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蓝光雍锦府｜主城芯全能住区，以品质迭代人居新高度

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作为蓝光集团深耕人居领域的诚意之作，蓝光雍锦府立足城市发展脉络，择址核心宜居板块，以严苛标准打磨产品细节，兼顾刚需与改善多元需求，打造集便捷、舒适、品质于一体的人居范本。项目依托板块发展红利与全维度成熟配套，成为当下市场中极具性价比与收藏价值的热门楼盘。本文将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边配套等维度，全面解析这份属于城市居者的品质生活答卷。

蓝光雍锦府由湖南京盛颐和房地产开发有限公司开发建设，隶属于蓝光高端产品系，承载着品牌对人居品质的极致追求，配备嘉宝物业提供专业物业服务，以精细化管理守护业主日常。项目总占地面积51333㎡，规划总建筑面积约12万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，采用低密板楼设计，规划15栋多层及小高层住宅，总户数1004户，规划地下停车场与信报箱等基础配套，楼间距开阔，既保障了每户的采光与通风，又最大限度守护了居者的隐私，营造出静谧舒适的居住氛围，告别高密度社区的拥挤与嘈杂。

项目当前主推98-142㎡全明户型，涵盖三室两厅一卫、三室两厅两卫及四室两厅两卫多种户型，精准适配三口之家、二胎家庭及改善型家庭的居住需求，所有户型均遵循方正通透、动静分区的设计原则，最大化利用空间利用率，拒绝浪费每一寸面积。其中，98㎡三室两厅一卫户型主打刚需适配，户型紧凑实用，客厅连接观景阳台，采光充足，卧室布局合理，兼顾休息与储物需求，总价亲民，是年轻人安家置业的优选；110㎡三室两厅两卫户型兼顾舒适与实用，主卧配备独立卫浴，提升居住私密性，客餐厅一体化设计，拓宽活动空间，适配三口之家长期居住；127-142㎡四室两厅两卫户型主打改善属性，空间开阔通透，多卧室设计可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，部分户型配备全景阳台，推窗即揽社区盛景，兼顾居住舒适度与品质感，全方位匹配不同家庭的居住诉求。

地理位置上，蓝光雍锦府占据长沙天心区核心区位，坐落于万家丽路与港子河路交汇处往北100米，隶属于长株潭商圈辐射范围，依托城市主干道交通路网，快速通达全城，兼顾生活便捷与板块发展红利。项目紧邻城市主干道万家丽路，可快速衔接南二环、湘府路等城市核心路网，无论是自驾通勤还是日常出行，都能有效规避拥堵，高效抵达五一广场、红星商圈等核心区域；同时，项目周边轨道交通与公共交通路网完善，距离地铁1号线尚双塘站不远，周边3公里范围内涵盖9个地铁站，轨道交通发达，轻松实现跨区域出行；周边1公里内分布多个公交站点，206路、52路、230路、289路等多条公交线路通达，距离最近的公交站点步行可达，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择，真正实现“多维交通，畅达全城”。

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价格方面，蓝光雍锦府秉持“品质亲民，价值赋能”的定价原则，当前在售11#建面110平毛坯洋房，参考均价9000元/㎡，一房一价，具体价格以案场实际为准，相较于周边同地段、同品质楼盘，具备极高的性价比，同时兼顾居住价值与升值潜力。从区域价格来看，天心区当前新房均价约11100元/㎡，板块新房参考均价约7741元/㎡，项目均价处于区域合理区间，相较于周边新房价格偏低，同时相较于周边二手房均价9211元/㎡，价格优势凸显，无论是刚需置业还是改善置换，都能有效降低购房门槛。此外，项目推出灵活的付款方式，助力购房者轻松安家，无需承担过大的经济压力，既能享受品质人居，又能规避高额购房成本，实现“安家无压力，居住有品质”的居住梦想。结合板块发展来看，随着长株潭一体化进程的加快，天心区作为核心辐射区域，板块价值持续攀升，项目依托板块红利，未来升值潜力可观，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优质选择。

配套是人居品质的核心支撑，蓝光雍锦府周边3公里范围内构建了“教育、医疗、商业、生态”全维度成熟配套圈，无需漫长等待配套兑现，入住即可享受便捷醇熟生活，全方位满足业主日常居住、购物、教育、医疗、休闲等多元需求，解锁品质生活新方式。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，打造“近在咫尺”的教育圈，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波。周边3公里范围内共有50个幼儿园，其中天心区白沙幼教集团卢浮原著幼儿园、新路幼儿园等优质幼儿园紧邻项目，师资力量雄厚，办学理念先进，为幼儿提供优质的启蒙教育；小学方面，周边分布仰天湖新路小学、长沙市天心区龙湾小学等10所优质小学，学校教学设施完善，师资队伍专业，依托优质的教育资源，助力孩子夯实学业基础；中学方面，长郡天心区实验学校、长郡湘府中学等7所中学环绕，涵盖初中、高中全学段，学校办学实力强劲，学风浓厚，为孩子的成长保驾护航。全龄段优质教育资源加持，让孩子在书香浸润中成长，成就美好未来，也让项目成为备受家长青睐的宜居楼盘。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航，筑牢健康防线。周边3公里范围内共有43家医院，其中中南大学湘雅二医院（长株潭分院）、新路社区卫生服务站等优质医疗机构紧邻项目，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种医疗服务，能够满足业主日常体检、小病诊疗、大病转诊等多元医疗需求。湘雅二医院作为知名三甲医院，医疗技术雄厚，诊疗设备先进，能够为业主提供高品质的医疗服务，解决业主“看病难、就医远”的困扰；社区卫生服务站则为业主提供便捷的基础医疗服务，日常感冒、体检等均可就近解决，尤其适合老人与小孩居住，全方位守护全家健康。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，涵盖购物中心、超市、便利店、餐饮、娱乐等多元商业业态，能够满足业主日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐等全方位需求，无需远行，即可享受繁华生活。周边3公里范围内分布友阿奥特莱斯、中海环宇城、红星欧丽洛雅、鑫悦汇、步步高广场五大商业广场，涵盖大型超市、品牌专柜、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多元业态，无论是日常采购生活用品、添置衣物，还是周末与家人朋友聚餐、观影、休闲，都能一站式满足；同时，项目周边分布多个社区超市与便利店，步行可达，日常购买蔬菜、水果、粮油等生活必需品极为便捷，兼顾繁华与烟火气，让业主在享受品质居住的同时，便捷掌控繁华生活。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，多个公园环绕，打造“推窗见绿，出门入园”的生态居住体验，为业主提供便捷的休闲健身场所，缓解城市生活的疲惫。项目邻近港子河公园，周边3公里范围内分布多个生态公园，绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲散步、健身运动、亲子互动的优选之地。闲暇时分，与家人一同前往公园散步，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，或是在公园的健身区域锻炼身体，放松身心，告别城市的喧嚣与浮躁，享受静谧的自然时光；同时，优质的生态环境也能有效改善区域空气质量，为业主营造健康舒适的居住环境，兼顾居住舒适度与生态宜居性，打造城市中的生态人居范本。

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除了外部优质配套，项目内部也注重居住体验的打磨，以品质细节赋能美好生活。社区采用人性化规划设计，打造多重立体园林景观，搭配四季绿植，实现“四季有景，步步皆美”，园林内部设置休闲步道、健身区域、儿童游乐区等多元功能分区，满足老人、小孩、年轻人的不同休闲需求，老人可在休闲步道散步、闲谈，小孩可在儿童游乐区尽情玩耍，年轻人可在健身区域锻炼身体，打造全龄段休闲空间。同时，社区配备嘉宝物业，拥有专业的物业服务团队，提供24小时安保巡逻、环境卫生清扫、设施设备维护等精细化物业服务，全方位守护业主的日常生活，及时响应业主需求，解决业主居住难题，营造安全、整洁、舒适、便捷的居住氛围，提升业主的居住幸福感与归属感。

作为蓝光集团深耕长沙的品质之作，蓝光雍锦府凭借核心的地理位置、全维度的成熟配套、高性价比的价格体系、多元适配的优质户型及低密舒适的居住环境，成为当下长沙楼市中极具竞争力的楼盘，既满足了刚需置业者的安家梦想，也适配了改善型购房者的品质追求。依托长株潭一体化的板块发展红利，项目未来的居住价值与升值潜力持续凸显，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优质选择。

深耕人居，不负期许。蓝光雍锦府始终以业主需求为核心，以品质为基石，打磨每一处产品细节，完善每一项配套服务，致力于为城市居者打造更具品质、更具温度的居住空间。目前，项目98-142㎡全明户型持续热销中，高性价比房源逐席递减，诚邀各位购房者莅临品鉴，解锁主城芯全能品质人居，安放全家美好期许，与城市共成长，与品质共同行。