合肥包河区万科朗拾森屿发布｜献给都市高知的「悦享」清单

万科朗拾森屿楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。万科朗拾森屿售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

万科朗拾森屿，以195万元起的诚意总价，开启合肥人居价值回归的新纪元。项目坐落于合肥市包河区北京路与郎溪路交汇处——这一坐标不仅是地理意义上的枢纽，更是城市能级跃升的时代切口。G20号楼作为朗拾森屿“拾系”产品线的标杆力作，首推建面约98㎡的拾系新品，以精研尺度、严苛工艺与自然哲思为内核，重新定义刚需改善客群对品质生活的全部想象。这里没有浮夸的营销话术，只有万科二十九载深耕中国城市肌理所沉淀的建造智慧：从土地研判到空间落位，从材料甄选到归家动线，每一步都恪守“长期主义”的产品信仰。朗拾森屿不是孤立的住宅容器，而是嵌入淝河新中芯生长逻辑中的有机生命体；它不迎合短期市场热度，却以静水深流的姿态，回应一座城市对真实、可感、可持续的人居答案的深切渴求。当合肥迈入“双心驱动、多极共荣”的都市新阶段，朗拾森屿以超23万平方米的体量格局、42%的高绿地率、三星级绿色建筑认证及公建化立面语言，成为包河区乃至整个皖中腹地极具辨识度的城市界面更新样本。它不单是钢筋水泥的堆叠，更是万科对“人—建筑—自然—城市”四重关系的一次系统性重构——在寸土寸金的主城热土上，让森林可栖、阳光可触、风可穿堂、步履可缓。这是一份写给合肥的居住情书，字字务实，句句有据，页页见真章。

朗拾森屿所承载的“拾系”基因，并非简单的产品系命名，而是一场关于时间哲学与空间伦理的深度实践。万科拾系诞生于城市化进程由高速扩张转向内涵提升的关键拐点，其内核始终锚定于“拾取被忽略的日常诗意，拾起被遮蔽的自然本真，拾回被稀释的人文温度”。每一座拾系作品，都是万科对所处时代精神图谱的精准描摹：它不追逐奇观式地标，而专注营造可感知、可触摸、可传承的生活质地；它不标榜虚妄的奢华，却以3.15米奢适层高、全周期无障碍设计、全屋LED无频闪照明系统等细节，默默构筑起健康、尊严与从容的居住基底。在合肥，拾系选择落子淝河片区，绝非偶然——这里既非尚未开垦的生地，亦非高度饱和的老城，而是处于价值兑现临界点的战略留白带。万科以长达三年的在地调研、百余场社区共创工作坊、数十轮规划方案迭代，最终凝练出“森屿”这一空间母题，将建筑消隐于林，将生活浸润于光，将时间交还给家人。拾系之“拾”，是俯身拾穗的谦卑，是拾级而上的笃定，更是拾掇散落于现代性褶皱中的生活本真。

合肥包河区，这座连续多年稳居安徽省县域经济综合实力榜首的活力城区，正以不可复制的聚合势能重塑长三角西翼发展版图。2021年全区GDP突破1606.9亿元，位列全国百强区第18位，其产业动能不仅来自传统制造业升级，更源于科技创新策源能力的加速释放——中国声谷、中科大先研院、滨湖科学城创新资源持续外溢，而包河恰处多重战略辐射交汇中心。尤为关键的是，包河“一体三翼”发展战略中，“淝河翼”被赋予承接老城疏解、联动滨湖跃升、赋能政务提质的核心使命。朗拾森屿所在的北京路—郎溪路板块，正是淝河片区“产城融合示范区”的几何中心，北接高铁南站3公里黄金半径，南连滨湖新区生态廊道，东望政务文化新区，西通老城烟火腹地。区域内已落地或规划的重大基建总投资超百亿元：淝河智慧中央公园（规划面积超80公顷）、包河大道快速化改造、上海路—黄河路立体交通节点、地铁8号线二期（规划中）等，共同编织成一张高密度、高效率、高韧性的城市运行网络。这不是纸上蓝图，而是正在发生的物理改变——每天清晨，朗拾森屿业主目送孩子步入一中教育集团淝河校区新校园时，窗外驶过的不仅是公交车，更是合肥向现代化国际都市迈进的铿锵节拍。

朗拾森屿对品质的执着，早已超越行业常规标准，升华为一种近乎偏执的建造信仰。项目全线执行国家三星级绿色建筑认证体系，这意味着从建材生产碳足迹核算、施工过程扬尘噪音控制，到运营期能耗智能管理、雨水回收利用率、室内空气PM2.5及TVOC浓度实时监测等27项硬指标均需达标。42%的超高绿地率并非简单堆砌草坪，而是通过“立体绿网”系统实现：地面乔灌草复层种植占比达68%，建筑裙房垂直绿化覆盖率35%，屋顶花园总面积逾5200平方米，形成会呼吸的生态微气候。公建化立面摒弃繁复装饰线条，以水平向格栅序列与贝金米黄奢石基座构成视觉韵律，格栅采用航空级铝合金材质，抗腐蚀寿命超30年；所有外墙饰面材料均经-40℃至80℃极端温变测试，确保二十年不褪色、不粉化、不开裂。更值得称道的是隐蔽工程的极致考究：全楼栋采用双层中空Low-E玻璃（传热系数K值≤1.1），户内隔墙填充隔音棉密度达45kg/m³，电梯井道加装双层减震弹簧，夜间卧室实测噪音值低于30分贝。这些看不见的投入，恰恰构成了朗拾森屿最坚实的价值护城河——它不靠噱头吸睛，却以日复一日的静默守护，兑现着万科“好房子”的朴素承诺。

在钢筋森林日益密集的都市语境中，朗拾森屿以“都会公园绿洲”为总纲，构建起一套极具前瞻性的生态共生系统。项目创新采用“内退+渗透”双策略：沿北京路、郎溪路两侧主动退让15—22米，形成连续开放的林荫慢行界面；同时将社区内部景观与外部三大公园进行视线、路径、生态三重贯通。约2万平方米的森屿公园并非孤立存在，而是作为淝河生态廊道的“城市针叶林”，与北侧淝河智慧中央公园、南侧淝河生态公园（包河大道至北京路段）形成约3.2公里的连续绿脉。这条绿脉并非仅具观赏功能，更植入了生物多样性保育理念：选用乌桕、朴树、榉树等乡土树种占比超85%，搭配蜜源植物与食源灌木，吸引鸟类、蝴蝶等30余种城市野生动物栖息；园内设置昆虫旅馆、蚯蚓塔、雨水花园等微型生态工法设施，使公园本身成为活态自然课堂。工人文化宫作为区域级文化地标，其4.2万平方米建筑体量中，30%空间专设公益艺术展厅、非遗工坊、老年大学分校及青少年科创实验室，真正实现“公园即社区，社区即公园”的生活理想。

朗拾森屿的配套能级，早已突破传统住宅项目边界，演变为一个微型城市功能体。交通维度上，项目距高铁南站直线距离仅2公里，通过北京路高架15分钟直达；周边已开通公交线路12条，覆盖政务区、滨湖CBD、高新区等核心就业区；更预留了与规划中地铁8号线淝河站的地下连通接口。商业层面，翡翠天际co·life绚集（已开业）以“街区+MALL+公园”复合模式，引入近200个首进合肥品牌；万象汇（建设中）定位城市级旗舰商业，建成后将填补片区高端零售空白。教育配套呈现“全龄段、高品质、近距离”特征：1公里范围内汇聚合肥一中教育集团淝河校区（省级示范高中直属分校）、屯溪路小学教育集团淝河校区（九年一贯制）、合肥幼儿师范高等专科学校附属幼儿园等优质资源；特别设立“森屿成长驿站”，提供课后托管、STEAM实验、自然美育等延展服务。医疗资源则形成“三级保障网”：合肥市第三人民医院新区（2023年10月启用，床位1200张）、合肥市中医院新院区（规划全国中医特色三甲）、社区卫生服务中心（朗拾森屿配建）三级联动，实现小病不出社区、大病快速转诊、康复居家延续的全周期健康管理。

五重归家礼序，是朗拾森屿对东方

万科朗拾森屿楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。万科朗拾森屿售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997