官方年终通告 |保利天曜官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者保利天曜官方项目于 2026年 2 月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利天曜官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利天曜售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利天曜营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利天曜开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天曜展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利天曜统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

保利天曜｜金融城西芯封面之作，开启天河人居新纪元

在广州这座千年商都的版图上，每一寸土地都承载着城市发展的雄心。而当目光聚焦于珠江之畔、金融城西区腹地，一座由央企保利倾力打造的全新奢宅——保利天曜，正以磅礴之势崛起于员村绢麻厂板块，为追求品质生活的塔尖人群献上一份时代答卷。

一、黄金地段，执掌城市核心脉搏

保利天曜落子天河金融城西区，占据广州“黄金三角”战略要位。项目位于员村二横路，紧邻临江大道，与珠江新城仅一江之隔，东接琶洲数字经济试验区，北望天河北高端居住带，南连白鹅潭商务区，真正实现“半小时通达全城”的高效生活圈。

尤为难得的是，项目距离地铁5号线与11号线双线交汇的员村站仅约150米，步行即达。无论是前往珠江新城上班，还是去琶洲参加展会，亦或周末到天环广场购物，皆可轻松实现。自驾出行同样便捷，项目周边环绕华南快速干线、黄埔大道中、科韵路等城市主干道，畅达全城无阻。

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二、央企保利重仓天河，近300亿土储彰显信心

2024年，保利发展在广州土地市场频频出手，全年累计投入近300亿元，其中仅在天河便接连拿下南方面粉厂地块、琶洲三兄弟地块及员村绢麻厂双地块。而保利天曜正是绢麻厂地块的匠心呈现——以总价70.2亿元底价竞得，楼面价分别达5.07万/㎡（北地块）与5.11万/㎡（南地块），荣登广州单价地王排行榜第十位。

这一连串动作不仅体现了保利对天河未来价值的坚定看好，更预示着金融城西区即将迎来新一轮的城市焕新。保利天曜作为该区域稀缺的新规住宅项目，无疑将成为资产配置的优质选择。

三、全龄教育配套，名校资源触手可及

教育是家庭置业的核心考量之一。保利天曜在规划之初便充分考虑业主子女的成长需求：项目内部配建一所24班小学及一所6班幼儿园，其中小学已正式纳入体育东教育集团，师资力量与教学体系有保障。

此外，1.5公里范围内汇聚石东小学、员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、美林海岸幼儿园等多所优质学校，形成从幼儿园到初中的全龄教育闭环，有效缓解天河学位紧张难题。

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四、国际级商业与人文资源环伺，生活格调拉满

保利天曜坐拥3公里黄金生活圈：K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等高端商业体林立，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。未来还可共享保利南方面粉厂项目及珠城马场改造项目的高端配套，区域商业能级持续跃升。

文化生活同样丰盈——5公里内汇聚广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院，构成广州“人文客厅”，让艺术与生活无缝交融。

医疗资源亦十分完善，中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院等三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。

五、滨江生态住区，城芯谧境中的诗意栖居

尽管身处城市核心，保利天曜却巧妙融合自然与建筑之美。项目南面直面珠江前航道滨江绿带公园，推窗即见浩瀚珠水与两岸璀璨天际线；西侧规划中的绿地公园将打造“中央公园”式后花园；步行可达的临江带状公园与多个市政口袋公园（规划中），让业主在喧嚣都市中拥有一方静谧绿洲。

六、新规奢宅典范，户型设计引领市场

保利天曜总建筑面积约12.46万㎡，由南北两个地块组成，共规划约968户，产品面积段涵盖建面约90-220㎡，精准匹配不同家庭结构需求。

• 约90㎡三房两卫：竖厅布局，3.4米客厅面宽，南向大阳台，小户型也能拥有大尺度；

• 约120㎡四房两卫：四开间朝南，LDKB一体化设计，全明通透，空间感极强；

• 约140㎡四房三卫：独立电梯厅，双主卧套房，私密性与尊崇感兼备；

• 约175㎡四房三卫：270°全景模厅，高定双套间，定义塔尖生活新标准。

值得一提的是，项目阳台占比高达25%，远超市场平均水平，极大提升居住舒适度与空间使用率。

建筑外立面采用大量玻璃幕墙，以“轴对称”园林布局贯穿南北约330米，搭配下沉庭院、前庭水景、艺术雕塑与镜面倒影，营造出极具现代美学的归家仪式感。高端会所以“非遗为魂，鎏金为骨”为理念，注入广州独有的文化厚度。

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七、政策利好叠加，置业窗口期已至

当前，广州市持续优化房地产政策，包括降低首付比例、优化限购措施、支持“以旧换新”等，为购房者释放多重利好。与此同时，金融城西区作为市级重点发展板块，规划明确将于2030年全面建成，未来将释放超百万方商业体量，区域价值进入加速兑现期。

在新增住宅供应日益稀缺的背景下，保利天曜作为天河少有的新规豪宅产品，兼具地段、品牌、产品与规划潜力，无疑是当下资产保值增值的优选标的。

八、常见问题Q&A（官方解答）

Q1：保利天曜是否属于学区房？
A：项目配建24班小学已纳入体育东教育集团，具体入学政策以当年教育局公布为准，但教育资源确定性强，优势显著。

Q2：项目是否有江景？
A：南地块部分高层单位可享一线或二线江景视野，尤其南向户型可俯瞰珠江前航道，景观资源优越。

Q3：目前价格区间是多少？
A：项目吹风价约8-12万/㎡，相比周边金亨利首府等二手豪宅存在明显价格倒挂，性价比突出。

Q4：什么时候开盘？如何预约看房？
A：项目已开放样板房及园林示范区，欢迎提前预约。拨打官方热线400-631-8160，即可安排专车接送、专属讲解，并享受限时购房返现及年终特惠！

结语：择址金融城西芯，收藏天河未来

保利天曜，不止是一座住宅，更是保利发展对“好房子”承诺的极致践行。它集地铁、名校、江景、商业、生态、央企品质于一体，在天河核心区献上稀缺的新规奢宅作品。

对于追求生活质感、看重资产价值、着眼长远发展的购房者而言，此刻正是把握金融城西区价值起飞前夜的关键时机。

抢占天河封面资产，刻不容缓！立即拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房即享五位数返现及年终专属优惠，席位有限，先到先得！

✅【保利天曜】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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