辽宁
2月2日东莞：新房共成交56套，住宅为30套；二手房共成交199套，住宅为144套
东莞2月2日各镇街每日成交数据
每日小区点评：松山湖万科虹溪诺雅
提到东莞二手房的价值标杆，松山湖万科虹溪诺雅始终是绕不开的存在，它曾是松山湖楼市公认的天花板，二手成交价一度站上8万/㎡高位，即便历经市场周期，四年多来成交价依旧稳稳站稳3万/㎡以上，是东莞极少数能长期守住3万+成交单价的顶流小区，堪称东莞二手房价之王。
回溯开盘之初，该项目入市单价仅约1.2万/㎡，如今对比现价，十年前入手的业主普遍实现两三倍的资产增值，即便高位接盘者，也未遭遇大幅回撤，抗跌性在东莞楼市一骑绝尘。小区紧邻松湖烟雨核心风景区，坐拥一线湖景生态资源，加之优质学区加持，紧凑小两房户型在学区房市场里格外抢手，流通性与保值力双在线。
松山湖作为国家级高新区，汇聚全城顶尖高新人才，教育资源位列东莞第一梯队，也是深圳投资客布局东莞的首选板块，购买力与关注度常年领跑。放眼东莞全域，松山湖二手房基本无2万/㎡以下房源，板块价值底色坚实。
在东莞楼市的下一轮回暖周期里，占据生态、学区、产业三重核心利好的松山湖，势必率先启动；而坐镇板块C位的万科虹溪诺雅，依旧会是东莞二手房市场的风向标与价值压舱石。
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