成都二圈层买房别乱冲！网签和热度全在图上，选不对白扔首付！

【温江光华新城：二圈层热门主力板块】

光华新城网签112套，热度26.2，环比上涨16%，是温江全区网签与热度双高的核心板块。

不管是刚需自住还是养老过渡，这个板块都是温江买房人用脚投票的首选区域。

【温江涌泉：热度回落但网签稳健】

涌泉网签65套，热度12.1，环比下跌28%，热度出现明显回调，不过居住配套已经成型。

虽然环比下滑，但依托成熟生活氛围，依旧是温江刚需上车的稳妥选择。

【温江老城与大学城：刚需小众板块】

温江老城网签62套，大学城网签47套，老城热度平稳，大学城热度8.7，环比下跌18%。

两个板块以本地刚需为主，外来置业人群不多，整体热度和网签都属于温和水平。

【温江永宁：环比暴涨但基数偏低】

永宁热度5.2，环比暴涨93%，是温江环比涨幅最高的板块，不过整体热度基数较小。

网签体量不大，以近郊改善、养老需求为主，暂时还不是温江的主流购房板块。

【郫都犀浦：郫都网签热度双第一】

犀浦网签108套，热度31.4，环比下跌40%，是郫都全区网签最多、热度最高的板块。

靠近主城、双地铁通行，即便热度下滑，依旧是郫都刚需最集中的片区。

【郫都郫筒与高新西：平稳走量板块】

郫筒网签63套，热度11.1，环比下跌35%，高新西热度12.1，环比下跌5%，走势温和。

两个板块依靠本地居住与产业人口，网签稳定，没有大起大落，适合踏实自住。

【郫都红光：全郫都最冷清板块】

红光网签仅4套，热度3.4，环比下跌15%，不管是网签套数还是热度，都是郫都垫底。

板块热度持续走低，置业人群少，在郫都二圈层里属于关注度最低的片区。

【双流东升：双流网签最高板块】

东升网签119套，热度32.2，环比上涨13%，是双流二圈层网签量第一的核心区域。

作为双流老城区，生活配套齐全，刚需、改善都集中在此，热度稳步向上。

【双流华府与航空港：次热门刚需片区】

华府网签44套，航空港网签25套，两个板块依托城南外溢需求，走刚需走量路线。

热度不及东升，整体以刚需小户型为主，是预算有限、想靠近城南的首选之地。

【龙泉东安湖与大面：改善与刚需分化】

东安湖网签35套，热度16.2，环比下跌14%，大面网签21套，以本地刚需与主城外溢为主。

东安湖靠文旅配套走改善路线，大面走平价刚需路线，二者热度差距十分明显。

【龙泉汽车城与阳光城：低位平稳板块】

汽车城网签14套，热度2.5，环比下跌7%，阳光城网签26套，整体热度偏低、走势平稳。

两个板块以本地地缘客户为主，外来置业关注度不高，属于龙泉冷门置业片区。

【新都三大主力：新城领跑，产业城跟进】

新都新城网签163套，热度34.1，环比上涨32%，智慧产业城网签154套，同步上涨32%。

大丰网签43套，廖家湾网签92套，新都整体以北向刚需为主，新城与产业城是绝对核心。

成都打算买二圈层的朋友，你们看完这张图，更看好温江光华新城、郫都犀浦，还是新都新城？你们觉得网签多的板块一定好，还是热度涨的板块更有潜力？评论区说说你们的看房选择！