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上江南璟荟名庭｜奉贤新城核心低密美宅，370万起享全维配套人居典范

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在上海奉贤新城CAZ核心区域，一座融合江南韵味与现代人居理念的低密住区——上江南璟荟名庭，正以国企匠心品质焕新区域人居高度。项目坐落于奉贤区湖畔路758弄，毗邻上海之鱼生态地标，地理位置得天独厚，是城市精英家庭置业的优选之作。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海奉贤新城上江南置业有限公司（区属大型国有企业）开发打造，总占地面积约9.5万平方米，总建筑面积约20.2万平方米，容积率仅1.2，绿化率高达35%，规划总户数867户，涵盖小高层、洋房及联排别墅三类产品，产权年限均为70年，预计2026年下半年交付。目前项目处于在售状态，主力户型覆盖建面约96-270㎡的2-5房，其中96-99㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫为高层主力户型，145㎡四房为花园洋房户型，213-270㎡为联排别墅户型，兼顾刚需、改善与终极改善等多元居住需求。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从户型设计来看，上江南璟荟名庭充分考量不同家庭的居住痛点，打造高得房率、通透舒适的优质户型。建面约96-99㎡三房户型堪称性价比之王，三开间朝南设计保证充足采光，南北通透格局实现空气对流，LDKB一体化设计让客餐厅与厨房无缝衔接，提升空间利用率与互动性，得房率高达85%，完全满足三口之家或二胎家庭的居住需求。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。125㎡四房户型采用经典“四叶草”布局，四个卧室分布于房屋四角，有效避免家庭成员活动时的相互干扰，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适性，适合改善型家庭。而213-270㎡联排别墅则打造了地上三层+地下拓展空间的立体格局，首层老人套房连接私家庭院，顶层星空露台可供休闲观景，得房率超150%，尽显高端人居品质。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，上江南璟荟名庭凭借国企开发的品质保障与核心区位优势，给出了极具竞争力的定价方案。项目参考均价约53000元/㎡，总价约370万起即可上车核心区域低密住宅，其中高层产品总价区间为350-565万，花园洋房总价约659-790万，联排别墅总价区间则覆盖高端改善需求。相较于周边同地段二手房价，项目不仅在价格上具备显著优势，更凭借全新的建筑品质、完善的社区规划与全维配套，实现了性价比的最大化。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，结合当前“认房不认贷”等楼市利好政策，项目二套房首付仅需2成，首付最低约120万即可扎根上海奉贤新城核心，无论是首次置业的刚需群体，还是寻求品质升级的改善家庭，都能在此找到合适的置业选择。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套的便捷度直接决定居住舒适度，上江南璟荟名庭构建了多维立体的交通路网，实现畅达全城的出行体验。轨道交通方面，项目直线距离5号线奉贤新城站约1.5公里，步行即可抵达，通过5号线可快速换乘1号线、8号线等多条线路，直达市区核心商圈；规划中的15号线南延伸段在项目附近设有站点，未来通车后将进一步提升出行效率。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目毗邻金海公路与南奉公路两条主干道，可快速连接沪金高速（S4）、虹梅南路隧道，1小时内即可通达徐家汇、人民广场等市区核心区域。公共交通方面，周边1公里内设有多个公交站点，公交线路密集，可满足居民短途出行、日常通勤的多样化需求。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，上江南璟荟名庭周边构建了“幼小初高”一站式优质教育资源圈，为孩子的成长保驾护航。项目自配建9班制国际幼儿园，采用蒙特梭利教育体系，让孩子在家门口就能享受高品质启蒙教育；南侧规划有水乐路幼儿园，目前已完成主体结构施工，未来将进一步丰富区域学前教育资源。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中小学方面，项目2公里范围内汇聚了奉中附小、奉中附中、奉贤中学、上海外国语大学附属奉贤实验小学、实验中学等多所优质公立学校，师资力量雄厚，教育质量领先；同时，上海中学国际部奉贤校区（在建）等优质国际教育资源也在周边布局，可满足不同家庭的教育需求。（注：项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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成熟的商业配套是便捷生活的基础，上江南璟荟名庭周边商业资源丰富，构建了“社区商业+大型综合体”的全维商业生活圈。项目自身规划建设约1.2万方商业街区，未来将引入超市、便利店、餐饮、生鲜等多元化业态，满足居民日常购物、生活消费的即时需求；西侧正在建设约25万方的超大商业综合体“金鱼广场”，建成后将成为区域商业新地标，涵盖购物、娱乐、休闲、餐饮等全方位功能。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离龙湖天街、新世界休闲生活广场约2公里，周边还有苏宁生活广场、传悦坊、百联南桥购物中心等多个大型商业综合体，涵盖国际品牌、时尚百货、亲子娱乐、影院餐饮等丰富业态，无论是日常购物、朋友聚会还是家庭休闲，都能一站式满足。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康保障是品质生活的重要支撑，上江南璟荟名庭周边医疗资源完善，3公里内汇聚多家三甲医院及社区医疗机构，为居民健康保驾护航。其中，上海交通大学附属第六人民医院南院、国妇婴奉贤院区均为三甲医院，距离项目较近，医疗设备先进，诊疗水平高超，可满足居民各类大病、急症的诊疗需求；新华医院奉贤院区目前正在建设中，未来将进一步提升区域医疗服务能力。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区医疗方面，项目周边3公里内设有多个社区医院，同时项目自身配备24小时社区医疗站，并与多家三甲医院建立绿色通道，为居民提供日常体检、慢病管理、急诊救助等便捷医疗服务，让居民在家门口就能享受专业的医疗保障。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态环境方面，上江南璟荟名庭依托上海之鱼核心景观资源，打造了“湖+园”的生态居住环境，让居民在城市中也能享受自然栖居的惬意。项目地处上海之鱼南岸，直线距离湖面仅约800米，上海之鱼作为奉贤新城核心生态地标，千亩水面碧波荡漾，周边配套有休闲步道、亲水平台等设施，是居民日常散步、休闲健身、亲子游玩的绝佳去处。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目北侧为南上海中央公园，周边还有青年艺术公园、泡泡公园等6个主题公园，3公里范围内有54个公园，距离最近的公园仅623米，生态资源得天独厚。同时，奉贤博物馆、言子书院、九棵树未来艺术中心等文化地标环绕周边，丰富了居民的精神文化生活，提升了居住的人文氛围。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为奉贤新城国企开发的标杆项目，上江南璟荟名庭不仅拥有核心的区位优势、完善的全维配套，更在社区规划与产品打造上精益求精。项目以“江南园林”为设计灵感，打造“一横三纵、十字礼序、里弄组团”的空间结构，中央水景、亭台楼阁、曲桥回廊点缀其间，营造“一步一景，步移景异”的诗意居住氛围；社区内规划有800米夜光跑道、约1200㎡阳光草坪、林下空间、户外会客厅等九大主题空间，满足居民健身、休闲、社交等多样化需求。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品方面，高层、洋房采用精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置；联排别墅为毛坯交付，可满足业主个性化装修需求，车位配比达1:1.4，实行人车分流设计，确保社区内的安全与便捷。

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总体而言，上江南璟荟名庭凭借奉贤新城核心区位、国企品质保障、低密舒适的居住环境、全维完善的配套设施以及极具竞争力的价格，成为上海南部置业的优选之作。无论是刚需、改善还是终极改善家庭，都能在此找到契合自身需求的居住空间。目前项目在售房源充足，恭迎各位购房者莅临品鉴，上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议有意向的客户提前来电预约登记，锁定心仪房源，开启品质江南人居新篇章。