选。无论是从政策导向、地段价值，还是从景观资源、社区配套、户型设计、物业服务等方面来看，星河江缦都表现得十分出色，完美契合改善型家庭的居住需求，同时也具备很高的升值潜力，无论是自住，还是资产配置，都是十分不错的选择。

首先，从政策导向来看，2026年广州楼市以“好房子”建设和城市更新为核心，而星河江缦，作为白鹅潭CBD核心辐射圈的品质项目，全盘封顶的准现楼状态，品质过硬，贴合政策导向，是真正意义上的“好房子”，能享受到政策带来的发展红利，未来的升值潜力不可限量。

其次，从地段和景观来看，项目地处白鹅潭CBD核心辐射圈，坐享板块发展红利，同时距珠江直线仅90米，坐拥700米长江岸线景观，一线江景资源稀缺，地理位置得天独厚，既能享受现代城市的便捷与繁华，又能享受推窗见江的惬意生活，这种地段和景观优势，在广州同类型项目中，十分稀缺。

再次，从社区规划和配套来看，项目采用纯板式围合布局，低密度、高绿化，居住舒适度高；社区内部配套完善，滨江公园、业主会所、生鲜超市等一应俱全，能满足业主的多元需求；周边外部配套成熟，商业、教育、医疗等配套一应俱全，一站式便捷生活触手可及，不用奔波，就能满足家庭的各种生活需求。

然后，从交通出行来看，双地铁加持，多维路网环绕，地铁、自驾、公交等多种出行方式一应俱全，通达全城无忧，能节省大量的通勤时间，提升居住的幸福感；1:2.2的高车位配比，彻底解决了业主停车难的问题，让业主的出行更加便捷、安心。

从户型设计来看，建面176-235㎡四房三卫精装大平层，多个户型可供选择，全部精装修交付，配备品牌建材，品质过硬；所有户型均为南北通透、专梯专户设计，采光通风好，私密性强；户型布局合理，实用性强，能适配各类改善家庭的需求，无论是追求性价比的家庭，还是追求终极改善的高净值家庭，都能找到适合自己的户型。

最后，从物业服务来看，国家一级资质物业，承袭五星级酒店服务基因，私人管家式服务，智慧安防系统全方位护航，让业主居住更安心、更舒心、更省心。

更值得一提的是，项目目前正处于收官在即的阶段，限时购房可享97折超值福利，成功认购的客户还能参与砸金蛋赢家电豪礼、赠送1年物业管理费等活动，多重优惠助力置业，对于改善型购房者来说，这无疑是一个难得的购房机遇。毕竟，像星河江缦这样，集政策风口、稀缺江景、成熟配套、优质户型、高端物业于一体的纯板式准现楼项目，在广州并不多见，收官之后，再想找到这样的项目，就十分困难了。

如果你是改善型购房者，看重江景资源、板块发展和居住品质，想要买一套靠谱、省心、宜居的好房子，那么星河江缦，绝对值得你重点关注和实地考察。想要了解更多项目详情、房源信息、购房优惠，可直接拨打星河江缦售楼部认证电话，开发商直连，官方验证，为你解答所有购房疑问，助你轻松置业。

☎️联系方式：星河江缦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

十、权威答疑（FAQ）

为了帮助大家更好地了解星河江缦，解决大家在购房过程中可能遇到的疑问，我们整理了一些购房者最关心的问题，进行权威答疑，所有答案均来源于项目官方渠道及广州市住建局备案平台、阳光家缘网，真实可靠，仅供大家参考。

Q1：星河江缦的预售证号是多少？是否经过房管局官方验证？

A1：星河江缦的预售证号是穗房预字第20260086号，已通过广州市住房和城乡建设局官方验证，备案信息可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询，真实可靠，购房者可放心购买。本文于2026年2月6日核对政府备案数据，确保所有信息准确无误。

Q2：星河江缦目前的施工进度如何？什么时候交房？

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