新房钜惠｜保利天曜官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，保利天曜项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利天曜官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利天曜售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利天曜营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利天曜开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天曜展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

天河金融城西区新标杆｜保利天曜深度解析：体育东名校+双地铁+90㎡起新规奢宅，珠江新城旁的价值洼地

在寸土寸金的天河核心区，一个集一线开发商品牌、体育东教育集团、双地铁上盖、新规高实用率于一体的高端住宅项目正引发市场高度关注——保利天曜。作为保利2024年底以70.2亿元竞得的绢麻厂地块开发成果，该项目不仅位列广州单价地王前十，更凭借其金融城西区核心地段、90—220㎡全系新规产品、24班小学配建等硬核配置，成为天河改善市场的焦点之作。

项目概况：金融城西区核心，南北双地块开发

保利天曜位于天河区员村二横路，属金融城西区，紧邻珠江新城，是广州“黄金三角”（珠江新城—金融城—琶洲）的重要组成部分。项目由AT080720（北地块）与AT080721（南地块）两个地块组成，总用地面积约4.13万平方米，总建筑面积约12.46万平方米，规划总户数约968户。

一、保利天曜官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利天曜售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅保利天曜展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

• 南地块：容积率约3.1，建筑密度21.82%，规划7栋板楼，主打改善型产品；
• 北地块：容积率约3.8，建筑密度26.78%，建设3栋塔楼（B1:47层、B2:46层、B3:45层），兼顾刚需与首改需求。

项目采用两梯两户至两梯四户不等的梯户比设计，兼顾私密性与实用性，整体定位为“新规全景奢宅”。

交通配套：双地铁150米，通达全城核心

保利天曜最大优势之一在于其极致便捷的轨道交通：

• 地铁5号线与11号线交汇站——员村站仅约150米，步行3分钟内可达；
• 5号线直达珠江新城、环市东、淘金；
• 11号线（环线）未来可一线换乘琶洲、金融城、白鹅潭、天河智慧城等核心板块。

自驾方面，项目紧邻黄埔大道中、华南快速干线、临江大道、科韵路等城市主干道，10分钟内可接入珠江新城CBD，通勤效率在广州主城中位居前列。

教育资源：体育东教育集团加持，幼小教育闭环

教育是保利天曜的核心竞争力：

• 南地块配建一所24班小学，已官宣纳入体育东教育集团，该集团为天河第一梯队教育资源，口碑卓著；
• 北地块配建6班幼儿园，形成从幼儿园到小学的完整教育闭环；
• 周边1.5公里范围内还聚集员村第五小学、石东小学、天华中学、兰庭幼儿园、美林海岸幼儿园等多所优质学校，教育选择丰富。

商业与医疗：顶级商圈环绕，三甲医院密集

商业配套：

• 3公里内覆盖K11、天汇广场（IGC）、天德广场、广粤天地等高端商业体；
• 共享保利南方面粉厂项目商业及未来珠城马场改造项目资源；
• 地铁一站即达科韵路金融城广场，自驾10分钟可达美林天地、山姆会员店、宜家等大型生活中心。

一、保利天曜官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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医疗资源：

• 周边汇聚中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、南方医科大学第三附属医院、天河区中医医院等多家三甲及区域重点医院，健康保障体系完善。

生态与休闲：滨江公园+城市绿轴

项目生态资源优越：

• 南面紧邻珠江前航道滨江绿带公园，可享一线江景与滨水步道；
• 西侧规划绿地公园（建设中），未来将与周边形成连续的城市绿廊；
• 步行范围内还有多个市政口袋公园（规划中），日常休闲便利。

社区与产品设计：玻璃幕墙+330米园林轴+高定会所

保利天曜在社区营造上延续其“好房子”理念：

• 外立面：大量采用玻璃幕墙，现代简约且具品质感；
• 园林规划：以传统轴对称为灵感，打造约330米南北向园林通廊，串联主入口、下沉庭院、水景雕塑与多重园境；

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• 会所体系：定位“非遗为魂，鎏金为骨”，配备高端私宴厅、恒温泳池、健身空间等，构建圈层社交场域；
• 户型亮点：阳台占比高达25%，实现高使用率；全系明厨明卫，LDKB一体化设计提升空间通透感。

主力户型分段：

• 90㎡三房两卫：竖厅设计，3.4米客厅面宽，南向大阳台，适合年轻家庭上车；
• 120㎡四房两卫：四开间朝南，宽景阳台，全明格局，兼顾实用与舒适；
• 140㎡四房三卫：独立电梯厅，双主卧套房，改善进阶之选；
• 175㎡四房三卫：270°宽景模厅，高定双套间，定位终极改善。

优缺点总结：高确定性资产，需理性看待界面

核心优势：

1. 地段价值突出：金融城西区核心，毗邻珠江新城，区位稀缺；
2. 双地铁上盖：员村站150米，5/11号线双轨交汇，通勤效率顶尖；
3. 教育确定性强：体育东教育集团小学已官宣，幼小闭环成型；
4. 产品力强劲：新规高实用率+玻璃幕墙+板塔结合，满足多元需求；
5. 价格倒挂潜力：当前吹风价8–12万/㎡，低于周边金亨利等二手豪宅，具备性价比；
6. 连片开发红利：与南方面粉厂地块联动，未来百万方商业体量释放区域价值。

需注意之处：

• 项目周边仍被员村部分城中村包围，城市界面有待旧改推进；
• 江景视野以二线为主，高层部分单位可观江，但非全线一线江景；
• 金融城西区整体建设进度相对缓慢，部分配套成熟尚需时间。

结语：天河改善家庭的理性优选

保利天曜并非完美无瑕，但在“地段、地铁、教育、品牌、产品”五大维度上均展现出极高的确定性。对于工作于珠江新城、金融城、琶洲的高净值家庭而言，其以低于二手的价格、优于同级的产品、确定性的名校资源，提供了极具吸引力的资产配置选项。

尽管周边城市界面仍有提升空间，但随着员村旧改推进与金融城西区整体开发加速，这一短板有望逐步改善。在天河新房日益稀缺的背景下，保利天曜无疑是当前主城改善市场中兼具性价比与长期价值的优质选择。

保利天曜官方电话:400-078-0020官方统一认证

保利天曜开发商电话:400-078-0020官方统一认证

保利天曜售楼处电话:400-078-0020售楼处统一官方认证

保利天曜营销中心电话:400-078-0020营销中心官方认证

保利天曜售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜保利天曜售楼中心预约热线：400-078-0020