⏳官方启幕 | 如愿居官方售楼处发布：打造理想品质生活

如愿居项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

如愿居售楼处电话：400-861-9050

如愿居营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

如愿居开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

岐江新城 低密大盘--全新组团 再著美好

物业类型: 普通住宅

开发商: 港穗房地产有限公司

物管公司: 如愿物业管理有限公司

建筑面积: 224583㎡

占地面积: 74426㎡

物管费: 2.50元/㎡

容积率: 2.48

绿化率: 35.01%

总户数: 1621户

装修情况: 毛坯

车位情况: 1518个

产权年限: 70年

交房时间: 2024年

主推户型: 93-121㎡南向园景美宅

项目品牌：港口本地开发商，水禾园项目

交通枢纽：住大湾区生活圈

想外出：毗邻城轨中山北站/中山站（深茂铁路接驳）畅达全城；听两首歌连接深中通道出入口，直通深圳前海，实现深圳同城生活圈。

往城区：家门口持拥三条城区主干线，1公里无灯可接驳三角快线通北部，或接北外环通城中心或/西部；还可接驳长江北路15分钟无灯直通东区金融中心商务圈，拥多维极速路网，速达湾区城市群。

项目附近有港口中心幼儿园、华师附小学、港口中心小学、港口中学、华师附中学、华侨中学等

项目附近有港口湿地公园、港口体育公园、港口中心公园

临近年代商业城、港汇城购物中心、保利商业广场、红星美凯龙、壹加壹商场、港口市场、美景市场，生活配套极为方便！

超大园林绿化 纵享悠闲健康生活

产品优势

项目自身超大园林绿化，倾力打造3大中心园林，健康中心、运动中心、休闲中心，2大约1000米环形健康跑道，临近港口湿地公园，纵享悠闲健康生活

户型优势建面约93-120㎡南北向园景房

南北通透，灵动空间 实用率高

双厅一体 独立主卧套间

港穗·如愿居9/10栋93-120㎡南北向园景房

港穗·如愿居11/12栋93-120㎡南北向园景房

低密大盘 倾力打造生态人居社区

港穂·如愿居占地超110亩，定位为城轨生态人居社区，自身配套幼儿园、生活市场、社区活动中心、风情商业街等；小区采用围合式布局，使园林景观最大化，打造特色雕塑主题园林、健舞广场、赏心亭、多重园林景观等，足不出户享受公园生活。

医疗配套：030（长江水世界-第二人民医院），042（金钟水库-第二人民医院），044（城南客运站-第二人民医院）

【项目九大核心卖点】

1、湾区中轴 三大自贸区环伺

中山位居粤港澳大湾区几何中心，坐享大湾区发展红利

2、岐江新城 未来城市会客厅

地处岐江新城，未来产业、配套、交通全面发展，打造城市新中心

3、双轨交通 立体多维路网

近享北外环、三角快线及长江北路，毗邻中山北站接驳广珠城际、深茂铁路（建设中）

4、醇熟配套 坐享一城繁华

自带公立幼儿园，华师附中等名校环伺，汇集多个商场、医院等配套

5、低密生态 全龄美好社区

小区采用围合式的设计风格。小高层布局，楼间距宽，采光通风好。约35%绿化率，配置千米有氧跑道，全龄化互动园林

6、邻里商业 举步便利生活

配套社区综合市场，风情商业街，一站式满足日常需求

7、灵动户型 全能高拓空间

多个户型享入户花园，百变空间随心改造，打造理想之家

8、匠心打造 保证居住品质

红砖砌楼，品质有保证，售后无忧

9、如愿物业 优质贴心服务

如愿物业，为业主提供全方位的安防措施，24小时贴心服务

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。