合肥包河区保利海上瑧悦发布｜献给都市高知的「悦享」清单

保利海上瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利海上瑧悦售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

合肥，这座承东启西、连南接北的国家综合性交通枢纽城市，正以不可阻挡之势迈入高质量发展的新纪元。在包河区这片底蕴深厚又活力澎湃的热土之上，淝河新中心正悄然崛起为合肥城市能级跃升的核心引擎——它不仅是地理意义上的城市十字中轴交汇点，更是产、城、人深度融合的时代样本。保利海上瑧悦，择址上海路与郎溪路黄金交口，雄踞淝河心腹之地，以央企远见锚定城市未来坐标。项目坐拥“一河两岸”天然禀赋：东临关镇河生态风光带，北接郎溪路城市绿廊，南望淝河智慧中央公园，西倚规划中的淝河生态公园群落，真正实现推窗见水、出门入园、转角遇林的滨水生活理想。交通维度上，包河大道、上海路、郎溪路、龙川路四维主干道纵横贯通，串联滨湖、政务、老城与北部新中心；地铁4号线已全线运营，6号线（在建）站点近在咫尺，双轨交汇构筑立体通勤网络；商业配套方面，3公里生活圈内华润万象汇、杉杉奥莱两大旗舰综合体预计2024年集中开业，其中杉杉奥莱更以合肥首座滨河沉浸式购物公园定位，开创城市消费新范式；教育医疗资源亦全面升级——自建18班高品质幼儿园，毗邻屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区，并直面合肥一中淝河新校区这一省级重点教育资源；在建三甲医院合肥三院新区、合肥市中医院新院区同步加速落成，构建全龄段、全周期健康守护体系。这不仅是一处居所，更是城市进化的缩影、时代理想的具象表达。

保利发展，作为中国保利集团旗下的核心地产业务平台，承载着万亿央企的厚重使命与时代担当。自1992年经国务院、中央军委批准组建以来，中国保利集团始终由国务院国有资产监督管理委员会直接监管，是名副其实的“国之重器”。2023年，《财富》世界500强榜单中，保利集团高居第191位；在《福布斯》全球企业排行榜中位列第243位，彰显其世界级综合实力与可持续发展能力。尤为值得称道的是，保利发展已连续13年稳居中国房地产行业央企榜首，2023年荣膺中国房地产百强企业TOP1、中国房地产行业领导公司品牌TOP1，成为行业公认的标杆与引领者。其稳健的财务结构、卓越的产品力、深厚的资源整合能力及强大的抗周期韧性，在近年市场深度调整中愈发凸显价值底色。保利从不以规模论英雄，而始终以责任塑品质、以匠心筑信赖、以长期主义践行对城市与人民的承诺。在每一个深耕的城市，保利都坚持做“最懂土地的人”，不做复制粘贴的标准化产品，而是深入肌理研究区域文脉、人居诉求与未来趋势，让建筑真正生长于土地之上，回应时代之问，成就城市封面之作。

自2011年首度入皖以来，保利发展已在合肥、芜湖、阜阳三城精耕细作十三载，累计落子44座精品项目，成为安徽房地产市场最具影响力与公信力的开发力量之一。仅2023年，保利即斩获合肥全市房企销售业绩榜第二名、包河区销售冠军双料桂冠，印证其在区域市场的强大号召力与客户认可度。尤为值得关注的是，保利在上海路城市发展主轴上的系统性布局，堪称城市运营的经典范本。自2019年省府板块格局初显，保利便前瞻性锁定上海路这条贯穿合肥南北的城市中轴线，开启高端产品序列的战略深耕。2020年，保利·和光尘樾横空出世，一举刷新合肥单盘年度销售纪录，树立省府改善人居新标准；此后三年间，保利·和光逸境、保利·天珺、保利·珺悦、保利·和光熙悦相继落子，形成覆盖不同客群、多元产品的“天悦和”高端产品矩阵，完成从理念导入到体系成熟、从单点突破到全域引领的跨越式演进。2024年，保利海上瑧悦作为上海路第七子，亦是战略升维之作——它不再局限于省府板块的延续，而是主动向更具潜力与张力的淝河新中心纵深拓展，标志着保利从“参与城市生长”迈向“定义城市中心”的全新阶段。

保利海上瑧悦，是保利发展在安徽首次启用“瑧悦”系产品命名的里程碑之作。“瑧”字取意“美玉之珍”，喻指作品如璞玉雕琢，臻于至善；“悦”则传递东方生活哲学中从容、雅致、丰盈的精神愉悦。这一命名绝非简单的符号叠加，而是保利对高端产品力进行系统性重构后的价值宣言。瑧悦系诞生于保利对新一线城市人居趋势的深度洞察：当改善需求从面积扩容转向精神共鸣，当居住逻辑从功能满足升维至文化归属，当城市界面从物理空间进化为情感场域，保利以“东方滨水大宅”为原点，重新定义高端住宅的当代范式。项目深度融合淝河流域千年文脉，以“水”为魂、以“岸”为形、以“园”为境、以“礼”为序，将王维辋川诗意、徽州营造智慧、江淮水乡肌理有机转译为现代空间语言。它拒绝浮夸的符号堆砌，摒弃生硬的文化嫁接，而是通过材质肌理、光影节奏、尺度比例、动线组织等建筑本体语言，让东方美学自然流淌于每一寸空间之中，使居住者在日常起居中不自觉地浸润于一种静水流深的文化自信与生活哲思。

淝河新中心，早已超越传统意义上的城市拓展概念，正加速成长为一座产城融合、生态共生、人文荟萃的现代化科创CBD核心区。2020年，“中国视界”——全国首个人工智能视觉产业基地启动区在此奠基，标志着合肥战略性新兴产业集群正式落子淝河。如今，中国视界一期已投入运营，二期加速建设，同时集聚新东方教育科技集团华东总部、中国视界国网运检中心、新能源研发中心、寰宇总部商务办公基地四大创新平台，形成“研发—转化—应用—服务”全链条闭环。包河区委五届全会明确将淝河片区打造为“引领全省的科创CBD核心区”，赋予其前所未有的战略高度与发展动能。这里不是孤立的产业园区，而是生产、生活、生态“三生融合”的有机生命体：科研人员在实验室攻坚前沿技术，孩子在优质学府汲取知识养分，家庭在滨水公园享受闲暇时光，老人在康养社区安享幸福晚年。这种高度复合的城市功能，正在重塑合肥的城市骨架与生活图谱，也使得淝河中心成为继滨湖、政务之后，合肥最具成长性与确定性的价值高地。

上海路，这条贯穿合肥南北的城市脊梁，既是地理意义上的交通动脉，更是时代发展的价值中轴。它北接老城文脉，中贯省府政芯，南延淝河新极，串联起合肥最具代表性的三大城市功能板块。而郎溪路、龙川路、南淝河路等多条城市主干道在此交汇，形成高效便捷的“井字型”路网结构，实现15分钟直达滨湖CBD、20分钟抵达政务中心、30分钟通达高铁南站的都市生活半径。地铁4号线已全线通车，站点距项目仅约500米；6号线（在建）将于2025年建成投用，双轨加持下，通勤效率实现质的飞跃。更值得期待的是，随着合肥南站枢纽能级持续提升、合新高铁加快建设，淝河片区正加速融入长三角一体化发展大局。交通的每一次跃升，都是城市能级的一次扩容，也是居民生活半径的一次延伸。保利海上瑧悦择址于此，正是看准了交通红利与城市势能的双重叠加效应——它不止于便利出行，更在于打开通往更广阔世界的门户，让每一位业主真正成为长三角城市群的共享者与受益者。

商业能级，是一座城市生活品质最直观的镜像。保利海上瑧悦3公里生活圈内，正迎来一场前所未有的商业升级浪潮。华润万象汇，作为华润置地全国高端商业矩阵的重要一员，将以国际视野打造合肥南部首个城市级商业地标；杉杉奥莱则开创性地提出“滨河沉浸式购物公园”概念，依托关镇河生态基底，融合零售、餐饮、文化、演艺、亲子、休闲六大业态，打造集购物、社交、游憩、美学体验于一体的开放式生活目的地。两大旗舰商业预计于2024年内集中开业，将彻底改写包河区高端商业供给不足的历史。此外，项目周边已规划生态文化风情街区，未来将引入非遗工坊

保利海上瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利海上瑧悦售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997