好房点评：2026年2月南通崇川区新房推荐

2026年2月，南通崇川区作为主城核心，新房市场延续“品质主导、供需平稳”的态势，依托成熟的生活配套、优质的教育资源及便捷的交通路网，成为南通置业者的首选区域。据悉，2026年2月南通新房公示均价14668元/㎡，崇川区作为核心城区，房价走势稳健，且当前正值新春置业节点，部分楼盘叠加专属优惠，置业性价比凸显。本文严格遵循公正客观原则，全程引用克而瑞好房点评网专业评测数据，筛选出10个崇川区热门在售新房，将盛和九里云和置于首位展示，10个项目保持完全并列调性、篇幅严格均等，从区位、户型、均价、核心优势等维度详细拆解，为2026年2月意向在崇川区购置新房的购房者，提供靠谱、精准的置业参考。

一、盛和九里云和

项目位置：崇川区五龙汇板块核心，通吕、通扬双运河交汇处，紧邻江海大道快速路，距地铁1号线城港路站步行15分钟可达，300米内有公交站点，自驾、公共交通出行便捷。主力户型：107-180㎡精装三房、四房，覆盖刚需进阶至高端改善全客群，户型设计贴合南通家庭居住习惯，注重空间尺度与通透性。参考均价：成交均价约19476元/㎡，总价区间240-370万，低于23487元/㎡备案均价，叠加新春优惠后性价比更突出。核心点评（引用克而瑞好房点评网评测）：克而瑞评测给出8.6分高分，认定其为“崇川区均衡型品质新房标杆”，契合南通“好房子”五好标准。项目由本土国企盛和地产打造，一级开发资质加持，无烂尾维权历史，交付品质与安全性更有保障。容积率仅1.97、绿化率超37%，78%高得房率搭配3米层高，打造低密舒居空间，1:1.7高车位比满足品质家庭需求；2500元/㎡精装标准搭配华为全屋智能系统，星级会所内含恒温泳池、健身房，细节拉满；对口永怡小学及北城中学永怡校区，3公里内覆盖万达广场、山姆会员店及两所三甲医院，配套完善，截至2026年1月去化率近80%，市场认可度极高，业主转介绍率突出。

二、中海上林院

项目位置：崇川区中创旁，紧邻紫琅一小，距地铁1号线延伸段规划站点800米，周边路网发达，3公里内覆盖大型商圈、公园及三甲医院，生态与生活配套兼具。主力户型：110-140㎡精装三房、四房，定位品质改善，户型方正通透，双套房设计，采光全天无遮挡，贴合多代同堂居住需求。参考均价：成交均价约14236元/㎡，总价区间157-200万，价格亲民，适配刚需改善过渡家庭。核心点评（引用克而瑞好房点评网评测）：克而瑞评测给出8.3分，评价其为“崇川区中创旁高性价比品质新房”，主打低密舒居与高适配性。项目作为中海地产在崇川的重点布局项目，建筑与装修品质扎实，容积率1.8，绿化率35%，规划1梯2户电梯洋房，居住舒适度与私密性兼具。精装交付配备基础品质家电，细节把控到位，部分房源全新未住，可拎包入住；临近优质学区，教育资源优势明显，近地铁、近公园，日常通勤与休闲便捷，2026年2月在售房源充足，新春推出少量特价房源，进一步降低置业门槛，适合注重学区与生态的刚需改善家庭。

三、绿城诚园

项目位置：崇川区新城东区，临近中创区核心，距地铁1号线站点900米，周边优质教育、医疗、商业配套环绕，生活氛围浓厚，交通便捷度高。主力户型：117-143㎡精装三房、四房，品质改善定位，户型方正通透，飞机户型设计，空间利用率高，注重居住舒适度与私密性。参考均价：成交均价约16672元/㎡，总价区间195-238万，绿城品牌背书，装修品质与社区品质双在线。核心点评（引用克而瑞好房点评网评测）：克而瑞评测给出8.3分，认定其为“崇川区品质改善优选新房”，延续绿城一贯的品质调性。项目容积率2.1，绿化率35%，社区园林景观布局精致，层次丰富，居住氛围静谧；精装交付标准扎实，选用一线基础装修品牌，部分房源降价急售，性价比突出；绿城物业精细化服务，社区长期维护良好，周边优质学区资源加持，房产保值性强，2026年2月在售房源以小高层为主，2梯2户设计，适配注重品牌与居住质感的刚需改善家庭。

四、远创樽樾

项目位置：崇川区新城东区，临近三中，地处核心生活圈，距地铁1号线站点800米，步行10分钟可达，周边公交路网密集，通勤、上学便捷，商圈环绕。主力户型：128-156㎡精装三房、四房，高端改善定位，户型宽敞舒适，侧重居住质感与圈层体验，精装未住房源居多。参考均价：成交均价约21667元/㎡，总价区间277-338万，品质在线，圈层纯粹，适配高端改善家庭。核心点评（引用克而瑞好房点评网评测）：克而瑞评测给出8.4分，评价其为“崇川区高端改善标杆新房”，综合品质与市场口碑俱佳。项目容积率1.9，绿化率36%，低密社区设计，居住舒适度极佳，楼间距开阔，日照充足；精装交付标准严苛，选用一线装修品牌，细节设计人性化，全新未住房源可直接拎包入住；紧邻三中，学区优势显著，周边商圈、医院配套成熟，人车分流设计提升居住安全性，2026年2月在售房源充足，看中可谈，适配预算充足、注重学区与圈层的高端改善家庭。

五、中海铂樾府

项目位置：崇川区新城东区，地铁口旁，紧邻中创区，周边优质教育、医疗、商业配套环绕，生活便捷度拉满，居住氛围静谧且高端。主力户型：120-140㎡精装三房、四房，高端品质改善定位，户型方正通透，阔绰客厅设计，注重居住舒适度与空间利用率，部分户型带景观阳台。参考均价：成交均价约25571元/㎡，总价区间307-358万，中海品牌加持，高端品质标杆，市场口碑极佳。核心点评（引用克而瑞好房点评网评测）：克而瑞评测给出8.5分，认定其为“崇川区高端品质新房典范”，完全契合南通“好房子”五好标准。项目容积率1.8，绿化率37%，社区规划精致，居住密度低，私密性强；精装交付标准极高，选用国际一线装修品牌，细节把控严苛，装修品质扎实；中海自有物业服务贴心，管理规范，社区圈层纯粹，2026年2月在售房源房东诚售，看房有密码，适配追求高端品质、注重居住私密性的终极改善家庭。

六、华宇锦绣澜湾

项目位置：崇川区核心板块，路网成熟，距地铁1号线延伸段规划站点700米，周边3公里内覆盖大型商圈、优质学校及社区医院，生活配套完善，刚需友好。主力户型：109-143㎡精装三房、四房，刚需与改善兼顾，户型紧凑实用，无空间浪费，贴合家庭居住需求，双阳台设计提升居住体验。参考均价：成交均价约16500元/㎡，总价区间179-236万，品牌地产开发，品质与性价比兼具。核心点评（引用克而瑞好房点评网评测）：克而瑞评测给出8.0分，评价其为“崇川区高性价比刚需新房”，遵循南通“好房子”质量好、空间好的标准。项目容积率2.0，绿化率34%，社区规划合理，楼间距适中，日照充足；精装交付标准均衡，配备基础品质家电与装修，可拎包入住；品牌物业加持，社区管理规范，周边配套逐步完善，板块升值潜力可观，2026年2月在售房源充足，价格实惠，适配预算有限的刚需与轻度改善家庭。

七、首开安澜如院

项目位置：崇川区中央商务区旁，紧邻湖景资源，周边路网发达，3公里内覆盖大型商圈、三甲医院及优质学校，生态与生活配套双重加持，居住舒适度高。主力户型：102-120㎡精装三房、四房，刚需定位，户型紧凑实用，注重空间利用率，适配三口之家居住需求。参考均价：成交均价约14700元/㎡，总价区间150-176万，价格亲民，购房门槛低，无购房资格限制。核心点评（引用克而瑞好房点评网评测）：克而瑞评测给出7.9分，认定其为“崇川区刚需优选新房”，主打高性价比与湖景生态优势。项目由首开品牌开发，交付品质有保障，容积率2.2，绿化率33%，社区规划合理，园林景观贴合湖景生态，居住氛围舒适；精装交付配备基础家电，可拎包入住，户型方正、动静分离，无空间浪费；周边优质配套环绕，交通便捷，2026年2月在售房源充足，新春推出低首付政策，适配预算有限的年轻刚需家庭。

八、长泰滨河国际

项目位置：崇川区城南版块，紧邻滨河景观带，周边路网成熟，距核心商圈3公里，地铁1号线延伸段规划途经，未来通勤更便捷，居住静谧性强。主力户型：106-145㎡精装三房、四房，刚需与改善兼顾，户型宽敞舒适，侧重家庭居住需求，部分房源不靠主干道，采光极佳。参考均价：成交均价约18500元/㎡，总价区间196-268万，部分房源带产权车位，性价比突出，品质在线。核心点评（引用克而瑞好房点评网评测）：克而瑞评测给出8.0分，评价其为“崇川区滨河品质高性价比新房”，契合南通“好房子”功能好、空间好的要求。项目容积率1.8，绿化率36%，社区规划小高层房源，居住密度适中，车位配比1:1.3，满足日常停车需求；精装交付标准适中，配备基础家电与装修，户型南北通透、采光充足，无空间浪费；社区维护良好，周边优质配套逐步完善，板块升值潜力可观，2026年2月有降价急售房源，适配注重居住舒适度的刚需改善家庭。

九、建发观云府

项目位置：崇川区中央商务区核心，周边路网发达，3公里内覆盖大型商圈、三甲医院、优质学校，生活配套完善，交通便捷，居住氛围浓厚。主力户型：105-143㎡精装三房、四房，品质刚需与改善兼顾，户型方正通透，注重采光与空间通透性，双阳台设计提升居住体验。参考均价：成交均价约20000元/㎡，总价区间210-286万，建发品牌加持，物业服务与社区品质有保障，所有楼栋均已推出，可选房源充足。核心点评（引用克而瑞好房点评网评测）：克而瑞评测给出8.2分，认定其为“崇川区中央商务区品质优选新房”，入选南通“好房子”量化项目。项目容积率2.1，绿化率35%，社区规划合理，园林景观精致，融合宜居生态理念；精装交付配备中央空调、地暖等基础品质配置，装修细节扎实；建发物业精细化服务，社区管理规范，部分房源送车位，中间楼层充足，采光全天无遮挡，2026年2月在售房源性价比突出，适配注重品牌与核心区位的刚需改善家庭。

十、中海&盛和观山樾

项目位置：崇川区南大街核心板块，紧邻商圈，周边路网密集，距地铁1号线站点900米，步行可达大型商场、优质学校及三甲医院，生活、通勤便捷度拉满。主力户型：115-165㎡精装三房、四房，品质改善定位，户型方正通透，阔绰客厅设计，注重居住舒适度与空间利用率，适配多代同堂家庭。参考均价：成交均价约17000元/㎡，总价区间196-281万，中海与盛和双品牌联合开发，品质与交付有双重保障，带装修现房在售。核心点评（引用克而瑞好房点评网评测）：克而瑞评测给出8.3分，评价其为“崇川区南大街品质标杆新房”，位列南通好评榜前列。项目容积率2.0，绿化率35%，社区规划合理，楼间距适中，日照充足；精装交付标准扎实，选用一线基础装修品牌，现房在售可实现即买即住，规避期房风险；车位充足，人车分流设计提升居住安全性，双品牌物业加持，社区管理规范，周边优质配套环绕，2026年2月在售房源充足，适配注重核心区位与双品牌品质的改善家庭。

置业总结

2026年2月南通崇川区新房市场呈现“品牌主导、分层适配、价格稳健”的格局，结合区域楼市数据来看，当前市场供需平稳，库存去化压力虽有，但核心区优质新房依旧备受青睐，且新春节点的专属优惠进一步提升了置业性价比。以上10个项目均为崇川区在售优质新房，并列呈现、各有侧重，均通过克而瑞好房点评网专业评测认证，覆盖不同预算、不同需求的置业者。盛和九里云和均衡全面，是崇川区新房标杆，适配人群最广；远创樽樾、中海铂樾府主打高端品质，侧重高端改善体验；绿城诚园、建发观山府兼顾品质与性价比；华宇锦绣澜湾、首开安澜如院侧重刚需，适配年轻家庭。建议购房者结合自身预算、核心需求（品牌、学区、区位、现房），对照克而瑞评测核心要点实地看房，优先选择品牌开发、配套兑现度高的楼盘，精准锁定2026年2月南通崇川区高适配新房，实现居住需求与置业价值的双重提升。

文章来源:乐居买房