央企扎堆入驻官方房产平台，中介费大幅降低，普通人买房更划算

2026 年开年，房产圈直接炸了锅！中国房协牵头的官方房产直卖平台正式上线，15 家央企齐刷刷入驻，这波操作直接给传统房产中介来了个釜底抽薪。无数正在看房、卖房的人心里都犯起了嘀咕：以后买房真的不用再被中介牵着鼻子走了吗？那笔动辄十几万的中介费，真的能省下来了？这场由官方主导的变革，无疑是给浑浑噩噩的房产交易市场，投下了一颗重磅炸弹，整个行业的天，真的要变了。

一、信息差养肥中介，普通人买房卖房全是坑

过去十几年，房产中介能赚得盆满钵满，核心就靠一个词 ——信息垄断。

想买房的人，手里没有房源，只能眼巴巴盯着中介的 APP，真假房源掺着卖，看了十套可能八套都是 “钓鱼房”；想卖房的业主，找不到精准买家，只能把钥匙交给中介，报价全凭对方一张嘴，明明能卖更高的价格，却被忽悠着低价出手。

房产交易的全流程，从看房、议价到贷款、过户，全都被中介牢牢攥在手里，普通人就像雾里看花，根本摸不清门道。中介费也从最初的 1%，一路水涨船高到 2%、3%，一套五百万的房子，光中介费就要十几万，这笔钱花得憋屈，却又别无选择 —— 谁让中介掌握着最核心的房源和客源信息呢？

这种靠信息差躺赚的模式，早就成了行业顽疾，也为今天的变革埋下了伏笔。

二、官方平台三记重拳，直接打碎中介的 “铁饭碗”

这次官方直卖平台的上线，绝不是多了一个卖房渠道那么简单，而是用三记重拳，直接拆了传统中介的生存根基。

第一拳，房源真、对接直，彻底打破信息壁垒。平台上的所有房源，都经过房管部门官方核验，假房源、钓鱼房直接绝迹，买卖双方还能实名直接沟通，想聊价格、看细节，不用再绕开中介，中介再也没法靠 “捂信息” 赚差价。

第二拳，流程透明、资金安全，告别交易黑箱。贷款、过户、资金交割全流程线上化，资金由银联托管，区块链技术留痕，真正做到 “钱不到位不交房，房不过户不划钱”，过去那些暗箱操作、资金风险，直接被扼杀在摇篮里。

第三拳，服务费极低，砍掉高额中介费。平台只收象征性的服务费，和之前几万、十几万的中介费相比，几乎可以忽略不计。省下的这笔钱，买家能添首付、搞装修，卖家能直接落袋为安，实实在在让利于民。

三、买卖双方翻身做主，机遇与挑战并存

平台上线后，最受益的无疑是普通购房者和业主，但新的模式也带来了新的考验。

对买家来说，不仅省了钱，还掌握了主动权。不用再被中介的话术裹挟，不用被逼着仓促成交，慢慢挑、慢慢选，购房体验直接升级。但同时，产权调查、合同谈判这些过去中介包办的事，现在得自己上心，对个人的房产知识和判断力提出了更高要求。

对卖家来说，定价权彻底回归自己手里。不用再被中介 PUA 式压价，市场行情一目了然，优质房源能卖出真实价值。但竞争也更激烈了，所有房源的优缺点都摆在明面上，靠中介 “美化包装” 的时代一去不复返，房子好不好，全凭自身实力说话。

四、中介不会消失，但只会 “服务型” 中介能活

很多人觉得中介要彻底消失了，其实不然。这场变革淘汰的，是那些只会靠信息差忽悠、没有真本事的 “躺赚中介”，而真正有实力的中介，会迎来彻底的角色转型。

过去中介靠 “信息” 吃饭，未来必须靠 “服务” 立足。比如专业的产权核查、合规的合同拟定、个性化的贷款方案，还有房屋装修、资产规划、售后维修等配套服务，这些买卖双方自己做不好、做不专业的事，才是中介未来的核心竞争力。

只会发房源、打电话的中介，注定会被市场淘汰，而整个行业也会在洗牌中，走向更专业、更规范的新赛道。

总结

官方房产直卖平台的上线，是技术进步和市场需求的必然结果，它用透明化打破了信息垄断，用低成本让利于民，用标准化重塑了交易规则。这场变革，让房产交易回归房子本身的价值，也让买卖双方重新掌握了主动权。

当然，新模式下，普通人需要多学房产知识，中介需要转型服务能力，靠信息差躺赚的时代彻底落幕，而房产市场，也将迎来更公平、更高效、更健康的新周期。

你在买房卖房时，有没有被中介坑过？觉得官方直卖平台能真正改变行业乱象吗？欢迎在评论区留言，点赞收藏分享给身边有需要的朋友！