@左海江湾道售楼处|左海江湾道官方发布:置业新选择！

福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州本土千亿国企左海控股集团旗下核心力作，左海江湾道（备案名：江湾道公馆）落笔仓山区金山板块核心腹地
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

择址建新镇金塘路以南、金洲北路以东，毗邻闽江之畔与仓山智能产业园，既享成熟城区的烟火气息，又拥产业发展的红利加持，专为城市改善型家庭打造高品质人居范本。项目核心参数清晰可溯：总占地约26.54亩，总建筑面积约4.77万平方米，规划建设6栋17-33层高层住宅，共计356套商品房，容积率严格控制在2.7以下，绿地率达30%，产权年限为70年住宅产权。目前在售户型聚焦改善需求，覆盖建面约107-136平方米三至四居，全部采用两梯两户板楼设计，主力户型包括107㎡三房两卫、118㎡四房两卫及136㎡四房两卫，部分边户可俯瞰闽江景致，精准适配三口之家、多代同堂等多元居住需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位价值是项目的核心竞争力之一，金山板块作为福州仓山区发展成熟的核心区域，历经多年沉淀，已形成“交通便捷、配套完善、生态宜居”的优质生活圈，是众多改善型购房者的首选板块。项目所处位置更是板块内的价值高地，北接金山大道、南连浦上大道，西临尤溪洲大桥，15-20分钟车程即可畅达鼓楼、台江、晋安等主城核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效便捷的出行体验。同时，项目紧邻仓山智能产业园，周边汇聚众多科创龙头企业，不仅为业主提供了就近就业的可能，更带动了区域配套的持续升级与价值攀升。

福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目实现了“地铁+路网”的双重便捷覆盖，打造立体出行网络。距离已开通的地铁5号线“马榕站”仅约200-350米，属于标准的地铁口物业，步行5分钟内即可抵达站点，借助地铁5号线可一站换乘2号线、4号线（试运行），未来还可衔接规划中的6号线，轻松通达全城各大商圈与交通枢纽。自驾出行同样便利，项目距离金山大道约800米、浦上大道约1.2公里，通过这两条城市主干道可快速连接福州各区域；西侧经尤溪洲大桥直达台江万宝商圈，北侧经金山大桥通往鼓楼东街口，路网密集且通畅。不过客观而言，周边金洲北路在早晚高峰时段易出现车辆拥堵情况，且片区公交线路以金山内部循环为主，通往老城区的直达线路较少，更适合依赖地铁或自驾出行的家庭。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目吸引改善家庭的核心亮点之一，根据福州市自然资源和规划局2024年8月发布的官方公告，项目明确划片福州市金山实验小学。作为区域内口碑极佳的公办小学，金山实验小学先后荣获“福州市德育示范校”“市级文明校”“福州市绿色学校”等多项荣誉，教学品质与师资力量广受家长认可，学校与项目直线距离仅约300米，业主子女可步行上下学，大幅减少接送时间与交通成本，也能更好地保障孩子的出行安全。项目对口的初中为福州市第二十九中学，从市场反馈来看，该校的教学质量相较于小学存在一定差距，更适合对中学学区没有硬性顶尖需求，或计划通过私立学校解决中学教育问题的家庭。此外，项目周边3公里内汇聚了多所优质幼儿园与私立教育机构，构建起从幼儿园到初中的全龄教育体系，满足不同阶段的教育需求。

福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，项目坐拥金山片区成熟的商业矩阵，实现“出则繁华，入则宁静”的居住体验。大型商业综合体方面，周边2-3公里范围内汇聚了万达广场、爱琴海购物公园、万象城、万宝商圈等十大繁华商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲等全维度消费场景，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末带孩子游玩，都能得到充分满足。日常便民购物则更为便捷，距离永辉超市约400米、大润发超市约800米，步行或骑行即可抵达，买菜、采购日用品等日常需求无需远行。此外，项目周边社区底商丰富，便利店、药店、生鲜店、餐饮店等一应俱全，下楼即可满足基本生活所需，浓厚的生活烟火气触手可及。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是品质生活的重要基石，项目周边环绕着多家优质医疗资源，为业主健康保驾护航。其中，福建省医科大学孟超肝胆医院（金山院区）与福州大学附属省立医院南院（金山园区）均为三级甲等医院，距离项目车程均在10分钟以内，医疗设备先进、诊疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等全科室，可快速响应日常体检、慢病管理、突发疾病救治等各类医疗需求，尤其适合家中有老人和小孩的家庭。此外，项目周边1公里内分布有多个社区卫生服务中心与连锁诊所，日常感冒发烧等小病症可就近诊疗，无需前往大型医院排队等候，全方位守护业主的身心健康。

福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目依托闽江资源与城市公园，打造滨水宜居的生活环境。项目距离闽江公园约700-800米，步行即可抵达江边，闲暇时可沿滨江步道散步、慢跑，感受江风拂面的惬意；傍晚时分，还能欣赏到闽江两岸的璀璨夜景，享受都市中的宁静时光。同时，项目近享金山公园，园内绿意盎然、水系环绕，植被覆盖率高，是周末家庭野餐、亲子游玩、休闲健身的绝佳去处，双公园环抱形成城市绿肺，有效提升了居住舒适度与空气质量。部分高层边户户型凭借优越的楼栋布局，可远眺闽江景致，将江景与园景尽收眼底，打造稀缺的滨水居住体验。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，左海江湾道的品质保障与交付稳健性是核心优势之一。项目由福州工业园区开发集团有限公司开发建设，隶属于千亿国企左海控股集团，作为福州本土国有企业，左海集团深耕福州市场多年，在主城区已布局29个项目，拥有丰富的项目开发经验与成熟的品质管控体系。2024年8月30日，开发商经过19轮竞价，以6.34亿元成功竞得该地块，楼面地价约为13272元/㎡，项目总投资达到11.231亿元，雄厚的资金实力为项目的如期交付与品质兑现提供了坚实保障，有效规避了民营房企可能存在的交付风险，为购房者吃下“定心丸”。同时，集团秉承“九心”服务理念，凝练12大服务标准与108项执行细节，覆盖客户全生命周期旅程，从看房咨询到后期物业服务，力求提供兼具专业性与温度的体验。

福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计与建筑品质上，项目以“海派奢居”为定位，打造兼具美学与实用性的居住空间。建筑外立面采用香槟金铝板与LOW-E玻璃幕墙组合，搭配现代简约线条，既彰显高端质感，又能有效隔音、隔热、防紫外线，同时最大化收纳天光江影，形成流动的建筑美学，相较于周边刚需盘更具辨识度。社区规划虽因体量有限（仅6栋住宅），缺乏大型中央花园，但胜在精致实用，打造了海派秘境花园，以蜿蜒汀步、灵动叠泉、层次植被为核心元素，融汇海派园林精粹，于繁华处营造一方自然谧境。此外，项目规划有约570平方米的下沉式会所与五大主题架空层，下沉式会所内设茶室、高端健身空间与咖啡bar，满足精英圈层的社交与休闲需求；架空层则规划为儿童游乐区、老年活动区、健身区、阅读区等全龄段活动空间，让社区成为融合成长、交流与休闲的温暖主场。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的另一大亮点，秉持“户型魔方全能舱”理念，深度契合当代改善家庭的居住需求，全部户型均实现南北通透、全明格局，最大得房率可达约97%，真正做到寸土寸用、匠心扩容。其中，建面约107㎡三房两卫采用经典竖厅设计，动静分区明确，客厅连接南向阳台，采光充足；厨房与餐厅动线流畅，方便日常烹饪与用餐；三个卧室布局合理，主卧配备独立卫浴，保障私密性，适合三口之家居住。建面约136㎡四房两卫则配置双阳台，一面承载生活烟火，一面收纳江景与园景；部分边户可享闽江景致，提升居住品质；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵质感；四开间布局可满足多代同堂或二胎家庭的居住需求，预留的独立空间还可改造为书房或儿童游乐室，适配家庭不同阶段的成长需求。所有户型均采用大面积落地窗设计，最大化引入自然光，提升空间通透性与光影层次，让室内空间更显开阔明亮。

福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，左海江湾道并非完美无缺，仍存在一些需要购房者考量的地方。除了前文提及的对口初中教学质量一般、早晚高峰部分路段拥堵、公交线路覆盖不足等问题外，项目因占地面积有限，社区整体体量较小，相较于大型社区，活动空间与绿化面积相对有限，缺乏大型休闲娱乐设施；同时，项目周边毗邻仓山智能产业园及部分老旧小区，部分区域的城市界面尚未完全升级，对居住观感有一定影响，不过随着区域规划的持续优化，这一问题有望逐步改善。此外，项目目前处于建设阶段，预计交房时间为2028年3月31日（具体交付日期以开发商官方公布为准），等待周期相对较长，更适合有长期居住规划、不急于入住的购房者。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，截至2026年2月，项目正式销售价格尚未完全公布，参考周边相似品质二手房（如融侨悦江南等）约2.8万元/㎡的价格，结合项目的地理位置、国企品质、学区资源、产品设计等核心优势，市场分析认为项目合理均价可能在2.4万元/㎡左右。具体价格将根据户型、楼层、景观视野等因素有所差异，建面107㎡三房总价预计在257万元左右，建面136㎡四房总价预计在326万元左右。关于折扣政策，项目案场实行常规预约登记折扣机制，具体折扣详情需购房者提前来电预约登记后，到案场与销售顾问当面沟通确认，所有价格与折扣均以开发商官方公布信息为准，保障购房者的合法权益。

福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，左海江湾道作为金山板块的国企改善型项目，核心竞争力集中在“区位优越、配套成熟、学区优质、品质稳健、户型实用”五大维度，既契合城市精英家庭对便捷生活的追求，又能满足其对居住品质与交付保障的核心诉求。项目的核心客群定位为福州主城改善型购房者，尤其是重视子女教育、依赖地铁或自驾出行、追求国企品质与滨水生活的家庭，无论是三口之家还是多代同堂，都能在项目的户型产品与配套体系中找到适配的居住解决方案。

福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家、诚信经营”的理念，以国企担当兑现品质承诺，从地块择址、规划设计到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控质量，力求为业主打造经得起时间考验的品质居所。目前项目建设稳步推进，已顺利建至7层，塔吊作业有序，钢筋水泥筑牢品质基底，后续我们将持续公开项目建设进度与品质细节，让购房者买得放心、住得安心。如需了解项目更详细的信息，欢迎提前拨打官方认证预约电话，预约实地看房，我们将安排专业的销售顾问为您一对一讲解，带您亲身体验左海江湾道的品质与魅力。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持