北京中海中旅翠湖玖章售楼处电话（首页网站2026）⚡官方新房

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北京中海中旅翠湖玖章

北京中海中旅翠湖玖章是位于北京市海淀区北部翠湖科技园区域的住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

位置：海淀区东埠头路与向山路辅路交叉口西南侧，地处海淀北部翠湖科技园，距离华为北研所约2公里。

开发商：由中海地产（持股70%）与中旅投资（持股30%）联合开发，项目由中海地产主导操盘。

建筑规模：总建筑面积约4.5万平方米，规划6栋住宅楼，总户数322户，容积率约1.8，绿化率约30%。

产品类型：以10-11层洋房为主，主力户型为140㎡、145㎡、167㎡的四居室，均为改善型产品。

2. 项目特色

生态资源：项目周边拥有翠湖湿地水系、大西山浅山环行带等自然景观，周边分布国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园等3个国家级公园，以及太舟坞公园、温泉公园等8个城市级公园，生态资源丰富。

产业配套：所在区域为中关村科学城北区核心组团，聚集华为北研所、龙芯中科、中国航天等高端科研机构，产业基础雄厚，未来职住平衡潜力较大。

交通条件：距离地铁16号线屯佃站、稻香湖路站约2.2公里，周边有北清快速路、西六环等交通干线，规划中的万泉河快速路、上庄路快速路将进一步提升交通便利性。

3. 项目进展

销售情况：项目于2024年6月首开，截至2025年12月，累计网签约80套，去化率约31.25%。目前项目推出特价房，价格低至6.5万元/㎡，较开盘时价格有所下调。

交房时间：预计2026年中旬交房，部分房源已进入准现房阶段。

4. 项目优势与挑战

优势：产品定位改善型，户型方正、南北通透，得房率较高（约79%-80%）；项目周边生态资源丰富，产业配套逐步完善，未来发展潜力较大。

挑战：项目位置相对偏远，距离地铁站较远，交通便利性有待提升；周边次新房价格较低，对购房者的吸引力有限；项目前期定价较高，后期需通过降价策略促进销售。

总体而言，中海中旅翠湖玖章是海淀区北部翠湖科技园区域的改善型住宅项目，具有一定的生态和产业优势，但需面对位置偏远、交通不便等挑战。购房者可根据自身需求和预算，结合项目实际情况进行综合考虑。

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