1月，上海二手房成交量创近5年同期新高丨楼市周报

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（1月29日-2月4日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

据成都市公共资源交易服务中心，本周，大成都范围内暂无住宅、商业用地成交。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1165套，成交总面积155647.56㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数4505套，成交总面积430787.61㎡。

数据来源：住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共发放28张预售证，18个项目包含住宅房源。

四、一周大事件

1月上海二手房成交量创5年同期新高

摘要：据上海房产交易中心官网“网上房地产”数据，1月上海二手房（含商业）网签成交22834套。这已是上海二手房连续第三个月成交超2.2万套。从纵向对比来看，该成交量创下近5年同期新高。（澎湃新闻）

上海个人住房房产税试点继续执行，延至2031年1月27日

摘要：上海市财政局、国家税务总局上海市税务局、上海市房屋管理局发布关于延长《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》有效期的通知。经评估，《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》（沪财发〔2020〕18号）需继续实施，有效期延长至2031年1月27日。（上海市财政局网站）

中央农办：严禁农村集体经营性建设用地入市用于建设商品住房

摘要：2月4日上午，国新办举行新闻发布会。中央财办副主任、中央农办副主任祝卫东提及，要盘活用好农村闲置资源资产。要因地制宜发展壮大新型农村集体经济，用好农村集体产权制度改革成果，加快构建产权明晰、分配合理的运行机制，增加农民的集体资产收益。依法盘活用好闲置土地和房屋，有序推进农村集体经营性建设用地入市，赋予农民更加充分的财产权益，创造条件多渠道增加农民财产性收入。“同时，要守好这方面的底线和红线，严禁农村集体经营性建设用地入市用于建设商品住房，严查严防违法违规购买农房宅基地，加强农房租赁规范管理。”祝卫东说。

福建出台新规进一步促进房地产市场稳定发展

摘要：2月3日，据福建省住房和城乡建设厅相关消息，该厅日前发布《关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》，推出多项稳楼市措施。围绕优化市场供给、支持住房消费、深化住房“以旧换新”、优化住房公积金提取政策、推进城市更新、提升保障服务等六个方面提出18条措施，因城施策控增量、去库存、优供给，多维度提振住房消费。

封面新闻记者 韩钦清