合肥包河区中骏世界城发布｜献给都市高知的「悦享」清单

中骏世界城楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中骏世界城售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

合肥中骏世界城雄踞合肥市城市发展主轴南向跃升的核心腹地，精准落位于上海路与花园大道交汇处这一极具战略意义的黄金十字坐标。项目坐拥省府中央公园板块独一无二的生态、政务与人文三重叠加优势，东倚世界级城市封面——骆岗中央公园（在建），西承素有“合肥龙脉”之称的北京路，北接通达全城的花园大道城市动脉，南连西安路生活廊道，四向皆为城市高能级界面。交通组织上，项目紧邻上海路快速路主干系统，实现与主城区、滨湖新区及空港新城的高效串联；距离合肥南站仅约4.8公里，依托高铁网络轻松融入长三角“两小时通勤圈”，真正构筑起多维立体、无缝衔接的全域通达体系。作为中骏集团深耕合肥的重要落子，项目以约210亩（约14万平方米）超大规模体量，打造建筑面积达52万平方米的城市级TOD综合体，集高端住宅、自持商业、教育配套、健康服务与生态休闲于一体，不仅填补区域高品质人居空白，更以前瞻性规划理念重塑省府板块的空间价值逻辑与生活范式。其三期产品涵盖建面约100㎡、105㎡、120㎡、138㎡及188㎡五大主力段位，户型设计兼顾刚需改善与终极改善客群的全周期居住需求，在限价政策全面退出的历史节点下，项目所处3公里半径内已密集诞生多宗高价地块，楼面价直逼甚至超越当前市场售价，印证了资本对板块长期价值的高度共识与坚定信心。

中骏集团始创于1987年，历经三十六载风雨兼程与厚积薄发，已成长为全国性综合型城市运营服务商。集团始终秉持“匠筑美好”的核心理念，以稳健的财务结构、扎实的产品力与前瞻的战略眼光，在全国60余座重点城市布局逾200个精品项目，累计服务业主超50万人，连续多年荣登“中国房地产开发企业百强”榜单前列。2020年，中骏集团全年合同销售规模突破千亿元人民币大关，标志着其正式迈入行业第一梯队。尤为值得称道的是，中骏并非简单复制标准化产品，而是坚持“一城一策、一地一案”的深度本地化策略，深入理解合肥的城市肌理、文化基因与人居诉求。在省府板块这一承载合肥未来十年发展想象的热土之上，中骏以世界城系产品线为蓝本，融合合肥地域气候特征、家庭结构变迁趋势及现代生活方式演进方向，从建筑立面语言、空间尺度控制、社区动线组织到精装细节呈现，均经过数十轮推演与实地验证，确保每一寸土地的价值被充分激活，每一户家庭的生活理想被精准回应。这种根植于时间厚度与专业深度的品牌积淀，赋予中骏世界城远超普通商品房项目的确定性价值底盘与长期持有信心。

合肥城市发展格局正经历一场深刻而不可逆的结构性南移，“一体三翼”总体空间战略清晰锚定了城市重心向滨湖—省府方向持续迁移的宏观路径。在此背景下，省府中央公园板块作为连接老城、滨湖与南部科创走廊的关键枢纽，被赋予“四大功能区、三大中心”的高规格定位，既是合肥行政服务升级的核心承载区，也是未来城市级商业商务集群、国际交往平台与高品质生活示范区的战略支点。骆岗中央公园作为国家发改委批复的全国首个“城市双修”示范工程，规划总面积达12.7平方公里，建成后将成为媲美纽约中央公园的世界级城市绿心；十五里河生态景观带沿项目南侧蜿蜒铺展，形成天然的滨水生活界面；而整个省府板块高达48%的绿化覆盖率，更使其成为名副其实的“城市森林客厅”。中骏世界城恰处于这一宏大叙事的物理中心与精神原点，项目东侧即为骆岗中央公园一期启动区，步行可达范围内将汇聚安徽省科技馆、安徽名人馆、园博园主展馆等重大公共文化设施，以及国际会展中心、金融后台服务中心等产业引擎。这种由顶层设计驱动、由重大项目牵引、由生态基底托举的复合型发展势能，决定了该板块在未来十年内将持续释放强劲的资产增值动能与生活品质跃迁能力。

交通是城市发展的血脉，更是检验一个项目是否具备长期生命力的首要标尺。中骏世界城在交通组织上展现出罕见的系统性与前瞻性：项目紧邻地铁5号线贵阳路站（直线距离约400米），该站点未来将通过换乘通道无缝接入1、2、3、4、6号线五大骨干线路，真正实现“一轨通全城”的轨道红利全覆盖；地面路网方面，花园大道作为贯穿合肥南北的城市快速走廊，可15分钟直达政务区核心区，20分钟抵达老城区；北京路则构成东西向主动脉，向西直通高新区与科学岛，向东链接包河经开区；而上海路快速路更使项目具备高速通达合肥新桥国际机场与沪陕高速入口的先天优势。值得注意的是，项目周边已规划新增多条BRT快速公交专线，并预留有智轨试验线接口，未来还将引入无人驾驶微循环巴士系统，构建起“轨道+快速路+智慧公交+慢行系统”四位一体的绿色出行网络。更为关键的是，所有交通动线均在社区内部实现人车分流与动静分区，地下车库采用双层机械停车系统提升容积率，地面则全部释放为林荫步道、儿童活动场与社交庭院，让便捷与诗意并存，效率与从容共生。

中骏世界城自持约9万平方米旗舰级购物中心，是目前省府板块唯一具备完整商业闭环能力的TOD综合体。该MALL并非传统意义上的百货卖场，而是以“场景化、主题化、社群化”为内核重构城市商业逻辑：首层打造开放式街区金街，引入咖啡实验室、独立书店、手作工坊等轻业态，营造24小时不打烊的城市烟火气；二至四层聚焦家庭消费与品质生活，引入全国首店级亲子体验中心、沉浸式数字艺术影院、高端健身会所及设计师集合买手店；五层以上规划城市观景餐厅集群与屋顶空中花园，将骆岗中央公园的壮阔绿意尽收眼底。尤为创新的是，商场与住宅之间通过风雨连廊、垂直绿植中庭与智能导视系统实现无感衔接，居民归家途中即可完成生鲜采购、快递代收、家政预约等高频生活服务。此外，项目还同步配建约1.2万平方米社区商业，涵盖便民超市、社区诊所、老年大学分教点等刚性配套，真正实现“下楼即生活、转角即繁华”的理想图景。这种商业与居住深度融合的模式，不仅极大提升了日常生活的便利度与幸福感，更从根本上解决了新建大型社区普遍存在的“商业荒漠化”难题，为区域商业能级跃升注入持久动力。

生态资源是中骏世界城最不可复制的核心竞争力。项目三公里辐射圈内，骆岗中央公园（在建）与十五里河景观带（规划中）共同构成双绿肺生态矩阵：前者以“永不落幕的园博会”为愿景，规划有梦幻云谷、国际园艺展区、生态保育林、智慧运动公园等十大主题园区，建成后将成为市民周末出游首选地；后者则依托十五里河水系，打造连续贯通的滨水慢行系统、亲水平台与湿地科普长廊。项目自身亦将生态哲学贯彻至每一个细节：小区内部采用“一轴三环多节点”景观结构，中央设置约1.8万平方米阳光草坪与镜面水景，环绕布置银杏大道、樱花林荫道、紫薇花境等四季主题园，所有乔木胸径均严格控制在25-35厘米之间，确保移栽成活率与即刻呈现效果。特别值得一提的是，项目所有楼栋均采用“南低北高、错落布局”原则，最大限度减少视线遮挡，保证每户均有良好采光与景观视野；同时在建筑立面大量运用垂直绿化模块与光伏遮阳百叶，既降低建筑能耗，又形成立体生态屏障。这种将宏观生态格局与微观空间体验精密咬合的设计智慧，使中骏世界城不仅是一处居所，更是一座生长在公园里的城市会客厅。

教育配套是家庭置业决策中最敏感也最关键的考量因素之一，中骏世界城对此进行了系统性、全龄段、高规格的顶层配置。项目规划自建一所18班高标准公办幼儿园，采用“蒙氏教育+自然教育”双轨并行理念，户外活动场地占比超60%，配备恒温泳池、感官探索屋等特色功能空间。小学教育资源更是实现“名校零距离”：紧邻已投入使用的师范附属西安路小学（省级示范小学），该校以“科创教育”为特色，连续三年获合肥市青少年科技创新大赛团体金奖；同时毗邻青年路小学黄河路校区（已开学），该校传承青年路小学

中骏世界城楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中骏世界城售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997