陕西
尊敬的购房者荻庐官方项目于2025年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、荻庐官方认证统一热线
✨荻庐售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨荻庐营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨荻庐开发商电话：400-668-0320转接333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨荻庐展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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拿地一年，相城渭塘Z44项目终于要动了，备案名于近日正式曝光，就叫——荻庐。
项目坐落于相城盛泽湖畔，容积率仅1.01，打造31栋3F联排/合院纯墅区，户型同步出炉！
后续控规如有变，以最新公示为准
荻庐，前身为即苏地2024-WG-Z44号地块。
2025年1月土拍中，中亿丰&苏州渭塘房地产联合竞得，成交总价约3.63亿，成交楼面价约7301元/㎡，溢价率0%。
地块具体位于渭塘镇盛泽荡路南、聚金路西，北侧一线盛泽湖湖景，未来又是湖居住区。
容积率仅1.01，东南侧云湖璞院容积率1.1，联排+叠墅+洋房，建面155-288㎡，其中联排均价3w+，可供参考。
值得一提的是，该地块所处的盛泽湖南岸片区此前调整过规划。
根据最新控规，盛泽湖南岸将定位打造集休闲娱乐、品质居住、配套供给于一体的未来生态湖居片区和创新生态艺术先锋地。
除了该宗地块外，未来区域还有13宗涉宅地待拍，清一色低密度，相城盛泽湖畔低密别墅组团呼之欲出。
产品方面，根据规划，全盘规拟建31栋3F联排/合院别墅，北面一栋11F配套用房，大概率是租赁公寓！
鸟瞰效果图 不作为交付依据
根据总平面图，未来社区双面环水，居住环境低密，并且主/次入口位于聚金路。
项目总平面图
17#外立面图如下，新中式风格，首层层高3.7米，二层层高3.4米，三层层高3.2米，层层退台设计。
户型目前透露的不多，仅公示了17号楼标准层平面图，为三联排设计，三个户型面积段都不一样。
其中，比较有特色的是东边户，一层围合式内庭院设计，实现了客厅、餐厅、茶室等主要功能区的全明采光与通风。
三面采光井，不仅为地下空间提供了充足的采光与通风，也让首层与地下层的动线衔接更自然，拓展了家庭的功能场景。
二层为家庭休憩层，经改造可做双套房，且均配备衣帽间与独立卫浴，南向带大露台与阳台。
三层是整层大套房，南北三露台。
目前板块内仅云湖璞院一盘在售，对比来看，荻庐的业态更为低密纯粹，含墅量100%，入市热度不会低！
其次地价也是一大优势，仅7301元/㎡，未来新房售价或有惊喜，地缘及周边改善可以关注起来了。
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