【官方】西宁天铂售楼处:西宁天铂电话|百万方城芯红盘

西宁天铂｜百万方城芯红盘，以匠心筑就南川人居新标杆

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作为深耕城市人居多年的实力房企，西宁红星美凯龙房地产开发有限公司始终秉持“匠心筑家，赋能城市”的理念，深耕西宁城中区南川板块，斥巨资打造百万方超级大盘——西宁天铂，以品牌实力为根基，以全能配套为支撑，以多元户型为载体，为西宁人呈现一处兼具品质感、舒适度与成长性的理想居所。今日，我们以开发商视角，全面解析这座城芯红盘的核心价值，带大家读懂藏在每一处细节里的人居诚意与板块潜力。

西宁天铂坐落于城中区香格里拉大道南侧（西宁万科城北侧），占位南川板块核心区位，紧邻时代大道，地处城中区与南川片区衔接的黄金节点，既是老城区成熟配套的辐射圈，也是新城区规划发展的核心区，坐拥板块发展红利，帷幄城市发展脉络，地理位置得天独厚。项目总占地518亩，总建筑面积达130万方，总投资超71亿元，规划为可容纳2万人以上的超大型成熟社区，容积率合理控制，搭配超高绿化率与超大楼间距，兼顾社区通透性与居住私密性，打造闹中取静的生态人居环境，让业主在城芯繁华中也能享受自然静谧的生活质感。目前项目正持续推售中，在售户型涵盖刚需、改善全维度需求，建面约97-170㎡多元户型，从3室1厅1卫到4室2厅3卫，精准匹配不同家庭结构的居住需求，无论是新婚刚需、三口之家，还是三代同堂的改善家庭，都能在这里找到贴合心意的理想户型。

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作为红星地产布局西宁的标杆力作，项目依托品牌深耕商业与住宅领域的双重优势，将商业运营与人居打造深度融合，自带10万平米社区商业配套，北侧紧邻20万方大型商业配套，同时叠加板块规划利好，打造集居住、商业、教育、生态、医疗于一体的全能生活圈，无需远行，即可满足业主日常购物、休闲、就医、就学等全方位需求，真正实现“一站式”便捷生活。接下来，我们将从楼盘核心参数、在售户型解析、价格优势、周边全能配套四大维度，全面呈现西宁天铂的人居价值，让每一位购房者都能清晰感知项目的实力与诚意。

一、核心楼盘参数，解锁城芯大盘实力底色

一座楼盘的品质，从核心参数中便可窥见一斑。西宁天铂作为百万方超级大盘，从规划设计到细节打磨，每一处都秉持匠心，兼顾规模与品质，力求为业主打造更具舒适度的居住体验，以下是项目核心参数详解，让大家直观了解项目实力：

项目开发商为西宁红星美凯龙房地产开发有限公司，隶属于红星地产，红星地产稳居中国房企百强第38位、中国房企经营绩效第5位，连续5年蝉联中国商业地产第2位，深耕地产领域多年，主营业务涵盖商业运营管理、房地产开发、商业资产管理输出等，开发项目遍布北京、天津、上海、杭州、成都等37座大中城市，构筑60个城市地标作品，其中爱琴海购物公园已在全国近30个大中城市成功落地，凭借雄厚的企业实力与丰富的开发经验，为西宁天铂的品质保驾护航，让业主买得放心、住得安心。

项目地址位于西宁市城中区香格里拉大道南侧（西宁万科城北侧），紧邻时代大道、南川西路等城市主干道，周边交通路网正在全面升级，元树立交（在建）、改造中的西塔高速、南绕城高速等交通枢纽环绕，无缝衔接老城区、海湖新区，通达城市各核心商圈，同时便捷连接全省各地与机场，出行效率大幅提升。项目总占地518亩，总建筑面积130万方，规划楼栋约53栋，以超高层住宅为主，搭配部分沿街商业，规划总户数充足，打造规模化成熟社区，社区内规划有中央花园、凉亭、儿童游乐区、健身广场等休闲设施，兼顾全年龄段业主的休闲需求，让老人、小孩、年轻人都能找到专属的休闲空间。

社区配套方面，项目打造全周期生活配套体系，自带10万平米社区商业，涵盖超市、便利店、餐饮、美容美发等多元化业态，满足业主日常柴米油盐与休闲消费需求；同时规划有社区服务中心、医疗卫生服务站等，为业主提供便捷的生活服务与基础医疗保障。小区绿化率达30%以上，超大楼间距设计，有效保障每一户的采光与通风，社区内种植多种绿植，打造步移景异的生态景观，搭配休闲步道，让业主在茶余饭后能够漫步林间、放松身心，享受自然与生活的完美融合。此外，项目配备8777个停车位（含人防），有效缓解小区停车压力，同时引入科技智能社区系统，全方位保障业主的居住安全与生活便捷。

项目整体定位为高端改善型住宅，兼顾刚需群体需求，主打“生态、便捷、品质、舒适”的居住理念，依托红星地产的品牌优势与板块发展红利，打造南川板块人居标杆项目，无论是社区规划、建筑品质，还是配套设施，都按照高标准打造，力求为西宁人带来更具品质感的人居体验，助力南川板块人居品质升级。

二、在售户型解析，全维度适配多元居住需求

户型，是居住舒适度的核心，也是承载家庭幸福的载体。西宁天铂深入调研西宁人的居住习惯与需求，结合不同家庭结构的生活场景，打造建面约97-170㎡多元户型，涵盖3室1厅1卫、3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫等多种户型，户型设计遵循“方正通透、动静分离、采光充足、空间利用率高”的原则，每一处空间都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，精准适配刚需、改善等不同群体的居住需求，让每一位业主都能在有限的空间里，享受无限的生活可能。

刚需优选户型：建面约97-113㎡三室户型，主打紧凑实用，适配新婚夫妻、三口之家等刚需群体，以高性价比满足基础居住需求的同时，兼顾居住舒适度。其中建面约97㎡3室1厅1卫户型，户型方正，南北通透，动静分离设计，客厅连接阳台，保证室内采光与通风，阳台可作为休闲区、晾晒区，实用性极强；厨房采用L型设计，贴合日常烹饪习惯，操作空间充足，同时临近餐厅，方便菜品传递；三个卧室布局合理，主卧朝南，采光充足，次卧与书房可灵活切换，满足业主多样化需求，书房可作为工作区、儿童游乐区，后期家庭人口增加，可改造为次卧，空间成长性强，总价可控，首付压力小，是刚需群体的理想之选。

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建面约110㎡3室2厅2卫户型，在紧凑实用的基础上，提升了居住舒适度与私密性，适配三口之家、四口之家。户型方正通透，客餐厅一体化设计，连接南向大阳台，延伸空间视野，打造宽敞明亮的公共活动区域，适合家人聚会、朋友小聚；双卫生间设计，主卧自带独立卫生间，保障主人隐私，同时避免早晚高峰期卫生间拥堵的问题，提升生活便捷度；三个卧室均朝南，采光充足，次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，书房可灵活改造，满足家庭不同阶段的需求，户型空间利用率高，没有浪费面积，兼顾实用性与舒适度，是刚需向改善过渡的优质选择。

改善标杆户型：建面约135-170㎡四室户型，主打宽敞舒适、私密性强，适配三代同堂、多人口家庭，满足改善群体对高品质生活的追求。其中建面约135-140㎡4室2厅2卫户型，户型方正大气，南北通透，客餐厅分离设计，客厅开间宽敞，搭配南向全景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，阳台空间充足，可打造休闲茶座、花艺区，彰显生活格调；厨房采用U型设计，操作空间宽敞，可容纳多人同时烹饪，临近餐厅，方便用餐；四个卧室布局合理，主卧套房设计，自带独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私与舒适度，衣帽间可满足衣物收纳需求，提升生活品质；次卧空间宽敞，可作为老人房、儿童房，书房独立布局，安静舒适，适合办公、阅读，同时可灵活改造为客房，满足接待客人的需求，双卫生间设计，干湿分离，提升生活便捷度与卫生条件。

建面约160-170㎡4室2厅3卫户型，作为项目的高端改善户型，主打奢华舒适、全周期适配，满足高端改善群体的居住需求。户型南北通透，采光通风极佳，客餐厅一体化设计，搭配超大南向阳台，延伸空间视野，打造气派的公共活动区域；三卫生间设计，主卧套房自带独立卫生间与衣帽间，两个次卧共用一个卫生间，同时配备一个公共卫生间，彻底解决多人口家庭卫生间拥堵的问题，提升生活便捷度；四个卧室均宽敞明亮，主卧空间奢华，可摆放大床、梳妆台、休闲沙发等，彰显主人身份与格调；次卧可作为老人房、儿童房，每个房间都配有飘窗，增加空间利用率与舒适度；独立书房设计，安静私密，可打造私人办公区、藏书区，同时可灵活改造为健身房、影音室，满足业主多样化的生活需求；厨房宽敞明亮，U型设计，搭配储物空间，满足日常烹饪与收纳需求，户型整体空间宽敞、布局合理，兼顾私密性与舒适度，是三代同堂、高端改善群体的首选户型。

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所有户型均采用人性化设计，注重细节打磨，比如入户玄关设计，增加收纳空间，同时保障室内隐私；窗户采用断桥铝材质，隔音、隔热、防水效果极佳，提升居住舒适度；卫生间干湿分离设计，保持室内干燥卫生，减少细菌滋生；卧室飘窗设计，增加采光与空间利用率，可作为休闲、收纳空间，每一处细节都彰显着开发商的匠心，力求为业主打造更舒适、更便捷的居住体验。

三、价格解析，高性价比抢占城芯红利，置业更具优势

价格，是购房者关注的核心焦点，也是衡量楼盘性价比的重要标准。西宁天铂作为百万方城芯大盘，依托品牌实力、核心区位与全能配套，制定了极具竞争力的价格体系，参考均价11500元/平方米，具体实行一房一价，根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，同时对比周边同地段、同品质楼盘，以及西宁整体房价水平，项目呈现出极高的性价比，无论是刚需置业还是改善换房，都是极具吸引力的选择，既能让购房者以合理的价格抢占城芯红利，也能实现居住品质的升级。

从西宁整体房价来看，截至2026年2月，西宁全市新房均价约8092元/㎡，但城中区作为西宁的核心城区，房价处于全市较高水平，同板块内同品质改善型楼盘均价普遍在12000-13000元/㎡左右，而西宁天铂参考均价11500元/㎡，低于同板块同品质楼盘均价，同时项目作为百万方超级大盘，配套完善、品牌实力雄厚，性价比优势十分突出。对比周边刚需楼盘，虽然部分刚需楼盘均价略低，但大多存在配套不完善、品牌实力薄弱、社区规模小等问题，而西宁天铂既能提供刚需适配的小户型，又能享受百万方大盘的全能配套与品牌保障，价格优势与品质优势兼具。

从价格走势来看，项目周边交通、商业、教育等配套正在持续升级，元树立交在建、西塔高速改造即将完成，南川板块作为西宁政府重点规划的公共职能与文化会展中心，发展潜力巨大，板块价值持续提升，房价也呈现稳步上升的趋势。此前项目四期房价从2025年7月的9500元/㎡逐步上涨至2026年1月的9201元/㎡（短期波动，整体呈上升态势），随着板块配套的不断完善与项目的持续推进，未来房价增值空间可观，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

此外，项目针对不同群体推出了灵活的置业方案，最大限度降低购房者的置业压力，让更多西宁人能够轻松实现购房梦想。对于刚需群体，小户型总价可控，首付压力小，月供合理，无需承担过重的经济负担，就能享受城芯全能配套与品质居住；对于改善群体，大户型虽然总价相对较高，但对比同板块同品质改善楼盘，价格更具优势，同时能够享受更宽敞、更舒适的居住空间，以及全周期的生活配套，实现居住品质的升级。

我们始终坚持“诚信定价、品质为王”的原则，不搞虚假宣传，不恶意抬价，每一套房子的价格都贴合其价值，让购房者每一分钱都花得值得。作为开发商，我们深知购房是人生中的一件大事，承载着一个家庭的梦想与期待，因此我们始终以购房者需求为核心，以高性价比的产品、过硬的品质，为西宁人打造买得起、住得好的品质居所，助力每一位购房者实现安家梦想，同时也让购房者能够共享板块发展红利，实现资产的保值增值。

四、全能周边配套，帷幄城芯繁华，解锁便捷人居新体验

配套，是居住品质的核心支撑，也是衡量楼盘价值的重要标准。西宁天铂之所以能够成为南川板块的红盘，核心优势之一就是拥有全能完善的周边配套，从交通、教育、医疗、商业、生态等多个维度，全方位覆盖业主的日常需求，无需远行，即可享受“一站式”便捷生活，让业主在繁华与静谧之间，找到完美的生活平衡点，这也是我们作为开发商，为业主精心考量、全力打造的核心价值所在。

交通配套：立体交通路网，通达全城无压力。项目紧邻香格里拉大道、时代大道等城市主干道，周边交通路网密集，公共交通与自驾出行均十分便捷。公共交通方面，项目周边直线1km内有12个公交站，距离最近的香格里拉站仅有267m，另有春晖路口公交站、香格里拉城市花园公交站等环绕，5路、42路、47路等多条公交线路直达，覆盖西宁老城区、海湖新区、南川片区等多个区域，无论是上班、上学，还是日常出行，都十分便捷，无需长时间等候公交，有效节省出行时间。

自驾出行方面，项目北侧紧邻在建的元树立交，建成后将无缝衔接城区与海湖新区，既不会受到主干道噪音影响，又能大幅提升出行效率；老西塔高速正在进行改造，预计今年年底改造完成，入住后将成为西宁的中心干道，进一步完善区域交通路网；南绕城高速、新西塔高速环绕，是西宁连通全省各地与机场的主要干道，自驾出行可快速通达全省各地，便捷出行无需等待。随着区域交通的持续升级，项目的交通优势将更加突出，业主的出行体验也将进一步提升。

教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长之路。教育是每个家庭的重中之重，也是我们打造项目时重点考量的因素之一。西宁天铂周边教育资源丰富，直线3km范围内涵盖13个幼儿园、9所小学、2所中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，省去家长接送的烦恼，护航孩子健康快乐成长。

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幼儿园方面，项目周边587m有城中区小灵童幼儿园（民办），799m有吉的堡香格里拉国际幼儿园（私立），师资力量雄厚、教学环境优良，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，满足业主孩子的学前教育需求；小学方面，周边431m有沈家寨小学（公办），此外还有贾小庄小学、西宁市红星小学、西宁市劳动路小学、西宁市水井巷小学等优质公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子能够接受高质量的小学教育；中学方面，周边有西宁市第二中学、西宁市第十一中学、西宁市南川西路中学等优质中学，其中湟川中学分校紧邻项目，湟川中学作为西宁知名中学，师资力量与教学质量备受认可，让孩子在成长关键期能够接受优质的中学教育，为未来升学奠定坚实基础。丰富的全龄段教育资源，不仅提升了项目的居住价值，也为业主孩子的成长保驾护航。

医疗配套：优质医疗环绕，守护家人健康。健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源丰富，直线3km范围内有3个一级及以上医院，同时还有多家社区医院、诊所环绕，全方位为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，无需远行就能解决日常就医需求。其中，青海心脑血管病专科医院、青海大学附属医院南院区距离项目仅1.4km，这两所医院均为西宁优质三甲医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，能够开展各类疑难病症的诊疗，为业主的健康提供强有力的保障；此外，周边还有青海省交通医院、王学慧中西医诊所、谢献宾口腔诊所等，涵盖内科、外科、中医科、口腔科等多个科室，能够满足业主日常感冒、体检、慢性病调理等各类医疗需求，让老人、小孩的日常就医更加便捷，为家人的健康筑起一道坚实的屏障。

商业配套：全能商业加持，尽享城芯繁华。项目自身规划10万平米社区商业，北侧紧邻20万方大型商业配套，同时周边商业氛围浓厚，涵盖大型商场、超市、农贸市场、便利店、餐饮、银行等多元化业态，全方位满足业主的日常购物、休闲、餐饮、金融等需求，让业主无需远行，就能享受“一站式”繁华生活。其中，项目周边525m有海山生鲜农贸市场，蔬菜、水果、海鲜、肉类等种类齐全，新鲜实惠，满足业主日常买菜、采购食材的需求；周边641m有青海银行（沈家寨支行），644m有西宁农商银行（沈家寨支行），还有中国银行、中信银行等多家银行环绕，方便业主办理存款、贷款、理财等金融业务；周边还有商业巷、力盟商业巷步行街等大型商圈，距离不远，自驾、公交均可快速抵达，涵盖大型商场、品牌专卖店、餐饮美食、休闲娱乐等多元化业态，周末、节假日可带着家人、朋友前往购物、聚餐、休闲，尽享城芯繁华。

生态配套：生态景观优越，尽享自然静谧。在繁华城芯，能够拥有一处贴近自然的居住环境，是很多人的居住梦想。西宁天铂周边生态环境优越，直线3km范围内有20个公园，距离最近的公园仅815m，周边还有南川公园等优质生态景观资源，让业主在城芯繁华中也能享受自然静谧的生活。南川公园距离项目约878m，公园内植被茂盛、风景优美，有湖泊、步道、凉亭等，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处，茶余饭后，带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气、欣赏优美风景，缓解一天的疲惫；周边多个公园环绕，形成了天然的“城市氧吧”，空气清新，环境优美，能够有效提升业主的居住舒适度，让业主在自然的怀抱中享受幸福生活。此外，项目自身绿化率达30%以上，社区内打造生态园林景观，与周边公园景观相互呼应，让业主足不出户就能欣赏自然美景，实现“推窗见绿、出门入园”的生态人居梦想。

除此之外，项目周边还有中国移动、中国联通等通信营业厅，方便业主办理通信业务；同时，周边社区成熟，各类生活配套不断完善，药店、理发店、洗衣店等便民设施齐全，全方位满足业主的日常琐碎需求，让业主的生活更加便捷、舒适。

五、匠心筑家，赋能人居，共启西宁城芯美好生活

作为开发商，我们始终坚信，好的楼盘不仅要有核心的区位、完善的配套、合理的价格，更要有过硬的品质与真诚的服务。西宁天铂自规划建设以来，始终秉持红星地产的匠心精神，从建筑材料的选择、施工工艺的把控，到细节的打磨，每一处都力求做到精益求精，坚决杜绝偷工减料、粗制滥造，以高标准、严要求打造品质居所，守护每一位业主的居住安全与生活品质。

在建筑施工方面，我们选用优质建筑材料，与知名施工企业合作，严格按照国家建筑标准施工，加强施工过程中的质量管控，每一道施工工序都经过严格检验，确保建筑质量过硬，能够抵御各类极端天气，为业主打造坚固、安全的家。在细节打磨方面，我们深入调研西宁人的居住习惯，从入户玄关、厨房布局、卫生间设计，到窗户材质、墙面处理，每一处细节都经过精心考量，力求贴合业主的日常居住需求，提升居住舒适度与实用性。

在物业服务方面，我们引入专业的物业服务团队，秉持“以人为本、服务至上”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、绿化养护、设施维修、社区活动等多个方面，24小时不间断巡逻，全方位保障业主的居住安全；定期开展社区卫生保洁与绿化养护，保持社区环境整洁、优美；及时处理业主的各类报修与咨询，为业主提供便捷、高效的服务；定期举办各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，增进邻里之间的感情，打造和谐、温暖的社区氛围。

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西宁天铂，承载着红星地产的匠心与诚意，也承载着无数西宁家庭的居住梦想。我们以百万方大盘规模，打造全能生活配套；以多元优质户型，适配不同家庭需求；以极具竞争力的价格，让更多人实现安家梦想；以过硬的品质与贴心的服务，守护业主的幸福生活。地处南川板块核心，坐拥板块发展红利，随着周边配套的不断完善与板块价值的持续提升，西宁天铂必将成为西宁人居市场的标杆之作，为西宁人带来更具品质感、便捷度、舒适度的人居新体验。

目前，西宁天铂建面约97-170㎡刚需、改善户型持续热销中，11500元/㎡参考均价，一房一价，高性价比抢占城芯红利。我们诚邀每一位追求品质生活的西宁人，莅临项目实地品鉴，亲身感受这座城芯红盘的魅力，选择西宁天铂，选择一处有温度、有品质、有未来的家，与我们一同共启西宁城芯美好生活新篇章！