江西
在社区营造上南京凤起潮鸣以百分百的诚意
✅✅南京凤起潮鸣售楼处电话：400-668-6910转接9999（官方认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅南京凤起潮鸣售楼处电话：400-668-6910转接9999（开发商认证）
最新消息，凤起潮鸣低密洋房上市，今日新领销许。
项目领取东园11、13号楼销许，共34套洋房，户型建面约175、206㎡，销许均价约69629元/㎡。
还记得几年前，河西星叶云墅上市的时候，很多人看到12-13层的全小高层社区，眼睛都直了。
凤起潮鸣作为密度更低的豪宅产品，勾起了很多南京老钱的兴趣。
关于这个盘，大家普遍最开始的印象是，1.01容积率，河西的地段，隔壁友谊公园，还有绿城的产品，简直是神盘......
后来项目出了规划：
3F建面约325/360/499㎡联排合院+
6-10F建面约175/206/246㎡四代水岸洋房
总共185户。
从平面图上看，我没搜具体数据，但目测整个社区有7成以上的占地都是超低密小洋楼。
河西3层的洋楼，这样的配置已经把后继者的路堵死了。
低密+河西+绿城产品，实在稀缺！
12月上旬，项目首次取证，建面约325、360㎡联排合院率先上市，毛坯单价最贵突破8.2万/㎡，总价起步2000万+。
阅读延展：2400w起的毛坯洋楼，凤起潮鸣被坚定的选择了
项目首推的15套联排合院，目前仅剩3套待售。
近期，凤起潮鸣新领了东园11、13号楼销许，共34套洋房，户型建面约175、206㎡，销许均价约69629元/㎡，总价1200万起！
建面约175㎡户型，设计为四房两厅三卫：有约3米进深的挑空平台，约16.6米四开间朝南，U型厨房、观景餐厅。
建面约206㎡户型，设计为四房两厅三卫：约3米进深挑空阳台，约19米四开间朝南，LDKB一体化设计。
目前项目已公开175㎡样板间，独立玄关专属入户：
U型厨房搭配观景餐厅，推窗即揽四季风光：
约3米进深挑空平台，日常可静坐沐浴暖阳；
LDKB一体化通透布局，让空间动线流畅、南北空气对流；
从“入户光厅”到“玄关拼花”一体化落地；约16.6米四开间朝南设计，全屋明亮通透。
在设计团队上，项目力邀GOA大象设计总经理徐琦、广州观己景观设计史林川等多位大师联袂设计。
一河两园，一为凤起，二为潮鸣。（本段落图片均为效果图）
项目规划了南京独有的地上地下双连通体系，地上以桥梁实现东西园区的通行衔接，地下通道则穿河道下方完成两区的贯通。
项目以“超级地段+生态景观”的组合，打破了常规的平面局限，将水系与社区有机融合，填补了南京顶豪“离尘不离城”的改善空白。
建筑立面汲取南京传统琉璃美学灵感，以现代手法演绎“琉璃点翠”意象，呼应如美龄宫等经典建筑的琉璃语言。
在红线外，项目重金投入约1000万，将滨水绿地升级为可游可赏的公园桥院，与北侧的国际友谊公园形成呼应，融汇繁华与自然，未入家门，已见家园。
豪宅的格局，不止于围墙。
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