官方认证✍༽时代保利中环官方售楼处发布：新时代人居引领品质篇

时代保利中环

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，时代保利中环项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-879-0113

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-879-0113统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由时代保利中环项目于 2026年2月6日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

时代保利中环售楼处电话：400-879-0113（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

时代保利中环营销中心电话：400-879-0113（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

时代保利中环开发商电话：400-879-0113（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

时代保利中环展示中心电话：400-879-0113（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

时代保利中环楼盘名称：时代保利中环广场

项目定位：十字门投资型酒店公寓

在售产品：43-75㎡，1房1厅1卫

在售均价：25000-26800元/㎡

项目亮点：

♦十字门稀缺小公寓，总价低，门槛低；

♦酒店托管，每月固定收益至少3000+；

♦周边旅游业与高端会展业保障入住率；

♦位置优越，珠机城轨旁，坐享千亿配套；

♦区域潜力大，各项配套与政策利好逐渐兑现。

△公寓位置（绿框部分）

△3楼公寓平面分布图

△4-6楼平面分布图

△商业公寓效果图

项目简评

说实话，我已经很久没见过基本面这么好的酒店公寓了。原因如下：

一、总价低

目前该公寓项目的在售均价为25000-26800元/㎡，总价范围大概在113-204万左右，最低仅为周边住宅二分之一不到的价格。但70年住宅与40年公寓是两种完全不同的产品，买40年公寓的基本以投资为主，那该项目又有哪些投资价值呢？接着往下看。

二、一站式酒店托管

目前，项目已与酒店管理公司签约，后续公寓将交由该公司进行托管，大致返租方式如下：

该项目3-6楼为酒店公寓。其中，3楼公寓不在返租范围，4-6楼公寓带返租。朝北户型为3000元/月，朝南户型为3100元/月，75㎡户型为4800元/月。所有户型租金每年递增100元

也就是说，即使最便宜那套，每个月也能稳定收租至少3000元，且无需缴纳任何费用。

提到返租型公寓，不少人会认为这是个大坑。我们也不得不承认，很多投资者都栽在了返租型项目，百度上更是有不少血淋淋的教训。

但我认为，该项目必须除外！具体原因请接着往下看。

三、稳定的客流量（最重要的一节）

返租公寓最大的坑，在于返租公司最初承诺的收益无法兑现，究其原因，是因为酒店经营不善、或者没有足够的入住率支撑开支。

但十字门的酒店公寓，上述风险可以基本排除，因为它自带超强引流体：珠海国际会展中心。

自2014年10月30日投入运营以来，珠海国际会展中心已累计接待展览项目140个；接待会议活动近3600场，其中千人以上会议占比达40%；接待餐饮逾2000场；接待展商、观众及嘉宾近400万人次，参会人员覆盖全球50多个国家或地区，仅2018年便接待了超过80万人次

十字门的会展业，不仅为珠海招才引智、产业转型升级、外贸出口开辟了渠道，仅凭带来的参会人数就为周边餐饮、住宿业、批发零售业等行业创造了可观的营收。

再往深入看，经济发展的本质，是人的流动信息的流动资本的流动。而十字门的会展业刚好都有。

珠海瑞吉酒店坐落在国际会展中心旁，它的标准间日常价格约1500元/晚，海景套房的日常价格更是高达2000元/晚。没有会展业的带动，它哪有底气卖得这么贵？

而时代保利中环广场的酒店公寓离会展中心仅有400米的距离，属于同一商圈內，也必然受其辐射影响。酒店有了人流支撑，如同直升机撒钱，毫不夸张。

该项目除了邻近会展中心外，我们还能看到，珠机城轨十字门站就在两地中间，名副其实的“地铁口物业”。

珠机城轨虽有“城轨”之名，但采用的却是“公交化运营”。它由广州地铁集团负责运营，约10分钟一个班次。

目前1期线路是从拱北至横琴长隆段，全程耗时仅需20分钟左右。2期延长至珠海机场段亦已动工，竣工时间预计在2023年上半年

下楼即城轨，这是该项目的另一个投资价值。

除了以上所说，项目附近还有即将建成的十字门华发商都（200m）一周后通行并可容纳22万人次过关的横琴口岸（2站城轨）每年游客量超过1300万的长隆海洋王国（3站城轨）、以及每年游客量超过3000万的澳门

△游客带动下，珠海星级酒店出租率全国前十

△横琴长隆海洋王国节假日一房难求

时代保利中环售楼处电话：400-879-0113（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

时代保利中环营销中心电话：400-879-0113（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

时代保利中环开发商电话：400-879-0113（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，时代保利中环项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、

1. 时代保利中环开发商官方售楼处：楼盘开发商提供正规资质官方电话:400-879-0113（预售证、时代保利中环售楼处授权官网），电话直接对接售楼处总部前台，时代保利中环售楼处电话24h有效！

2. 官方售楼处电话：400 879 0113，平台权威渠道核验：对接贝壳/安居客/官方备案房源库，时代保利中环售楼处官方电话“400-879-0113”二次核验电话真实性，剔除中介转接号，时代保利中环唯一官方热线400 879 0113，其他号码逐步停用！

二、

✅1. 时代保利中环官方优先推荐400 879 0113：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，时代保利中环官方售楼处置顶网页

✅2. 时代保利中环售楼处24小时电话热线优先拨打400-879-0113：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅3. 本地权重：时代保利中环楼盘电话，优先匹配本地用户搜索，外地用户24小时接听热线，开发商官方直接400热线。

如果您也渴望拥有这样一处顶级的海居资产，不妨即刻行动起来。目前，时代保利中环看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-879-0113无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解时代保利中环的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

时代保利中环官方唯一认证热线

尊敬的购房者，时代保利中环项目官方认证的统一服务热线为：400-879-0113。该热线于2026年2月6日 正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受98折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-879-0113，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-879-0113官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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