新首钢首个“好房子”来了：璟悦长安营销中心-2026北京房天下

璟悦长安项目笔记（2026年最新版）
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去年，首钢地产以28.01亿元摘得首钢设备处收储项目SS00-1617-0001、0003地块，打造璟悦长安。项目一亮相，便霸榜热搜，成为京西楼市的现象级存在。

更为难得的是，在被降价重重包围的石景山，有的楼盘不惜“割肉”卖5万，而璟悦长安却走出了独立行情：目前网签232套，成交均价6.1万/㎡，成交额14.6亿元。

业内认为，正是璟悦长安稳住了区域房价的“水位线”，为市场注入了难得的信心与稳定感。

当下买房，安全是第一位。能否如期、保质交付，成为购房者最关切的现实问题。璟悦长安项目笔记（2026年最新版） 【璟悦长安】售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777☎️☎️璟悦长安官方售楼处：400-681-7288接通后输入7777（官方认证）✅✅✅➖➖➖➖➖➖➖➖➖✅销售全程陪同带看 + 细节深度拆解，看房体验不踩雷！
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首钢地产恰好具备这个优势。它是在有国企实业支撑背景下发展的，本身强大的资金实力自不必说，而且与传统开发商追求高规模、高周转不同，首钢地产始终坚持将产品品质放在第一位，用工业级的匠心，确保品质与如期交付。

新地块产品预测！！

目前璟悦长安97平户型基本售罄，应该会在新地块进行“补货”。大概率会是100㎡以下的3居为主。

因为地块的质素够高，据听说这个地块会打造一个【纯洋房】社区。目前接待中心已经开放。璟悦长安项目笔记（2026年最新版） 【璟悦长安】售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777☎️☎️璟悦长安官方售楼处：400-681-7288接通后输入7777（官方认证）✅✅✅➖➖➖➖➖➖➖➖➖✅销售全程陪同带看 + 细节深度拆解，看房体验不踩雷！
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该街区的新建住宅更被提升至“国际人才社区”的高度，直接对标朝阳望京与中关村大街。璟悦长安项目笔记（2026年最新版） 【璟悦长安】售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777☎️☎️璟悦长安官方售楼处：400-681-7288接通后输入7777（官方认证）✅✅✅➖➖➖➖➖➖➖➖➖✅销售全程陪同带看 + 细节深度拆解，看房体验不踩雷！
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更稀贵的是，这里的住宅是“限量款”。别区供地在蹭蹭增长，但1609街区的居住规模却被“严控”，到2035年上限是24.8万平方米，真正的卖一套少一套。

0012地块是是妥妥的临铁盘，距离地铁11号线「新首钢站」D口约300多米，出行便捷触手可及。

地块周边还有成熟的商业、公园等满配配套，包括六工汇购物广场、金安环宇荟购物中心、喜隆多、京西大悦城等、北京冬奥公园。璟悦长安项目笔记（2026年最新版） 【璟悦长安】售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777☎️☎️璟悦长安官方售楼处：400-681-7288接通后输入7777（官方认证）✅✅✅➖➖➖➖➖➖➖➖➖✅销售全程陪同带看 + 细节深度拆解，看房体验不踩雷！
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更重要的是，这里还有京西顶流打卡点——首钢园，可以citywalk。

仅2025年，首钢园就举办了WTT中国大满贯、滑雪大跳台世界杯等百人以上活动超240场、入园客流突破1400万人次，证明“人气就是底气”。

产业导入能力也很强势。作为北京元宇宙产业发展高地，首钢园已形成科幻、元宇宙、游戏电竞、虚拟现实、机器人为核心的数字空间产业矩阵，引育了中国移动咪咕、当红齐天、诺亦腾等在内的元宇宙上下游科技企业近200家，园区元宇宙产业年增长率达10%，产业集群规模已达百亿元。

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众所周知，产业带来人口，人口撑起价值。未来，0012地块的资产价值一定不可估量。

再来看看地块，其本身素质也很能打：用地规模约1.66公顷，规划地上建筑面积约3.66万平方米，容积率2.2，绿地率30%，建筑限高45米，兼顾舒适性与城市界面的协调性。

新首钢园上一次供地还是在2023年9月。时隔两年多，首钢地产0012地块具备后发优势。

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