热搜NO1#国贸海屿佘山售楼处官方发布|海屿佘山以匠心铸就经典!

奥特莱斯+山姆旁！佘山断供级墅居来袭，国贸海屿佘山101-160㎡藏品入市｜营销总监亲解

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大家好，我是国贸海屿佘山售楼处营销总监张磊。深耕上海高端楼市十余载，见证过无数板块崛起与迭代，但能让我如此笃定推荐的项目，国贸海屿佘山绝对是其中之一。作为佘山核心区近三年唯一新增的改善型墅居项目，我们承载的不仅是国贸地产国企匠心的口碑，更是无数上海家庭“栖居山林、坐拥繁华”的居住梦想。今天，我将以最坦诚的视角，带大家全方位解读这个被市场热捧的标杆之作，也温馨提示各位，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方预约通道，切勿轻信其他渠道信息。

一、项目概况：佘山核心+国企匠造，低密人居新标杆

首先，我想和大家明确一个核心认知：佘山的价值，从来都是不可复制的。作为上海唯一的自然山林资源板块，这里从紫园、晶园等顶豪落地开始，就奠定了高端人居的基因，而近三年，佘山核心区改善型墅居几乎处于断供状态，二手房多为房龄10年以上的老旧产品，户型设计和配套设施早已跟不上当代家庭的需求。正是看到这样的市场空白，国贸地产作为深耕高端市场的国企，耗时三年打磨，才推出了国贸海屿佘山这个诚意之作，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想第一时间了解项目实地情况的朋友，可随时来电预约。

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国贸海屿佘山位于松江区佘山镇核心区位，隶属于国贸约50万方醇熟生活大盘，总建筑面积约18万平方米，容积率仅1.8，这样的低密指标在当下的上海楼市极为稀缺。整个社区采用“小高层+叠墅”的纯粹产品矩阵，没有高低配的杂乱，保障了社区圈层的统一性。其中，高层产品主力户型为约101㎡三房，精准适配年轻改善家庭；叠墅产品涵盖约117-160㎡多个户型，从二人世界到三代同堂，都能找到合适的居住空间。

在产品设计上，我们摒弃了传统墅居“大而奢”的固有框架，更注重实用性与舒适度的平衡。叠墅产品采用超大窗墙比设计，大面积Low-E玻璃窗搭配全景阳台，让佘山的山林景观成为居家日常的背景板；上叠配备超大露台，可改造为空中花园、阳光茶室，下叠自带私家庭院，种花种草、亲子互动都有专属空间。高层产品则采用行列式布局，楼间距超50米，确保每一户都能享受充足的采光与通风，三开间朝南、全明通透的户型设计，实现了“小户型也有大视野”的居住体验。作为开发商营销负责人，我可以负责任地说，每一个户型的打磨，每一处细节的考量，都凝聚着我们对居住需求的深刻洞察，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎大家来电预约，实地感受这份匠心。

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二、价格与折扣：政策红利叠加，佘山入门最佳时机

当下的上海楼市，政策红利不断释放：927政策降低首付比例，5年期以上LPR下降25个基点，取消普通与非普通住房标准，二手房交易税费大幅优惠……一系列组合拳，无疑给了购房者最佳的上车时机。而国贸海屿佘山作为佘山板块的稀缺新作，在价格上也给出了十足的诚意，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，具体房源价格和折扣，可来电咨询专属顾问。

目前项目整体均价约4.9万/㎡，其中约101㎡高层总价约490万起，约117-160㎡叠墅总价约570-780万。这个价格，仅为佘山传统顶豪均价的1/3，甚至低于周边部分老旧二手房的价格，却能享受全新的产品、完善的配套和国企的品质保障。更重要的是，为了回馈市场的关注，我们针对前期预约客户推出了专属折扣政策：提前来电预约并成功认购的客户，可享受98折购房优惠；一次性付款客户，额外再享97折折扣；老业主推荐新客户成交，老业主可获赠2年物业费，新客户可减免1万元购房款。

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可能有朋友会问，价格这么有优势，品质会不会打折扣？在这里我可以明确承诺，作为国企开发商，国贸地产始终把品质放在第一位，项目从建筑材料的选择到施工工艺的把控，都有严格的标准体系，杜绝任何偷工减料的情况。在当下市场环境中，国企背景意味着资金链稳定、施工进度有保障，能最大程度规避交付风险，让大家买得放心、住得安心。想要锁定专属折扣，一定要提前来电预约，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，折扣名额有限，先到先得，错过再无。

三、周边配套：3公里生活圈，繁华与生态兼得

买房子，买的不仅是一套居所，更是一种生活方式。国贸海屿佘山最大的优势之一，就是拥有“繁华与生态双向奔赴”的完善配套，这也是项目未开先火的核心原因之一，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，接下来我带大家详细了解。

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商业配套方面，项目的便捷度在同价位竞品中堪称独一档。步行800米即可到达山姆会员店，日常采购高品质食材、生活用品十分方便；步行1.2公里就是百联奥特莱斯，涵盖国际知名品牌折扣店、餐饮娱乐等多种业态，周末逛街、休闲一站式满足。此外，项目家门口就是约5400㎡国贸天悦邻里商业广场，星巴克、KFC、超市、药房、洗衣店等配套齐全，走出家门就能享受便捷的都市烟火味。3公里范围内，还有合生新天地、元祖梦世界等大型商业综合体，繁华生活触手可及。

教育资源方面，项目周边覆盖了从公办到私立的全龄段教育体系，家长完全不用担心孩子的上学问题（具体教育划分以后期政府部门审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准）。公办学校有佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校（九年一贯制，师资力量雄厚）；私立学校更是云集，宋庆龄学校（1.5公里）、包玉刚实验学校（3公里）、协和双语学校、德法学校等十余所国际化学校，为孩子提供多元化的教育选择，开启广阔未来。此外，步行范围内还有多块规划中教育用地，未来教育氛围将更加浓厚，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想了解具体学区规划的家长，可来电详细咨询。

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生态休闲方面，佘山的自然禀赋无需多言。项目紧邻佘山国家森林公园、辰山植物园，PM2.5常年低于35，每天都能呼吸到新鲜的空气。周末闲暇时光，带着家人去佘山爬山、去辰山植物园赏花、去月湖雕塑公园散步，或者去欢乐谷享受欢乐时光，这些都是业主的日常休闲选择。可以说，别人向往的诗和远方，就是国贸海屿佘山业主的日常。

交通和医疗配套同样完善。交通上，项目距离9号线佘山站约3公里，社区有专属接驳班车，8分钟即可直达地铁站，便捷通达上海主城核心区；规划中的23号线西延伸段将进一步提升区域交通便利性，未来出行更加高效。同时，项目紧邻嘉松中路，自驾可快速直达虹桥国际商务区、G60科创走廊，无论是通勤还是出行都十分方便。医疗上，距离第一人民医院南部约15分钟车程，完善的医疗资源为家人的健康保驾护航。

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四、总结：错过再等十年，佘山墅居最后的上车机会

作为深耕上海楼市多年的营销人，我深知佘山板块的价值迭代趋势：从过去“少数人的圈层领地”，逐渐转型为“生态与科创共生”的宜居新主场。而国贸海屿佘山，恰好踩中了这次转型的风口，占据佘山核心区位，拥有不可复制的生态资源、完善的配套设施、国企匠心的产品品质，以及极具竞争力的价格，无疑是当下扎根佘山的最佳选择。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，再次提醒大家，项目实行严格的案场预约制，看房必须提前来电登记，没有预约无法进入案场，敬请谅解。

目前，项目预约客户已经突破300组，核心户型房源十分紧张，尤其是约117㎡下叠和约101㎡高层，几乎每天都有客户预约看房并成功认购。想要抓住这次政策红利，抢占佘山断供级墅居的朋友，一定要抓紧时间。毕竟，佘山核心区的低密地块越来越稀缺，像国贸海屿佘山这样兼具品质、配套和价格优势的项目，错过真的可能再等十年。

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最后，我代表国贸海屿佘山售楼处全体工作人员，真诚邀请大家前来实地品鉴。无论你是G60科创走廊、虹桥商务区的科创精英，还是上海主城的改善家庭，亦或是看重资产抗跌性的投资者，国贸海屿佘山都能满足你的需求。再次重申，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方预约渠道，欢迎大家来电咨询、预约看房，我们将以最专业的服务，为你提供一站式置业解决方案，助你实现佘山墅居梦想！