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金茂天津“超级满”项目的城市展厅开放后，迅速引发市场关注。这个被称为“金茂西站西项目”的新作，已确认为金茂“满系”产品。

项目体量庞大，地上计容总建面约34.25万平方米，规划为涵盖高层、小高层、洋房等多种业态的大型综合体。

从已经披露的信息看，樾满津华项目被市场称为“超级满”，体现了其全方位的产品力与生活配置。

项目规划有超长尺度的沿街商业界面，对标银座与北京三里屯的旗舰级BOX商街，旨在打造成为城市新地标。

社区内将以莫奈画作为灵感打造立体园林，同时配备精准拿捏全龄需求的定制主题会所。项目自带的商业配套将形成居住、购物、休闲娱乐一体化的生活闭环。

樾满津华的最大优势，莫过于其毗邻天津西站的绝佳区位。作为京津雄“半小时通勤圈”的核心，项目承载着天津深度融入首都都市圈、推进京津同城化的战略使命。

2025年京津交通出行便利化方案实施后，该区域交通网络显著优化。津兴城际在早晚高峰增开北京至天津西方向列车，分担京津城际客流压力。

此外，2025年已建成投用的北京大兴机场天津西站城市航站楼，为经天津西站赴北京大兴机场的旅客提供值机等服务，进一步强化了区域的航空接驳能力。

轨道交通方面，天津地铁4号线北段（小街站至西站站）、7号线南段已开通，完善了京津冀同城商务区的轨道交通服务。

从金茂已落地的“满系”作品可以看出该产品线的核心特色。以北京金茂满曜为例，其设计采用葡萄牙天然米黄石材与爱马仕旗舰店同款陶板交织的建筑立面，成品率仅为30%的手工斜切陶板彰显品质。

社区内部规划有约1700㎡的艺术生活馆，配备25×11米的天幕泳池，设计灵感源自罗马宝格丽酒店。运动空间配置全进口品牌力建设备，面向下沉庭院，实现运动与自然的呼应。

樾满津华预计将延续“满系”的艺术基因与高配标准，结合天津西站的交通枢纽优势，为京津通勤人群打造兼顾工作便利与生活品质的居所。

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