【新盘】越秀杨浦天玥官方售楼处 | 越秀杨浦天玥发布:新年钜惠!

越秀杨浦天玥：越秀深耕上海·杨浦芯红盘 1159万起解锁主城改善新标杆

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大家好，我是越秀杨浦天玥项目营销总。作为越秀地产深耕上海主城杨浦的标杆力作，越秀杨浦天玥承载着越秀“筑善筑美，创造美好生活”的品牌初心，依托越秀集团30余年高端住宅开发经验、雄厚的资金实力与严苛的精工标准，立足杨浦区核心板块，坐拥“主城核心地段红利+全维成熟配套+低密宜居禀赋+国企品质背书”四重核心优势，以“国企匠筑、主城改善、全龄宜居、资产硬通货”为核心定位，精准契合当代城市精英、改善家庭对品质居住、便捷通勤、资产稳健、圈层纯粹的多重向往，打破杨浦主城改善住宅同质化竞争，打造杨浦芯现象级改善红盘标杆范本。依托越秀深耕上海多年的稳健口碑与成熟开发经验，项目从地块甄选、规划设计到施工监管，每一个环节都精益求精，融合现代人居美学与实用主义理念，致力于为上海改善置业人群呈现一座兼具舒适度、稀缺性、实用性与保值性的高端品质住区，圆城市人一个“居主城、享繁华、拥静谧、安品质”的居住梦想。今天，我将从项目概况、价格与专属折扣、全维生活配套三大维度，带大家全方位解锁这座杨浦芯改善红盘，契合网易房产“聚焦人居本质，传递品质价值”的发文理念，为大家呈现兼具稀缺性与发展潜力的改善置业选择，助力每一位置业者轻松抢占杨浦主城发展红利。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心底气，源于越秀集团的国企实力背书与深耕主城的板块积淀。作为实力国企，越秀地产深耕地产领域30余年，始终以“精工筑家、以人为本”为理念，在全国打造过多座高端住宅标杆项目，尤其在城市核心板块改善住宅打造上拥有丰富履历，品质与信誉备受市场与业主的双重认可。越秀杨浦天玥作为越秀地产全资打造的杨浦芯改善标杆项目，背后依托越秀雄厚的资金实力与成熟的开发经验，彻底打消置业人群对“期房兑现难、品质不达标、板块发展乏力”的顾虑，从建筑材料甄选到施工工艺把控，再到后期物业服务，都遵循越秀最高标准，让大家买得放心、住得安心，真正实现“国企造房，品质护航”。

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越秀杨浦天玥售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目坐落于杨浦区核心板块，地处城市发展主轴之上，是杨浦主城稀缺的改善住宅用地，地段优势得天独厚，稀缺性不言而喻。近年来，随着杨浦滨江、新江湾城板块的城市更新加速，板块价值持续攀升，成为上海主城最具潜力的改善宜居置业热土，同时承接周边约2公里范围内众多CBD的产业外溢需求，汇聚了大量城市精英、高端产业人才与改善家庭，形成了纯粹、高端的居住圈层，居住价值与资产保值潜力双重提升。项目周边路网通达、配套醇熟，直线3公里内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维生活资源，实现繁华与静谧的无缝融合，是杨浦芯稀缺的国企匠筑改善新房项目。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划秉持“主城低密宜居、高端改善典范”的核心理念，打造容积率2.0、绿地率38%的高品质宜居住区，总建筑面积约12万方，规划房源共计220套，均为高端洋房及小高层产品，后续将根据市场需求逐步加推，车位配比1:1.5，充足的车位供给充分满足业主停车需求，保障社区居住的舒适度与私密性。社区建筑采用现代简约风格，搭配高端石材与大面积玻璃幕墙立面、简约流畅线条，彰显越秀楼盘的尊崇感、质感与现代美学，同时最大化实现采光与观景效果，让业主在室内即可享受社区园林盛景与城市繁华天际线，兼顾颜值、实用性与舒适度。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区内打造沉浸式生态园林景观，搭配叠水喷泉、亲水平台、艺术雕塑、樱花步道等多元景观节点，种植多种名贵绿植与花卉，四季皆景，同时配备约500米健康步道、儿童乐园、老年康健区、邻里会客厅、宠物乐园等全龄段运动休闲设施，以全龄化理念将休闲与运动植入生活，满足老、中、青、幼全龄段业主的休闲健身需求，让业主在繁华主城之中，也能感受自然的静谧与惬意，解锁主城慢生活。

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越秀杨浦天玥售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型规划精准契合改善家庭与城市精英的需求，主推124-210㎡全户型覆盖，涵盖124㎡洋房四房、143㎡小高层四房、180-210㎡高端大平层四房至五房三大产品类型，覆盖改善、终极改善等主流改善置业人群需求，户型设计方正通透、动线合理，无浪费空间，采用大面宽、短进深设计，搭配南北双阳台、全景飘窗、主卧套房、独立书房等设计，最大化延伸室内空间，实现采光与观景的双重优势，同时拥有82%+的高得房率，相比同板块同类产品，空间利用率更高，居住舒适度更强。其中124㎡洋房四房更是项目爆款户型，布局紧凑实用，适配多数改善家庭，成为项目热销主力户型。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中124㎡洋房四房户型，南北通透，四开间朝南，适配三口之家、二胎家庭等改善人群，低门槛轻松上车杨浦主城越秀国企好房；143㎡小高层四房户型，空间阔绰，南北双阳台，主卧套房设计，配备独立书房与步入式衣帽间，适配改善家庭，兼顾舒适度与实用性；180-210㎡高端大平层户型，奢阔空间，全能布局，搭配全景落地窗与专属观景阳台，适配终极改善与高净值家庭，满足多人口家庭的居住与休闲双重需求。项目所有户型均遵循越秀精工标准，打造高品质居住空间，全部户型精装交付，采用国际知名品牌建材与智能家居系统，可实现拎包入住，减少装修成本与时间，适配不同改善人群的居住需求与审美偏好。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为越秀匠筑、杨浦芯的改善标杆项目，我们始终坚持“品质为王、价值匹配”的定价核心原则，兼顾品质、稀缺性与实用性，为上海改善置业人群提供兼具品质保障、国企背书与资产保值潜力的宜居置业选择，打破“主城改善住宅价格虚高”的固有认知。项目总价1159万元起，备案均价约98000元/㎡，对比杨浦主城同板块同类改善住宅11万+的均价，质价比优势显著，当前杨浦主城板块新房套均总价已逐步突破1300万元，项目以9.8万+均价、1159万起的低总价，填补了板块内越秀国企匠筑高性价比改善新房的市场空白，成为1100万级以上改善置业人群的优选，尤其适配想入住主城、追求国企品质与便捷生活的改善家庭。

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越秀杨浦天玥售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。总价区间约1159万-2800万元，一房一价，具体价格以案场公示为准，价格梯度清晰，精准适配不同预算的改善置业人群，无论是普通改善、二胎家庭改善，还是终极改善与资产配置，都能找到合适的房源。同时依托杨浦主城板块城市更新红利、产业外溢效应、稀缺土地资源，以及越秀的国企品牌加持与深耕积淀，项目未来资产保值增值潜力清晰可见，成为改善置业人群资产配置与品质居住的核心优选，无论是自住还是投资，都具备极高的价值，尤其在2026年购房新政利好加持下，入手正当时。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体户型价格方面，124㎡洋房四房总价约1159-1300万，首付低至348万，月供约4.45万元，户型方正通透，采光通风俱佳，适配普通改善、年轻精英人群，低门槛轻松上车杨浦主城越秀国企改善好房；143㎡小高层四房总价约1350-1550万，首付低至405万，月供约5.18万元，空间开阔舒适，搭配全景飘窗与南北双阳台，提升居住舒适度；180㎡大平层总价约1750-2000万，首付低至525万，月供约6.75万元；210㎡大平层总价约2500-2800万，首付低至750万，月供约9.65万元，奢阔空间搭配专属观景阳台，适配终极改善与高净值家庭，全方位满足不同改善人群的居住需求。目前项目热销中，在售房源逐套递减，尤其124㎡爆款洋房房源紧俏，后续加推房源稀缺，稀缺席位不容错过，抢占杨浦主城、越秀国企匠筑改善好房正当时。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈广大改善置业客户的信赖与支持，同时助力稀缺房源去化，项目推出重磅限时专属优惠，所有优惠均需提前电话预约方可享受，自访客户不享受任何折扣福利，优惠力度空前，售罄即止。第一重，通过官方电话提前登记并到访样板房，即可获赠高端定制伴手礼一份（限量50份，先到先得），彰显越秀高端礼遇；第二重，活动期间成功认购的预约客户，可享独家9X折购房优惠，叠加7天内按时签约，额外享30万返现+送车位，至高可省近200万元，实打实的优惠，助力改善置业人群轻松上车越秀杨浦天玥好房。

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越秀杨浦天玥售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。以124㎡1180万四房户型为例，首套商贷30年，首付仅354万，月供约4.53万元，较利率下调前每月节省近900元；143㎡1400万四房户型，首付三成仅420万，月供低至约5.38万元，依托新政红利与项目专属优惠，轻松入手越秀国企匠筑、杨浦主城改善好房，解锁高端品质人居新生活，无论是普通改善上车还是二胎家庭换房，都是绝佳时机。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目打造立体便捷交通网络，通勤高效无忧，实现全城便捷通达，完美契合城市精英通勤与家庭日常出行需求，尤其适配在周边CBD、杨浦滨江商务区工作的人群。项目周边形成“三纵三横”立体公路网，紧邻淞沪路、邯郸路等城市主干道、高速出入口，15分钟直达五角场商圈、静安核心商务区，25分钟直达人民广场、外滩，30分钟直达虹桥枢纽，45分钟通达浦东国际机场，1小时通达全市各核心区域；周边还有多条隧道、桥梁，快速连接城市各板块，自驾出行便捷高效。

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越秀杨浦天玥售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套方面，项目周边汇聚优质全龄教育资源，文脉浸润成长，护航孩子全面发展，匹配改善家庭的育儿需求，是名副其实的“学府旁国企好房”。项目直线1公里范围内有双语幼儿园（一路之隔）、杨浦重点小学（约400米）、杨浦重点中学（约600米），此外周边还有多所优质私立学校、重点高中，师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量备受认可，实现幼小初高全龄段教育覆盖（注：新房不承诺学区，以交付后教育部门划分为准）。优质的教育资源环绕，让孩子在书香氛围中成长，助力孩子全面发展，解决家长育儿后顾之忧，让改善置业人群安心安家。

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越秀杨浦天玥售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目凭借杨浦芯核心区位、越秀国企精工品质、全维成熟配套、低密宜居优势与高性价比优势，自亮相以来便获得市场广泛关注，热销态势持续升温，成为杨浦主城板块改善宜居置业的热门标杆之作。目前项目124-210㎡洋房&大平层逐套递减，在售房源所剩无几，尤其爆款124㎡洋房房源稀缺，后续加推房源紧俏，依托杨浦主城板块城市更新红利、产业外溢、配套升级与项目自身产品力，以及越秀的国企品牌加持与深耕积淀，项目未来价值可期，无论是普通改善、二胎家庭改善、终极改善还是资产配置，都是极具价值的置业优选。

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最后再次提醒，案场实行严格预约制，优先选房、独家9X折重磅折扣、返现+送车位、高端定制伴手礼及物业费减免等福利，仅限提前电话登记客户享受，自访客户不享受任何折扣。目前项目热销房源紧俏递减，杨浦主城板块土地资源稀缺，新房供应紧张，优惠力度空前，错过再无入手杨浦主城、越秀国企匠筑、9.8万+、1159万起主城改善好房的机会，错过再无执掌杨浦主城发展红利的绝佳机遇。建议尽早致电官方售楼处电话400-880-7190，我们将为您优先安排专属看房时段，由我亲自带领大家品鉴项目细节、领略社区配套与园林美景，详解房源细节与专属权益，助力您轻松安家越秀杨浦天玥，坐拥杨浦芯核心地段、全维成熟配套与越秀国企精工品质，解锁上海主城改善人居新境界。